工業(yè)化建筑評價導則

1、工業(yè)化建筑評價導則浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布1總則 32術(shù)語 43基本規(guī)定 63.1 一般規(guī)定 63.2 評價方法 64設計階段 81.1 基礎項 81.2 一般項 95 建造過程 125.1 基礎項 125.2 一般項 126 管理與效益 156.1 基礎項 156.2 一般項 15本導則用詞說明 17引用標準名錄 18條文說明 191總貝u1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟政策，提高房屋建筑的質(zhì)量和效益，規(guī)范工業(yè)化建筑的評價，促進建筑工業(yè)化發(fā)展， 制定本導則。1.0.2本導則適用于浙江省民用建筑的工業(yè)化建筑評價 ，其他建筑參 照執(zhí)行。1.0.3工業(yè)化建筑的評價應遵循科學性

2、、系統(tǒng)性和導向性的原則，促進行業(yè)的技術(shù)進步和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。2術(shù)語2.0.1 工業(yè)化建筑 industrialized building采用以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信 息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。2.0.2 裝配式混凝土結(jié)構(gòu) precast concrete structure由預制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的主體結(jié)構(gòu)，包括全裝配混凝土結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)等。2.0.3 預制混凝土構(gòu)件 precast concrete component在工廠或現(xiàn)場預先制作的混凝土構(gòu)件，簡稱預制構(gòu)件。2.0.4 建筑部品 construction c

3、omponent工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品。2.0.5 預制夕卜掛墻板 precast concrete facade panel在工廠或現(xiàn)場預先制作的，安裝在主體結(jié)構(gòu)上，起圍護、裝飾作用的非承重預制混凝土外墻板。簡稱外掛墻板2.0.6 預制混凝土夾心保溫外墻板precast concrete sandwich facadepanel在工廠或現(xiàn)場預先制作的，中間夾有保溫層的預制混凝土外墻板， 簡稱夾心外墻板。2.0.7 預制率 precast ratio建筑標高士 0.000以上（不含士 0.000）主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中， 預制構(gòu)件及相關部分的混凝土用量占混凝土總用量的體

4、積比2.0.8 裝酉己率 assembled ratio工業(yè)化建筑中建筑構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件 或部品總數(shù)量（或面積）的比率。2.0.9 協(xié)同設計 collaborative design工業(yè)化建筑設計中通過建筑、結(jié)構(gòu)、設備、裝修等專業(yè)協(xié)同配合, 并運用信息化技術(shù)手段完成的滿足建筑設計、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、 建筑裝修要求一體化設計。2.0.10 集成式廚房 integrated kitchen采用建筑部品并通過技術(shù)集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的廚房。2.0.11 集成式衛(wèi)生間 integrated toilet采用建筑部品并通過技術(shù)集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的衛(wèi)生間。3 基本規(guī)定3

5、.1 一般規(guī)定3.1.1 工業(yè)化建筑評價應以單體民用建筑為評價對象。3.1.2 工業(yè)化建筑可采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼-混凝土混合 結(jié)構(gòu)三類，當采用其它結(jié)構(gòu)類型的，應經(jīng)過專家委員會論證和認定。3.1.3 申請評價的項目應符合標準化設計、工廠化制作、裝配化施工、 一體化裝修和信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。3.1.4 申請評價方應按要求提交項目申請報告、設計文件、施工組織設計、竣工驗收報告、效益分析報告和房屋建造過程的有關記錄。3.1.5 評價機構(gòu)應按本導則的相關要求，對申請評價方提交的文件進 行審查、對工程項目進行現(xiàn)場考察，應科學、公正地進行評價，并出 具評價報告。3.1.6 申請評價的項

6、目宜采用工程總承包管理模式。3.2 評價方法3.2.1 工業(yè)化建筑宜按設計階段評價和工程項目評價兩個階段進行， 也可直接進行綜合評價，并應符合下列規(guī)定：1設計階段評價應依據(jù)本導則設計評價的有關規(guī)定，通過查閱資料的方式，在參評項目施工圖設計文件通過審查后進行。2工程項目評價應依據(jù)本導則建造過程、 管理與效益的有關規(guī)定, 通過查閱資料和現(xiàn)場觀察相結(jié)合的方式，在參評項目通過竣工驗收后進行。3綜合評價應依據(jù)本導則設計評價和工程項目評價的有關規(guī)定,在參評項目通過竣工驗收后進行。3.2.2 工業(yè)化建筑的評價體系由設計階段、建造過程、管理與效益 3 部分指標組成，每部分指標包括基礎項和一般項。 基礎項為工業(yè)

