天津市家庭居室裝飾裝修管理辦法

1、天津市家庭居室裝飾裝修管理辦法第一章總則 第一條 為加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修的管理，保證家居裝修工程質(zhì)量，確保房屋整體穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)安全性，維護(hù)家居裝修各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例 和建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法，結(jié)合我市的實(shí)際，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱家居裝飾裝修是指居民為改善居住環(huán)境，自行或委托他人對(duì)居住的房屋 進(jìn)行裝飾裝修處理的工程建設(shè)活動(dòng)。第三條凡對(duì)家庭居室進(jìn)行裝飾裝修的居民和承接家居裝飾裝修的施工單位，均應(yīng)遵守本辦 法。第五條居第四條 居民進(jìn)行家居裝飾裝修，應(yīng)到房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。 民進(jìn)行家居裝飾裝修時(shí)不得任意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)，不得占用公

2、共空間。負(fù)責(zé)全市家居裝飾裝修的管理工作,第六條天津市城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委） 各區(qū)、縣建委負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的家居裝飾裝修的管理工作。第二章市場(chǎng)管理第七條 凡從事家居裝飾裝修工程施工的單位，需具備履行合同承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并經(jīng) 工商行政主管部門登記注冊(cè)取得 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查取得 承包裝飾裝修工程的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。從事家居裝飾裝修工程的企業(yè)，其從業(yè)人員需經(jīng)天津市環(huán)境裝飾協(xié)會(huì)進(jìn)行培訓(xùn)考核，技能鑒定，實(shí)行持證上崗。接受建設(shè)行政主管部門的行業(yè)管理。第八條從事家居裝飾裝修的企業(yè)必須具備以下條件：（1）企業(yè)注冊(cè)資金不得低于五萬元。（2）企業(yè)的從業(yè)人員必須經(jīng)過培訓(xùn)考

3、核，持證上崗。第九條設(shè)立家居裝飾裝修企業(yè)不受投資人所有制形式限制，設(shè)立程序按天津市建筑業(yè)企 業(yè)管理暫行規(guī)定有關(guān)條款施行。第十條進(jìn)駐各類裝飾裝修材料、設(shè)備市場(chǎng)的施工單位，必須持有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書 居民應(yīng)選擇具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的施工單位，進(jìn)行家居裝飾裝修。第十一條從事家居裝飾裝修的單位，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)法律、法規(guī)，必須做 到：（1）使用的裝飾裝修材料，有出廠合格證書或產(chǎn)品說明書，不得以次充好，弄虛作假；（2 ）施工工藝符合有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；（3）不得野蠻施工破壞承重結(jié)構(gòu)，危及建筑物自身安全；（4）不得欺行霸市，強(qiáng)迫交易；（5）從事家居裝飾裝修活動(dòng)的單位不

4、得借用其他企業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè) 執(zhí)照；（6）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者的權(quán)益；（7）不得從事法律、法規(guī)禁止的其他行為。AA*1f=p 曰.AA； 丁中第三章 質(zhì)量管理第十二條 凡承接家居裝飾裝修工程的單位，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市頒布的建筑裝飾工 程施工及驗(yàn)收規(guī)范 、天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ，以及其他有關(guān)的規(guī)范， 范的有關(guān)規(guī)定。 第十三條 從事家居裝飾裝修的單位， 必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)使用安全， 得破壞承重墻、任意開窗打洞，拆除連接陽臺(tái)門窗下的墻體，擴(kuò)大原有門窗盡寸。 不得超額增加樓地面荷載，超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具或吊扇等； 不得任意剔鑿頂板，切斷樓板中受力鋼筋； 不得破壞

5、廚房、衛(wèi)生間的地面防水層； 不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線，任意拆改水、電、暖、衛(wèi)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施； 不得使用任何裝飾裝修材料遮蓋燃?xì)夤艿兰皻獗?；不得大量使用易燃裝飾裝修材料。第十四條 進(jìn)行家居裝飾裝修工程的房產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人可以委托有關(guān)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān) 理或委托市、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并按照規(guī)定支付委托費(fèi)用。第四章 合同與價(jià)格管理第十五條 進(jìn)行家居裝修裝飾的業(yè)主開工前應(yīng)與承接裝飾裝修的施工單位，按天津市家庭 裝飾裝修施工合同規(guī)定的條款簽訂書面合同。合同中家居裝飾裝修的業(yè)主稱為甲方，承接家居裝修施工的承包方稱為乙方。第十六條家居裝飾裝修的價(jià)格，按照“實(shí)際量、市場(chǎng)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”原則，由承

6、包、發(fā)包雙方在合同中約定。第十七條家居裝飾裝修糾紛，可以按照合同的約定進(jìn)行調(diào)解，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。第十八條 天津市家庭裝飾裝修施工合同由市建委和市工商局監(jiān)制。第五章 現(xiàn)場(chǎng)管理第十九條家居裝飾裝修不論是自行施工還是發(fā)包給他人進(jìn)行，都應(yīng)采取有效措施，減輕或者免對(duì)相鄰居民正常生活造成的影響。第二十條承接家居裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。第二十一條 家居裝飾裝修所形成的各種廢棄物應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間 進(jìn)行堆放及清運(yùn)。 嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、 下水道拋棄因裝飾裝修而產(chǎn)生的廢棄物及 其他物品。第二十二條 因進(jìn)行家居裝飾裝修而造成的相鄰居民管道堵塞、 滲漏