舊住宅加裝電梯文件與流程匯總

1、目 錄 1. 舊住宅加裝電梯審批流程圖12. 舊住宅加裝電梯辦事指南23. 舊住宅加裝電梯（廈門市規(guī)劃局網(wǎng)站） 74. 廈門市建設(shè)與管理局關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo)意見（廈建房2009122號(hào)）105. 關(guān)于進(jìn)一步明確申請(qǐng)老舊住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼有關(guān)事宜的通知（廈建房20145號(hào)） 126.關(guān)于印發(fā)老舊住宅加裝電梯若干實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的通知137. 樓外加裝電梯部分案例 148. 廈門市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請(qǐng)表 189. 廈門市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請(qǐng)表附表1910. 授權(quán)委托書2011. 承諾書2112. 舊住宅加建電梯所在梯號(hào)及各層住戶簽字意見表2213.公示文范本 23舊住宅

2、加裝電梯審批流程圖審核單位規(guī)劃局審核時(shí)限12個(gè)工作日審核事項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可審核單位建設(shè)與管理局審核時(shí)限5個(gè)工作日審核事項(xiàng)施工圖審查審核單位質(zhì)安站審核時(shí)限1個(gè)工作日審核事項(xiàng)施工監(jiān)督申報(bào)舊住宅加裝電梯辦事指南一、受理事項(xiàng)：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可2、施工許可證核發(fā)二、申請(qǐng)材料、辦理?xiàng)l件、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可1、申請(qǐng)材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可（1）申請(qǐng)人為單位的：提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；申請(qǐng)人為公民的：提供身份證( 復(fù)印件) ； 委托代理人申請(qǐng)行政許可的： 還需提供授權(quán)委托書（下載）和代理人身份證（復(fù)印件）。（2）業(yè)主或業(yè)主委托的建設(shè)單位的書面申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告里應(yīng)承諾對(duì)申辦材

3、料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因申報(bào)材料不真實(shí)引起的一切法律責(zé)任由其自行負(fù)責(zé)）。（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表及附表（下載）。（4）擬加建電梯所在梯號(hào)的房屋業(yè)主一致書面同意意見，單位產(chǎn)權(quán)的提供單位法人書面同意意見。（5）擬加建電梯所在梯號(hào)的所有業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證與身份證（復(fù)印件），或由公證機(jī)關(guān)出具的業(yè)主書面同意公證文書。（6）擬加建電梯的建筑設(shè)計(jì)施工圖（含總平圖、各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖）及結(jié)構(gòu)安全說明；設(shè)計(jì)文件含電子版光盤。（7）提供原住宅的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證或用地紅線。項(xiàng)目未辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供項(xiàng)目的“一書兩證”資料。（8）設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。2、辦理?xiàng)l件：（1）加裝電梯用地在原住宅產(chǎn)權(quán)

4、紅線內(nèi)。（2）房屋具備安全使用條件，加裝電梯后能滿足規(guī)劃要求，且符合結(jié)構(gòu)安全及消防安全等要求。（3）加裝電梯以梯號(hào)為單位申請(qǐng)，且需該梯號(hào)全體業(yè)主一致同意加裝電梯。3、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：廈門市規(guī)劃局（二）施工許可證核發(fā)1、申請(qǐng)材料（復(fù)印件均應(yīng)提交原件核對(duì)）：施工許可證核發(fā)（1）建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表（原件2 份）；（2）規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)（復(fù)印件1 份）；（3）工程質(zhì)量及安全監(jiān)督申報(bào)表（原件1 份）；（4）施工企業(yè)提供的下列資料：施工企業(yè)出具的基本具備施工條件證明（原件1 份）；施工企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1 份）；施工企業(yè)編制的工程質(zhì)量和安全措施資料（原件1 份）；工傷保險(xiǎn)（復(fù)印件1 份）

