廣州控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定

1、廣州市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定1總 M1.1 為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃編制的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，依據(jù)國(guó)家、建設(shè)部、廣東省和廣州 市的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。1.2 控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制將逐步覆蓋廣州市行政轄區(qū)范圍，為上一層次的 規(guī)劃提供技術(shù)基礎(chǔ)，對(duì)下一層次的規(guī)劃進(jìn)行有效的導(dǎo)控，對(duì)建設(shè)地區(qū)的土地使用 性質(zhì)、使用強(qiáng)度、道路工程管線和配套設(shè)施及空間環(huán)境等予以控制要求，為城市 規(guī)劃行政管理提供依據(jù)。1.3 控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制應(yīng)以滿足規(guī)劃管理需求為導(dǎo)向，在全面整合納入 城市規(guī)劃管理動(dòng)態(tài)信息和已審批各項(xiàng)規(guī)劃成果的基礎(chǔ)上，形成覆蓋全市的面向規(guī)劃管理的“一張圖”管理平臺(tái)。1.4 本規(guī)定中所指“規(guī)劃管理單元”是指結(jié)合行政街道

2、界線、明顯地理界線 等因素劃定的，用地規(guī)模適宜的，由多個(gè)規(guī)劃地塊所組成的規(guī)劃管理范圍。“規(guī)劃管理單元”是控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本編制單位。1.5 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)使用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定第四章：控制性詳細(xì)規(guī)劃計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，確保控制性詳細(xì)規(guī)劃成果計(jì)算機(jī)數(shù) 據(jù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。1.6 在廣州市域范圍內(nèi)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)遵照本規(guī)定執(zhí)行。1.7 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃除遵守本規(guī)定外，還應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī) 和相關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.8 本規(guī)定的解釋權(quán)屬?gòu)V州市城市規(guī)劃局。2控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容2.1 資料收集和現(xiàn)狀調(diào)研編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)收集如下資料：(1)上層次規(guī)劃對(duì)

3、該地區(qū)的要求；(2)規(guī)劃地區(qū)自然條件及歷史資料；(3)規(guī)劃區(qū)人口分布現(xiàn)狀；(4)規(guī)劃區(qū)土地利用現(xiàn)狀情況、重要企事業(yè)單位情況等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；(5)現(xiàn)有居住、工業(yè)、重要公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施和園林綠地、風(fēng)景名勝等城市重要現(xiàn)狀情況及發(fā)展要求；(6)城市環(huán)境及其它資料；(7)與本規(guī)劃區(qū)有關(guān)的已審批規(guī)劃；(8)規(guī)劃管理審批信息：包括規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市建設(shè)用地劃撥資料、已 批修建性詳細(xì)規(guī)劃、已批規(guī)劃用地許可證及其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和建筑放線驗(yàn)線資料 等。2.2 規(guī)劃主要內(nèi)容控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是在經(jīng)批準(zhǔn)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等上層次規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)狀土地使用情況，對(duì)城市土地利用、人口分布、建設(shè)總量控 制

4、、城市公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等內(nèi)容作出進(jìn)一步規(guī)劃安排，并確定建設(shè)地區(qū) 的土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度等指標(biāo)，提出道路、工程管線、配套設(shè)施以及空間環(huán)境等方面的規(guī)劃控制要求?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：(1)規(guī)劃依據(jù)和規(guī)劃范圍；(2)建設(shè)用地性質(zhì)，包括不同地塊土地使用性質(zhì)的具體控制要求，土地使用性質(zhì)的兼容性；(3)建設(shè)用地使用強(qiáng)度，包括不同地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)密度、容積率、綠地率等具體控制要求;(4)道路交通，包括道路系統(tǒng)的功能分級(jí)和交叉口形式，以及公共停車場(chǎng)、公交站場(chǎng)等的規(guī)劃要求；(5)工程管線，包括各類工程管線的走向、位置等控制要求；(6)特定地區(qū)地段和其它公共配套設(shè)施的規(guī)劃要求。3控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果

5、要求3.1 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果文件包括以下三個(gè)部分：(1)法定文件：由文本、規(guī)劃管理單元導(dǎo)則組成，是規(guī)定控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng) 制性內(nèi)容的文件；(2)管理文件：由通則、規(guī)劃管理單元地塊圖則組成，是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)實(shí)施規(guī)劃管理的操作依據(jù)；(3)技術(shù)文件：由基礎(chǔ)資料匯編、說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、公眾參與報(bào)告組成， 是規(guī)劃管理單元導(dǎo)則和規(guī)劃管理單元地塊圖則的技術(shù)支撐和編制基礎(chǔ)。3.2 法定文件的成果構(gòu)成及深度要求法定文件包括文本和規(guī)劃管理單元導(dǎo)則3.2.1 文本的主要內(nèi)容控制性詳細(xì)規(guī)劃文本是對(duì)規(guī)劃各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件，應(yīng)以法律條文的形式編寫(xiě)，對(duì)于規(guī)劃管理單元層面的規(guī)劃

6、控制提出強(qiáng)制性要求，包括:總則、規(guī)劃區(qū)發(fā)展目標(biāo)、土地使用規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施與市政公 用設(shè)施規(guī)劃、綠地與開(kāi)敞空間規(guī)劃、歷史文化保護(hù)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、市政工程規(guī) 劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、管理單元管制、實(shí)施規(guī)定十二個(gè)部分，具體內(nèi)容如下：(1)總則以條文方式闡明規(guī)劃編制依據(jù)、規(guī)劃范圍、規(guī)劃生效日期、規(guī)劃修改權(quán)限以 及規(guī)劃解釋權(quán)。(2)規(guī)劃區(qū)發(fā)展目標(biāo)主要闡明規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)、功能定位、空間結(jié)構(gòu)、人口規(guī)模以及建設(shè)用地規(guī)模。(3) 土地使用規(guī)劃主要闡明土地使用規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃、 村建設(shè)用地規(guī)劃以及非建設(shè)用地規(guī)劃四個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求，并要列出規(guī)劃用地平衡表。(4)道路交通規(guī)劃主要闡明以下三個(gè)方面的