7、化建 筑的必備條件，一般項是工業(yè)化建筑的可選條件。3.2.3 工業(yè)化建筑評價結(jié)果分為工業(yè)化建筑和非工業(yè)化建筑，并應符 合下列規(guī)定：1應先審查所有基礎項是否滿足要求，當參評項目的基礎項有 一條不滿足規(guī)定時，不應評為工業(yè)化建筑；2 一般項的項數(shù)應符合表3.2.3的規(guī)定。表3.2.3工業(yè)化建筑一般項數(shù)量要求項數(shù)設計階段建造過程管理與效益標準化 設計 （共18項）一體化 設計 （共6項）設計 深度 （共5項）制作與 運輸 （共7項）主體 施工 （共14項）裝修 施工 （共10項）信息化 管理（共6項）綜合 效益 （共11項）933485364.1 基礎項4.1.1 項目具備完整的設計文件。4.1.2

8、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項目的預制率不低于20%,預制率可按下式計算：V預+ 0.5V疊K預= (4.1.4)V總式中：K預一預制率；V 預一預制構(gòu)件混凝土體積；V 疊一疊合構(gòu)件現(xiàn)澆混凝土體積；V 總一± 0.000以上(不含± 0.000)混凝土總體積。4.1.3 項目的裝配率符合表4.1.3規(guī)定表4.1.3建筑構(gòu)件、部品裝配率評價項目廳P評價項目單位混凝土結(jié)構(gòu)鋼或鋼-混結(jié)構(gòu)1外墻面積比>50%2樓板面積比>75%3樓梯數(shù)量比>50%>50%4空調(diào)板數(shù)量比>50%>50%5陽臺板數(shù)量比>50%>50%6預制排煙道數(shù)量比>50%

9、>50%4.1.4 采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)的項目，樓板采用壓型鋼板 組合樓板、鋼筋桁架樓承板組合樓板或預制混凝土疊合樓板。4.2 一般項I 標準化設計4.2.1 采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合現(xiàn)行國家標準建筑模數(shù)協(xié)調(diào) GB/T50002的有關規(guī)定。4.2.2 各功能空間布局合理，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求。4.2.3 連接節(jié)點具備標準化設計，符合安全、經(jīng)濟、方便施工等要求。4.2.4 在單體住宅建筑中重復使用最多的三個基本戶型的面積之和 占總建筑面積的比例不低于70%;在單體公共建筑中重復使用最多的某三個標準的結(jié)構(gòu)空間的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%4.2.5 單體建筑

10、標準層中重復使用最多的三個規(guī)格的預制梁或預制 柱的總個數(shù)占同類構(gòu)件總數(shù)的比例不低于 50%。4.2.6 單體建筑標準層中重復使用最多的三個規(guī)格的預制外墻板和 預制內(nèi)承重墻板的總個數(shù)占同類構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%。4.2.7 單體建筑標準層中重復使用最多的三個規(guī)格的預制樓板的總 個數(shù)（或面積之和）占預制樓板總數(shù)（或標準層總面積）的比例不低于 50%。4.2.8 單體建筑中重復使用最多的二個規(guī)格的預制樓梯的總個數(shù)占樓梯總數(shù)的比例不低于50%。4.2.9 單體建筑中重復使用最多的一個規(guī)格的預制內(nèi)隔墻板的面積之和占同類型墻板總面積的比例不低于50%。4.2.10 單體建筑中重復使用最多的一個規(guī)格的預

11、制陽臺板的總個數(shù) 占陽臺板總數(shù)的比例不低于50%。4.2.11 單體建筑中重復使用最多的三個規(guī)格的外窗的總個數(shù)占外窗 總數(shù)量的比例不低于50%。4.2.12 在單體建筑中重復使用最多的三個規(guī)格的集成式衛(wèi)生間、集 成式廚房、集成式儲柜等室內(nèi)建筑部品的總個數(shù)占同類部品總數(shù)量的 比例不低于70%。4.2.13 預制內(nèi)隔墻的面積占內(nèi)隔墻總面積比例不小于50%。4.2.14 預制女兒墻的面積占女兒墻總面積比例不小于80%。4.2.15 預制管道井的數(shù)量占管道井總數(shù)量比例不小于80%。4.2.16 預制護欄的數(shù)量占護欄總數(shù)量比例不小于80%。4.2.17 集成式儲柜套數(shù)占儲柜總套數(shù)比例，居住建筑不小于80