5、；建筑意外保險(xiǎn)投保憑證（原件1 份）；施工合同（原件1 份）；（5）施工圖審查合格證書（復(fù)印件1 份）；（6）監(jiān)理委托合同（原件1 份）及監(jiān)理資質(zhì)證書（復(fù)印件1 份）（實(shí)行監(jiān)理的工程需提交）；（7）建設(shè)單位或業(yè)主承諾資金落實(shí)的函（原件1 份）；（8）建設(shè)單位項(xiàng)目管理人員配備（未委托監(jiān)理的工程需提交）（原件1 份）；（9）消防設(shè)計(jì)審核合格意見書（應(yīng)經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核的工程需提交）（復(fù)印件1 份）。2、辦理?xiàng)l件：（1）已經(jīng)辦理規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)；（2）已經(jīng)辦理工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)基本具備施工條件；（4）已經(jīng)確定有效的施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，并已按規(guī)定進(jìn)行了審

6、查；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）按照規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：市、區(qū)建設(shè)行政主管部門4、辦理程序：（1）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取建筑工程施工許可證申請(qǐng)表；（2）建設(shè)單位持建筑工程施工許可證申請(qǐng)表及第三項(xiàng)規(guī)定的證明文件資料，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；（3）發(fā)證機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)資料后，對(duì)符合條件的，給予頒發(fā)施工許可證，對(duì)申請(qǐng)資料不齊全或者失效的，要求補(bǔ)正，對(duì)不符合條件的，書面通知建設(shè)單位，說明理由。5、辦理依據(jù)：（1）中華人民共和國建筑法第7、8 條；（2）建筑工程施工許可管理辦法第2、4、5 條；（3）廈門市

7、建筑條例第37、38 條；（4）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定第13 條；（5）中華人民共和國消防法第11、12 條。三、承諾時(shí)限： 建設(shè)工程規(guī)劃許可 12 個(gè)工作日 施工許可證核發(fā) 1 個(gè)工作日四、辦理時(shí)間：周一至周五上午8:3011:30，下午15：00-17：00（夏秋）、14：30-16：30（冬春）法定節(jié)假日除外，建設(shè)大廈3 層五、聯(lián)系方式規(guī)劃局咨詢電話： 8129114建設(shè)局工程處駐中心咨詢電話： 8129120網(wǎng) 址：舊住宅加裝電梯辦理(廈門市規(guī)劃局網(wǎng)站)1、申請(qǐng)材料：（1）申請(qǐng)人為單位的：提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；申請(qǐng)人為公民的：提供身份證（復(fù)印件）；委托代理

8、人申請(qǐng)行政許可的：還需提供授權(quán)委托書（下載）和代理人身份證（復(fù)印件）。（2）業(yè)主或業(yè)主委托的建設(shè)單位的書面申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告里應(yīng)承諾對(duì)申辦材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因申報(bào)材料不真實(shí)引起的一切法律責(zé)任由其自行負(fù)責(zé)）。（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表及附表（下載）。（4）擬加建電梯所在梯號(hào)的房屋業(yè)主一致書面同意意見及承諾書，單位產(chǎn)權(quán)的提供單位法人書面同意意見（意見表及承諾書樣式可在下載）。（5）擬加建電梯的建筑設(shè)計(jì)施工圖（含總平圖、各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖）及結(jié)構(gòu)安全說明，設(shè)計(jì)文件含電子版光盤。（6）提供原住宅的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證或用地紅線。項(xiàng)目未辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供項(xiàng)目的“一書兩證”（ 即城市規(guī)

9、劃行政主管部門核準(zhǔn)發(fā)放的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證），資料。（7）設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。 2、辦理?xiàng)l件： （1）加裝電梯用地在原住宅產(chǎn)權(quán)紅線內(nèi)。 （2）房屋具備安全使用條件，加裝電梯后滿足規(guī)劃要求，且符合結(jié)構(gòu)安全及消防安全等要求。（3）加裝電梯以梯號(hào)為單位申請(qǐng)，且需該梯號(hào)全體業(yè)主一致同意加裝電梯。3、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：思明區(qū)、湖里區(qū)范圍內(nèi)的受理機(jī)關(guān)為市規(guī)劃局；海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)的受理機(jī)關(guān)為所在區(qū)的規(guī)劃分局。4、辦理內(nèi)容： 需加裝電梯的舊住宅5、承諾時(shí)限：12個(gè)工作日6、行政許可受理地點(diǎn)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及公示網(wǎng)

