精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則精編版

1、精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則精編版精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則-、實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義工程質(zhì)量精細(xì)化管理，以規(guī)范施工現(xiàn)場管理行為、強(qiáng)化執(zhí)行力、實(shí)現(xiàn) 工程質(zhì)量提升為主要目標(biāo)，是對建設(shè)項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)分解細(xì)化和落實(shí)的 過程，是管理職能有效的貫徹到每個環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過程。工程質(zhì)量精 細(xì)化管理具有理論與實(shí)踐相結(jié)合、可操作性強(qiáng)的特點(diǎn)。二、工程質(zhì)量精細(xì)化管理的目標(biāo)1、依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)范性文件對工程質(zhì)量的要求，對工 程施工質(zhì)量進(jìn)行控制和評定，保證工程施工質(zhì)量符合相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范中的合格標(biāo)準(zhǔn)，并倡導(dǎo)在建工程爭創(chuàng)市級、省級、國家級優(yōu)質(zhì)工程。2、把精細(xì)化管理工程的目標(biāo)分解到每個責(zé)任人，結(jié)合我公司的現(xiàn)狀

2、， 按照“精細(xì)”的思路，找準(zhǔn)關(guān)鍵問題、薄弱環(huán)節(jié)，分階段進(jìn)行，每階段性 完成一個質(zhì)量控制體系，便總結(jié)、完善一個體系，并最終整合各相關(guān)體系， 實(shí)現(xiàn)有效的常態(tài)化質(zhì)量管理保障體系。3、精細(xì)化管理工程必須要做到“三高”、“三嚴(yán)”。“三高”是指高 質(zhì)量意識、高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量目標(biāo)；“三嚴(yán)”是指嚴(yán)格管理、嚴(yán)格控制、 嚴(yán)格檢驗(yàn)。所以必須要求我公司員工嚴(yán)格履行“三高”、“三嚴(yán)”標(biāo)準(zhǔn)， 特別是工程管理員，需要不斷提高質(zhì)量意識，加強(qiáng)管理手段，確保總體質(zhì) 量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、工程精細(xì)化管理應(yīng)用由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位和施工單位共同學(xué)習(xí)，深刻了解有關(guān)于工 程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義和目標(biāo)，為工程質(zhì)量精細(xì)化管理在項(xiàng)目建設(shè)期間

3、的推廣應(yīng)用做好鋪墊準(zhǔn)備。各在建工程每周根據(jù)自己所在的現(xiàn)場情況制定確切的時間進(jìn)行會議培 訓(xùn)，在限期一個月內(nèi)，務(wù)必將工程精細(xì)化管理內(nèi)容、細(xì)則深刻的銘記于心， 并切實(shí)的落實(shí)到實(shí)際工作之中。四、工程精細(xì)化管理實(shí)施1、加強(qiáng)質(zhì)量宣傳教育，提高全員質(zhì)量意識對參加施工的全體人員進(jìn)行“百年大計、質(zhì)量第一”的質(zhì)量教育。質(zhì) 量好壞關(guān)系著國家財產(chǎn)和人民生命安全，關(guān)系著企業(yè)的聲譽(yù)，要把質(zhì)量作 為企業(yè)的第一生命。認(rèn)真搞好工地宣傳，營造工程精細(xì)化管理氣氛，不斷 提高全員的質(zhì)量認(rèn)識，參建人員牢固樹立“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一”的思想。2、具備提前意識，做到事先控制在各分項(xiàng)工程開工前，要認(rèn)真做好技術(shù)交底工作，督促現(xiàn)場監(jiān)理向參 與該項(xiàng)