12、%,公共建筑不小于50%。4.2.18 在方案設計或施工圖設計或深化設計采用 BIM技術(shù)進行輔助 工作。U 一體化設計4.2.19 項目進行建筑、結(jié)構(gòu)、機電設備、室內(nèi)裝修一體化設計。4.2.20 采用保溫裝飾一體化外墻保溫系統(tǒng)的圍護結(jié)構(gòu)，并滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求。4.2.21 采用遮陽一體化外窗，并滿足保溫隔熱、氣密、水密、裝飾 要求。4.2.22 機電設備管線系統(tǒng)集中布置，管線及點位預留、預埋到位。4.2.23 裝修設計與主體結(jié)構(gòu)、機電設備設計緊密結(jié)合，并建立協(xié)同 工作機制。4.2.24 裝修設計采用標準化、模數(shù)化設計；各構(gòu)件、部品與主體結(jié) 構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預留、預埋接口

13、，易于裝修工程的裝 配化施工；墻、地面板材鋪裝基本保證現(xiàn)場無二次加工。HI設計深度4.2.25 設計單位與施工企業(yè)、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和部品部件廠家建立協(xié) 同工作機制。4.2.26 深化設計文件滿足工廠加工制作、施工裝配等環(huán)節(jié)的要求， 各種預埋件、連接件的設計準確、清晰、合理。4.2.27 項目深化設計結(jié)合施工組織設計的要求，綜合考慮施工外架 條件和模板支撐系統(tǒng)的影響。4.2.28 構(gòu)件及部品構(gòu)造合理，連接技術(shù)安全可靠，便于生產(chǎn)制作和 安裝施工。4.2.29 構(gòu)件及部品設計綜合考慮裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合 要求。5建造過程5.1 基礎項5.1.1 構(gòu)件和部品的質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方標準的

14、要求。5.1.2 施工單位編制的施工組織設計體現(xiàn)工業(yè)化建筑的建造要求，滿足建筑設計、生產(chǎn)運輸、施工裝配和裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合 與組織管理要求。5.1.3 施工單位具備專業(yè)化的施工隊伍，并建立員工培訓和考核制度。5.1.4 項目按相關標準的規(guī)定進行了施工質(zhì)量驗收，符合現(xiàn)行相關標準的合格要求。5.1.5 構(gòu)件連接部位按相關規(guī)定進行實體抽樣檢測，檢測結(jié)果符合設計要求。5.2 一般項I制作與運輸5.2.1 構(gòu)件和部品生產(chǎn)企業(yè)具備相應的生產(chǎn)工藝設備和完善的質(zhì)量 管理體系。5.2.2 構(gòu)件和部品生產(chǎn)過程有相應的技術(shù)標準、工藝流程和作業(yè)指導要求。5.2.3 構(gòu)件和部品標注構(gòu)件編號、制作日期、合格狀態(tài)

15、、生產(chǎn)單位等 信息。5.2.4 構(gòu)件和部品生產(chǎn)符合設計文件要求，有出廠檢驗報告和產(chǎn)品合 格證。5.2.5 項目具備合理運輸組織方案，對超高、超寬、形狀特殊的大型 構(gòu)件的運輸和臨時存放有專門的質(zhì)量安全保證措施。5.2.6 構(gòu)件和部品具有進場驗收記錄。5.2.7 項目監(jiān)理方監(jiān)督構(gòu)件生產(chǎn)過程，有完整的質(zhì)量驗收記錄。n 主體施工5.2.8 編制專項施工方案。5.2.9 具有相應的裝配化技術(shù)標準或施工工法。5.2.10 采用機械化施工。5.2.11 構(gòu)件連接技術(shù)施工簡便、安全可靠，連接技術(shù)的系統(tǒng)性、經(jīng) 濟性和適用性強。5.2.12 構(gòu)件安裝采用工具式、定型化的支撐設施。5.2.13 采用定型化模板和工具