10、站    1）.辦理機(jī)構(gòu)及地址、聯(lián)系電話  市政務(wù)服務(wù)中心三樓B區(qū)28號(hào)、29號(hào)、30號(hào)  地址：廈門市湖里區(qū)云頂北路482號(hào)  聯(lián)系電話：7703813 77038142）.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及地址、聯(lián)系電話    市規(guī)劃局監(jiān)察室  地址：體育路95號(hào)6樓聯(lián)系電話：2986758  3）.公示公開的網(wǎng)站、網(wǎng)址  廈門規(guī)劃網(wǎng)站 網(wǎng)址：廈門市建設(shè)與管理局關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo)意見廈建房2009122號(hào)為改善老舊住宅區(qū)的居住品質(zhì)、提高老舊住宅區(qū)的使用功能，適應(yīng)老、弱、病、殘對(duì)生活起居、出行

11、的需求，根據(jù)物權(quán)法及有關(guān)的法律、法規(guī)的要求，總結(jié)我市部分老舊住宅加裝電梯的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市的實(shí)際，對(duì)舊住宅加裝電梯工作提出若干指導(dǎo)意見：一、本市范圍內(nèi)的老舊住宅，且房屋具備安全使用條件，加裝電梯用地在原住宅產(chǎn)權(quán)紅線內(nèi)的，均可申請(qǐng)加裝電梯。二、加裝電梯應(yīng)以梯號(hào)為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本梯號(hào)房屋的業(yè)主一致書面同意，單位產(chǎn)權(quán)的還需單位法人書面同意，上述業(yè)主的書面同意文件，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證與身份證作為附件，也可以由公證機(jī)關(guān)提供公證文書。三、加裝電梯的費(fèi)用可按有關(guān)規(guī)定由多種方式籌集。1、房屋所有權(quán)人共同出資：按照樓層的受益、影響等因素協(xié)商分?jǐn)傁禂?shù)后共同出資；2、專有部分的房屋維修金，已售公房提取的房屋維

12、修金；3、專有部分業(yè)主的住房公積金；加裝電梯的梯號(hào)業(yè)主應(yīng)該就出資額、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偧皩?duì)部分受到采光、通風(fēng)影響業(yè)主的適應(yīng)補(bǔ)償?shù)绕渌马?xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。四、業(yè)主可自行協(xié)商出資比例。也可參照以下方式，以第三層為參數(shù)1，第二層為0.5，第一層為零，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，并依此類推。五、經(jīng)房屋所有業(yè)主書面委托，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房改房原售房單位、建筑企業(yè)、電梯生產(chǎn)、安裝企業(yè)可作為老舊住宅加裝電梯的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報(bào)建、設(shè)備采購、組織實(shí)施等相關(guān)工作，業(yè)主也可以自行組織承擔(dān)上述工作，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)申辦材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。六、建

13、設(shè)單位或業(yè)主完成報(bào)建手續(xù)后應(yīng)在所在幢號(hào)的梯位公示七日。七、加裝電梯的設(shè)計(jì)、施工、安裝應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)承擔(dān)，并執(zhí)行有關(guān)的質(zhì)量安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；加裝電梯的建筑立面應(yīng)與原建筑相協(xié)調(diào)。八、因加裝電梯后新增產(chǎn)權(quán)面積作為本梯號(hào)的全體業(yè)主共有，不再調(diào)整各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積；新增容積率部分地價(jià)依照有關(guān)規(guī)定辦理。九、加裝電梯后住宅達(dá)不到規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、防火等設(shè)計(jì)規(guī)范要求，不得加裝電梯，對(duì)毗鄰住宅的通風(fēng)、采光等使用功能可能造成影響的，須征求相關(guān)權(quán)益人的意見。十、市、區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、土地，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，思明、湖里在市建設(shè)管理服務(wù)中心辦理相關(guān)審批手續(xù)，島外各區(qū)在區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、土地等部門辦理審批