7、規(guī)劃內(nèi)容：a、道路系統(tǒng)規(guī)劃，其中包括道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、各級(jí)道路紅線以及道路斷面；b、道路交叉口控制要求，其中包括交叉口形式、渠化措施以及控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；c、交通設(shè)施規(guī)劃，其中包括停車場(chǎng)、加油站、公共交通場(chǎng)站、步行交通以 及其它交通設(shè)施。(5)公共服務(wù)設(shè)施與市政公用設(shè)施規(guī)劃主要闡明公共服務(wù)中心布局結(jié)構(gòu)、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、市政公用設(shè)施規(guī)劃三 個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求，并要列出設(shè)施一覽表(包括公共服務(wù)設(shè)施及市政公用 設(shè)施)，對(duì)對(duì)規(guī)劃管理單元層面的公共服務(wù)設(shè)施與市政公用設(shè)施規(guī)劃配置內(nèi)容與 數(shù)量作出強(qiáng)制性要求。(6)綠地與開(kāi)敞空間規(guī)劃主要闡明綠地與開(kāi)敞空間結(jié)構(gòu)、 生態(tài)綠地、公共綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)規(guī)劃、 水

8、域規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)七個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。(7)歷史文化保護(hù)規(guī)劃重點(diǎn)闡明保護(hù)對(duì)象與保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)范圍劃定與控制要求兩個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。(8)城市設(shè)計(jì)主要闡明景觀風(fēng)貌結(jié)構(gòu)、沿街立面控制、建筑輪廓線控制、建筑風(fēng)格控制、 綠化景觀及開(kāi)敞空間設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施控制、照明與標(biāo)識(shí)系統(tǒng)控制七個(gè)方面的規(guī)劃 內(nèi)容和要求。(9)市政工程規(guī)劃主要闡明給水工程規(guī)劃、雨水工程規(guī)劃、污水工程規(guī)劃、電力工程規(guī)劃、電 信工程規(guī)劃、燃?xì)夤こ桃?guī)劃、防災(zāi)減災(zāi)工程規(guī)劃以及環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃(根據(jù)需要編 制)八個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。(10)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃主要闡明水環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、大氣環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、聲環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、固體廢棄物處理規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)

9、措施以及施工期環(huán)境保護(hù)要求6個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。(11)管理單元管制主要闡明單元?jiǎng)澐峙c單元主導(dǎo)屬性、單元管制的特殊規(guī)定兩方面的內(nèi)容，并要制定單元規(guī)劃管理表 (七項(xiàng)主要管理指標(biāo)，包括：用地主導(dǎo)屬性、總用地面積、 總建筑面積、人口規(guī)模、配套設(shè)施、綠地與廣場(chǎng)以及文物保護(hù))。(12)實(shí)施規(guī)定主要闡明針對(duì)編制區(qū)管理單元層面的實(shí)施規(guī)定。3.2.2規(guī)劃管理單元導(dǎo)則的主要內(nèi)容規(guī)劃管理單元導(dǎo)則是指反映文本中土地利用、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施等強(qiáng)制性控制內(nèi)容及指標(biāo)的一張圖紙。該圖紙主要由規(guī)劃圖和表格兩 大部分組成，具體如下：(1)規(guī)劃圖a、土地利用規(guī)劃圖包括土地利用規(guī)劃圖以及規(guī)劃用地平衡表兩部分。

10、b、管理單元?jiǎng)澐质疽鈭D在編制區(qū)內(nèi)落實(shí)上層次分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元?jiǎng)澐诌吔缂熬幋a，不同單元 以不同顏色區(qū)分。(2)表格a、編制區(qū)強(qiáng)制性控制內(nèi)容表對(duì)整個(gè)編制區(qū)的八項(xiàng)強(qiáng)制性控制性內(nèi)容，進(jìn)行列表。這八項(xiàng)強(qiáng)制性內(nèi)容包括：用地主導(dǎo)屬性、總用地面積、總建筑面積、人口規(guī)模、公共服務(wù)設(shè)施、市政公用 設(shè)施、綠地與廣場(chǎng)以及文物保護(hù)。b、規(guī)劃管理單元控制內(nèi)容表對(duì)編制區(qū)內(nèi)不同的規(guī)劃管理單元分別列表表示控制內(nèi)容，每個(gè)管理單元的控制內(nèi)容均包括以下兩大部分：i、落實(shí)文本中第十一章“管理單元管制”確定的“單元規(guī)劃管理表”中的 七項(xiàng)主要管理指標(biāo)，包括： 用地主導(dǎo)屬性、總用地面積、總建筑面積、人口規(guī)模、 配套設(shè)施、綠地與廣場(chǎng)以及文

11、物保護(hù))。ii、各類用地控制要求反映每一個(gè)規(guī)劃管理單元中各類用地總的控制指標(biāo)及要求，主要包括：土地使用性質(zhì)代碼、土地使用性質(zhì)、土地使用兼容性、毛用地面積、凈用地面積、地 面以上總建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、綠地面積。c、控制性詳細(xì)規(guī)劃條文以條文形式簡(jiǎn)明扼要反應(yīng)文本中的部分內(nèi)容，例如：規(guī)劃編制依據(jù)、規(guī)劃范 圍、規(guī)劃修改權(quán)限、規(guī)劃解釋權(quán)、城市設(shè)計(jì)指引、文物保護(hù)等。規(guī)劃圖和表格的組合排版應(yīng)以信息表達(dá)直觀清晰、排版布局合理美觀為原 則，具體可參見(jiàn)附圖1。3.3管理文件成果構(gòu)成及深度要求管理文件包括管理通則和規(guī)劃管理單元地塊圖則3.3.1 管理通則的主要內(nèi)容管理通則是針對(duì)管理單元地塊的普遍性管制

12、規(guī)定，主要包括六個(gè)方面：a、地塊土地使用性質(zhì)b、土地使用兼容性c、建筑類型的適建性規(guī)定，包括各類用地內(nèi)適建，不適建或不許建設(shè)的建 筑類型。d、現(xiàn)狀用地的管制e、土地使用強(qiáng)度管制，包括容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、人口 密度等控制指標(biāo)。f、建筑管制，包括建筑后退紅線、停車泊位、交通出入口方位、臨街建筑 基地的公共開(kāi)放空間要求等管制要求。3.3.2 規(guī)劃管理單元地塊圖則規(guī)劃管理單元地塊圖則是反映對(duì)每一個(gè)分地塊(或細(xì)分地塊)的具體規(guī)劃控 制指標(biāo)、要求的一張圖紙，是規(guī)劃管理單元的指導(dǎo)性指標(biāo)。本圖則主要由規(guī)劃圖 和表格兩大部分組成，具體如下：a、規(guī)劃控制圖該圖是對(duì)編制區(qū)內(nèi)主要自然地理邊界和各類建設(shè)