16、式支撐系統(tǒng)，模板重復使用30次以上5.2.14 采用滿足100mm以下微動性要求的吊車，具有分配梁或分配 桁架的吊具。5.2.15 項目采用成型鋼筋的重量比不少于50%,鋼筋網(wǎng)片等由工廠加工制作。5.2.16 機電設備管線采用機械連接方式。5.2.17 構(gòu)件和連接材料的質(zhì)量證明文件和進場驗收記錄等，資料齊全、詳實、可靠。5.2.18 構(gòu)件安裝施工記錄、鋼筋連接施工檢驗記錄、鋼結(jié)構(gòu)建筑的 主體結(jié)構(gòu)連接螺栓或焊接節(jié)點檢驗記錄等資料齊全、詳實、可靠。5.2.19 后澆混凝土部位、后裝封閉構(gòu)件的隱蔽工程驗收記錄齊全、 詳實、可靠。5.2.20 分項工程質(zhì)量驗收文件和相關資料齊全、詳實、可靠。5.2.2

17、1 分部工程或子分部工程質(zhì)量驗收文件和相關資料齊全、詳實、 可靠。m 裝修施工5.2.22 裝修工程與主體施工和機電設備安裝一體化，專項施工方案 滿足一體化施工的要求。5.2.23 滿足成品房工程驗收要求。5.2.24 構(gòu)件與部品之間、部品與主體結(jié)構(gòu)之間采用裝配化施工工藝， 允許偏差滿足要求。5.2.25 廚房或衛(wèi)生間50%以上采用集成式廚房和集成式衛(wèi)生間，并 一次安裝到位。5.2.26 采用內(nèi)隔墻板系統(tǒng)，與主體結(jié)構(gòu)連接可靠，易于安裝。5.2.27 水、暖、電氣等設備系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)、裝配協(xié)調(diào)配 合，連接部位提前預留接口、孔洞，安裝方便。5.2.28 墻面和地面瓷石專、石材等裝修材料有排

18、版圖。5.2.29 采用預拌砂漿或預拌混凝土。5.2.30 外墻、內(nèi)墻、頂棚抹灰面積不大于 50%。5.2.31 項目室內(nèi)裝修工程有減少現(xiàn)場濕作業(yè)和二次加工制作的技術(shù) 措施。6 管理與效益6.1 基礎項6.1.1 參評項目明確項目負責人質(zhì)量終身責任，建立了項目質(zhì)量終身責任信息檔案。6.1.2 項目建造過程制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度， 并有相應的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。6.1.3 項目設計、建造采用信息化管理技術(shù)，并體現(xiàn)設計、生產(chǎn)、施 工、監(jiān)理、運營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。6.2 一般項I 信息化管理6.2.1 項目建立系統(tǒng)管理信息系統(tǒng)，并對工程建設全過程實施動態(tài)、 量化、科學、系統(tǒng)的管

19、理和控制。6.2.2 項目參與各方均具有建筑信息化管理人員， 并進行信息系統(tǒng)的 管理與維護。6.2.3 設計階段建立建筑信息模型，并隨項目設計、構(gòu)件生產(chǎn)及施工 等環(huán)節(jié)實施信息有效傳遞和更新。6.2.4 采用基于建筑信息模型技術(shù)的設計軟件，每個構(gòu)件有唯一的身 份標識，按照相關標準，將設計信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié)。6.2.5 建立構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)，建立構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，用于記錄 構(gòu)件生產(chǎn)關鍵信息，追溯、管理構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量、生產(chǎn)進度。6.2.6 建立現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)。將設計階段信息模型與時間、成本信 息關聯(lián)整合，進行管理。結(jié)合構(gòu)件中的身份識別標識，記錄構(gòu)件吊裝、施工關鍵信息，追溯、管理構(gòu)件施工質(zhì)量、施工

