采礦權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告

1、北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告附件目錄附件一.采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)附件使用范圍聲明 1附件二.評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印 2附件三.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估資格證書(shū)復(fù)印 3附件四.礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印 4附件五.礦業(yè)權(quán)評(píng)估師自述聲明 7附件六.礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾 10附件七.采礦權(quán)評(píng)估委托 12附件八礦權(quán)無(wú)爭(zhēng)議證明 13附件九.礦山承諾函 14附件十.采礦權(quán)人采礦許可證復(fù)印件 15附件十一 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 16附件十二 .遼寧省北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告（二00九年度）及其儲(chǔ)量備案證明【遼國(guó)土資年儲(chǔ)備字2009038號(hào)】 17附件十三 .遼寧省北票市北塔

2、鄉(xiāng)于家溝鐵礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案及其審查意見(jiàn)書(shū)【遼礦協(xié)審字2005110號(hào)】 64附件十四其它與評(píng)估有關(guān)的資料 112北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告魯大地評(píng)報(bào)字（ 2010）第 02 號(hào) 北京礦業(yè)權(quán)評(píng)估公司接受遼寧省國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） 、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則 、礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采 礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。本公司組成項(xiàng)目 評(píng)估小組，按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查分析， 對(duì)委估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日 2009 年 11 月

3、 30 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng) 估情況及評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一）評(píng)估機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)名稱：北京礦業(yè)權(quán)評(píng)估公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資 2002015 號(hào)（二）評(píng)估委托方名 稱：遼寧省國(guó)土資源廳地 址：遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北陵大街29 號(hào)遼寧省國(guó)土資源廳是是主管省內(nèi)土地、礦產(chǎn)和海洋等自然資源的管理、規(guī)劃、保 護(hù)和合理應(yīng)用的政府機(jī)構(gòu)。主要職能是負(fù)責(zé)全省土地資源 、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自 然資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用。（三）礦業(yè)權(quán)人概況采礦權(quán)人：范蘭村礦山名稱：北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦經(jīng)濟(jì)類型：私營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及方式：鐵礦石開(kāi)采礦山地址：北票市北塔鄉(xiāng)（四）評(píng)

4、估目的遼寧省國(guó)土資源廳擬出讓北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦采礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī) 定，為使北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦采礦權(quán)有一個(gè)公平合理的價(jià)格依據(jù)，委托我公司對(duì) 該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，本項(xiàng)目評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，為報(bào)告使用者提供公平、 合理的價(jià)值參考意見(jiàn)。（五）評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估對(duì)象為北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦采礦權(quán)，該礦山現(xiàn)在所用采礦證為臨時(shí)采礦 證，證號(hào)為 C21120038403 ，采礦許可證有效期限為陸個(gè)月，自2009 年 10 月9 日至 2010 年 4 月 9 日。礦區(qū)面積為 2.7941 平方公里，由 23 個(gè)拐點(diǎn)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)下表 1：表 1 礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)序號(hào)鐵礦名稱拐點(diǎn)號(hào)坐標(biāo)開(kāi)

5、采標(biāo)高（ m）XY1南荒東山1466960040571680從 500 米至 300 米4669600340572300346692004057230054669200405716802于家溝南山1466870040569200從 470 米至 300 米2466870040570250346690004057025044669000405707205466820040570720646682004056980074667244.440569791.484667000 405693001046671004056890010466770040568900114667800405692003螞蚱山

6、1466680040567800從 470 米至 300 米24666796.74056818834666420.640568398.544666420405678004金杖子村北溝1466580040568000從 440 米至 300 米246658004056900034665200405690004466520040568000礦區(qū)范圍圖如下：南荒東山鐵礦44 螞蚱山鐵礦4 金杖子村北溝 1245678916694667595 于家溝南山礦點(diǎn) 北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦礦區(qū)范圍圖 南荒東山鐵礦 于家溝 南山礦點(diǎn) 螞蚱山鐵礦 金杖子 村北溝4456789101144 圖例 （六）評(píng)估基準(zhǔn)日根

7、據(jù)委托方要求，為使評(píng)估基準(zhǔn)日近可能接近出讓日期，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日確定為 2009 年 11 月 30 日。評(píng)估報(bào)告書(shū)中所采用計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為該基準(zhǔn)日客觀有效的價(jià) 格標(biāo)準(zhǔn)。七）評(píng)估依據(jù)7.1 法規(guī)依據(jù)1. 中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法 （1996 年 8 月 29 日修正）；2. 礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法 （國(guó)務(wù)院 1998 年第 241 號(hào)令）；3. 礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定 （國(guó)土資源部國(guó)土資 2000309 號(hào)文）；4. 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則 ；5. 礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn) ；6.評(píng)估師職業(yè)道德基本準(zhǔn)則 （ CMV20000-2007 ）；7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案 （ 20

8、06 年修訂）；8礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） （國(guó)土資發(fā) 2008174 號(hào) ）；9關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知（國(guó)土資發(fā) 2008182 號(hào)）；10.關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部公告 2006 年第 18 號(hào)）；11.固體礦產(chǎn)資源 / 儲(chǔ)量分類 （GB/T17766-1999） ；12.固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則 （ GB/T13908 2002）；13.鐵、錳、鉻礦地質(zhì)勘查規(guī)范 （ DZ/T0200 2002）。7.2 行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等1.遼寧省國(guó)土資源廳委托書(shū) 【2009】261 號(hào)；2. 北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.