13、控制范圍的精確空間定位， 應(yīng)在圖上地以不同線型及統(tǒng)一圖標(biāo)（統(tǒng)一圖標(biāo)繪制形式參見(jiàn)本規(guī)定第四章相關(guān)要 求）準(zhǔn)確、清晰標(biāo)示道路中心線、道路側(cè)石線、道路紅線、建筑控制線、綠化控 制線、河道控制線、文物保護(hù)范圍、文物建設(shè)控制范圍、規(guī)劃范圍、禁止機(jī)動(dòng)車 開(kāi)口路段、道路斷面標(biāo)注、地塊編號(hào)及用地性質(zhì)代碼、控制點(diǎn)坐標(biāo)、配套設(shè)施等 規(guī)劃控制內(nèi)容。b、管理單元?jiǎng)澐质疽鈭D在編制區(qū)內(nèi)落實(shí)上層次分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元?jiǎng)澐诌吔缂熬幋a，不同單元 以不同顏色區(qū)分。c、道路斷面形式圖清晰準(zhǔn)確的繪制編制區(qū)內(nèi)各級(jí)道路的道路斷面圖，并應(yīng)與規(guī)劃控制圖中的“道路斷面標(biāo)注” 一一對(duì)應(yīng)。（2）表格a、規(guī)劃地塊控制指標(biāo)表該表主要確定每一個(gè)分地塊

14、（或細(xì)分地塊）的控制指標(biāo)，包括：地塊編碼、土地使用性質(zhì)代碼、土地使用性質(zhì)、土地使用兼容性、毛用地面積、凈用地面積、 地面以上總建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑密度、人口密度、公共 服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、停車場(chǎng)及備注?？刂浦笜?biāo)及具體技術(shù)要求參見(jiàn)廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。地塊編碼：地塊編碼采用五級(jí)十位編碼方法，由區(qū)位碼、功能區(qū)號(hào)、規(guī)劃 管理單元號(hào)、分地塊號(hào)、細(xì)分地塊號(hào)組成。其中，區(qū)位碼用兩位字符表示，由片區(qū)碼及行政區(qū)碼組成。片區(qū)碼代表廣州市的五個(gè)片區(qū)，用一位字符表示：如中心 片區(qū)為A;行政區(qū)碼代表各片區(qū)內(nèi)的行政區(qū)，用一位字符表示：如天河行政區(qū)為T(mén);第一

15、、二位數(shù)字代表功能區(qū)（參考原分區(qū)規(guī)劃分區(qū)編碼制定）；第三、四位數(shù)字代表規(guī)劃管理單元編碼；第五、六位數(shù)字代表分地塊編碼；第七、八位數(shù)字代 表細(xì)分地塊編碼，其中管理單元編碼、分地塊編碼和細(xì)分地塊之間以“-”連接。如AT0102-03-04表示中心片區(qū)的天河行政區(qū) AT0102規(guī)劃管理單元的 03號(hào)分地 塊的04號(hào)細(xì)分地塊。土地使用性質(zhì)：按照國(guó)標(biāo)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137 90）劃分每一個(gè)分地塊（或細(xì)分地塊）的主導(dǎo)土地使用性質(zhì)，并確定相應(yīng)的土 地使用性質(zhì)代碼。 用地兼容性：對(duì)土地使用的兼容范圍作出的規(guī)定。 在土地采用兼容性質(zhì)后， 原有各項(xiàng)配套指標(biāo)應(yīng)經(jīng)過(guò)有關(guān)程序重新核定。 毛用地面積

16、：地塊的征地面積。 凈用地面積：地塊的用地紅線面積。 地面以上總建筑面積：規(guī)定的建筑面積一般為上限值，即需小于或等于。 容積率：地塊內(nèi)總建筑面積與地塊凈用地面積的比值。規(guī)定的容積率為上 限值，即需小于或等于。 建筑密度：地塊內(nèi)所有建筑物基底面積之總和與地塊凈用地面積的比率。規(guī)定的建筑密度一般為上限值，即需小于或等于。 綠地率：地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊凈用地面積的比率。綠地面積 的計(jì)算包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地，但不包括屋頂、天 臺(tái)和垂直綠化。導(dǎo)則中所提供的綠地率一般為下限值，即需大于或等于。建筑控高：地塊內(nèi)所有建筑的規(guī)劃控制高度。規(guī)定的建筑控高一般為上限值，即需小于或

17、等于。 人口密度：每公頃居住用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。 公共服務(wù)設(shè)施：地塊內(nèi)具體配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。 市政公用設(shè)施：地塊內(nèi)具體配套建設(shè)的市政公用設(shè)施項(xiàng)目。 停車場(chǎng)：地塊內(nèi)具體配套建設(shè)的停車位數(shù)量。 備注：其他內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明。包括：該地塊現(xiàn)有合法的建設(shè)用地性質(zhì)和建設(shè)用地使用強(qiáng)度等需要保留的，在“備注”欄填寫(xiě)“現(xiàn)狀保留”；該地塊的控制指標(biāo)已經(jīng)合法程序確定，在“備注”欄中填寫(xiě)“依據(jù)政府批文”，并標(biāo)明批文的編號(hào)或文號(hào)；制定公益性空間開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償情況；其余可酌情說(shuō)明規(guī)劃的依據(jù)和處理情況。b、規(guī)劃控制條文：對(duì)編制區(qū)內(nèi)管理單元地塊層面規(guī)劃管理的普遍性規(guī)定，主要包括地塊界限管制、土地使用管制、

18、土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度管制、道路交通管制、綠地及公共開(kāi)放空間管制、配套設(shè)施管制以及建筑物管制等內(nèi)容。3.4技術(shù)文件的成果構(gòu)成及深度要求技術(shù)文件包括基礎(chǔ)資料匯編、說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙和公眾參與報(bào)告。3.4.1基礎(chǔ)資料匯編的主要內(nèi)容基礎(chǔ)資料匯編是對(duì)編制區(qū)現(xiàn)狀情況的資料匯總。主要包括以下內(nèi)容：(1)上層次及相關(guān)規(guī)劃要求已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃等上層次規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃對(duì)編制區(qū)的規(guī)劃要求，以及相鄰地區(qū)已批準(zhǔn)規(guī)劃的情況。(2)自然條件編制區(qū)的水文、地質(zhì)、地貌、自然災(zāi)害、生態(tài)環(huán)境特征等自然條件。(3)人口及居住狀況編制區(qū)的人口空間分布、人口結(jié)構(gòu)及居住狀況等情況。(4) 土地利用現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀及征地權(quán)屬情況(以“現(xiàn)