4、工程管理及操作的所有人員進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底，講質(zhì)量目標(biāo)、施 工方法、工藝流程、操作規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他技術(shù)要求，使管理者明白 如何管好、操作者知道如何操作。同時，在全期施工進(jìn)程中，堅持質(zhì)量審 核制，對質(zhì)量體系、工序質(zhì)量、已完工程質(zhì)量等方面定期審核，確保工程 質(zhì)量。3、完善保證體系，做好技術(shù)質(zhì)量交底，嚴(yán)格質(zhì)量審核制度完善質(zhì)量保證體系，建立工程監(jiān)理、總包單位、專業(yè)班組三級質(zhì)量保 證體系。將質(zhì)量管理目標(biāo)分解到個人。用工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，用工序 質(zhì)量來保證工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量規(guī)劃目標(biāo)落到實(shí)處。4 、嚴(yán)格規(guī)章制度，狠抓目標(biāo)落實(shí)在施工過程堅持貫徹執(zhí)行工程測量雙檢復(fù)核制度、隱蔽工程檢查簽證 制度、質(zhì)量事故

5、報告制度和關(guān)鍵工序把關(guān)制度，做到質(zhì)量管理工作規(guī)范化、 制度化，每季度都要開展一次質(zhì)量評比活動，獎優(yōu)罰劣，通過定期檢查有 效控制工程質(zhì)量。建立崗位責(zé)任制，各級施工管理人員依據(jù)各自的崗位工 作職責(zé)，堅持做好經(jīng)常性的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作，及時解決施工中存在的質(zhì) 量問題。項(xiàng)目部、施工隊，作業(yè)班組逐級簽訂質(zhì)量保證責(zé)任書，并依據(jù)保 證責(zé)任書中的質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況，嚴(yán)格考核與獎罰。5 、嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量嚴(yán)格控制各種原材料的質(zhì)量，對每批進(jìn)場的原材料都必須進(jìn)行質(zhì)量抽 查，并記錄在案，不合格的材料堅決不準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場。對于甲供材：工程管理員組織工程監(jiān)理、施工單位對材料當(dāng)場進(jìn)行對 樣；檢查供應(yīng)商是否按合同要求提供了相應(yīng)的產(chǎn)

6、品，安排監(jiān)理根據(jù)國家規(guī) 范、合同要求對材料進(jìn)行抽樣送檢。對于乙供材：承包商必須提前向甲方材料部及工程部甲方代表、工程 監(jiān)理進(jìn)行材料品牌確認(rèn)，進(jìn)場材料必須符合國家規(guī)范、現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施 工合同的要求；并按相關(guān)要求，對主要材料見證取樣，進(jìn)行送檢。預(yù)制構(gòu)件無由廠合格證的不準(zhǔn)使用，對每一分項(xiàng)工程狀況、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、 技術(shù)規(guī)范不清楚者不準(zhǔn)開工，隱蔽工程不合格不覆蓋，上道工序不合格不 交接，嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工方案中的工藝流程進(jìn)行預(yù)制和安裝，確保預(yù)制和安裝質(zhì)量6 、樣板引路（施工樣板間）范圍：每一家總包單位按照其施工內(nèi)容建立樣板間。時間：在主體施工開始前作用：（1）檢驗(yàn)各家總包單位及分包商的質(zhì)量水平，及早發(fā)

7、現(xiàn)質(zhì)量缺 陷。（2） 讓各承包商明白我公司的質(zhì)量要求。（3） 經(jīng)過驗(yàn)收的施工樣板間作為施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）檢驗(yàn)設(shè)計合理性、材料部品效果，確保工程產(chǎn)品滿足營銷、 設(shè)計要求和客戶正常使用要求。完成時間：在大面積裝修施工開始前完成標(biāo)準(zhǔn)：按交樓標(biāo)準(zhǔn)完成整套房間的全部施工內(nèi)容。7、工序檢查、實(shí)測實(shí)量工序檢查：確定工程實(shí)體的檢查比例；簡要闡述該施工步驟需控制的 主要技術(shù)要點(diǎn)。編制完善的工序檢查表應(yīng)作為合同簽訂的附件，要求監(jiān)理 公司和承包單位按工序檢查表格要求進(jìn)行驗(yàn)收工作（詳見附表一）。實(shí)測實(shí)量（詳見附表二）：通過這樣的方式嚴(yán)格把控現(xiàn)場施工動態(tài)，以 保證施工過程中質(zhì)量管理階段性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8 、質(zhì)量通病、

