老年公寓出租合同

1、老年公寓出租合同 xxxx老人公寓(以下簡稱甲方) 法定代表人： 入住公寓者(以下簡稱乙方) 姓名性別年齡民族職業(yè) 住所身份證號： 入住公寓者擔(dān)保人(以下簡稱丙方) 姓名性別年齡民族職業(yè) 住所身份證號：聯(lián)系方式 為滿足老年人安度晚年的實際必需要，實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所醫(yī)、老有所學(xué)，人人共享社會進(jìn)步的成果，切實保護(hù)老年人的合法權(quán)益，為老人營造溫馨、舒適的生活環(huán)境，充分體現(xiàn)黨和政府對老年人的關(guān)懷，體現(xiàn)全社會對老年人的關(guān)懷，各方遵循民法通則、老年人權(quán)益確保法、老年福利機構(gòu)基本規(guī)范、養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法及國家其他法律法規(guī)，甲方依據(jù)乙方、丙方的共同申請，同意乙方入住，經(jīng)三方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

2、一、入住對象及入住條件 第一條甲方須為生活能夠自理或者介助、介護(hù)的老年人，提供相應(yīng)的服務(wù)。 第二條乙方入住前須向甲方提交以下材料： 1.乙方有效的身份證件(戶口簿或身份證)原件及復(fù)印件、近期免冠二寸照片二張; 2.乙方經(jīng)縣級人民醫(yī)院出具的近期一個月的體檢報告; 3.乙方入住的申請; 4.丙方的有效身份證件原件及復(fù)印件; 5.丙方的經(jīng)濟狀況證實; 6.甲方認(rèn)為必需要提交的其他材料。 乙方和丙方應(yīng)當(dāng)如實提供上述材料，不得弄虛作假，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方和丙方承當(dāng)一切后果。 第三條乙方入住公寓前，必需向甲方交納押金xxxx元，醫(yī)療確保金xxxx元，甲方于乙方離寓時將押金退還給乙方(無利息)

3、第四條乙方入住后，應(yīng)如實向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有傳染性疾病或精神類疾病，乙方必需離寓或通知丙方將乙方領(lǐng)回，如果丙方拒絕領(lǐng)回乙方，甲方有權(quán)將乙方送回交丙方，由此產(chǎn)生的費用及后果由乙方和丙方共同承當(dāng)。 二、入住期限 第五條本協(xié)議的期限為年(月)，自乙方入住之日起計算。 第六條合同到期時，如果乙方不愿持續(xù)居住或者丙方不愿持續(xù)擔(dān)保，乙方或丙方應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方向甲方交清各項費用后，辦理出寓手續(xù)。如果乙方愿意持續(xù)居住，丙方愿意持續(xù)提供擔(dān)保的，三方再續(xù)簽協(xié)議時間。 三、服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn) 第七條甲方向乙方提供居住、餐飲、護(hù)理、衛(wèi)生保健等服務(wù)。甲方按照物價部門核準(zhǔn)的價格向乙方或丙

4、方收取上述費用，如遇價格變動，甲方應(yīng)及時通知乙方和丙方。 第八條乙方在入住期間，甲方依據(jù)乙方的身體狀況、自理能力等因素，確定乙方的護(hù)理等級，乙方按照不同的護(hù)理等級向甲方交納費用。如必需調(diào)整護(hù)理等級，甲方向乙方或丙方說明調(diào)整的理由。并通知乙方或丙方按新的護(hù)理等級交費。如果乙方或丙方不同意調(diào)整護(hù)理等級，甲方有權(quán)解除合同或者按原護(hù)理等級提供護(hù)理，因此發(fā)生的不利后果，由乙方和丙方承當(dāng)。 第九條乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療，費用由乙方承當(dāng)。如遇重病、急病必需住院治療的，甲方負(fù)責(zé)將乙方送往醫(yī)院，同時通知丙方，丙方應(yīng)馬上到場。住院醫(yī)療費用及一切實際費用由丙方承當(dāng)。乙方住院期間，甲方不負(fù)責(zé)護(hù)理。 第

5、十條乙方的床位費、護(hù)理費、伙食費按月計算，不夠半個月的按半個月計算，超過半個月不夠一個月的，按一個月計算。 第十一條有以下情形的，甲方可以向乙方退回部分費用： 1.乙方外出住院，護(hù)理費、伙食費甲方依據(jù)乙方當(dāng)月實際居住的天數(shù)扣除后退還給乙方，但當(dāng)月的床位費不退。 2.乙方外出探親超過10天以上的，甲方只退伙食費。 第十二條乙方或丙方在每月30日前交清下月費用。乙方不得無故拖欠費用，否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除。 四、三方權(quán)利義務(wù) 甲方的基本權(quán)利義務(wù) 第十三條甲方應(yīng)當(dāng)按質(zhì)按量做好各項管理和服務(wù)工作，確保乙方在入住期間的安全。 第十四條乙方在入住期間，因甲方管理、服務(wù)不當(dāng)造成乙方傷亡的，甲方

6、承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 第十五條乙方在入住期間，如因意外事件或自身疾病、自我殘害、外出走失，發(fā)生傷亡，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。丙方應(yīng)當(dāng)及時處理善后事宜。甲方與丙方在處理善后事宜時，不能達(dá)成一致看法，就訴諸法院處理。 乙方的基本權(quán)利和義務(wù) 第十六條遵守規(guī)章，接受管理。入住前要如實向養(yǎng)老機構(gòu)反映老人的狀況，如脾氣秉性、既往病史等，入住后要自覺遵守養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)章制度，接受管理，愛護(hù)公物，外出要請假。老人之間要搞好團結(jié)。 第十七條遵醫(yī)囑。醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練的效果取決于雙方的共同配合，因此入住老人須按要求接受醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練，還應(yīng)在患病治療期間遵守醫(yī)囑，配合治療。房產(chǎn)租賃合同：老人公寓入住協(xié)議由精品信息網(wǎng)整理!