19、狀用地平衡表表”和“現(xiàn)狀用地權(quán)屬表”的形式匯總)。1、用地結(jié)構(gòu)及各類用地布局現(xiàn)狀。2、已劃撥或出讓用地的征地權(quán)屬情況。3、已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)情況。(5)建筑物狀況編制區(qū)的建筑物狀況，包括建筑物的用途、面積、建設(shè)年代、建筑質(zhì)量、建筑權(quán)屬、建筑層數(shù)和合法性等情況。(6)道路交通現(xiàn)狀現(xiàn)狀道路的等級(jí)體系、功能劃分、紅線及斷面形式、交叉口形式、交通設(shè)施 的分布與規(guī)模。(7)公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施的類型、規(guī)模和分布情況。(8)市政公用設(shè)施現(xiàn)狀各類市政公用設(shè)施的分布、規(guī)模、用地面積以及管網(wǎng)等級(jí)和分布情況。(9)歷史文化及建筑風(fēng)貌編制區(qū)的歷史文化傳統(tǒng)(包括各級(jí)文物保護(hù)單位情況)、建筑特色及環(huán)境特征 等

20、資料。(10)環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀編制區(qū)主要污染源、污染類型及污染指標(biāo)。(11)其它3.4.2 說(shuō)明書(shū)的主要內(nèi)容說(shuō)明書(shū)是對(duì)編制區(qū)現(xiàn)狀的分析、規(guī)劃設(shè)想的論述和規(guī)劃內(nèi)容的解釋。主要包 括以下內(nèi)容：(1)前言說(shuō)明規(guī)劃編制的背景及主要過(guò)程，包括規(guī)劃的委托和編制過(guò)程等。(2)規(guī)劃依據(jù)與原則說(shuō)明規(guī)劃編制的依據(jù)和原則，包括已審批的上層次規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃，適用的 法規(guī)、規(guī)范和其它依據(jù)，規(guī)劃編制所遵循的主要原則等。(3)現(xiàn)狀概況與問(wèn)題分析簡(jiǎn)述編制區(qū)自然、歷史和現(xiàn)狀特點(diǎn)，分析評(píng)價(jià)現(xiàn)狀存在的主要問(wèn)題、發(fā)展所 面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇等，并提出相應(yīng)規(guī)劃對(duì)策。(4)規(guī)戈U目標(biāo)根據(jù)上層次規(guī)劃的要求，結(jié)合編制區(qū)的發(fā)展條件，確定編制區(qū)的功能定

21、位、 發(fā)展方向與發(fā)展目標(biāo)，并預(yù)測(cè)編制區(qū)的人口發(fā)展規(guī)模和開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模。(5)用地布局分析影響編制區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)與功能組織的重大因素；闡述用地布局與功能組織的基本思路及規(guī)劃方案；確定各類用地的布局、規(guī)模及規(guī)劃要求；列出“規(guī) 劃用地平衡表”。(6)地塊劃分與細(xì)分評(píng)價(jià)影響編制區(qū)地塊劃分與細(xì)分的要素，明確地塊劃分與細(xì)分的依據(jù)和原則，確定地塊劃分與細(xì)分的方法。a、結(jié)合道路和自然界線，在編制區(qū)內(nèi)進(jìn)行地塊劃分，并確定分地塊編碼。b、結(jié)合道路界線、自然界線、土地權(quán)屬情況和出讓要求，在地塊內(nèi)進(jìn)行地塊細(xì)分，并確定細(xì)分地塊編碼。c、編碼方式參見(jiàn)本規(guī)定“ 3.3.2第(2)點(diǎn)”中關(guān)于地塊編碼的相關(guān)要求。(7)地塊控制按

22、照規(guī)劃控制的要求及項(xiàng)目的具體情況，確定編制區(qū)的各地塊及細(xì)分地塊的 建設(shè)用地性質(zhì)和建設(shè)用地使用強(qiáng)度等控制指標(biāo)，并根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)控制指標(biāo)進(jìn) 行必要的說(shuō)明和論證。a、建設(shè)用地性質(zhì)：確定地塊土地使用性質(zhì)。地塊的土地使用性質(zhì)按城市 用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137-90)原則上分至中、小類；確定地塊和 細(xì)分地塊土地使用性質(zhì)的兼容范圍或適宜建設(shè)要求。b、建設(shè)用地使用強(qiáng)度：確定各地塊地面以上總建筑面積、容積率、建筑密 度、綠地率、建筑限高、人口密度等控制指標(biāo)。(8)道路交通規(guī)劃評(píng)價(jià)道路交通現(xiàn)狀；預(yù)測(cè)發(fā)展需求；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；制定 交通組織原則和交通發(fā)展對(duì)策，合理組織內(nèi)外交通系統(tǒng)；確定

23、各類交通設(shè)施的布 局和用地范圍。(9)豎向規(guī)劃評(píng)價(jià)自然地形現(xiàn)狀；結(jié)合城市道路、交通運(yùn)輸和防洪排澇的要求，確定道路 控制點(diǎn)標(biāo)高及地塊控制標(biāo)高。(10)綠地系統(tǒng)規(guī)劃評(píng)價(jià)綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀；預(yù)測(cè)發(fā)展需求；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；闡明 綠地系統(tǒng)規(guī)劃原則；確定綠地的種類和規(guī)模，明確其空間布局及建設(shè)要求。(11)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃評(píng)價(jià)公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀；預(yù)測(cè)發(fā)展需求；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；論證公共服務(wù)設(shè)施的種類、 數(shù)量、分布和規(guī)模，編制“公共服務(wù)設(shè)施一覽表”(如表3-1),明確其空間布局及建設(shè)要求，應(yīng)按小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)控制。具體配建要求參見(jiàn)具體技術(shù)要求參見(jiàn)廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃管理技