8、成品保護(hù)質(zhì)量通?。河杀O(jiān)理單位和施工單位共同歸納總結(jié)質(zhì)量通病清單，并提 由解決方案，用科學(xué)的方法，在最低消耗成本內(nèi)保證質(zhì)量。成品保護(hù)：汲取以往有關(guān)于成品保護(hù)的案例，把經(jīng)驗(yàn)編輯成冊，實(shí)際 而有效的做到不返工不損壞的合理施工。9、安全文明施工安全管理的關(guān)鍵在于：領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目團(tuán)隊高度重視； 方案合理、措施到位; 分專業(yè)、分區(qū)域、責(zé)任管理；嚴(yán)格的過程監(jiān)控、檢查到位；眼明腿勤，高 度責(zé)任感。文明施工的關(guān)鍵在于：合理的投入；制定預(yù)案和獎罰措施；監(jiān) 督預(yù)案的落實(shí)不執(zhí)行；讓所有參與人養(yǎng)成工完場清的習(xí)慣；定期和不定期 的檢查、獎罰分明。要保證施工現(xiàn)場安全第一的準(zhǔn)則， 決不允許施工現(xiàn)場由現(xiàn)一絲一毫的麻 痹大意。要保持

9、現(xiàn)場的整潔干凈，施工現(xiàn)場不得由現(xiàn)材料亂堆亂放，電線私拉亂扯等現(xiàn)象10、緊密合作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)與監(jiān)理單位及施工單位緊密合作，共同把好質(zhì)量關(guān)。在施工過程中，教育所有施工人員尊重和服從業(yè)主及監(jiān)理工程 師的監(jiān)理督和指導(dǎo)，積極配合監(jiān)理工程師做好質(zhì)量的檢查工作，及時準(zhǔn)確 地提供各種試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告單，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位、監(jiān)理單位的相關(guān)工程 質(zhì)量控制的條款。五、工程質(zhì)量精細(xì)化管理小組架構(gòu)組長：總經(jīng)理副組長：分管副 總工程部、材料m、核算,犯二理11衣部y工地項(xiàng)目經(jīng)理施工“長土建技木 負(fù)責(zé)人水電技木負(fù) 責(zé)人材"員安全員六、總結(jié)、評比階段1、以各家總包為單位，每月 25日進(jìn)行評比活動，以各單位最終評分 為準(zhǔn)

10、進(jìn)行獎罰。2、基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分，根據(jù)質(zhì)量管理處罰辦法、實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì) 則對各工地進(jìn)行檢查評分。3、施工現(xiàn)場安全文明基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分，根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范進(jìn)行評分。4、根據(jù)月、周進(jìn)度計劃，低于預(yù)期進(jìn)度計劃 90%勺，扣5分，罰款3000 元。5、根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范，每月根據(jù)評比得分進(jìn)行罰款。施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工管理處罰辦法：1000元以下的罰款扣1分；2000元以下的罰款扣2分；3000元以下的罰款扣3分；3000元到10000元的罰款扣 5分；10000元以上罰款扣10分。6、實(shí)測實(shí)量：以合格率 80%；基準(zhǔn)，每增加或減少一個百分點(diǎn)各獎、罰100元。7、根據(jù)建筑工程