14、手續(xù)。廈門市建設(shè)與管理局  廈門市規(guī)劃局  廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局                          二九年九月七日關(guān)于進(jìn)一步明確申請(qǐng)老舊住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼有關(guān)事宜的通知文號(hào)：廈建房20145號(hào)  各有關(guān)單位：根據(jù)廈門市人民政府對(duì)老舊住宅加裝電梯工作的有關(guān)精神，為更好地服務(wù)群眾

15、和開展相關(guān)工作，現(xiàn)就申請(qǐng)老舊住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼（以下簡稱：補(bǔ)貼）的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序和相關(guān)事項(xiàng)，予以進(jìn)一步明確并通知如下：一、申請(qǐng)補(bǔ)貼的條件在2010年11月18日至2014年12月31日期間，已開工的加裝電梯項(xiàng)目并提出申請(qǐng)的，同時(shí)符合下列條件可享受補(bǔ)貼：（一）本市范圍內(nèi)的老舊住宅，且房屋具備安全使用條件，加裝電梯用地在原用地批準(zhǔn)紅線內(nèi)且占地?zé)o權(quán)屬爭議的；（二）經(jīng)同一梯號(hào)內(nèi)所有業(yè)主書面同意的或取得同一梯號(hào)三分之二以上戶數(shù)的業(yè)主同意，并且就加裝電梯事項(xiàng)及加裝方案在小區(qū)顯著位置公示十天，公示期間未接到同一梯號(hào)的業(yè)主書面異議的；（三）已按照廈門市建設(shè)與管理局關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo)意見（廈建

16、房2009122號(hào)）的要求做好加裝電梯工作的；（四）加裝電梯后的住宅已經(jīng)達(dá)到規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、防火等設(shè)計(jì)規(guī)范要求的；（五）所加裝的電梯已按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的；（六）于2015年6月30日前向市財(cái)政審核中心報(bào)送申請(qǐng)資料的。二、申請(qǐng)補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)?？苛鶄€(gè)樓層的財(cái)政補(bǔ)貼22萬元，每增減一個(gè)?？繕菍酉鄳?yīng)增減補(bǔ)貼0.5萬元人民幣。三、申請(qǐng)補(bǔ)貼的程序（一）申請(qǐng)人填寫加裝電梯政府補(bǔ)貼申請(qǐng)表，并持相關(guān)驗(yàn)收服務(wù)手續(xù)，報(bào)送市建設(shè)與管理局審查。（二）市建設(shè)與管理局將通過審查的加裝電梯政府補(bǔ)貼申請(qǐng)表及相關(guān)材料移送市財(cái)政審核中心審核。（三）市財(cái)政局對(duì)通過審核的申請(qǐng)給予補(bǔ)貼確認(rèn)，由市建設(shè)與管理局按相關(guān)約定直接支付到加裝電梯合同指定

17、的施工企業(yè)或電梯安裝企業(yè)，收款企業(yè)須開具建安發(fā)票。四、相關(guān)事項(xiàng)（一）商品房、小產(chǎn)權(quán)房、單一業(yè)主房或者受益戶數(shù)不超過本梯位過半戶數(shù)，屬以上情形的不得申請(qǐng)補(bǔ)貼。（二）補(bǔ)貼可分兩個(gè)階段申請(qǐng)：1.加裝的電梯井道封頂后可先申請(qǐng)補(bǔ)貼資金總額的40%；2.加裝的電梯竣工驗(yàn)收后，申請(qǐng)剩余的補(bǔ)貼資金。（三）本通知自2014年1月1日起執(zhí)行。過去頒布的相關(guān)文件，涉及補(bǔ)貼政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。特此通知。廈門市建設(shè)與管理局  廈門市財(cái)政局2014年1月27日關(guān)于印發(fā)老舊住宅加裝電梯若干實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的通知各有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)美麗廈門共同締造的理念，促進(jìn)我市老舊住宅加裝電梯工作更加順利地開展，針對(duì)老

