借名購房協議書

1、借名購房協議書甲方： 身份證號：住所地： 聯系電話：乙方： 身份證號：住所地： 聯系電話：甲、 乙雙方經協商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條 甲方以乙方名義為甲方購買了xx 市二手房一套，房地產位于xxxx，房屋面積xx 平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。第二條 乙方所代理購買的xxxx， 成交價為xxxx 元，該房款及房貸還款、傭金、 抵押費、 保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行

2、侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。第三條 甲方已于xx 年 xx 月 xx 日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主xx 簽訂認購協議書并交納購房定金xx 元， 該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。第四條 甲方已于xx 年 xx 月 xx 日以乙方的名義與xx 銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計xx 元（包括xx 年 xx月 xx 日繳納的購房定金xx 元） ， 該協議書的權利義務由甲方享有及承擔。第五條甲方已于xx 年xx 月xx 日以乙方的名義交納購房傭金款xx 元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計xx 元。第六條甲方已于xx 年xx 月xx日以乙方的名義交納購房

3、契稅等雜費總計xx 元。第七條：購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據和證件均由甲方持有和保管。第八條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據由甲方保管，乙方協助甲方辦理交款相關手續(xù)。第九條 xx 房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權按相關政策時間5 年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方需協助甲方辦理相關手續(xù)。第十條 甲方如需在xx 單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理

4、更名手續(xù)。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔。第十一條現業(yè)主 xx 交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。第十三條乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、兄妹、 配偶） ， 保證其利害關系人不得主張xx 單位房屋所有權利。乙方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)；或

5、為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。第十四條甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）內予以協助甲方辦理相應的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。第十六條如果發(fā)

6、生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。第十七條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。本協議簽訂地：附件：由甲方以甲方名義簽訂的認購協議書；由甲方以甲方名義支付的購房定金轉賬憑證；由甲方與乙方簽署的購房權益轉移協議；由甲方以乙方名義簽訂的深圳市二手房買賣合同；由甲方賬戶轉到乙方賬號的首付款轉賬單憑證；由甲方向房地產權登記中心及國土局繳交契稅款等費用的轉賬單憑證；乙方利害關系人承諾；甲乙雙方身份證復印件；甲方：乙方：年月日年月日借名購房協議書甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：1、 因甲方因故

7、不能購買新的住房，現甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主購買房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、 由甲方以乙方名義簽訂商品房買賣合同、 申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，乙方分文未付，甲方是實際出資人。二、甲乙雙方經協商一致的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。1、乙方代甲方購買的房屋（房地權證號：粵房地權證號）所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。2、 房屋產權證暫辦至乙方名

8、下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、 出租及抵押該房屋，乙方應當無條件協助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。3、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張房屋所有權利。4、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及其它物品均歸甲方所有。5、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益， 如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方惡意侵占、轉賣、 抵押及贈與該房屋，乙方應當按該房屋當時市場價格全額賠償給甲方，并另外補償甲方因此造成的所有損

9、失。6、乙方不得解除本協議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務，如解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。7、本協議一式兩份共2 頁，無其它補充條款，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。8、本協議自簽訂本合同之日起生效。甲方： （夫）乙方： （夫）（妻）（妻）年月日年月日借名購房協議書甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：甲、 乙雙方經協商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵守：第一條甲方以乙方名義為甲方購買房屋一套（以下簡稱“該房屋”。該房屋信息為： ） ， 乙方自愿同意以自身名義代甲方購買該房屋。第二條該房屋所有權歸甲方所有，

10、甲方是該房屋實際上的產權人，甲方享有對該房屋占有、使用、收益及處分的權利。乙方對該房屋無權行使前述權利，亦不得對該房屋進行任何形式的侵占、破壞、轉賣、出租、擔保及贈與等。雙方確認： 對于該房屋，乙方只是名義上的購房人，乙方除了協助辦理與該房屋有關的法律手續(xù)外，其對該房屋沒有其他權利、義務。第三條所有購房相關費用支出均由甲方負擔，以乙方名義取得的合同、房產證、 土地使用證、契證、 交款憑據、證件等等法律文件資料均由甲方持有和保管。乙方應全力協助甲方辦理有關購房手續(xù)。第四條購買該房屋過程中，相應法律文件、手續(xù)等以乙方名義辦理，乙方應當予以配合，為甲方提供身份證件及協助辦理所有相關手續(xù)、文件、資料。

11、第五條乙方應將代為購房事宜通知乙方利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶等）， 保證其利害關系人不得向該房屋主張任何權利。第六條乙方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)，或為履行在本協議下的義務須向第三人披露，或經甲方事先書面同意，乙方不得向任何第三人泄露本協議的內容。第七條甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將該房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方應當在接到甲方通知后協助辦理相應的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。第八條乙方應當恪守誠信，不得侵害甲方對該房屋的利益。如因乙方及乙方利害關系人的原因，導致該房屋被侵占、轉

12、賣、抵押、贈與、拍賣、強制執(zhí)行、凍結或收到任何其他法律措施，乙方應當按前述事件發(fā)生時的房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。第九條本協議未盡事宜，由雙方協商，或簽訂相應補充協議，該協議與本協議書具有同等法律效力。如果因本協議發(fā)生任何爭議，雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向本協議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協議自雙方簽字后生效。（簽字頁）甲方：乙方：年月日年 月日借名購房協議書甲方:乙方:甲方與乙方為母子關系，因甲方無資格做購房貸款申請，甲方與乙方協商一致， 約定甲方一人出資全額購房款，但借用乙方名義購買房屋一套，而房屋實

13、際所有權仍歸甲方所有，現雙方針對上述事宜，經過公平平等協商，自愿達成一致協議如下：一甲方于2019 年 時出資人民幣元（大寫：） 購買位于地面積為xx的房屋一套，借用乙方的名義，以xx 方的名義對外簽訂房屋購房合同，房屋購買后登記為乙方名下。但乙方無論何時，均承認如下事實：該房屋由甲方一人出資全款購買，甲方始終為該房屋的實際所有權人，甲方承擔購房合同中的權利義務，行使該房屋的所有權等一切權利。2 乙方同意，購房合同和房屋產權證原件、付款證明、發(fā)票以及辦理該房屋購買、登記等全部手續(xù)、文件均由甲方持有和保管。3 甲乙雙方均認可并承諾如下事實：甲方始終對該房屋享有完整的占有使用收益處分等權益，乙方應

14、無償配合甲方行使上述一切權益，乙方不得拒絕或拖 延辦理。4 乙方對該房屋不享有任何實際的權益，乙方在任何時候均不得對該房屋主張所有權及占有使用收益處分等權益。未經甲方明確書面同意，乙方不得對該房屋進行轉讓、出賣、贈與、抵押、繼承、借用、租賃等任何處分行為。五甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的該房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方應當在接到甲方通知后十日內予以協助甲方辦理相應的房屋變更登記手續(xù)。因該房屋變更登記所產生的一切稅、費由 方承擔。6 甲方、 乙方任意一方去世，該房屋均由甲方的法定繼承人或甲方指定的繼承人按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定繼承。乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于其父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張該房屋所有權利。7 乙方應當恪守誠信，受甲方