20、進度等，實現(xiàn)施工過 程精細化管理。n 綜合效益6.2.7 項目用工制度有利于形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人隊伍。6.2.8 項目充分體現(xiàn)對行業(yè)技術(shù)進步的引領作用。6.2.9 制定并實施施工節(jié)能和用能方案， 監(jiān)測并記錄施工能耗，與傳 統(tǒng)方式相比現(xiàn)場施工能耗指標節(jié)約明顯。6.2.10 制定并實施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗，與 傳統(tǒng)方式相比現(xiàn)場施工節(jié)約用水指標達到50%以上。6.2.11 采用工廠化加工的鋼筋不低于 50%,鋼筋損耗率不大于2.0%6.2.12 預拌混凝土的損耗率不大于1.5%。6.2.13 施工現(xiàn)場有安全文明計劃、檢查記錄，并由專人負責，施工 垃圾減少50%以上。6.2.14 施工噪

21、音滿足現(xiàn)行國家標準建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準GB12523的規(guī)定。6.2.15 項目在施工過程中現(xiàn)場單位建筑面積人工用量比傳統(tǒng)生產(chǎn)方 式單位建筑面積人工用量減少10%以上。6.2.16 項目建造成本與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比增加不高于10%,并具有相應的記錄資料和經(jīng)濟分析報告。6.2.17 與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式工期相比，項目在主體結(jié)構(gòu)與室 內(nèi)裝修施工階段所用工期減少 20%以上。本導則用詞說明1為便于在執(zhí)行本導則條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用 詞說明如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用 必須"，反面詞采用 嚴禁”；2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正

22、面詞采用 應"，反面詞采用 不應”或 不得"；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用 官”，反面詞采用 不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用 可”。2條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：應符合的規(guī)定或應按執(zhí)行”。引用標準名錄1建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準GB125232 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準GB/T500023裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2014工業(yè)化建筑評價導則條文說明浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布1總則222術(shù)語.233基本規(guī)定253.1 一般規(guī)定253.2 評價方法254設計階段271.1 基礎項271.2 一般項285 建造

23、過程305.1 基礎項305.2 一般項316 管理與效益326.1 基礎項326.2 一般項331.0.1當前，我省高能耗、高污染、低效率、粗放的傳統(tǒng)建造模式在 建筑活動中扔較為普遍，房屋建造的工業(yè)化水平較低，生產(chǎn)方式落后、 勞動力供給不足、高素質(zhì)建筑工人短缺、房屋建造的質(zhì)量和效益不高， 使得傳統(tǒng)的建筑方式越來越難以為繼。從發(fā)達國家走過的道路來看， 隨著全社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的不斷提高，房屋建設必然走工業(yè)化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的道路。因此，在我省發(fā)展建筑工業(yè)化，是一項意義重 大而十分迫切的任務。總結(jié)我省建筑工業(yè)化經(jīng)驗，借鑒國際先進經(jīng)驗， 建立一套適合我省情況的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實施統(tǒng)一、規(guī)

24、 范的評價導則，對于引導促進建筑工業(yè)化發(fā)展具有十分重要的意義。1.0.2本標導則用于采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的各類民用建筑的評 價，包括居住建筑和各類公共建筑。雖然當前我省建筑工業(yè)化的發(fā)展 是以住宅建筑為重點，但考慮到公共建筑建設總量大并適宜工業(yè)化建 造方式的特點，因此本導則的評價范圍覆蓋民用建筑的各種類型，以 適應建筑工業(yè)化的發(fā)展要求。1.0.3工業(yè)化建筑的評價主要基于評價項目所采用工業(yè)化生產(chǎn)方式 的程度和水平、質(zhì)量和效益，避免片面地以預制率或部分采用工業(yè)化 技術(shù)來評定工業(yè)化建筑，使項目的評價具有科學性、系統(tǒng)性和導向性。2.0.2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是相對于建筑主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)場澆筑的混凝 土結(jié)構(gòu)而言

25、，其全部或部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場預制、現(xiàn)場安裝，體現(xiàn)了房屋建造的工業(yè)化生產(chǎn)方式，實現(xiàn)了建筑生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，提高了建筑工程質(zhì)量和勞動效率，降低了勞動強度。減少了現(xiàn)場建筑垃 圾排放。2.0.4通常由多個建筑構(gòu)件或產(chǎn)品組合而成， 如內(nèi)隔墻、集成式衛(wèi)生 間、集成式廚房、集成式儲柜、外圍護結(jié)構(gòu)等類別。2.0.6預制夾心外墻板根據(jù)其受力可分為承重和非承重墻板2.0.7為使本導則有可操作性，參考業(yè)內(nèi)的通用的混凝土統(tǒng)計方式， 以混凝土體積比作為預制率的計算依據(jù)。 預制率主要針對主體結(jié)構(gòu)構(gòu) 件和圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件。由于非承重內(nèi)隔墻板的種類繁多，預制率計算中 暫不包括這類構(gòu)件。1對于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)中預制率僅用于表

