消防工程預算要點

1、消防工程預算注意事項常用清單：消防噴淋鍍鋅鋼管25-150、消火栓鍍鋅鋼管DN65、 DN100、 DN150水流指示器、信號蝶閥、減壓孔板、濕式報警閥、噴淋頭、自動排氣閥、末端試水閥、消火栓、干粉滅火器、對夾式蝶閥閘閥、伸縮節(jié)支架支架除銹刷油管道刷油調試2、火災報警報警主機、樓層顯示盤、消防端子箱、模塊箱、消防模塊、煙感、溫感、手報、聲光報警器、橋架、管子、電纜、線一、關于“營改增”的幾個問題1、建筑業(yè)實施“營改增”后，具體哪些建設工程可按照簡易計稅方法進行計價？答：建筑業(yè)實施“營改增”后，建設工程計價可分為一般計稅方法和簡易計稅方法兩種。除清包工工程、甲供工程及合同開工日期在2016年4月

2、 30日前的建設工程可采用簡易計稅方法外，其他一般納稅人提供建筑服務的建設工程，應采用一般計稅方法。對于建設工程具體采用哪種計稅方法，建設單位應根據(jù)工程實際情況，在招標前咨詢相關稅務部門進行確定。2、建筑業(yè)實施“營改增”后，采用一般計稅方法編制建筑工程概算，具體取費應如何調整？答：應按照省住房城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省 建設工程計價依據(jù)調整的通知（蘇建價2016154號）中規(guī)定的 建筑工程各項取費標準進行調整。南京市2016年有關建設工程計價管理（營改增）問題解答匯編（二） 二、界限劃分：1 .室內外界限：以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設閥門者以閥門 為界（室外工程定額價格比室

3、內低）。2 .設在高層建筑內的消防泵間管道與本章界線，以泵間外墻皮為界 （泵房需套用第8冊工業(yè)管道工程定額，第8冊定額管件不含在管道安裝中，需單獨列清單、套定額）。三、工程量計算需要注意事項（一）土方工程注意事項1、先看工程量計算規(guī)則2、室外有埋地管時需計算土方量，套土建定額14.刪除電纜溝錯填、人，升挖鑿囿，電纜敷設中以及土方開挖回填、破鉆，修復等，執(zhí)仃江 蘇省購與裝飾工程計優(yōu)定赧B v3、機械挖土方工程量，按機械實際完成工程量計算。機械確實挖不 到的地方，用人工修邊坡、整平的土方工程量按人工挖一般土方定額（最多不得超過挖方量的10%）,人工乘以系數(shù)2;4、機械挖土、石方單位工程量小于 20

4、00m3或在樁間挖土、石方， 按相應定額乘以系數(shù)1.10。5、管溝土方按立方米計算，管溝按圖示中心線長度計算，不扣除各 類井的長度，井的土方并入；溝底寬度設計有規(guī)定的，按設計規(guī)定， 設計未規(guī)定的，按管道結構寬加工作面寬度計算。管溝施工每側所需 工作面見下表。管溝施工每側所需工作面寬度計算表管道結構寬（mm）管溝材料<500<1000<2500>2500混凝土及鋼筋混凝土管道（mm）400500600700其它材質管道（mm）300400500600注:1、管道結構寬：有管座的按基礎外緣，無管座的按管道外徑。2、按上表計算管道溝土方工程量時， 各種井類及管道接口等處 需加

5、寬增加的土方量不另行計算；底面積大于 20m2的井類，具增加 的土方量并入管溝土方內計算。3、管道地溝、地梢、基坑深度，按圖示梢、坑、墊層底面至室 外地坪深度計算。6、回填土區(qū)分夯填、松填以體積計算。（l）基梢、坑回填土工程量=挖土體積-設計室外地坪以下埋設的體 積（包括基礎墊層、柱、墻基礎及柱等）。（2）室內回填土工程量按主墻間凈面積乘以填土厚度計算，不扣除 附垛及附墻煙囪等體積。（3）管道溝梢回填工程量，以挖方體積減去管外徑所占體積計算。管外徑小于或等于 500mm時，不扣除管道所占體積。管外徑超過500mm以上時（此處與市政規(guī)定不同），按下表規(guī)定扣除。管道體積扣除表單位：m3/m管長管道

6、名稱管道公稱直徑（mm）>600>800>1000>1200>1400鋼管0.210.440.71一一鑄鐵管、石棉水泥管0.240.490.77一一混凝土、鋼筋混凝土、預應力混凝土管0.330.600.921.151.357、余土外運、缺土內運工程量按下式計算：運土工程量=挖土工程量-回填土工程量。正值為余土外運，負值為缺土內運。（此處回填量扣除管道體積反而對施工單位更有利，因為外運價格比回填價格高）8、關于大型土石方工程（單位工程土方量超過5000m3即需要按大型土石方單位工程計價）造價處釋疑，問：某市政工程采用建設工 程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2