7、 第十八條及時交納費用。對偶發(fā)性費用如治療、搶救費用等應(yīng)隨時結(jié)清。 第十九條應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的物品和設(shè)施，如有損壞，按價賠償。 第二十條乙方外出時應(yīng)在甲方設(shè)定登記處進(jìn)行登記或有丙方陪同，乙方在外出期間所造成一切病情及事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。 第二十一條家屬及單位應(yīng)常常與老人溝通，保持聯(lián)系，滿足老人的精神必需求。家庭及單位地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知養(yǎng)老機構(gòu)，否則，應(yīng)承當(dāng)由此引起的一切后果。 丙方義務(wù) 第二十二條丙方應(yīng)確保至少星期探視乙方一次，否則，除非乙方明確反對，丙方應(yīng)向甲方支付違約金元。 第二十三條丙方應(yīng)積極配合公寓做好工作，使乙方心情舒暢。 第二十四條丙方未通過甲方同意不得隨意進(jìn)入用餐

8、和為乙方選餐。 第二十五條丙方有協(xié)助甲方照顧乙方的義務(wù)。乙方在入住期間遇有思想、生活、醫(yī)療等方面問題必需丙方協(xié)助時，丙方應(yīng)及時協(xié)助甲方處理，不得無故推托。 第二十六條丙方如帶乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不負(fù)責(zé)任。 第二十七條丙方對乙方原因造成的損害以及乙方無力支付甲方的費用負(fù)有連帶責(zé)任。 三方安全義務(wù) 第二十八條乙方的房間屬于私人空間，除非甲方提供的設(shè)施狀況不良造成的傷害，甲方不承當(dāng)責(zé)任; 第二十九條在丙方或乙方其他親屬探視期間，甲方不對乙方在這期間的非他人有意傷害承當(dāng)責(zé)任; 第三十條未通過甲方同意，乙方不得擅自在房間內(nèi)裝置其他設(shè)備。 第三十一條乙方在發(fā)生如下狀況時，均須向甲方及時說明

9、并服從甲方安排，否則甲方對可能的傷害或損失不承當(dāng)責(zé)任： 1.在房間內(nèi)保管貴重物品; 2.會見可能有糾紛的客人; 3.認(rèn)為自身安全受到他人威脅; 4.對自己的疾病及必需要的護(hù)理內(nèi)容，說明范圍并不限于入院前查體的結(jié)果; 5.服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時有疑問; 6.關(guān)于某種器材或設(shè)備的使用方法不明; 第三十二條甲方為乙方安全，有權(quán)勸阻乙方參加某項文體活動或服務(wù)，如乙方保持參加，須乙方及丙方的共同同意; 第三十三條甲方定期組織乙方查體，乙方對拒不參加的后果負(fù)責(zé); 第三十四條乙方突發(fā)傳染性疾病，應(yīng)聽從甲方安排; 第三十五條在乙方必需送醫(yī)院就診時，甲方應(yīng)通知丙方，并協(xié)助丙方辦理有關(guān)手續(xù)。但如因丙

10、方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承當(dāng)責(zé)任; 第三十六條乙方在甲方入住期間病情加重或新發(fā)疾病，甲方采用急救措施并通知丙方，丙方應(yīng)急時趕到。否則，甲方不承當(dāng)責(zé)任。 第三十七條非甲方原因突發(fā)停電造成意外，甲方不承當(dāng)責(zé)任。 第三十八條乙方已達(dá)到不能自理者，丙方應(yīng)及時聯(lián)系轉(zhuǎn)院或甲方協(xié)助聯(lián)系轉(zhuǎn)院。仍保持留在甲方處發(fā)生意外，甲方不承當(dāng)責(zé)任。 五、合同的解除 第三十九條有以下情形的，甲、乙、丙三方可以協(xié)商解除合同： 1.乙方因病住院或者其他原因，超過2個月不在公寓居住的; 2.其他可以協(xié)商解除的情形。 第四十條有以下情形的，甲方可以單方解除合同： 1.乙方或者丙方無故拖欠費用達(dá)2月的; 2.乙方嚴(yán)重違反公寓的規(guī)

11、章制度的; 3.乙方私自外出超過10日的; 4.乙方或者丙方無理取鬧，給甲方工作造成嚴(yán)重影響的; 5.丙方不履行協(xié)助義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的; 6.丙方經(jīng)濟狀況惡化，喪失擔(dān)保能力、喪失行為能力或者被限制人身自由的，甲方通知乙方改換擔(dān)保人，乙方拒不改換的。 第四十一條有以下情形的，乙方或丙方有權(quán)單方解除合同： 1.甲方不按約定向乙方提供服務(wù)的; 2.因甲方管理、服務(wù)不當(dāng)，造成乙方傷亡的。 第四十二條甲、乙、丙三方解除合同時，乙方和丙方必需結(jié)清乙方入住期間的費用。 六、其他 第四十三條假設(shè)休養(yǎng)人(乙方)病逝，甲方通知丙方立馬上其遺體送往殯儀館。在公寓停留期間不得焚燒紙品，不得鳴放煙花爆竹及從事各種吊唁活動，違者