9、 北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦采礦許可證；4. 北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦承諾函；5. 采礦權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議證明；6. 遼寧省北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告（二00 九年度）及其儲(chǔ)量備案證明【遼國(guó)土資儲(chǔ)備字 2009038 號(hào)】；7. 北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案及其審查意見(jiàn)書(shū)【遼礦協(xié)審字 2005110 號(hào)】；8. 評(píng)估人員收集的其他資料。八）礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況 1. 位置和交通遼寧省北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦位于遼寧省北票市北塔鄉(xiāng)和寶國(guó)老鎮(zhèn)境內(nèi)，共有 四處鐵礦，鐵礦名稱和中心地理坐標(biāo)詳見(jiàn)下表：表 2 各鐵礦名稱和中心地理坐標(biāo)表序號(hào)鐵礦名稱坐標(biāo)東經(jīng)北緯1南荒東山120°

10、; 52' 1642° 09' 182于家溝南山120° 50' 4842° 08' 263螞蚱山120° 49' 2542° 07' 524金杖子村北溝120° 49' 3842° 07' 16上述4處鐵礦位于北票市區(qū)北略偏東方向約4045km，南北距北票寶國(guó)老公路4km，并有便道與礦區(qū)相通，交通條件便利。2. 礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況本區(qū)屬于冀東遼西侵蝕中低山區(qū)的遼西低山丘陵區(qū)，以低山為主，地形低緩且切 割強(qiáng)烈，個(gè)別地段地形陡峻。地表植被發(fā)育較差，多以松樹(shù)、杏

11、樹(shù)為主，地形低緩地 帶多為表土覆蓋，局部巖石裸露。海拔高度290-660.2m，相對(duì)高差370.2m。該區(qū)屬北溫帶大陸性氣候，年降水量在485mm左右，集中在7-8月份。蒸發(fā)量在2200mm左右，屬干旱-半干旱地區(qū)。年平均氣溫 10.4C。無(wú)霜期在160天左右，冬季凍 土層在 1.30m 左右。區(qū)內(nèi)無(wú)常年性河流，只是在雨季時(shí)形成暴漲急消的季節(jié)河流。該區(qū)經(jīng)濟(jì)上屬欠發(fā)達(dá)地區(qū)，在省內(nèi)屬貧困地區(qū)。工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，工業(yè)主要為礦產(chǎn) 資源的采、選，如鐵礦、金礦等，均為地方小型礦山開(kāi)采。當(dāng)?shù)鼐用褚赞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主。 主要為旱田種植業(yè)，農(nóng)作物主要為玉米、高粱、谷類和小雜糧等。當(dāng)?shù)鼐用窨傮w的生 活水平一般，農(nóng)閑時(shí)以進(jìn)城

12、打工為主，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力充足。礦區(qū)有高壓線路通至礦山，礦山動(dòng)力用電方便。第四系溝谷潛水可基本滿足鐵礦選廠及生活用水需要。3. 以往地質(zhì)工作概況1966 年至 1968 年，遼寧省區(qū)域地質(zhì)測(cè)量隊(duì)在該區(qū)進(jìn)行1：20 萬(wàn)區(qū)域地質(zhì)測(cè)量；本區(qū)早在 1958年大煉鋼鐵時(shí)就有民采鐵礦，2001年 12月-2003年 12月遼寧省地質(zhì)局第三地質(zhì)大隊(duì)受探礦權(quán)人崔勝利的委托，在該地區(qū)的部分區(qū)域內(nèi)進(jìn)行過(guò)以找鐵為主的 地質(zhì)勘察工作，該區(qū)在上世紀(jì) 80 年代初出現(xiàn)小型民采，并斷續(xù)開(kāi)采至今。2004 年 11 月，遼寧有色朝陽(yáng)地質(zhì)勘查院受朝陽(yáng)市、北票市國(guó)土資源局委托，在該 區(qū)做過(guò)鐵礦初步評(píng)價(jià)工作。并于該礦現(xiàn)有采礦權(quán)范圍內(nèi)，求得內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（ 333） 類鐵礦石量21.78萬(wàn)噸，平均品位 TFe27.15 X 10-2。2009 年 9 月，遼寧省第三地質(zhì)大隊(duì)對(duì)該區(qū)進(jìn)行了儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，并編制了遼 寧省北票市北塔鄉(xiāng)于家溝鐵礦礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告 ，估算該礦截至 2009年 9 月 末，礦區(qū)范圍內(nèi)控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）7.03 萬(wàn)噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)就積極資源儲(chǔ)量（333）27.91 萬(wàn)噸。4. 礦區(qū)地質(zhì)概況4.1 地