18、舊住宅業(yè)主構(gòu)成多樣性，加裝電梯實(shí)施過程中的鄰里協(xié)商、技術(shù)方案選擇、費(fèi)用分?jǐn)?、低樓層補(bǔ)償?shù)纫哺饔刑攸c(diǎn)的情況，我局組織相關(guān)人員對(duì)本市老舊住宅中已加裝電梯的60多個(gè)梯號(hào)業(yè)主進(jìn)行走訪，選擇代表性梯號(hào)的加裝過程進(jìn)行分類解析?，F(xiàn)將我市已竣工的加裝電梯相關(guān)經(jīng)驗(yàn)匯集如下，供正在或即將實(shí)施老舊住宅加裝電梯前期工作的有關(guān)單位或業(yè)主參考、借鑒。特此通知。廈門市建設(shè)與管理局2014年1月2日（詳見電梯加裝實(shí)例）樓外加裝電梯部分案例案例一、某干部宿舍樓項(xiàng)目介紹：湖濱北路某支隊(duì)干部宿舍樓（8層樓房子，一梯二戶，從樓梯中轉(zhuǎn)處加裝電梯）1、前期工作存在的問題干部宿舍樓由于大部份以前是老同事了，鄰里和睦，統(tǒng)一意見簽字時(shí)很快達(dá)成

19、一致；2、解決辦法主要是3樓以下業(yè)主（向原來的同事購買的，不屬于本單位的）剛開始不同意，怕影響通風(fēng)和采光，但最后通過溝通，制作效果圖和設(shè)計(jì)方案跟業(yè)主去溝通，最后業(yè)主認(rèn)為影響不是很大，樓上的業(yè)主年齡也大，因此本著鄰居相互理解的基礎(chǔ)上同意了；3、各樓層分?jǐn)偙壤龢巧系臉I(yè)主由于都是同事，本加裝電梯是廈門最早一梯，沒有什么可比較，同事間感情不錯(cuò)，因此大家同意采用平均分?jǐn)偟霓k法。詳見如下列表：工程造價(jià)55萬元，政府補(bǔ)貼23萬元，個(gè)人實(shí)際出資32萬元。樓層分布基礎(chǔ)系數(shù)系數(shù)和基礎(chǔ)分?jǐn)偪壅a(bǔ)貼后分?jǐn)偅ㄈf）每層金額（萬）每戶精確到元（補(bǔ)貼前）扣政府補(bǔ)貼后每層分?jǐn)偅ㄈf）每戶精確到元（補(bǔ)貼后）5.5 3.2 412

20、11 6.4 1155000 6.4 32000 51211 6.4 1155000 6.4 32000 61211 6.4 1155000 6.4 32000 71211 6.4 1155000 6.4 32000 81211 6.4 1155000 6.4 32000 1055 案例二、民族路某機(jī)關(guān)宿舍樓項(xiàng)目介紹：8層樓房，一梯一戶，從陽臺(tái)處加裝平層電梯1、前期準(zhǔn)備工作存在的問題由于梯位靠近鷺江道的演武大橋，安裝電梯的地質(zhì)基礎(chǔ)比較差，相對(duì)價(jià)格比較高。一樓為某區(qū)屬局辦公室，2至8樓為住戶，2樓不使用電梯，3樓以上開始使用電梯，因此需經(jīng)該局同意并和2樓業(yè)主協(xié)商。經(jīng)與該局協(xié)商溝通后很快獲得同意，

21、2樓住戶剛開始不同意，因?yàn)閾?dān)心會(huì)影響到采光和通風(fēng)，公示期間2樓業(yè)主表示不同意并向建設(shè)局提出不同意見。2、 解決辦法 通過與業(yè)主耐心的溝通，與設(shè)計(jì)單位多次優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，將可能的不良影響降到最低，再通過協(xié)商給予一定的補(bǔ)償金，最后達(dá)成同意。3、各樓層分?jǐn)偙壤咎?層以上開始使用電梯，按3樓為系數(shù)1，每增加一層增加0.1的比例遞增進(jìn)行分?jǐn)?。（詳見如下：工程造價(jià)68萬元，政府補(bǔ)貼23萬元，補(bǔ)償給2樓業(yè)主2萬元，業(yè)主實(shí)際出資47萬元，詳見如下列表：樓層分布基礎(chǔ)系數(shù)系數(shù)和基礎(chǔ)分?jǐn)偪壅a(bǔ)貼后分?jǐn)偯繉咏痤~每戶精確到元（補(bǔ)貼前）扣政府補(bǔ)貼后每層分?jǐn)偯繎艟_到元（補(bǔ)貼后）9.06667 6.26667 3119.