7、013進行招標，在同一標段內 的道路工程和排水工程清單土方工程量合并超過 5000m3,在編制招 標控制價時，該土方是否可以按大型土石方單位工程進行計價？答：根據(jù)2014版江蘇省建設工程費用定額中市政工程類別劃分及說明，大型土石方應按標段內的單位工程進行劃分，即道路工程和排水工程的土方應分別判斷是否滿足大型土石方的標準。例如道路工程的土方量滿足大型土石方標準，排水工程的土方量不滿足大型土石方標準，則道路工程的土方應按大型土石方標準進行計算，排水工程的土方并入排水工程進行計算。（南京市2016 年有關建設工程計價管理問題解答匯編（三 ）9、 2014江蘇省建設工程費用定額中，市政工程大型土石方工

8、程的類別劃分標準“挖或填土（石）方容量A 5000m3”，這句話如何理 解？答：單挖或單填的方量有一項超過 5000 m3的即按大型土石方取 費。如某土方工程挖方 6000m3,填方3000m3,則挖方和填方均按 大型土石方進行取費。南京市 2015 年有關建設工程計價管理問題解答匯編（一 ）大型土石方是單獨的取費費率，費率比較低，具體標準看費用定額，所以能不用的時候就不用。（二）定額使用當中應該注意的問題1、第九冊管道安裝定額中包括管件安裝、管道試壓，但不包括管網(wǎng)水沖洗，水沖洗另外套定額。問五： 根據(jù) 2014 版江蘇省安裝工程計價定額（第九冊消防工程）的說明，消火栓管道執(zhí)行第十冊給排水、采

9、暖、燃氣工程相應定額，請問泵房內的消防管道執(zhí)行哪一冊計價定額？答： 泵房內安裝消防管道應根據(jù)不同的安裝方式執(zhí)行第八冊工 業(yè)管道工程相應定額子目。管道卡箍式安裝，屬于第八冊定額缺項， 如發(fā)生泵房內卡箍式消防管道安裝可套用 第九冊消防工程相應定 額。（如果是卡箍連接，套第九冊定額；如果是焊接或者法蘭連接， 套第八冊定額）南京市2016年有關建設工程計價管理問題解答匯編（三）問：室內消火栓管道套什么定額，答：消火栓管道套第十冊定額如果是螺紋連接，套第十冊定額如果是溝梢連接，套第九冊定額如果是法蘭連接，借用其他冊定額就是要注意，第八冊的管道安裝不包含管件安裝和主材以及試壓、消毒沖洗2、本章定額管節(jié)長度

10、是綜合取定的，實際不同時，不做調整。3、電纜敷設、橋架安裝、配管配線、接線盒、動力、應急照明 控制設備、應急照明器具、電動機檢查接線、防霄接地裝置等安裝， 均執(zhí)行第四冊電氣設備安裝工程相應定額。4、閥門、法蘭安裝，各種套管的制作安裝，不銹鋼管和管件， 銅管和管件及泵間管道安裝， 管道系統(tǒng)強度試驗、嚴密性試驗和沖 洗等執(zhí)行第八冊工業(yè)管道工程相應定額。5、消火栓管道、室外給水管道安裝，管道支吊架制作、安裝及水箱制作安裝執(zhí)行第十冊給排水、采暖、燃氣工程相應項目。6、各種消防泵、穩(wěn)壓泵等機械設備安裝及二次灌漿執(zhí)行第一冊機械設備安裝工程相應項目。7、 各種儀表的安裝及帶電訊號的閥門、水流指示器、壓力開關

11、、驅動裝置及泄漏報警開關、消防水炮的接線、校線等執(zhí)行第六冊自動化控制儀表安裝工程相應項目。8、設備及管道除銹、刷油及絕熱工程執(zhí)行第十一冊刷油、防腐蝕、絕熱工程相應項目。9、 組合式帶自救卷盤消防箱安裝， 執(zhí)行室內消火栓安裝相應定額的人工、材料、機械乘以系數(shù)1. 2（三）調試本章消防系統(tǒng)調試安裝定額執(zhí)行時，安裝單位只調試，則定額基價乘以系數(shù)0.7。安裝單位只配合檢測、驗收，基價乘以系數(shù)0.3。三、預算完成后自查內容1、給水工程依據(jù)施工圖計算管道長度及閥門、管件數(shù)量，室外管道有閥門水表的都有閥門水表井。2、室外消防給水基本都是埋地管道，那么就要計算挖土方（規(guī)則見說明），有挖土就有回填，還有余土外運

12、，回填要看圖紙說明是否有管道基礎，是否有砂墊層之類的，如有，則原土回填的量少，余土外運的量就大了。3、看管道定額套用里消毒沖洗有沒有套4、看溝槽或法蘭安裝的管件有沒有補充入管道安裝定額 5、看管道支架有沒有計算（小工具計算或者自行測算，小工具中含量稍微有點低，是某市的概算定額拆分的，可以適當乘個系數(shù)）6、管道支架除銹刷漆7、橋架支架（小工具計算或者自行測算小工具中含量稍微有點高，規(guī)范是按1.5m-3m設置支架，小工具均按1.5m,可以適當打個 折）8、調試計算問四：在通用安裝工程工程量計算規(guī)范（GB50856-2013中，清單子目“水滅火控制裝置調試”的計量單位是“點”，2014版江蘇省安裝工