11、安全文明施工規(guī)范要求，得 95分的，獎勵2000元。加分情況：(1)月進(jìn)度計劃提前的，加 5分；(2)第一次得100分的，次月加5分，獎勵現(xiàn)金2000元；(3)連續(xù)三個月得100分的，次月加20分，獎勵現(xiàn)金5000元；(4)連續(xù)六個月得110分的，次月加50分，獎勵現(xiàn)金10000元；(5)全年得110分的，獎勵現(xiàn)金 50000元。3、巡檢小組檢查計劃時間安排(1)工地甲方代表每周不定時進(jìn)行現(xiàn)場檢查；(2)每月5號、20號由工程質(zhì)量巡查小組定時進(jìn)行抽查。(3)工地監(jiān)理代表日常施工現(xiàn)場管理工作根據(jù)質(zhì)量管理處罰辦法進(jìn)行獎、罰。附件一：質(zhì)量管理處罰辦法管 理 項(xiàng) 目施工企業(yè)對工 程項(xiàng)目施工現(xiàn) 場的管理

12、情況管理體系未建立或建立未運(yùn) 行300元質(zhì)量管理體系運(yùn)行不力造成較大管理漏洞200元施工現(xiàn)場的質(zhì) 量管理情況未按規(guī)范要求建立相關(guān)制度或建立未執(zhí)行200元執(zhí)行不全面，造成質(zhì)量管理漏 洞100元實(shí) 體 檢 查 項(xiàng) 目無建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書及其內(nèi)容不符 合實(shí)際100元土 方 工 程地槽工作面未消理或清理不符合要求50元回填土未按要求用料或分層夯實(shí)100元砌 體 工 程組砌方法不正確50元/處飽滿度達(dá)不到規(guī)定要求100 元/ 處干磚上墻10元/處透明縫、假縫10元/處砌體完成后敲打整改50元/處拉結(jié)筋長度不符合規(guī)定要求，無標(biāo)識50元/處平豎縫、馬牙槎不符合要求50元/處反面墻砌筑觀感質(zhì)量差100

13、元木"防腐或留置不正確20元/處拉結(jié)筋未留置或位置數(shù)量達(dá)不到規(guī)定100 元/ 處外墻和轉(zhuǎn)角處留置斜槎100元在多孔磚砌體中留槽洞及埋設(shè)管道不符合 質(zhì)量通病防治規(guī)定100元多孔磚堆放小整齊，堆放局度超過 2米50元填充墻與框架柱交界處灰縫處置不正確50元砌筑砂漿未使用專用灰斗100元變形縫內(nèi)有雜物100元填充墻底部或頂部后塞砌筑不符合規(guī)范規(guī) 定要求100元鋼 筋 工 程鋼筋沒有保護(hù)層墊塊或墊塊不標(biāo)準(zhǔn)100元鋼筋隱蔽未設(shè)行人通道100元鋼筋位移超允許偏差50元/處鋼筋焊接不飽滿、不平滑，有夾渣、焊包， 位移偏心50元/處未經(jīng)設(shè)計同意變更鋼筋型號、規(guī)格、尺寸、 用量500元/ 處實(shí) 體 檢

14、 查 項(xiàng) 目鋼 筋 工 程鋼筋外觀不合格、銹蝕嚴(yán)重100 元/ 處鋼筋接頭位置、方法不符合規(guī)范設(shè)計要求50元/處鋼筋未經(jīng)試驗(yàn)合格而使用到工程中300元鋼筋制作不符規(guī)范設(shè)計要求100元鋼筋安裝位置不符規(guī)范設(shè)計要求100元模 板 工 程模板支撐使用木支撐，支撐體系無可靠拉 結(jié)100元模板支撐底部為正確使用橫墊板或使用磚 塊100元有防水要求房間外圈防水帶未使用整體模 板100元拼縫不嚴(yán)，縫口超差，跑漏漿現(xiàn)象嚴(yán)重100元模板清理不干凈或未正確使用隔離劑100元模板固定在磚墻或混凝土上100元模板強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性差，易造成混凝土變形位移200元混 凝 土 工 程模板及其支架拆除順序及其安全措施不符