26、征預制結(jié)構(gòu)構(gòu)件及相關 部分、預制外掛墻板及相關部分在對應的全部混凝土構(gòu)件中占比，用體積表不。2鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)本身即為預制構(gòu)件，因此不強調(diào)預制率的概念。3鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)應其主體結(jié)構(gòu)是外圍鋼框架或鋼框筒或型鋼 混凝土框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒組成的，本身即為 預制構(gòu)件或不能預制，因此不強調(diào)預制率的概念。2.0.8區(qū)別于預制率的概念，裝配率用于表征建筑構(gòu)件與部品的工廠 化成品用量與現(xiàn)場加工制作產(chǎn)品用量的比率。2.0.10按人體工程學、炊事操作工序、模數(shù)協(xié)調(diào)及管線組合原則， 采用整體設計方法而建成的標準化、多樣化完成炊事、餐飲、起居等 多種功能的活動空間。2.0.11由一件或一件以上的

27、衛(wèi)生潔具、構(gòu)件和配件經(jīng)工廠組裝或現(xiàn) 場組裝而成的具有衛(wèi)浴功能的整體空間。3 基本規(guī)定3.1 一般規(guī)定3.1.1 以單體民用建筑為評價對象，主要基于單體建筑能全面、系統(tǒng) 地反應工業(yè)化生產(chǎn)方式的全過程，可構(gòu)成整個建筑活動的工作單元和 產(chǎn)品，具有通用性和可操作性。3.1.2 浙江省新型建筑工業(yè)化建筑和基地考核認定要求（建建發(fā)【2015】202號）規(guī)定，新型建筑工業(yè)化項目應采用以下三類結(jié)構(gòu)體系。第一類為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)， 包括裝配整體式混凝土框架結(jié) 構(gòu)、裝配整體式混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土剪力墻 結(jié)構(gòu)、預制預應力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)等。第二類為鋼結(jié)構(gòu)， 包括普通鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)

28、，梁、柱和支撐應采用鋼構(gòu)件，柱可采 用鋼管混凝土柱。第三類為鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)，包括鋼框架、鋼支 撐框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒（剪力墻）組成的框架 一核心筒（剪力墻）結(jié)構(gòu)，以及由外圍鋼框筒或鋼管混凝土筒與鋼筋 混凝土核心筒組成的筒中筒結(jié)構(gòu)，梁、柱和支撐應采用鋼構(gòu)件，柱可 采用鋼管混凝土柱。3.1.3 工業(yè)化建筑的基本特征是初步判斷項目是否符合申請評價條 件的基本要求，了解并掌握工業(yè)化建筑的基本特征可避免申請評價項 目的不確定性和盲目性。工業(yè)化建筑的基本特征主要體現(xiàn)在項目的設 計方法、技術(shù)手段、工廠生產(chǎn)、施工組織和技術(shù)、信息化管理等方面。3.1.4 由于工業(yè)化建筑的評價涉及到房屋建造

29、的全過程， 因此要求申 請項目評價的單位應提交評價項目主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)的設計文件、 施工文 件、驗收文件以及完整的預制率和裝配率的計算書等；申請評價方宜 為建設方，鼓勵設計、施工、監(jiān)理和管理方共同參與申報；申請報告應包括項目概況、參與單位情況、項目關鍵技術(shù)以及項目管理模式和綜合效益分析等主要內(nèi)容3.2 評價方法3.2.1 為保證工業(yè)化建筑的評價質(zhì)量和效果，發(fā)揮設計評價工作的指 導作用，宜在設計階段完成后進行設計階段評價，并在工程通過竣工 驗收后再進行工程項目評價。鑒于目前具體情況，工業(yè)化建筑評價也可在項目通過竣工驗收后 進行一次性的綜合評價。但為發(fā)揮設計評價工作的指導作用，申請評 價方應在設計階段