22、06667 6.26667 9.06667 90667 6.2667 62667 41.11.19.97333 6.89333 9.97333 99733 6.8933 68933 51.21.210.88000 7.52000 10.88000 108800 7.5200 75200 61.31.311.78667 8.14667 11.78667 117867 8.1467 81467 71.41.412.69333 8.77333 12.69333 126933 8.7733 87733 81.51.513.60000 9.40000 13.60000 136000 9.4000 940

23、00 7.57.568.00000 47.00000 68.00000 680000 47.0000 470000 案例三、集美某學(xué)院教師宿舍樓項(xiàng)目介紹：本梯號(hào)為集美某學(xué)院教師宿舍樓，一梯兩戶。1、 前期準(zhǔn)備工作存在的問題部分業(yè)主同意加裝電梯但不同意出資2、解決辦法經(jīng)與各業(yè)主充分溝通，由使用加裝電梯業(yè)主共同分擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用。3、舊樓加裝電梯樓層金額分?jǐn)傆?jì)算：以第三層為參數(shù)1，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1 個(gè)系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，第七層為1.4，第八層為1.5。本樓共8 層、其中從5 樓開始，共7 戶業(yè)主出錢，具體金額如下（預(yù)算工程金額為50 萬元，其中扣除政

24、府財(cái)政補(bǔ)貼23 萬元，業(yè)主自行出資金額為27 萬元）： 樓層分布 分?jǐn)傁禂?shù)（樓層系數(shù)） 業(yè)主（戶）分?jǐn)偨痤~（元） 1 0 2 0 3 1.0 0 4 1.1 0 5 1.2 33750 16 2.6 73125 27 2.8 78750 28 3.0 84375 2合計(jì)： 270000 說明：本表金額為每層樓的總金額，其中5 樓為一個(gè)業(yè)主應(yīng)出的金額，6-8 樓為一梯兩戶，每個(gè)業(yè)主應(yīng)出資金額則應(yīng)為對(duì)應(yīng)金額除以2。 案例四、洪蓮里某棟號(hào)項(xiàng)目介紹：本梯號(hào)為原單位宿舍樓，一梯兩戶。1、存在問題業(yè)主均同意加裝電梯，但一、二樓住戶認(rèn)為電梯加裝后對(duì)底層住戶的生活造成一定影響，要求給予補(bǔ)償。2、解決辦法通過業(yè)

25、主之間的協(xié)調(diào)溝通，最終業(yè)主同意對(duì)底層住戶給予部分補(bǔ)償。3、舊樓加裝電梯樓層金額分?jǐn)傆?jì)算：1 樓補(bǔ)貼系數(shù)為負(fù)0.8，二樓補(bǔ)貼系數(shù)為負(fù)0.4，以第三層為出資系數(shù)1，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1 個(gè)系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，第七層為1.4，第八層為1.5， 本層系數(shù)參考文件具體見后表計(jì)算，主要是1 樓和2 樓應(yīng)得的補(bǔ)貼系數(shù)和為2.4 由3 樓至8 樓的24 戶業(yè)主平均分擔(dān)，因此3至8層的24戶使用電梯的業(yè)主共同負(fù)擔(dān)對(duì)一二層的補(bǔ)償，系數(shù)2.4，戶均0.1，所以三樓基礎(chǔ)系數(shù)就為1.0+0.11.1，其余樓層以此類推。 樓層分布 分?jǐn)傁禂?shù)（樓層系數(shù)） 業(yè)主分?jǐn)偨痤~（元） 1