15、規(guī)范設(shè)計要求100元水泥進(jìn)場未試驗(yàn)合格即使用到工程中或由 廠超過三個月未復(fù)試300元混凝土施工縫和后澆帶位置留置不符規(guī)范 設(shè)計要求100元混凝土表面抹壓不平整，梁柱混凝土振搗 不密實(shí)200元混凝土接槎錯位，柱頭混凝土振搗不密實(shí)， 未鑿毛處理50元/處混凝土箍筋、板筋及主筋露筋200元混凝土柱上部剪力區(qū)混凝土裂紋、疏松、不密實(shí)100元混凝土表面蜂窩、麻面超差，有孔洞現(xiàn)象100 元/ 處混凝土接頭夾渣超差200元/處混凝土外觀缺棱掉角、棱角不亙、翹曲不 平100 元/ 處混凝土漲縮模現(xiàn)象嚴(yán)重100 元/ 處有防水要求的樓板周邊未做混凝土翻邊100元混凝土強(qiáng)度小于i0MPa在混凝土上吊運(yùn)、 堆放重物

16、100元混凝土養(yǎng)護(hù)不符規(guī)范要求200元裝 飾 裝 修 工 程主體和裝飾裝修施工未經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可違 反設(shè)計要求擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu) 或主要使用功能1000元100元內(nèi)外墻抹灰及內(nèi)外墻磚空鼓超差10元/處實(shí) 體 檢 查 項(xiàng) 目裝 飾 裝 修 工 程陰陽角不順直、不方正，抹灰表而不平整100 元/ 處室內(nèi)標(biāo)高不符設(shè)計要求300元/ 處水泥地面抹紋明顯，地面污染、碰傷100元板塊地面小平整，解封不均勻、周邊不順 直、色澤不均勻一致50元大面積板塊地面未留置伸縮縫100元地面空鼓、裂紋超差200元二小間和有坡度要求的地面積水50元/處內(nèi)墻磚排磚不合理、色澤不一致50元內(nèi)墻磚縫隙不均勻、不順直、套割

17、不規(guī)范200元樓板管道預(yù)留洞口防水處理不符規(guī)定要求100元地面防水層施工無防水卷材或防水卷材高 度不夠200元保溫工程材料未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到工程 中300元保溫施工不符合規(guī)范設(shè)計要求300元地板輻射采暖材料未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到 工程中300元地板輻射采暖施工不符合規(guī)范設(shè)計要求300元地板輻射米暖未經(jīng)系統(tǒng)試驗(yàn)合格即隱蔽300元屋 面 工 程屋面防水層滲漏200元屋面積水面積 2000cm2100元女兒墻壓頂坡度不明顯，變形縫處理不符 合規(guī)定100元水落斗未按規(guī)定設(shè)固定卡50元屋面保溫層使用材料不符規(guī)定設(shè)計要求200元屋面防水卷材未做收頭固定200元由屋面管道未使用柔性防水材料做泛水和 高度不符

18、規(guī)定200元給 排 水 采 暖 工 程給排水、采暖管材管件未經(jīng)試驗(yàn)合格即使 用到工程中300元上下水管等預(yù)留洞口位置不正確，洞口形 狀不規(guī)范100元給排水管材管件顏色不一致，安裝不正確100元給排水管未正確留置檢查口、清掃口和補(bǔ) 償裝置100元給排水管和米曖管道安裝坡度不正確100元固定件、固定卡使用不正確，固定不規(guī)范100元實(shí) 體 檢 查 項(xiàng) 目給 排 水 采 暖 工 程給排水管道安裝滲漏水200元給排水、采暖管道系統(tǒng)未經(jīng)試驗(yàn)合格即隱 蔽200元消防安裝不正確，消防管道接口焊接100元電 氣電線電纜及各種電器設(shè)備未經(jīng)試驗(yàn)合格即 使用到工程中300元工 程電線電纜及各種電器或配件與設(shè)計不符20