24、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。表3-1:公共服務(wù)設(shè)施一覽表設(shè)施類別項(xiàng)目名稱數(shù)量規(guī)模所在地塊號(hào)備注思兒規(guī)劃增加現(xiàn)狀保留規(guī)劃教育設(shè)施小學(xué)獨(dú)立占地(12)市政公用設(shè)施規(guī)劃a、給水工程規(guī)劃評(píng)價(jià)給水設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；預(yù)測(cè)用水量；確定給 水系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式；確定給水設(shè)施的規(guī)模，明確其空間布局及建設(shè)要求。b、雨水、防洪工程規(guī)劃評(píng)價(jià)雨水、防洪設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求； 確定排水體制、 暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式和防洪標(biāo)準(zhǔn)；確定雨水、防洪系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的 銜接方式；確定雨水、防洪設(shè)施的規(guī)模，明確其空間布局及建設(shè)要求。c、污水工程規(guī)劃評(píng)價(jià)排污設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次

25、規(guī)劃確定的控制要求；預(yù)測(cè)污水量；確定污水系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式；確定排污設(shè)施的規(guī)模，明確其空間 布局及建設(shè)要求。d、供電工程規(guī)劃評(píng)價(jià)供電設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定用電指標(biāo)，預(yù)測(cè) 電力負(fù)荷；確定供電電源容量、數(shù)量、位置及用地面積；確定變電所、開(kāi)關(guān)站的 容量和位置；確定中、高壓配電網(wǎng)線路的路徑和電纜通道的寬度控制要求。e、電信工程規(guī)劃評(píng)價(jià)電信設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定預(yù)測(cè)指標(biāo)，預(yù)測(cè) 各類通信量需求；確定電信機(jī)房、無(wú)線基站等的容量、規(guī)模及用地面積；確定有 線電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等通信傳輸線路和接入網(wǎng)管線的布設(shè)要求；闡述微波通道的寬 度控制和建筑限高要求；確

26、定郵政局所的位置和用地面積。f、燃?xì)夤こ桃?guī)劃評(píng)價(jià)燃?xì)庠O(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定氣源類型、用氣 量指標(biāo)、供氣方式，預(yù)測(cè)用氣量；確定燃?xì)鈨?chǔ)備站、調(diào)壓站的位置、規(guī)模及用地 面積；確定高、中壓燃?xì)夤芫W(wǎng)壓力級(jí)制及布設(shè)和安全要求；闡述防火安全間距的 要求。g、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃評(píng)價(jià)環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定各類環(huán)保環(huán) 衛(wèi)設(shè)施的項(xiàng)目的種類和規(guī)模，并明確其空間布局及建設(shè)要求。h、工程管線綜合規(guī)劃評(píng)價(jià)工程管線綜合的現(xiàn)狀，統(tǒng)籌安排編制區(qū)城市道路上各類工程管線的布設(shè) 方式和空間位置，協(xié)調(diào)工程管線之間以及與道路兩側(cè)建（構(gòu)）筑物之間的關(guān)系i、編制“市政公用設(shè)施一覽表”（如表32

27、）按小區(qū)級(jí)市政公用設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配建控制具體配建，具體技術(shù)要求參見(jiàn)廣州市城市規(guī)劃局廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。表3 2:市政公用設(shè)施一覽表(示例)設(shè)施類別項(xiàng)目名稱數(shù)量規(guī)模所在地塊號(hào)備注規(guī)劃增加現(xiàn)狀保留規(guī)劃供電設(shè)施110KV變電站獨(dú)立占地(13)城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則對(duì)特定地區(qū)，落實(shí)、深化上層次規(guī)劃中有關(guān)城市設(shè)計(jì)內(nèi)容對(duì)編制區(qū)的控制要 求，分析和研究編制區(qū)的環(huán)境特征、景觀特色要素及空間關(guān)系，建立編制區(qū)的城 市空間結(jié)構(gòu)和城市景觀框架，明確控制性詳細(xì)規(guī)劃中城市設(shè)計(jì)的指導(dǎo)原則和控制 要求。(14)規(guī)劃實(shí)施的措施與建議明確規(guī)劃管理措施，根據(jù)實(shí)際情況提出規(guī)劃分期實(shí)施的策略。3.4.3 技術(shù)圖紙的主要內(nèi)容

28、(1) 區(qū)域位置圖標(biāo)示編制區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。(2) 土地利用現(xiàn)狀圖標(biāo)示現(xiàn)狀用地的種類和界線。(3)現(xiàn)狀用地權(quán)屬圖標(biāo)示各土地權(quán)屬單位的土地利用性質(zhì)和界線(4) 土地利用規(guī)劃圖標(biāo)示規(guī)劃用地的性質(zhì)和界線。(5)地塊劃分編碼圖標(biāo)明地塊劃分(包括細(xì)分地塊)的界線及編碼。(6)開(kāi)發(fā)建設(shè)密度分區(qū)圖標(biāo)明地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)密度分區(qū)等級(jí)和范圍。需要時(shí)也可分別繪制“建設(shè)用地使 用強(qiáng)度分區(qū)圖”和“高度控制分區(qū)圖”。(7)道路系統(tǒng)規(guī)劃圖標(biāo)明城市各級(jí)道路的平面、斷面；標(biāo)明各級(jí)道路交叉口及控制點(diǎn)坐標(biāo)；標(biāo)明 主要交叉口形式以及道路出入口方位；標(biāo)明鐵路、公路、港口、空港、客運(yùn)站、 貨運(yùn)站等對(duì)外交通設(shè)施的位置與

29、用地范圍；標(biāo)明城市軌道交通站場(chǎng)、公交站場(chǎng)、 廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)、加油站等城市重要交通設(shè)施的位置及用地范圍。(8)豎向規(guī)劃圖標(biāo)明城市各級(jí)道路交叉口及控制點(diǎn)標(biāo)高；標(biāo)明各級(jí)道路坡向及坡度；標(biāo)明地 塊控制標(biāo)局0(9)綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖標(biāo)明各類綠地的位置和用地范圍。(10)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖標(biāo)明各類公共服務(wù)設(shè)施的位置與用地范圍。(11)市政公用設(shè)施規(guī)劃圖a、給水工程規(guī)劃圖標(biāo)明給水干管走向、管徑及管長(zhǎng)；標(biāo)明與上層次規(guī)劃給水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置 并標(biāo)注水量及水壓；標(biāo)明給水設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍。b、雨水、防洪工程規(guī)劃圖標(biāo)明雨水及排洪管（渠）的走向、排水方向、規(guī)格、管長(zhǎng)、坡度、控制點(diǎn)標(biāo) 高和出水口位置；標(biāo)明與上層次