30、完成后，組織設計、施工等相關單位按照本導則進 行設計階段自評價。3.2.2 設計階段分為標準化設計、一體化設計和設計深度3類。建造 過程分為工廠化制作、裝配化施工和裝修工程3類。管理與效益分為 信息化管理和綜合效益2類。4.1 基礎項4.1.1 設計文件主要包括技術(shù)報告、施工設計圖、構(gòu)件加工設計圖、室內(nèi)裝修設計圖等。技術(shù)報告內(nèi)容主要包括：項目采用的結(jié)構(gòu)技術(shù)體 系、主要鏈接技術(shù)與構(gòu)造措施、一體化設計方法、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 分析等相關資料。4.1.2 為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項目的工業(yè)化建筑應最大限度地采用預制構(gòu)件，過低的預制率不能體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢。式中，預制構(gòu)件混凝土體積”為預制混凝土結(jié)構(gòu)受

31、力構(gòu)件的體積和外圍護預制 混凝土墻體，如預制剪力墻（暗柱現(xiàn)澆部分不計入）、預制夾心剪力 墻、預制疊合剪力墻（僅預制部分）、外掛墻板、夾心外墻板、預制 梁、預制疊合梁（僅預制部分）、預制柱、預制樓板、預制疊合樓板（僅預制部分）、預制樓梯、預制陽臺板、預制空調(diào)板等混凝土構(gòu)件 的體積。4.1.3 參評項目按照自身結(jié)構(gòu)類型，對照表格所列各項指標，查閱項 目設計圖紙等技術(shù)文件進行計算。預制外墻主要包括預制外掛墻板、 預制混凝土夾心保溫外墻板、預制 輕質(zhì)外墻板和單元式幕墻。其中，本導則所稱的輕質(zhì)外墻板”主要包括單一輕質(zhì)墻板的外墻板，如蒸壓加氣混凝土外墻板，發(fā)泡陶粒等各 類型輕質(zhì)條板；以金屬龍骨或金屬外框

32、+面板組成的外墻板，如鋼邊 框形式的輕質(zhì)PC墻板，CCA水泥灌漿墻板等。4.2 一般項4.2.1 項目應體現(xiàn)標準化設計概念，基本單元、構(gòu)件、建筑部品應符 合重復使用率高、少規(guī)格、多組合的要求。根據(jù)對工程項目初步調(diào)查， 同一類型的構(gòu)件一般控制在三個規(guī)格左右或總數(shù)量的較大比重時，可控制并體現(xiàn)標準化程度。規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.2 規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.3 規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.9 預制內(nèi)隔墻板主要包括，預制混凝土整體內(nèi)墻板、預制混凝土 空心條板、輕質(zhì)材料隔墻板、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配化施工工藝 的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.10 預制陽臺板除混凝土外也包括采取了有效防腐措施的

33、，工廠 加工的其他材料構(gòu)件。4.2.11 規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.12 集成式儲柜指采用建筑部品并通過技術(shù)集成，在現(xiàn)場裝配而成 的儲柜。4.2.13 預制內(nèi)隔墻主要包括，免抹灰砌塊、預制混凝土整體內(nèi)墻板、 預制混凝土空心條板、輕質(zhì)材料隔墻板、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配 化施工工藝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。4.2.18 在方案設計中應用BIM技術(shù)進行方案設計的輔助工作，進行 項目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化；在施工圖設計中應用BIM技術(shù)進行施工圖設計，進行了專業(yè)協(xié)同、 管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達；在構(gòu)件圖設計中應用BIM技術(shù)進行構(gòu)件圖深化設計，包括連接節(jié)點 設計、鋼筋碰撞檢查、構(gòu)件信息模型。4.

34、2.19 參評項目的建筑、結(jié)構(gòu)、機電設備、室內(nèi)裝修實現(xiàn)一體化設 計師工業(yè)化建筑的主要特點和基本要求。 在項目的設計過程中應充分 考慮工業(yè)化建筑的特點以及項目所在的技術(shù)經(jīng)濟條件，利用信息化技術(shù)手段實現(xiàn)各專業(yè)間的協(xié)同配合，由于是室內(nèi)裝修設計與建筑結(jié)構(gòu)、 機電設備形成系統(tǒng)的有機結(jié)合，并能保證生產(chǎn)、施工過程中順利實現(xiàn) 工業(yè)化建筑的各種技術(shù)要求。4.2.26 協(xié)同工作機制主要是指項目設計方與部品部件廠家、預制構(gòu) 件生產(chǎn)企業(yè)、施工單位和裝修設計施工單位共同進行研究和制定設計 細節(jié)，考慮了工廠生產(chǎn)工藝、現(xiàn)場裝配化施工、土建裝修一體化等相 關要求。5建造過程5.1 基礎項5.1.2 工業(yè)化建造方式主要指建筑設

