物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案

1、消防火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案為全面貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，增強(qiáng)XXX項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急處置能力，減少火災(zāi)事故造成的損失和危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全， 制定本預(yù)案。一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)1. 物業(yè)公司根據(jù)所管轄區(qū)配置消防設(shè)備、 設(shè)施的不同情況，依據(jù)本規(guī)程制定相應(yīng)的火警、 火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案， 成立應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊(duì)， 明確分工，保證發(fā)生火警、火 災(zāi)時(shí)，通訊暢通，應(yīng)急處理小組成員和義務(wù)消防隊(duì)員能第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)， 各負(fù)其責(zé)， 有條不紊開(kāi)展滅火工作。2. 物業(yè)公司火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊(duì)員按照自己制定的應(yīng)急處理預(yù)案每年 上、下半年各進(jìn)行一次消防演習(xí)。3. 火警、

2、火災(zāi)應(yīng)急處理小組應(yīng)包括物業(yè)公司所有成員，分成指揮組、 滅火救援組、警戒 組、設(shè)備組、疏散救護(hù)組。 指揮組由物業(yè)公司經(jīng)理?yè)?dān)任， 協(xié)管組領(lǐng)班和工程維修組領(lǐng) 班擔(dān)任副總指揮。 滅火救援組、 警戒組應(yīng)由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)任， 設(shè)備組由工程部設(shè)備 維修人員擔(dān)任，物業(yè)公司其余人員擔(dān)任疏散和救護(hù)等工作。三、火災(zāi)、火警應(yīng)急響應(yīng)：1. 樓宇火警確認(rèn)：1.1 當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后，值班員應(yīng)立即通知其他人員， 同時(shí)，堅(jiān)守崗位，密切注視火警動(dòng)態(tài)1.2 值班員立即攜帶滅火器從樓梯趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)：1.2.1 屬火警，就近打破手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)火警，同時(shí)關(guān)閉電源并通過(guò)消防電話向消 防中心報(bào)告火災(zāi)的發(fā)生，

3、 并簡(jiǎn)要說(shuō)明火災(zāi)情況； 通知指揮組、 組織就近疏散； 能自己動(dòng)手滅火的，迅速開(kāi)展滅火工作，否則就地打開(kāi)消火栓，展開(kāi)水帶、 水槍?zhuān)却仍藛T的到來(lái)。1.2.2 屬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)， 即時(shí)復(fù)位； 若因設(shè)備故障不能當(dāng)場(chǎng)復(fù)原的， 應(yīng)及時(shí)通知 維修組進(jìn)行檢查修復(fù)。2. 滅火和疏散： 物業(yè)公司值班人員應(yīng)迅速通知物業(yè)公司所有人員趕至現(xiàn)場(chǎng)。 在公安消防 隊(duì)還未到來(lái)之前應(yīng)迅速啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案， 將物業(yè)公司所有員工分成指揮組、 滅火救 援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救護(hù)組，明確各小組人員分工，各負(fù)其責(zé)。2.1 指揮組：2.1.1 由物業(yè)公司經(jīng)理?yè)?dān)任滅火救人工作總指揮， 協(xié)管組領(lǐng)班和工程維修組領(lǐng)班為副 總指揮，保證通

4、訊暢通。2.1.2 組織火情偵察、掌握火勢(shì)發(fā)展情況，確定火場(chǎng)的主要方向，及時(shí)召集力量；向 各組明確布置任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。2.1.3 公安消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，及時(shí)向公安消防隊(duì)報(bào)告火情，并將指揮權(quán)及時(shí)移交給 公安消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。2.2 滅火救援組2.2.1 由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)任。2.2.2 接到火警、火災(zāi)撲救的命令，帶上滅火器材和救生、破門(mén)工具（多層還應(yīng)根 據(jù)著火地點(diǎn)消防設(shè)施配備情況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專(zhuān)用扳手等 滅火器材和救援器材） ，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，按照現(xiàn)場(chǎng)指揮人員的統(tǒng)一安排， 從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，迅速展開(kāi)水帶，接上水槍和消 火

5、栓，先打開(kāi)消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動(dòng)水泵，開(kāi)始滅火和控制火勢(shì) 蔓延。2.2.3 若有人被困火中，首先以救人為第一目的。2.2.4 在不明火勢(shì)大小的情況下，采取謹(jǐn)慎的態(tài)度和安全的操作方法。2.2.5 若有爆炸危險(xiǎn)源，應(yīng)及時(shí)清理，消除危險(xiǎn)源。2.3 警戒組2.3.1 由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)任，負(fù)責(zé)發(fā)生火警、火災(zāi)的小區(qū)或多層外圍的警戒。2.3.2 第一時(shí)間清除進(jìn)入小區(qū)消防通道的路樁阻擋，保持消防通道的暢通，引導(dǎo) 消防車(chē)行進(jìn)；2.3.3 阻止圍觀的群眾靠近著火的建筑物周?chē)?，防止滅火和救人時(shí)須打爛的玻璃從高空掉落下來(lái)，造成不必要的傷害。2.4 設(shè)備組2.4.1 由設(shè)備維修人員擔(dān)任，按照各自的分工，各就各位

6、。2.4.2 負(fù)責(zé)供電設(shè)備安全的維修工第一時(shí)間切斷著火樓層的電源， 必要時(shí)切斷整個(gè) 大樓的非消防電，并確保消防應(yīng)急用電。2.4.3 負(fù)責(zé)水泵運(yùn)行的維修工到水泵房觀察消防水泵的運(yùn)行狀況， 必要時(shí)，強(qiáng)啟消 防泵。2.4.4 在消防中心應(yīng)留一名維修工， 隨時(shí)根據(jù)消防中心監(jiān)視信號(hào)， 應(yīng)急處理不能運(yùn) 行的消防設(shè)備，通知關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，并保障消防設(shè)備 正常工作。2.5 疏散和救護(hù)組2.5.1 接到火情通報(bào)，立即到現(xiàn)場(chǎng)，保證疏散通道及安全出口暢通。2.5.2 按消防中心的消防廣播指揮的疏散順序，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、 護(hù)送顧客有秩序地疏散至安全區(qū)。2.5.3 逐房檢查，核實(shí)疏散人員

7、是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。2.5.4 對(duì)受傷的人員進(jìn)行簡(jiǎn)單的包扎和處理，對(duì)重傷者，聯(lián)系救護(hù)車(chē)并護(hù)送到醫(yī)院 進(jìn)行搶救。3. 應(yīng)急結(jié)束：3.1 撲滅火災(zāi)后，警戒組應(yīng)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。3.2 物業(yè)公司負(fù)責(zé)人應(yīng)查明或協(xié)助查明火警、火災(zāi)原因，核實(shí)或清查火災(zāi)損失情況， 提交火警、火災(zāi)報(bào)告。3.3 客服經(jīng)理應(yīng)安排清潔人員清理地面水漬。3.4 恢復(fù)供電前，負(fù)責(zé)電氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)確保損壞線路已恢復(fù)正常報(bào)警確認(rèn)報(bào)告指揮疏散警戒>滅火火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖啟動(dòng) 保障:煙感器 通知當(dāng)119報(bào)'向各級(jí)部.廣播i 確定疏散路線、維護(hù)公共救援消防:溫感器班義務(wù):手報(bào)按鈕 r電話消防隊(duì)員確認(rèn)開(kāi)電梯火警消防中心人員火警If經(jīng)理門(mén)布置警.警鈴1出口、疏散人秩序IIII戒，疏散各部門(mén)經(jīng)理向公安消各