30、規(guī)劃確定的雨水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置并標(biāo)注匯水面 積；標(biāo)明雨水、防洪設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍。c、污水工程規(guī)劃圖標(biāo)明污水干管的走向、排水方向、管徑、管長(zhǎng)、坡度和控制點(diǎn)標(biāo)高；標(biāo)明與 上層次規(guī)劃確定的污水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置并標(biāo)注污水流量；標(biāo)明污水設(shè)施的位 置、規(guī)模和用地范圍。d、供電工程規(guī)劃圖標(biāo)明電源來(lái)源、地塊電力負(fù)荷；標(biāo)明變電站的位置、名稱、 容量、電壓等級(jí)、 用地范圍和開(kāi)關(guān)站的位置、容量；標(biāo)明高壓走廊平面位置和控制寬度；標(biāo)明高、 中壓供配電線路及電纜溝的路徑。e、電信工程規(guī)劃圖標(biāo)明電信來(lái)源、地塊電信需求量；標(biāo)明電信機(jī)樓、無(wú)線基站的位置、名稱、 容量和用地范圍；標(biāo)明郵政局、所的位置及用地范圍；標(biāo)明各類

31、通信系統(tǒng)線路管 道走向、管孔數(shù)和管徑；標(biāo)明微波通道位置、控制寬度。f、燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖標(biāo)明地塊高峰小時(shí)用氣量；標(biāo)明燃?xì)鈨?chǔ)氣配站、調(diào)壓站的位置、用地范圍和容量規(guī)模、防火間距；標(biāo)明高、中壓燃?xì)飧晒艿淖呦?、管徑及燃?xì)夤艿揽刂茖挾取、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃圖劃定環(huán)?？刂茀^(qū)；標(biāo)明各類環(huán)保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍。h、工程管線綜合規(guī)劃圖包括各種斷面道路的管線綜合橫剖面圖(比例尺可與其他技術(shù)圖紙有別) 標(biāo)明各種工程管線的安裝位置和工程管線之間的豎向關(guān)系。(12)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引圖對(duì)特定地區(qū)編制城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引圖。標(biāo)明軸線、節(jié)點(diǎn)、地標(biāo)、開(kāi)放空間、視覺(jué)走廊等空間結(jié)構(gòu)元素的位置以及建議的建筑高度分區(qū)。3.4.4公眾參與

32、報(bào)告的主要內(nèi)容公眾參與報(bào)告是對(duì)規(guī)劃過(guò)程中公眾參與的基本情況、公眾對(duì)規(guī)劃的主要意見(jiàn)以及對(duì)公眾主要意見(jiàn)的處理情況的有關(guān)說(shuō)明。主要包括以下內(nèi)容：(1)公眾參與的階段及基本情況說(shuō)明本規(guī)劃公眾參與的基本情況，并列出“公眾參與情況一覽表”(如表3-3),詳細(xì)列出公眾參與時(shí)間、 信息公開(kāi)方式、意見(jiàn)收集方式、參與的公眾人數(shù)、 收集的意見(jiàn)數(shù)量以及意見(jiàn)處理和反饋情況等。表3-3:公眾參與情況一覽表階段時(shí)間信息公布方式意見(jiàn)收集方式參與的公眾人數(shù)收集的意見(jiàn)數(shù)量意見(jiàn)處理和反饋情況編制階段審批階段(2)公眾意見(jiàn)摘要說(shuō)明公眾對(duì)本規(guī)劃的主要意見(jiàn)。 列出“公眾意見(jiàn)摘要及回應(yīng)一覽表”(如表34所示)，詳細(xì)列出意見(jiàn)提交人(單位)、

33、意見(jiàn)提交時(shí)間、主要意見(jiàn)摘要等。(3)規(guī)劃回應(yīng)概要說(shuō)明本規(guī)劃對(duì)公眾主要意見(jiàn)的處理情況。對(duì)未獲采納的公眾意見(jiàn)，應(yīng)說(shuō)明原因。在“公眾意見(jiàn)摘要及回應(yīng)一覽表”（如表34）中，詳細(xì)列出是否采納、相關(guān)回應(yīng)內(nèi)容、意見(jiàn)未獲采納的原因、備注等。表3-4:公眾意見(jiàn)摘要及回應(yīng)一覽表意見(jiàn)提交人（單位）意見(jiàn)提交時(shí)間主要意見(jiàn)摘要是否采納相關(guān)回應(yīng)內(nèi)容意見(jiàn)未獲采納的原因備注4控制性詳細(xì)規(guī)劃成果計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)4.1 電子文件格式和命名4.1.1 控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則電子文件由圖則文件和建庫(kù)文件組成4.1.2 電子文件目錄名稱及文件名稱應(yīng)符合表4-1的規(guī)定。表4-1電子文件命名總目錄名稱子目錄名稱文件名稱備注控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目名稱圖

34、則管理單元管理圖則.DWG/.JPG管理單元地塊圖則.DWG/.JPG建庫(kù)管理單元界線.DWG細(xì)分地塊界線.DWG公共服務(wù)設(shè)施及巾政公用設(shè)施規(guī)劃.DWG道路交通規(guī)劃.DWG各類規(guī)劃控制線.DWG管理單?？刂苾?nèi)容表.XLS細(xì)分地塊規(guī)劃控制指標(biāo)表.XLS公共服務(wù)設(shè)施及巾政公用設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)表.XLS4.2 .制圖制表規(guī)范4.2.1 AutoCAD圖形文件一般規(guī)定(1) AutoCAD電子文件中1個(gè)單位應(yīng)為1米，應(yīng)采用缺省的世界(WORLD 坐標(biāo)系統(tǒng)，指北針為正南北(上北下南)方向，不得使用其它用戶坐標(biāo)系統(tǒng)。坐 標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)與廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)，標(biāo)高應(yīng)與廣州市高程系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)。(2)圖中標(biāo)注的坐標(biāo)

