房屋買賣合同糾紛要不要請律師

1、房屋買賣合同糾紛要不要請律師竭誠為您供應(yīng)優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除房屋買賣合同糾紛要不要請律師篇一：房屋買賣合同糾紛起訴程序房屋買賣合同糾紛起訴程序第一步：遇到二手房買賣糾紛當事人各方假如不能協(xié)商解決，那么應(yīng)首先理解相關(guān)起訴的法律學問，一是通過肯定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師詢問，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，假如能通過訴訟解決，需要預備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或托付律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應(yīng)根本搜集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，預備證據(jù)清單及身份證復印件。向法院提起訴訟的，必需符合以下條件：(1)原告是與本案有挺直利害關(guān)系的公民，法人或其他組織;(2)有明確的被告;(3)有詳細的訴訟懇求和事實、

2、理由;(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。向仲裁機構(gòu)申請仲裁需事先商定解決爭議的仲裁機構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)的協(xié)議。其次步：到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭(室)負責，立案庭受理后開具交費通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費，交費后持農(nóng)業(yè)銀行開具的交費憑據(jù)到法院的財務(wù)部門換訴訟費收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的便利，也可以申請訴前財產(chǎn)保全。第三步：立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到詳細的承方法官，由承方法官依據(jù)自己的時間支配，由書記員負責將起訴書送達被告或電話通知開庭時間或其它事項。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出辯論狀。不提出辯論

3、狀的，不影響人民法院審理。第四步：預備證據(jù)并留意法院的證據(jù)規(guī)章的規(guī)定。法院審理案件實行“誰主見、誰舉證的原那么，舉證不能，將擔當敗訴或?qū)徲嵔Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。假如當事人及其訴訟代理人因客觀緣由不能自行搜集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的，法院可以依據(jù)當事人申請，依職權(quán)取證;當事人提出申請可由人民法院勘驗或者托付鑒定。第五步：法院確定的開庭時間和地點，全部訴訟參與人均應(yīng)嚴格遵守，無正值理由不按時到庭的，不得再入庭參與訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭答應(yīng)中途退庭的，按自動撤訴處理;被告不到庭或未經(jīng)法庭答應(yīng)中途退庭的，可以缺席判決。第六步：開庭審理。民事、經(jīng)濟案件開庭審理的挨次為：

4、核實雙方當事人的身份及代理人身份、宣布合議庭組成人員及詢問是否回避，然后開頭審理。首先原告陳述事實，然后被告辯論，法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解、最終陳述，然后休庭，一般不當庭宣判，等判決書做出來后通知當事人取判決，一般法院不宣讀判決書，簽字后自己看結(jié)果。適用一般程序?qū)徖淼拿袷?、?jīng)濟案件，審限為6個月;有特別狀況需延長的，由法院院長批準，可延長6個月;還需延長的，報請上級法院批準。適用簡易程序?qū)徖淼陌讣?，審限?個月。目前一般的案件均適用簡易程序，由一個審訊員獨任審理，三個月內(nèi)結(jié)案。三個月不能審結(jié)的，轉(zhuǎn)為一般程序。第七步：二審審理。當事人任何一方不服一審訊決的，在判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級

5、法院提起上訴。不服一審裁定的，應(yīng)當在裁定書送達之日起10日內(nèi)提起上訴。上訴應(yīng)當遞交上訴狀，同時交納上訴費，并通過原審法院提出。原審法院收到上訴狀后將上訴狀交給被上訴方，被上訴方提交辯論狀，一審法院將辯論狀再轉(zhuǎn)交上訴方，然后連同全部案卷和證據(jù)，移送其次審法院。其次審法院只對上訴人懇求的有關(guān)事實和適用法律進展審理。如今的二審案件一般不開庭審理，一般法院通知說“談話，只針對有爭議的局部進展審理，沒有爭議的那么不再審理。人民法院審理對判決的上訴案件，應(yīng)當在二審立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。有特別狀況需要延長的，由法院院長批準。對裁定的上訴案件，應(yīng)當在二審立案之日起30日內(nèi)做出終審裁定。第八步：申請再審。當事

6、人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可向原審人民法院或上一級法院申請再審，但不停頓判決、裁定的執(zhí)行。當事人申請再審的，應(yīng)當在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出。第九步：申請執(zhí)行。發(fā)生法律效力的判決，當事人必需履行。一方回絕履行的，對方當事人可向有管轄權(quán)的法院執(zhí)行機構(gòu)提出書面申請，申請法院執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限，雙方或一方當事人是公民的為一年，雙方是法人或其他組織的為6個月。法院發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解書，由原第一審人民法院執(zhí)行。執(zhí)行案件，簡潔案件3個月內(nèi)執(zhí)結(jié);一般案件6個月內(nèi)執(zhí)結(jié);重大疑難案件1年內(nèi)執(zhí)結(jié);特別狀況需延長的必需辦理批準手續(xù)。二手房常見的質(zhì)量問題，二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題

7、如何維權(quán)？一、二手房常見的質(zhì)量問題在二手房市場上，常見的質(zhì)量問題有以下7種，購房者必需對其逐一理解，在選房時進展比照分析：滲、漏：通稱“六漏一滲，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和屢次質(zhì)量抽樣查看，這類問題約占總數(shù)的70以上。堵、泛：上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞，影響極大。這類問題占質(zhì)量問題10左右。屋面天溝積水：陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽臺雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至程度管道倒泛造成糞便、污水倒灌。殼、裂“殼：是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂最簡單導致滲漏和面層脫落。砂、滲“砂：是指樓地面起砂，“滲是指住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質(zhì)量問題，往往給住戶帶來諸多生活上的不便。粗、污“粗：是指鋼木門窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。“污是指墻面、地面、門窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件