企業(yè)預(yù)銷售階段信用

1、8、企業(yè)預(yù)、銷售階段信用序號(hào)指標(biāo)選項(xiàng)1.未取得商品房預(yù)（銷）售許可證，進(jìn) 行商 品房銷售的；是否2.未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，將預(yù)售款挪作他用的；是否3.委托沒有資格的中介機(jī)構(gòu)代理銷售的；是否4.預(yù)售已抵押的商品房，未通知抵押權(quán)人或未將抵押情況告知買受人的；是否5.未按規(guī)定向買受人明示商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同示范文 本、城市商品房預(yù)售管理辦法的；是否6.未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地 產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售 條件的有關(guān)證 明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；是否7.銷售人員不持證上崗的；是否8.項(xiàng)目有規(guī)劃調(diào)整且對(duì)已售房屋造成影響未及時(shí)告知買受人，并與買受人 達(dá)成致；是否9

2、.售房過程中發(fā)布虛假供應(yīng)或庫存信 息的；是否9、企業(yè)銷售階段合同履約信用序號(hào)指標(biāo)選項(xiàng)1.商品房買賣合同及補(bǔ)充約定顯失公平的；是否2.簽訂商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，未采取合理方式提請(qǐng)房屋買受人注意免除或 者限制其責(zé)任的條款的；是否3.未按規(guī)定辦理商品房網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記備案的；是否4.企業(yè)延遲交房，且不按合同支付買房人延遲交房補(bǔ)償?shù)?；是?.企業(yè)延遲為買受人辦理房屋所有權(quán) 證書， 且不按合同支付買房人延持辦理房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)證補(bǔ)償?shù)?；是?.交付物業(yè)時(shí)，項(xiàng)目有甩項(xiàng)，或仍使用 臨時(shí) 水電、或住宅區(qū)配套設(shè)施不具備 交付使用條 件的；是否7.未經(jīng)房屋竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，擅自將房屋交付使用的；是否8.

3、項(xiàng)目有規(guī)劃調(diào)整且對(duì)已售房屋造成影響未及時(shí)告知買受人，并與買受人 達(dá)成致；是否9.在交付物業(yè)時(shí)，拒不交付住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的；是否10.未按規(guī)定承擔(dān)房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任的：是否11.商品房交付后，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位復(fù)核屬實(shí)的質(zhì)量問題，不予妥善處理的；是否注：若參評(píng)企業(yè)商品房銷售的，填寫此表10、企業(yè)前期物業(yè)管理信用序號(hào)指標(biāo)選項(xiàng)1.未按規(guī)定在取得商品房銷售許可證 之前， 選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂 前期物業(yè)服 務(wù)合同；是否2.未按規(guī)定通過招標(biāo)選聘前期物業(yè)服 務(wù)企業(yè)的；是否招標(biāo)時(shí)間：3.在與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合 同中未 包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定 的主要內(nèi)容的；是否4.未按規(guī)定配

4、置物業(yè)管理用房的；是否5.未按規(guī)定向主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)辦理相關(guān)備案手續(xù)的；是否6.未按規(guī)定與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理 物業(yè)承 接驗(yàn)收手續(xù)，并移交物業(yè)檔案 資料、物業(yè)管 理用房的；是否7.未按規(guī)定承擔(dān)首次業(yè)主大會(huì)組織費(fèi) 用的；是否8.制定的業(yè)主臨時(shí)公約，侵害房屋買受人利益的；是否9.未對(duì)已竣工但尚未出售或者尚未交付給買受人的物業(yè)，按要求繳納物業(yè) 服務(wù)費(fèi)的；是否10.擅自處分屬于業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或 者使用權(quán)的；是否附：業(yè)主臨時(shí)公約復(fù)印件11、企業(yè)對(duì)消費(fèi)者、合作方和政府信用序號(hào)指標(biāo)選項(xiàng)1.消費(fèi)者滿意度%2.近三年發(fā)生群體投訴上訪事件；是否企業(yè)有嚴(yán)格科學(xué)的投訴處理流 程；是否一次性投訴解決率（消協(xié)和信訪 部 門）；%3.信訪部門評(píng)價(jià)優(yōu)秀良好般不好4.設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)優(yōu)秀良好般不好主要供應(yīng)商評(píng)價(jià)優(yōu)秀良好般不好：總承包商評(píng)價(jià)優(yōu)秀良好般不好銷售中介評(píng)價(jià)優(yōu)秀良好般不好監(jiān)理單位評(píng)價(jià)優(yōu)秀良好般不好5.主要合作銀行評(píng)價(jià)優(yōu)秀良好般不好6.近三年納稅總額萬元7.企業(yè)安排殘疾人就業(yè)比例；%12、企業(yè)近三年參加社會(huì)公益活動(dòng)情況表（加分項(xiàng)）序號(hào)公益活動(dòng)名稱時(shí)間主辦單位捐贈(zèng)金額（萬元）1.2.3.4.附：公益活動(dòng)證明復(fù)印件13、企業(yè)獲獎(jiǎng)信息表（加分項(xiàng)）序號(hào)獲獎(jiǎng)名稱企業(yè)/項(xiàng)目頒發(fā)機(jī)構(gòu)獲獎(jiǎng)時(shí)間1.