13、程計價定額中“水滅火控制裝置調試”的計量單位是“點”， 但具體的子目中又出現(xiàn)了 “ 50點以下”、“100點以下”等分類，定額 子目如何套用？答：2014版江蘇省安裝工程計價定額中“水滅火控制裝置 調試”的單位有誤，應為“系統(tǒng)”。具體使用計價定額時，可按照裝 置具體的點數(shù)套用50點以下、100點以下等相應檔次的定額，除以 具體的點數(shù)換算出相應每一個點的價格。南京市2016年有關建設工程計價管理問題解答匯編（一）9、消防點數(shù)的計算一、消防條統(tǒng)調試包拈£寅動世警系水火火條統(tǒng),火災事故T播，消防通訊系統(tǒng).消防電梯架 統(tǒng)，電動防火門、防火卷訛”.正收送風閥、排煙河.防火閥控制裝置、氣體滅火系

14、跣裝置.二 白勖報警系統(tǒng)包括不科雪測霹，報警囂、報警送鈕.報警控制器，消昉廣播、消防電話等組成 的報羋條貌.技不同點亞系統(tǒng)為計室單便，其表St按多級制與總線制報獸踞的出數(shù)計算.二.水滅火系統(tǒng)捽制裝置.白助噴灑系統(tǒng)按水就指示特數(shù)員以：點門為計量中位，消火性用統(tǒng)按消火拴肩泵技鋁數(shù)量以“點為計信單槍，消防水炮系統(tǒng)挎水炮數(shù)員以"點”為十星學fk規(guī)范要求：自動報警系統(tǒng)裝置調試的點數(shù)按多線制、總線制報警 的點數(shù)計算及水火火系統(tǒng)控制裝置調試的點數(shù)按多線制、總線制聯(lián)動 拄制器的點數(shù)il算。多線制點是指報警控制器所帶報警器件（探剜器、 報警按鈿等）的數(shù)量,總線制點是指報警控制器所帶的有地址編碼的 報警

15、器件（探測器，報警按粗、饃塊等）的數(shù)量.如果一個模塊帶數(shù) 個探測獵，則只能計一點，火災報警控制器主要是報警主磯,在探測設備發(fā)現(xiàn)火災的同時恚行報警信息的展示?；馂膱缶?lián)就控制電三要設置了需要聯(lián)動的設備的開關，如防火風機啟停按融空調啟 停按鈕，璃防泵噴端泵后停按鈕等等還有手動自動轉換開關.現(xiàn)在設計的報警招制器和聯(lián)動控制和一冊都組合在一起了.一號聯(lián)動誼南,如空調風 機、防火閥、消防泵都有誦過豐機揭警后根塊自寸聯(lián)動的詢胃.只有一些特定的設備如 |消防泵、重要地方的雨淋閥等在需要的情況下坯必須設置手動啟動裝胃.問：一個項目里幾個單項工程如何計算點數(shù)建議：一個項目里的幾個單項工程，如果一個單位施工的，按主

16、機臺數(shù) 計算系統(tǒng)調試點數(shù)，如果不同的單位施工的，按每個單項工程的點數(shù) 計算四、整個預算過程（一）分部分項部分的檢查1 .注意材料的數(shù)量、單價、含量是否正確2 .人工調整3 .各冊系統(tǒng)調試費（在軟件綜合系數(shù)調整里，調整后自動生成 清單，如空調水系統(tǒng)調試費）4 .各冊子目調整系數(shù)（超高增加費）（二）措施費1 .單價措施費，市政定額有（選套）：腳手架工程；混凝土模板 及支架；圍堰；便道及便橋；洞內臨時設施；大型機械設備進出場及 安拆；施工排水、降水；地下交叉管線處理、監(jiān)測、監(jiān)控。（給水工程一般只有墊層、基礎或閥門水表井有模板，沒有其他單價措施費）2 .總價措施費（基本都是以費率形式出現(xiàn)，計算基礎是分

17、部分 項工程費+單價措施費-設備費）一般計安全文明施工費、已完工程和 設備保護費、臨時設施費，其他的根據(jù)企業(yè)和施工現(xiàn)場情況確定是否 計取。3、如是住宅工程，可計住宅分戶驗收費問二：某十八層商住樓，兩層人防地下室，第一層為商業(yè)用房， 二至十八層為住宅，問執(zhí)行2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額 時住宅分戶驗收費的取費基礎應包括哪些范圍？答：住宅分戶驗收費的取費基礎應為二至十八層樓的分部分項工 程費及單價措施項目費，不包括工程設備費、人防地下室及一層商業(yè) 用房部分費用。南京市2014年有關建設工程計價管理問題解答匯編（三）（三）其他項目費包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工、總承包服務費，1-3項是給甲方考慮的，招標文件有要求時就計列，價格跟招標文件保持一致，不可更改，沒有不可增加，第4 項根據(jù)招標文件要求，有時需自行報價（四）規(guī)費稅金1. 軟件會給出系數(shù)（根據(jù)造價處文件計入的），注意先看與招標文件費率是否一致，再檢查是否有新的規(guī)費文件2. 工