19、0元/處開關(guān)插座、燈座、配電箱盤及電氣設(shè)備固 定不牢或位置不正確50元/處穿線管入盒不符合要求50元/處電線接頭不符合規(guī)定要求50元/處接地電阻不符合設(shè)計規(guī)范要求100 元/ 處配電箱厚度不符規(guī)定要求，線路安裝不規(guī) 范，絕緣保護(hù)超差300元電氣配線接線不規(guī)范，分色不明確，多股 線未桂錫100元低于2.4米的燈具未加設(shè)接地線50元/處強(qiáng)電、弱電插座間距未大于 30cm100元避雷線安裝不規(guī)范，焊接不符規(guī)定要求100元避雷卡固定不牢，安裝位置、方法不符規(guī) 定要求100元壁壘斷線卡設(shè)置不符規(guī)定要求50元/處建筑物等電位聯(lián)結(jié)不符規(guī)范設(shè)計要求200元門 窗 工 程工程使用門窗材質(zhì)不符設(shè)計要求200元/處

20、建筑門窗未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到工程中500元鋼木門窗油漆質(zhì)量不合格100 元/ 處鋁合金、塑鋼門窗外觀色差過大或劃傷、 撞傷、污染100 元/ 處門窗、框扇裁口過小，周邊縫隙不符合規(guī) 定要求50元/處木作膩?zhàn)硬痪鶆颉⑵鹌?，木材缺材即刷?0元/處油漆粉刷流墜、刷紋明顯、露底、不光潔50元/處塑鋼門窗無鋼襯或厚度不滿足規(guī)范要求200元門窗安裝未使用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅 鐵片厚度、間距不符規(guī)定要求200元門窗周邊與墻體間填塞材料不符合規(guī)定要 求100 元/ 處建筑外門窗未使用中性硅酮密封膠100 元/ 處門窗五金件使用不符合規(guī)范要求100 元/ 處實(shí) 體 檢 查 項(xiàng) 目門 窗 工 程門窗框與墻體間

21、堵塞不密實(shí)100元門窗開啟方向 不正確，關(guān)閉 /、嚴(yán)密200元/ 處裝飾裝修吃口嚴(yán)重100 元/ 處夾板門未留置由氣孔100 元/ 處檢 測 項(xiàng) 目混凝土回彈強(qiáng)度達(dá)/、到設(shè)計要求200元/ 處砂漿貫入強(qiáng)度達(dá)/、到設(shè)計要求200元/ 處鋼筋保護(hù)層超差100 元/ 處現(xiàn) 場 計 量 制砂漿配合比計量誤差超 3%,無計量器具， 無砂漿攪拌機(jī)200元混凝土配合比計量誤差超 3% ,無計量器具200元度 項(xiàng) 目建筑用砂、石子等原材料不合格300元物料堆放不分類，不整齊，無標(biāo)識100元各種制度及警示牌不齊全，未上墻懸桂100元配合比牌制作不標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容失真100元無鋼筋制作及鋼筋成品防護(hù)棚200元現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)池

22、不規(guī)范，工程中無向條件養(yǎng)護(hù) 試件100元混凝土施工無坍塌落筒，無各種計量記錄100元工 程 技 術(shù) 內(nèi) 業(yè) 資 料主控項(xiàng)目超差100 元/ 點(diǎn)一般項(xiàng)目超差50元/點(diǎn)資料員未持證上崗或人證/、相符500元/ 處內(nèi)業(yè)資料小齊全或失真200-500元保證項(xiàng)目資料缺項(xiàng)100 元/ 項(xiàng)資料相互之間不交圈50元/項(xiàng)資料簽字、簽章不全20元/項(xiàng)施工組織設(shè)計和施工方案與實(shí)際施工工藝 不相符100 元/ 項(xiàng)資料分部分項(xiàng)劃分不正確100元資料填寫記錄不全50元/項(xiàng)資料分卷分類不清50元資料不能與工程同步進(jìn)行100元附件二：實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì)則各在建工程項(xiàng)目應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本公司實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì)則。施工單位應(yīng)按分 戶對所有實(shí)測