35、計、裝配施工、室內(nèi)裝修等主要 環(huán)節(jié)采用一體化、信息化的施工技術(shù)與組織管理過程， 充分體現(xiàn)建筑 設計、生產(chǎn)運輸、施工裝配、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。本條評價方法為：查閱施工組織方案，審核應對措施的合理性及 相關環(huán)節(jié)的協(xié)作配合的落實情況及其有效性。5.1.3 專業(yè)化施工隊伍主要指具有成建制的專業(yè)化的經(jīng)營管理公司， 有熟練的工程技術(shù)管理人員和工人隊伍，工人具有統(tǒng)一的用工管理、 技術(shù)培訓制度。區(qū)別于一般的勞務市場用工、勞務分包、工程轉(zhuǎn)包關 系。本條評價方法：查閱相關的勞務合同、培訓制度，審核工程技術(shù)人員、 工人名冊和持證上崗情況。5.1.4 對于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收，主要依據(jù)國家現(xiàn)行行業(yè)

36、標準裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2015的有關規(guī)定。本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。5.2 一般項5.2.2 包括運輸時間、次序、運輸線路、固定要求、堆放支墊及成品 保護措施，運輸方案應盡量減少二次倒運和現(xiàn)場堆放。5.2.8 施工組織設計內(nèi)容包括構(gòu)件成品保護、存放、翻轉(zhuǎn)、起吊、定 位、穩(wěn)固、連接等技術(shù)措施和質(zhì)量、安全控制措施；專項技術(shù)方案內(nèi) 容包括構(gòu)件安裝工程進度、場地、材料、人員、機械的組織，以及相 應的質(zhì)量、環(huán)境、安全管理措施。5.2.15 成型鋼筋指能直接進行綁扎和安裝的鋼筋。5.2.20 后澆混凝土、灌漿料等的密實度和強度對預制構(gòu)件的整體強度有很大影響，應與現(xiàn)場實際強度的實測結(jié)

37、果具有相關性，需要提供可靠的現(xiàn)場檢測方法。本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。5.2.22 裝修工程與建筑設計、構(gòu)件制作、主體施工和機電設備安裝 實現(xiàn)一體化主要是指裝修工程與各個階段的技術(shù)銜接、專業(yè)協(xié)同配合要同步到位。本條評價方法為：查閱相關資料、現(xiàn)場觀察。5.2.23 參評項目實現(xiàn)成品房工程驗收時工業(yè)化建筑的重要特征和基 本要求，主要區(qū)別于傳統(tǒng)的毛坯房項目，以引導成品住宅的發(fā)展。5.2.24 工業(yè)化建筑在建造過程中應盡量減少前道工序超差給后道工 序帶來的麻煩，不能依賴前道工序完成后的實際測量尺寸進行后道工 序加工，每到工序的誤差必須控制在要求范圍內(nèi)。5.2.30 技術(shù)措施主要指裝修的材料，部品

38、與主體結(jié)構(gòu)、設施設備之 間連接部位提前設計并預留接口、安裝方便，盡可能做到現(xiàn)場裝配施工O 本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察6管理與效益6.1 基礎項6.1.1 按照住房城鄉(xiāng)建設部建筑工程五方主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法（建質(zhì)【2014】124號）規(guī)定，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位在工程設計使用年限內(nèi)，承擔相應的質(zhì)量終身 責任。本條評價方法：查閱工程質(zhì)量驗收文件。6.1.2 工業(yè)化建筑建造過程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和垃圾減量化效果 與傳統(tǒng)的施工建造方式相比優(yōu)勢明顯，但同樣需要建立必要的管理制 度，同時對相應的節(jié)約效果數(shù)據(jù)進行記錄和分析比較。本條評價方法：查閱相關管理制度文件、日常管理記錄、效果分析報 告，并現(xiàn)場核查。6.1.3