35、、標(biāo)高、坡長(zhǎng)、距離應(yīng)以米計(jì)，坡度以百分計(jì)，管徑以毫米計(jì)，坐標(biāo)標(biāo)注精確到小數(shù)點(diǎn)后 3位數(shù)，標(biāo)高、坡度、坡長(zhǎng)、半徑等精確到小數(shù)點(diǎn)后2位數(shù)，不足時(shí)以“ 0”補(bǔ)齊。(3)表4-2中規(guī)定的層名、顏色、線型、符號(hào)等格式應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行，根據(jù)需要可增加新圖層，新圖層參照表 4-2中規(guī)定設(shè)置，并需用附件加以說(shuō)明。(4)在圖形文件中，各圖的點(diǎn)、線、面狀、面域填充、注記等要素須分層表達(dá)，要素歸類需準(zhǔn)確、恰當(dāng)。a、點(diǎn)狀要素用相應(yīng)符號(hào)表示，符號(hào)采用BLOCK0塊的形式，圖塊名稱對(duì)應(yīng)為表4-3、表4-4、表4-5中的設(shè)施名稱。b、線狀要素用 Pline表示。在屬性變化處(如排水管管徑由800mm變?yōu)?000mm,應(yīng)斷開(kāi)為兩

36、條線。c、面狀要素邊界的 Pline線應(yīng)閉合。不能用寬線劃表示狹窄的面狀要素，如沿河、沿路的綠化帶、道路等。d、面域填充采用實(shí)心填充（“HATCH命令中選" SOLID'圖案，圖層顏色對(duì)應(yīng)于表4-2中的顏色號(hào)）。4.2.2 AutoCAD圖形文件中的圖層名稱、線型和顏色的選用應(yīng)符合表4-2的規(guī)定。表4-2 AutoCAD圖層及表達(dá)序號(hào)AutoCAD 層名說(shuō)明實(shí)體類型線型或字體AutoCAD顏色號(hào)1DL_f路中線道路中心線PlineACAD_ISO04W10072DL_f路紅線道路紅線PlineContinuous13DL_i 交立交、橋梁PlineContinuous74DL

37、_A行道道路人行道線PlineContinuous75DL_f路標(biāo)注道路坐標(biāo)、平曲線半徑、轉(zhuǎn)彎半徑、路寬標(biāo)注Pline/Text宋體76DL_t路線鐵路線PlineContinuous2027DL軌道交通線地鐵、輕軌線路PlineContinuous1728DL_f路名道路名稱Text宋體79DLJ1路斷面標(biāo)注道路斷面線及標(biāo)注Pline/Text宋體710DLJ1路橫斷面道路橫斷面圖及符號(hào)Block/711DL非定位道非定位道路紅線PlineDashed1路紅線12YD_R居住用地Hatch/5013YD_R1一類居住用地Hatch/5114YD_R2二類居住用地Hatch/5015YD_R3

38、三類居住用地Hatch/4016YD_R4四類居住用地Hatch/3117YD_C公共服務(wù)設(shè)施用地Hatch/21018YD_C1行政辦公用地Hatch/21019YD_C2商業(yè)金融業(yè)用地Hatch/1020YD_C3文化娛樂(lè)用地Hatch/24121YD_C4體育用地Hatch/8122YD_C5醫(yī)療衛(wèi)生用地Hatch/23123YD_C6教育科研設(shè)計(jì)用地Hatch/22124YD_C7文物占跡用地Hatch/23225YD_C9其它公共設(shè)施用地Hatch/24626YD_M工業(yè)用地Hatch/1527YD_M1一類工業(yè)用地Hatch/2328YD_M2二類工業(yè)用地Hatch/2429YD_

39、M3三類工業(yè)用地Hatch/1530YD_W倉(cāng)儲(chǔ)Hatch/19331YD_W1普通倉(cāng)庫(kù)用地Hatch/19332YD_W2危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地Hatch/20033YD_W3堆場(chǎng)用地Hatch/19334YD_T交通設(shè)施Hatch/20035YD_T1鐵路用地Hatch/20036YD_T2公路用地Hatch/25237YD_T3管道運(yùn)輸用地Hatch/14738YD_T4港口用地Hatch/17539YD_T5機(jī)場(chǎng)用地Hatch/16540YD_S道路廣場(chǎng)用地Hatch/741YD_S1道路Hatch/742YD_S2廣場(chǎng)Hatch/743YD_S3社會(huì)停車場(chǎng)Hatch/744YD_U巾政公用設(shè)

40、施Hatch/15245YD_U1供應(yīng)設(shè)施用地Hatch/15246YD_U2交通設(shè)施用地Hatch/17347YD_U3郵電設(shè)施用地Hatch/14448YD_U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地Hatch/17749YD_U5施工與維修設(shè)施用地Hatch/15450YD_U6殯葬設(shè)施用地Hatch/17251YD_U9其他巾政公用設(shè)施用地Hatch/17752YD_G綠地Hatch/8053YD_G1公共綠地Hatch/8054YD_G2生產(chǎn)防護(hù)綠地Hatch/10455YD_D特殊用地Hatch/25356YD_D1軍事用地Hatch/25357YD_D2外事用地Hatch/25358YD_D3保安用地

41、Hatch/25359YD_E水域和其他用地Hatch/460YD_E1水域Hatch/461YD_E2耕地Hatch/11162YD_E3園地Hatch/10363YD_E4林地Hatch/11264YD_E5牧草地Hatch/7365YD_E6村鎮(zhèn)建設(shè)用地Hatch/4266YD_E61村生活用地Hatch/4267YD_E62村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地Hatch/4268YD_E7棄置地Hatch/21569YD_E8露天礦用地Hatch/12770YDJB分地塊界線土地利用規(guī)劃細(xì)分地塊界線Pline(closed)Continuous771YD用地性質(zhì)代碼細(xì)分地塊用地性質(zhì)代碼Text宋體772YD

42、jffl分地塊編碼細(xì)分地塊編碼Text宋體773YD裝施公共服務(wù)、市政公用、交通設(shè)施點(diǎn)符號(hào)Block/774YDJS施編碼公共服務(wù)、市政公用、交通設(shè)施編碼Text宋體776YDJM目范圍界線控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的用地范圍線Pline(closed)Continuous775YDJf理單元界線規(guī)劃管理單元邊界線Pline(closed)Continuous77YDJf理單元編碼規(guī)劃管理單元編碼Text宋體778ydj&劃范圍項(xiàng)目規(guī)劃范圍邊界線Pline(closed)ACAD_ISO04W100679心才可涌水域河涌水域岸線PlineContinuous480KX河涌水域保護(hù)控制線河涌水域