23、區(qū)進(jìn)行100喊測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；監(jiān)理公司對施 工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于 30%勺比例進(jìn)行復(fù)測；工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理 公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于 50%勺比例進(jìn)行復(fù)測；復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單 位付款及評估的重要參考依據(jù)。取樣原則1、隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前 各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。2 、可追溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、 房號做好書面記錄并存檔。3 、完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條 件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。4 、效率原則：在選取實(shí)測套房時，要充分考慮各分部

24、分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的 可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。5 、真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測 指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合 理性進(jìn)行檢查。計算說明1 、為進(jìn)一步澄清評估過程中由現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測實(shí)量工作的公平 性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計算進(jìn)行說明。2 、具備實(shí)測條件項(xiàng)目才參加觀感評分；對于不具備實(shí)測條件的項(xiàng)目，可 在質(zhì)量風(fēng)險項(xiàng)目中加以反映。3 、對于同一個項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制 人為同一人時，為控制實(shí)測工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測實(shí)量。4 、對于質(zhì)量合格率

25、中的各類面積的計算，說明如下：(1)質(zhì)量實(shí)測合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測條件的該標(biāo)段土0. 000以上的在建面積；(2)質(zhì)量實(shí)測(或綜合)合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第(1)條所有標(biāo)段面積之和；(3)項(xiàng)目在建面積(僅在質(zhì)量風(fēng)險匯總表體現(xiàn))：已開始樁基施工(不含土方開挖區(qū)域)的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。5 、對樣板區(qū)的觀感質(zhì)量評估，按以下原則進(jìn)行：(1)施工過程中，必須參加檢查評估。(2)對于已完成的樣板區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估檢查， 后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；(3)對于已參加評估，且在進(jìn)行設(shè)計修改和質(zhì)量整改的已完樣板區(qū)，不 再進(jìn)行觀感評估，但需要對其成品保護(hù)等工作提由評價；(4)

26、對于需要進(jìn)行二次、三次施工的樣板區(qū)或其他區(qū)域， 按第(1)、(2)、 (3)原則執(zhí)行；(5)對于交付區(qū)域的所有已完工程，必須參加最近一期的評估檢查，后 續(xù)的評估不再重復(fù)參加；6 、對于硅工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：(1)除硅拼縫、無抹灰層的硅結(jié)構(gòu)(如墻、柱、頂棚等)打磨外，對于 現(xiàn)場評估實(shí)測中發(fā)現(xiàn)的其他硅墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測時需避開打磨區(qū)域，同 時將對硅的觀感質(zhì)量評分進(jìn)行扣減。(2)硅結(jié)構(gòu)原則上要求必須在 45天后才允許甩漿隱蔽，具體時間：24天(4套模板，24天后具備拆模條件)+ 2天拆模+ 2天砌筑+ 14天頂砌技術(shù)問 隔+1天頂砌+ 2天桂網(wǎng)開槽等。(3)如發(fā)現(xiàn)存在硅不合理修補(bǔ)、硅提

27、前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī) 避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則硅工程中 的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的85% 計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件， 則硅工程的截面尺寸、 平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)， 均按合格率75%計算標(biāo)段合格率、 項(xiàng)目合格率。如現(xiàn)場硅墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則硅工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50%計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率7、對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：（1）嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不 論其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范

28、圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正 度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為硅結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均 按80%合格率計入，并據(jù)此計算標(biāo)段合格率。（2）考慮砌體的砌體開槽、桂網(wǎng)等工序的合理時間，砌體部位甩漿隱蔽 時間要求不得少于該部位主體硅結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí) 測時，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整 度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為硅結(jié)構(gòu) 除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測成績的 85%,作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計 算值；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件， 則砌筑工程中的表面平整

29、度、 垂直度、方正度、 外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為硅結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合 格率75%，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計算值。、一、混凝土結(jié)構(gòu)工程同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間硅剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測硅結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實(shí)測層要 選取10個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計20個實(shí)測區(qū)。當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實(shí)測層選取5個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)實(shí)測 5個點(diǎn)，每個點(diǎn)均作為1個計算點(diǎn)。截面尺寸偏差（硅結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明

