k010工程項目竣工驗收ppt課件

1、工程工程開工驗收工程工程開工驗收10.1.1 10.1.1 工程工程開工與開工驗收的概念工程工程開工與開工驗收的概念 工程工程開工是指承建單位按照設計施工工程工程開工是指承建單位按照設計施工圖紙和承包合同的規(guī)定，曾經完成了工程圖紙和承包合同的規(guī)定，曾經完成了工程工程建立的全部施工活動，到達建立單位工程建立的全部施工活動，到達建立單位的運用要求。的運用要求。 工程工程開工驗收是指施工單位將開工的工程工程開工驗收是指施工單位將開工的工程工程及與該工程有關的資料移交給建工程工程及與該工程有關的資料移交給建立單位，并接受由建立單位組織的對工程立單位，并接受由建立單位組織的對工程建立質量和技術資料的一系

2、列檢驗并接納建立質量和技術資料的一系列檢驗并接納任務的總稱。任務的總稱。10.1 10.1 概概 述述 從宏觀上看，工程工程開工驗收是國家全從宏觀上看，工程工程開工驗收是國家全面考核工程建立成果、檢驗工程決策、設計、面考核工程建立成果、檢驗工程決策、設計、施工、設備制造、管理程度、總結工程工程施工、設備制造、管理程度、總結工程工程建立閱歷的重要環(huán)節(jié)。建立閱歷的重要環(huán)節(jié)。 從投資者角度看，工程工程開工驗收是投從投資者角度看，工程工程開工驗收是投資者全面檢驗工程目的實現(xiàn)程度、投資效果，資者全面檢驗工程目的實現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進度和工程質量進展審并就工程投資、工程進度和工程質量進展

3、審查和認可的關鍵環(huán)節(jié)。查和認可的關鍵環(huán)節(jié)。 從承包商角度看，工程工程經過開工驗收從承包商角度看，工程工程經過開工驗收之后，就標志著承包商已全面履行了合同義之后，就標志著承包商已全面履行了合同義務。務。10.1.2 10.1.2 工程工程開工驗收的意義工程工程開工驗收的意義(1)(1) 和相關和相關專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2) (2) 工程勘察、設計文件含設計圖紙、圖集工程勘察、設計文件含設計圖紙、圖集和設計變卦單等的要求。和設計變卦單等的要求。(3) (3) 建立單位與施工單位簽署的工程施工承包建立單位與施工單位簽署的工程施工承包合同；合同；(4) (

4、4) 國家和地方的強迫性規(guī)范和國家法律、法國家和地方的強迫性規(guī)范和國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。 10.1.3 10.1.3 工程工程開工驗收的根據(jù)工程工程開工驗收的根據(jù) 10.2.1 10.2.1 單位子單位工程開工質量驗收單位子單位工程開工質量驗收 單位子單位工程開工質量驗收是工程單位子單位工程開工質量驗收是工程工程投入運用前的最后一次驗收，也是最工程投入運用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收，在施工單位自行質量檢重要的一次驗收，在施工單位自行質量檢查與評定的根底上，參與建立活動的有關查與評定的根底上，參與建立活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單

5、位工單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進展抽樣復查，根據(jù)相關規(guī)范以程的質量進展抽樣復查，根據(jù)相關規(guī)范以書面方式對工程質量到達合格與否做出確書面方式對工程質量到達合格與否做出確認。認。 10.2 10.2 工程工程開工質量驗收工程工程開工質量驗收單位子單位工程開工質量驗收合格單位子單位工程開工質量驗收合格應符合以下規(guī)定：應符合以下規(guī)定： (1) 單位子單位工程所含分部單位子單位工程所含分部子分部工程的質量均應驗收合格子分部工程的質量均應驗收合格 (2) 質量控制資料應完好質量控制資料應完好 (3) 單位子單位工程所含分部工單位子單位工程所含分部工程有關平安和功能的檢測資料應完好程有關平

6、安和功能的檢測資料應完好 (4) 主要功能工程的抽查結果應符合主要功能工程的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定 (5) 觀感質量應符合要求觀感質量應符合要求 1 1經返工重做或改換器具、設備的檢驗批，應重經返工重做或改換器具、設備的檢驗批，應重新進展驗收新進展驗收2 2經有資質的檢測單位檢測鑒定可以到達設計要經有資質的檢測單位檢測鑒定可以到達設計要求的檢驗批，應予以驗收求的檢驗批，應予以驗收3 3經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可，可以滿足構造平安但經原設計單位核算認可，可以滿足構造平安和運

7、用功能的檢驗批，予以驗收。和運用功能的檢驗批，予以驗收。4 4經返修或加固處置的分項、分部工程，雖改動經返修或加固處置的分項、分部工程，雖改動外形尺寸但仍能滿足平安運用要求，可按技術外形尺寸但仍能滿足平安運用要求，可按技術處置方案和協(xié)商文件進展驗收。處置方案和協(xié)商文件進展驗收。5 5經過返修或加固仍不能滿足平安運用要求的分經過返修或加固仍不能滿足平安運用要求的分部工程、單位子單位工程，嚴禁驗收。部工程、單位子單位工程，嚴禁驗收。10.2.2 10.2.2 對質量不符合要求時的處置規(guī)定對質量不符合要求時的處置規(guī)定10.3 10.3 工程工程開工驗收程序工程工程開工驗收程序10.3.1 10.3.

