項目范圍說明書

1、 初稿編撰： 發(fā)編撰日期：布保密級別： 修文檔版本訂項目范圍說明書深圳 * 云計算建設項目深圳 * 云計算建設項目范圍說明書一、基本信息項目名稱：深圳 * 云計算建設項目項目類型：新建項目項目干系人：公司總部、項目經(jīng)理、運營部門、財務部門、租賃商、電信運營商、物業(yè)編寫日期： 2018 年 2 月 17 日二、項目合理性說明近年大陸云計算行業(yè)快速發(fā)展，為滿足大陸市場需求，公司計劃先期在深圳* 投資建設一個云計算中心，規(guī)劃機柜數(shù)量：900，單機柜容量： 3KVA，設計標準： T3。三、項目目標在限定資金和日期下，完成一、二層基礎設施及微模塊建設。項目總預算10000 萬元，一期投資 5000 萬，

2、從 2018 年 3 月 1 日啟動，歷時 3 個月左右，于 2018 年 6 月 1 日結(jié)束，完成一層基礎設施建設及二層 4 套微模塊。項目將達到計算機房國家規(guī)范標準。四、可交付成果一層基礎設施及辦公設施完成，二層交付 4 個微模塊，屋面防水處理及室外發(fā)電機系統(tǒng)安裝，新建大樓接地系統(tǒng)。具體要求：墻面1. 墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽。2. 涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。上下陽臺進出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里。3. 外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實，

3、無空鼓、開裂、缺角，陰陽角方正。門窗1. 一二層全部用埃特板單面雙層封窗。樓梯走道1. 墻面平整，陰陽角方正順直清晰。斜板表面平整，與梁等接點處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，涂料均勻，無色差。2. 地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊，掉角，缺楞，磚縫均勻順直；樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線。3. 樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰不含糊。4. 樓梯欄桿、扶手：欄桿焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。水管、排水1. 明敷管每層應設支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。2. 給

4、水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活。3. 水池排水口留位準確。4. 衛(wèi)生間地漏高出地坪0.51cm，陽臺地漏位置為最低點，低于地表面0.5 cm 。5. 檢查口位置正確，清掃方便。6. 灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢，試壓檢驗無滲漏。BMS&DCIM系統(tǒng)1. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：圖象清晰，無雜波，能隨意觀察任意圖象；各種錄像功能正常，圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀。2. 各監(jiān)控點設置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào)。3. 門禁管理系統(tǒng)：門禁開啟門鎖和道閘功能正常。4. 環(huán)控系統(tǒng) : 各儀表工作正常，沒有誤報警發(fā)生。5. 控制柜布局合理，便于保安操作和維修保養(yǎng)。6. 主備用電源工作正常，防護措施完好。電

5、氣系統(tǒng)1.外線：按施工規(guī)劃節(jié)點完成兩路10KV外市電引入，標識標牌清晰。2.電氣系統(tǒng)：完成高壓柜、一期低壓配電柜、UPS及電池安裝，電纜及設備規(guī)劃合理。3.柴發(fā)系統(tǒng)： 完成兩臺 2250KVA發(fā)電機組及配套地下儲油罐安裝共36m3，預留二期地下儲油罐建設18m3。4. 設計及施工滿足國家規(guī)范要求。暖通系統(tǒng)1. 完成一層辦公區(qū)及變配電室空調(diào)及通風系統(tǒng)。2. 完成二層 UPS間及數(shù)據(jù)機房空調(diào)及通風系統(tǒng)。3. 設計施工滿足國家規(guī)范要求 .微模塊及接入系統(tǒng)1. 電氣系統(tǒng)：列頭柜、 PDU及行間空調(diào)電纜鋪設及端接。2. 空調(diào)系統(tǒng)：每組微模塊配置 5 臺行間空調(diào)（ N+1），2 臺帶加濕功能， 單臺制冷量

6、 25KW。3. 環(huán)控系統(tǒng)： CCTV、DCIM、 BMS等系統(tǒng)由微模塊廠家提供，并提供相關協(xié)議。4.地板裝飾： 照明及防靜電地板由微模塊廠家提供，冷通道照度不小于500LUX；防靜電地板承重不小于 4425N/ 。5.設計施工滿足國家規(guī)范要求接地系統(tǒng)1. 大、中型電子計算機接地系統(tǒng)應符合下列規(guī)定： 1. 電子計算機應同時具有信號電路接地、交流電源功能接地和安全保護接地等三種接地系統(tǒng)；2. 該三種接地系統(tǒng)的接地電阻值均不宜大于4。電子計算機的信號系統(tǒng)，不宜采用懸浮接地。3. 電子計算機的三種接地系統(tǒng)宜共用接地網(wǎng)。當采用共用接地方式時，其接地電阻應以諸種接地系統(tǒng)中要求接地電阻最小的接地電阻值為依

7、據(jù)。4. 當與防雷接地系統(tǒng)共用時，接地電阻值不應大于1。5. 滿足規(guī)范及要求。消防系統(tǒng)1滿足電子信息系統(tǒng)機房的建筑防火設計，除應符合本規(guī)范外，尚應符合現(xiàn)行國家標準建筑設計防火規(guī)范 （ GB50016 ）的有關規(guī)定。2當 A 級或 B 級電子信息系統(tǒng)機房位于其它建筑物內(nèi)時，在主機房和其他部位之間應設置耐火極限不低于 2h 的隔墻，隔墻上的門應采用甲級防火門。3面積大于 100 的主機房，安全出口應不少于兩個， 且應分散布置。面積不大于 100 的主機房，可設置一個安全出口，并可通過其他相臨房間的門進行疏散。門應向疏散方向開啟，且應自動關閉，并應保證在任何情況下都能從機房內(nèi)開啟 。走廊、樓梯間應暢

8、通，并應有明顯的疏散指示標志。4. 主機房的頂棚、壁板（包括夾芯材料）和隔斷應為不燃燒體，且不得采用有機復合材料。5. 設計施工滿足國家規(guī)范要求。五、約束條件政策：工程項目是否符合國家法律法規(guī)，是否屬于國家支持的。市場：鋼材，水泥等主要建筑原材料的價格變動問題。當原材料價格上漲時，對項目工程進度和項目預算的影響。環(huán)境：施工場地是否會影響到中盛科技園正常的學習秩序，施工場地是否會破壞中盛科技園現(xiàn)有的環(huán)境。公司狀況：公司在該項目的資金是否能夠正常周轉(zhuǎn)，是否要向銀行借貸。是否有足夠的人員能保證項目如期完成。六、假設前提1、當工期遭遇特殊環(huán)境，如惡劣氣候或突發(fā)事件，可適當往后順延，但最長不超過一個月2、假設當原材料，如鋼筋水泥等價格上漲，可適當增加總項目預算。七、項目主要風險項目的