26、 負(fù)0.8 負(fù)13951 2 負(fù)0.4 負(fù)6975 3 1.1 19182 4 1.2 20926 5 1.3 22670 6 1.4 24414 7 1.5 26157 8 1.6 27901 說明： 一、本樓共8 層，其中從3 樓開始到8 樓止，共24 戶業(yè)主出資，具體金額如下：預(yù)算工程金額為56.5 萬元，1 樓和2 樓共4 戶業(yè)主應(yīng)得補(bǔ)貼總金額為41852 元，由3 至8 樓業(yè)主均擔(dān)，地上管線遷移改道約43148 元，合計(jì)總金額為56.5+4.1852+4.314865萬元整。二、本表3 樓至8 樓的業(yè)主每層4 戶。 三、本表1 樓和2 樓的業(yè)主每層2 戶，業(yè)主不出錢，應(yīng)得的補(bǔ)貼金額采

27、用負(fù)金額數(shù)表示。廈門市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn) 區(qū) 街道辦（鎮(zhèn)） 路（村） 申 請(qǐng) 單 位（人）法定代表人組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)經(jīng)辦人聯(lián)系電話證件號(hào)碼通訊地址郵政編碼申請(qǐng)類別（打“”選擇） 新建 改、擴(kuò)建 罰后補(bǔ)辦 臨時(shí)建筑 功能變更 許可變更 延期 項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào)選址意見書編號(hào)用地規(guī)劃許可證編號(hào)工 程 概 況總用地面積： m2；其中：建設(shè)用地面積： m2；代征道路用地面積： m2總建筑面積： m2；（計(jì)入容積率面積： 、不計(jì)容積率面積： ）；其中：地上建筑面積： m2；地下建筑面積： m2容積率： 綠地率： 建筑密度： 申請(qǐng)內(nèi)容事項(xiàng)：申請(qǐng)人承諾： 1、本表填報(bào)的內(nèi)容及提

28、交的所有材料的原件或復(fù)印件及其內(nèi)容是真實(shí)的，圖紙和電子文件內(nèi)容一致。如因虛假而引致的法律責(zé)任，概由申請(qǐng)單位（人）承擔(dān)，與審批（核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無關(guān)。2、若有書面材料需通知申請(qǐng)單位（人），可按本表填寫的通訊地址郵寄送達(dá)。 申請(qǐng)單位（人）：(簽章) 年 月 日廈門市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請(qǐng)表附表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)單位工 程 概 況 內(nèi) 容總用地面積： m2；其中：建設(shè)用地面積： m2；代征道路用地面積： m2總建筑面積： m2；（計(jì)入容積率面積： m2、不計(jì)容積率面積： m2）；其中：地上建筑面積： m2；地下建筑面積： m2容積率建筑密度建筑占地面積綠地率建筑高度建筑層數(shù)停車位： 其中：地上車

29、位： 地下車位： 建筑功能：公共建筑配套情況：建筑退讓用地邊界距離情況：建筑及日照控制情況：建筑分項(xiàng)面積情況：備注：填表說明：1、該表在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可時(shí)，與需核準(zhǔn)的建筑施工圖一并報(bào)送我局；2、本表中建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)必須按照廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及相應(yīng)補(bǔ)充規(guī)定計(jì)算并填寫。3、本表格填寫不下可另頁說明。承諾：所報(bào)核準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)符合國家、省、市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計(jì)深度，圖紙上和本表中建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)嚴(yán)格按照廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中相關(guān)規(guī)定計(jì)算。我們保證圖紙和以上指標(biāo)真實(shí)、準(zhǔn)確，圖紙和電子文件內(nèi)容一致，若有錯(cuò)誤，我們承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 注冊(cè)建筑師（鑒章） 設(shè)計(jì)單位： （蓋章）日期： 授權(quán)委托書委托單位：法定代表人： 職務(wù)：單位詳細(xì)地址：委托代理人： 性別：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 茲委托 代為申辦 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃行政許可的有關(guān)事宜，委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止，委托代理權(quán)限如下：1、代為申請(qǐng)辦理該建設(shè)項(xiàng)目的 （規(guī)劃行政許可