8、1 工程工程開工驗收應具備的條件工程工程開工驗收應具備的條件 1 1對施工單位的要求對施工單位的要求1 1完成建立工程設計和合同商定的各項內容；完成建立工程設計和合同商定的各項內容；2 2有完好的技術檔案和施工管理資料；有完好的技術檔案和施工管理資料；3 3有工程運用的主要建筑資料、建筑構配件有工程運用的主要建筑資料、建筑構配件和設備的進場實驗報告；和設備的進場實驗報告；4 4有勘察、設計、工程監(jiān)理等單位分別簽署有勘察、設計、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；的質量合格文件；5 5有與建立單位簽署的工程質量保修書；有與建立單位簽署的工程質量保修書；6 6建立行政主管部門及其委托的建立工程質

9、建立行政主管部門及其委托的建立工程質量監(jiān)視機構等有關部門要求整改的質量問題量監(jiān)視機構等有關部門要求整改的質量問題全部整改終了。全部整改終了。 1 1有完好的工程工程建立全過程開工檔案資料；有完好的工程工程建立全過程開工檔案資料； 2 2規(guī)劃行政主管部門對工程能否符合規(guī)劃要求規(guī)劃行政主管部門對工程能否符合規(guī)劃要求進展了檢查，并出具認可文件；進展了檢查，并出具認可文件； 3 3有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許運用文件；準許運用文件； 4 4建立單位已按合同商定支付了工程款，有工建立單位已按合同商定支付了工程款，有工程款支付證明。程款支付證明。2. 2

10、. 建立工程開工驗收應具備的條件建立工程開工驗收應具備的條件 1. 1. 工程工程開工初驗工程工程開工初驗 1 1當施工單位施工的工程工程完工并到當施工單位施工的工程工程完工并到達開工驗收條件后，先進展自查自評；達開工驗收條件后，先進展自查自評； 2 2自查自評合格后向監(jiān)理單位提交自查自評合格后向監(jiān)理單位提交 ?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工。總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對開工資料及各專業(yè)工程的質量情況進展程師對開工資料及各專業(yè)工程的質量情況進展初驗，并簽署質量評價報告，提交建立單位。初驗，并簽署質量評價報告，提交建立單位。 3 3施工單位填寫施工單位填寫 ，上報建立單位。，上報建立單位。

11、10.3.2 10.3.2 工程工程開工驗收程序工程工程開工驗收程序 1 1開工驗收組織開工驗收組織 建立單位擔任工程工程開工驗收，質量建立單位擔任工程工程開工驗收，質量監(jiān)視機構對工程工程開工驗收實施監(jiān)視。監(jiān)視機構對工程工程開工驗收實施監(jiān)視。 當工程具備開工驗收條件后，建立單位組當工程具備開工驗收條件后，建立單位組織成立開工驗收小組，制定驗收方案，向質量監(jiān)織成立開工驗收小組，制定驗收方案，向質量監(jiān)視機構提交視機構提交 ，質量監(jiān)，質量監(jiān)視機構審查后，確定開工驗收時間。視機構審查后，確定開工驗收時間。 2. 2. 工程工程開工正式驗收工程工程開工正式驗收2 2開工驗收人員開工驗收人員 開工驗收組組

12、長由建立單位法人代開工驗收組組長由建立單位法人代表或其委托的擔任人擔任。表或其委托的擔任人擔任。 成員由建立單位該工程擔任人、現(xiàn)成員由建立單位該工程擔任人、現(xiàn)場管理人員及勘察、設計、施工、監(jiān)理場管理人員及勘察、設計、施工、監(jiān)理單位成員組成，也可約請有關專家參與單位成員組成，也可約請有關專家參與驗收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應驗收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應配備齊全。配備齊全。 3 3開工驗收的實施開工驗收的實施 由開工驗收組組長主持開工驗收。由開工驗收組組長主持開工驗收。 各參與單位匯報工程質量情況、合各參與單位匯報工程質量情況、合同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)和強迫性規(guī)范情同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)