43、保護(hù)控制線PlineACAD_ISO02W1C0 14281KX建筑控制建筑控制線Pline(closed)ACAD_ISO02W1C05線82KX禁止機(jī)動(dòng)車出入口地段禁止機(jī)動(dòng)車出入口地段PlineContinuous783KX綠化控制線綠化控制線Pline(closed)ACAD_ISO02W100 7084KX文物保護(hù)范圍界線文物保護(hù)范圍界線Pline(closed)ACAD_ISO02W100 20285KX文物建設(shè)控制地帶界線文物建設(shè)控制地帶界線Pline(closed)ACAD_ISO02W1C0 20186KX鐵路線保護(hù)控制線鐵路線保護(hù)控制線PlineACAD_ISO02W1C07

44、87KX軌道交通線路保護(hù)控制線軌道交通線路保護(hù)控制線PlineACAD_ISO02W1C0 20488KX_5壓走廊高壓走廊PlineContinuous189KX高壓走廊保護(hù)控制線高壓走廊保護(hù)控制線PlineACAD_ISO02W1C0190KX學(xué)道運(yùn)輸管道運(yùn)輸PlineContinuous1491KXJf道運(yùn)輸線路保護(hù)控制線管道運(yùn)輸線路保護(hù)控制線PlineACAD_ISO02W1C0 1492KX獨(dú)立管廊保護(hù)控制線石油等重要獨(dú)立管廊的保護(hù)控制PlineDASHEDX2250線93KX_波通道微波通道PlineContinuous8694KXJ1波通道保護(hù)控制線微波通道保護(hù)控制線PlineA

45、CAD_ISO02W100 8695TZ建筑間距標(biāo)注建筑間距標(biāo)注Pline/Text宋體796TZJ1格各種表格Pline/Text宋體797TZJS制條文規(guī)劃控制條文文字Text宋體798TKJS 框圖框、圖名、風(fēng)玫瑰、比例尺、圖簽Pline/Text/799TKJS 例圖例及圖例文字Pline/Text/74.2.3公共服務(wù)設(shè)施符號(hào)的選用與繪制應(yīng)符合表4-3的規(guī)定。表4-3公共服務(wù)設(shè)施符號(hào)類別符號(hào)設(shè)施類型分類碼設(shè)施項(xiàng)目教育設(shè)施（待補(bǔ)充）幼兒園0302幼兒園小學(xué)0303中學(xué)0304普通中學(xué)、示范高中社會(huì)福利福利院0401老年人福利院、兒童福利院、托老所、敬老所、老人公寓設(shè)施（待補(bǔ)充）老年人服

46、務(wù)中心0408（待補(bǔ)充）老年人服務(wù)站點(diǎn)0409（待補(bǔ)充）托兒所0301醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施綜合醫(yī)院0501社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心0511（待補(bǔ)充）衛(wèi)生站0505疾病預(yù)防控制中心0504婦幼保健院0503殘疾人康復(fù)中心0407文化娛樂(lè)設(shè)施圖書(shū)館0604文化館0607影劇院0601青少年活動(dòng)中心0605綜合文化0602社區(qū)文化活動(dòng)中心、文化活動(dòng)站活動(dòng)中心體育設(shè)施體育中心0701運(yùn)動(dòng)場(chǎng)/館0703游泳場(chǎng)0702（待補(bǔ)充）居民健身設(shè)施0704戶外健身場(chǎng)地，如籃球、排球、網(wǎng)球、器械場(chǎng)地、跑道、游泳池和老人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地行政管理設(shè)施街道辦事處0202公安派出所0204社區(qū)服務(wù)中心0402巾政管理所0208（待補(bǔ)充）社區(qū)

47、居委會(huì)0203居民委員會(huì)、社區(qū)警衛(wèi)室其他管理用房0212含業(yè)主委員會(huì)商業(yè)服務(wù)設(shè)施綜合商場(chǎng)0801各類商業(yè)設(shè)施肉菜巾場(chǎng)0811農(nóng)貿(mào)設(shè)施08234.2.4市政公用設(shè)施符號(hào)的選用與繪制應(yīng)符合表4-4的規(guī)定。表4-4市政公用設(shè)施符號(hào)類別符號(hào)設(shè)施類型分類碼設(shè)施項(xiàng)目給水設(shè)施水廠1301供水加壓站1303供水管理用地1304排水設(shè)施生活污水處理站1802工業(yè)污水處理站1803污水處理廠1801排水泵站1804排澇泵站1805消防設(shè)施消防站1503郵政設(shè)施郵政支局1001郵政所1002電信設(shè)施電信樞紐中心1005綜合電信母局1006電信端局1007移動(dòng)通信設(shè)施交換局1009保護(hù)無(wú)線電臺(tái)站1010電力設(shè)施500

48、KV變電站1202220KV變電站1203110KV變電站1204電廠1201熱力設(shè)施熱源廠1409熱力站1410氣源廠1407門(mén)站1408調(diào)壓站1402液化石油氣供應(yīng)基地1403液化石油氣汽車加氣站1405巾政設(shè)施搶險(xiǎn)點(diǎn)1411環(huán)衛(wèi)設(shè)施垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1605垃圾壓縮站1604垃圾填埋場(chǎng)1606（待補(bǔ)充）公共廁所16024.2.5交通設(shè)施符號(hào)的選用與繪制應(yīng)符合表4-5的規(guī)定。表4-5交通設(shè)施符號(hào)類別符號(hào)設(shè)施類型分類碼設(shè)施項(xiàng)目交通設(shè)施社會(huì)停車場(chǎng)（庫(kù)）1101城巾廣場(chǎng)1102公交站場(chǎng)1104（待補(bǔ)充）出租車停靠站點(diǎn)1107公路貨運(yùn)站場(chǎng)1105城市客運(yùn)站場(chǎng)1121城市貨運(yùn)站場(chǎng)1122加油加氣站1108鐵路站場(chǎng)1106機(jī)場(chǎng)1119港口1120含碼頭軌道交通站點(diǎn)1113輕軌地面站11134.2.6控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則JPG格式文件規(guī)定從控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則 DW&件生成，圖面必須與DW保持一致，寬度為2048像素。4.3 控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則建庫(kù)文件的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1 建庫(kù)文件和內(nèi)容要求控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則建庫(kù)文件以項(xiàng)目編制范圍為單元組織文件并應(yīng)符合表4-6的規(guī)定。表4-6控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則建庫(kù)文件規(guī)定文件名圖層要求控制性管理單元界線.DWGYD項(xiàng)目范圍界線是若干管理單兀地塊的外包絡(luò)線，圖形為閉合的多邊形