13、和強迫性規(guī)范情況。況。 驗收內容分為三部分，分別驗收驗收內容分為三部分，分別驗收 1 1實地查驗工程實體質量情況。實地查驗工程實體質量情況。 2 2檢查施工單位提供的開工驗收檔檢查施工單位提供的開工驗收檔案資料。案資料。 3 3對建筑的運用功能進展抽查、實對建筑的運用功能進展抽查、實驗。如水池盛水實驗，通水、通電實驗，驗。如水池盛水實驗，通水、通電實驗，接地電阻、漏電、跳閘測試等。接地電阻、漏電、跳閘測試等。 對開工驗收情況進展匯總討論，并對開工驗收情況進展匯總討論，并聽取質量監(jiān)視機構對該工程質量監(jiān)視情況。聽取質量監(jiān)視機構對該工程質量監(jiān)視情況。 構成開工驗收意見，填寫構成開工驗收意見，填寫 中

14、的綜合驗收結論。中的綜合驗收結論。 當開工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到開工驗收規(guī)范當開工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到開工驗收規(guī)范時，驗收小組應責成責任單位立刻整改。時，驗收小組應責成責任單位立刻整改。 當開工驗收過程中發(fā)現(xiàn)普通需整改的質量問題，驗收小當開工驗收過程中發(fā)現(xiàn)普通需整改的質量問題，驗收小組可構成初步意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但組可構成初步意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但需整改終了并經建立單位復查合格后，加蓋建立單位公需整改終了并經建立單位復查合格后，加蓋建立單位公章。章。 在開工驗收時，對某些剩余工程和缺欠工程，在不影響在開工驗收時，對某些剩余工程和缺欠工程，在不影響

15、交付運用的前提下，經建立單位、設計單位、施工單位交付運用的前提下，經建立單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在開工驗收后的限定時間和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在開工驗收后的限定時間內完成。內完成。 建立單位開工驗收結論必需明確能否符合國家質量規(guī)范，建立單位開工驗收結論必需明確能否符合國家質量規(guī)范，能否贊同運用。能否贊同運用。 參與驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)貐⑴c驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟⑿姓鞴懿块T或工程質量監(jiān)視機構協(xié)商處置。建立行政主管部門或工程質量監(jiān)視機構協(xié)商處置。 為了保證工程工程開工驗收任務的順為了保證工程工程開工驗收任務的順利進展，通

16、常按圖利進展，通常按圖10-110-1所示的程序來進展所示的程序來進展開工驗收。開工驗收。10.3.3 10.3.3 開工驗收流程開工驗收流程10.4.1 10.4.1 工程檔案資料的驗收與移交工程檔案資料的驗收與移交 工程檔案資料是在工程建立中，逐漸工程檔案資料是在工程建立中，逐漸積累起來的大量的文字、圖紙資料，經過積累起來的大量的文字、圖紙資料，經過整理、編目構成的反映工程建立過程的全整理、編目構成的反映工程建立過程的全套資料。套資料。 工程開工后，這些資料經過整理，移工程開工后，這些資料經過整理，移交給技術檔案管理部門聚集、復印，立案交給技術檔案管理部門聚集、復印，立案存檔。存檔。10.

17、4 10.4 工程工程交付運用與檔案移工程工程交付運用與檔案移交交 工程技術檔案的內容包括建立工程報建及前工程技術檔案的內容包括建立工程報建及前期資料、施工指點性文件、施工過程中構成的期資料、施工指點性文件、施工過程中構成的資料、開工文件、工程保修回訪資料等五個方資料、開工文件、工程保修回訪資料等五個方面。面。10.4.2 10.4.2 工程檔案資料的主要內容工程檔案資料的主要內容 開工圖是真實記錄各種地下、地上建筑物等開工圖是真實記錄各種地下、地上建筑物等詳細情況的技術文件，也是運用單位長期保管詳細情況的技術文件，也是運用單位長期保管的技術資料，是工程工程開工驗收、投產交付的技術資料，是工程

18、工程開工驗收、投產交付運用的維修、改建、擴建的根據(jù)。按照現(xiàn)行規(guī)運用的維修、改建、擴建的根據(jù)。按照現(xiàn)行規(guī)定繪制好開工圖是開工驗收的條件之一，在開定繪制好開工圖是開工驗收的條件之一，在開工驗收前不能完成的，應在驗收時明確商定補工驗收前不能完成的，應在驗收時明確商定補交開工圖的期限。交開工圖的期限。 10.4.3 10.4.3 開工圖的繪制開工圖的繪制 工程工程開工驗收后，為使工程工程在開工工程工程開工驗收后，為使工程工程在開工驗收后到達最正確運用條件和最長運用壽命，驗收后到達最正確運用條件和最長運用壽命，施工單位在工程移交時必需向建立單位提出建施工單位在工程移交時必需向建立單位提出建筑物運用要求，并在用戶運用后，實行回訪和筑物運用要求，并在用戶運用后，實行回訪和保修制度。保修制度。10.4.4 10.4.4 工程保修與回訪工程保修與回訪10.5.1 10.5.1 工程工程總結工程工程總結 工程工程閱歷總結的主要