30、：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、硅柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5, 8mm測量工具：5d岡卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：/柱截面尺寸，精確至毫米。/柱面作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)從地面向上 300mm和1500mr#測量截面尺寸1次,選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作 為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。表面平整度（硅結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、硅柱表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。3米時，同一面墻4個角（頂部及根

31、部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 2個實(shí)測值分別作為該 指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實(shí)測值分別作為判斷 該指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。垂直度（硅結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、硅柱表面垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 8mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量 20個實(shí)測區(qū)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2 次：一是靠尺頂端接觸到上部硅頂板位置時測1次垂直度，二是靠

32、尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。硅墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cmffi墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部硅頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在 高度方向居中時測1次垂直度。硅墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。任選硅柱四面中的兩面， 分別將靠尺頂端接觸到上部硅頂板和下部地面位 置時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)

33、76;頂板水平度極差（硅結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性， 選取同一功能房間硅頂板內(nèi)四個角 點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房 間硅頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 15mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量 10個實(shí)測區(qū)。在實(shí)測板跨內(nèi)打由一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約 30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位 （若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量硅頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差

34、值w15mmf實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值w 20mrM, 5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指 標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值20mm寸，5個偏差值均按最大偏差值計， 作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個計算點(diǎn)。2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。樓板厚度偏差（硅結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：5, 8mm測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位 置為該板跨中區(qū)域。當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別

35、置于被測樓板 的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器 顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆 孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實(shí)測值作為判 斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。施工控制線設(shè)置（硅結(jié)構(gòu)階段）指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、 抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。測量工具：5ml岡卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記

36、錄：每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實(shí)測區(qū)，測量部位選擇 正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量40個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取 10個測區(qū)，非 衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足 40個時，需 增加實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)只取1個實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的 1個計算點(diǎn)。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測 點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。二、砌筑工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2 - 4套房作為砌筑工

37、程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。表面平整度（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。 累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下 2個角。按45度角斜放靠 尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。45度斜交測一次，作

38、為新增實(shí)測指標(biāo)合格率 的1個計算點(diǎn)。2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。垂直度（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 5mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。 累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或硅反坎、 墻體斜頂磚，消除其測量值的影響， 如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 30cm位置，分別按以下原則實(shí)測 2次：一 是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm寸測1次垂直度。

39、墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cmF口墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm寸測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基 本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格 率的3個計算點(diǎn)。2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足 10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。方正度（砌筑工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性， 選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面 與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一

40、房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：3060cm范圍內(nèi)彈由方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量 10個實(shí)測區(qū)。5米卷尺或激光掃平儀對彈由的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行 校核，無誤后采用激光掃平儀打由十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足 10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間 接反映窗

41、框滲漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一外門或外窗洞口均可作為 1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量 10個實(shí)測區(qū)。測 量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測） ，取高度或?qū)挾?的2個實(shí)測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率 的1個計算點(diǎn)。2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施 情況。合格標(biāo)準(zhǔn)：外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)

42、心磚（有混凝土企口及采用實(shí)心 頁巖磚砌筑除外）；寬度同墻厚；長度不小于200mm高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊 高度的1/2且不小于100mm最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊 的距離為150200mm對稱分布；空心石墻體門窗洞邊 200mm的孔洞須用細(xì) 石硅填實(shí)。砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡?，F(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度n 100mm每邊入墻內(nèi)n 200mm（不足200mm 通長設(shè)置）；現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，硅一次澆注至梁底，且密實(shí)； 板底二次灌縫。洞口（大于600mm的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm因平面限制，入 墻小于15cnfl寸，采用錨固及現(xiàn)澆

43、。測量工具：目測，5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量30個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足 30個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)取5個實(shí)測點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆硅窗臺 板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱 5項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有5個實(shí)測點(diǎn)有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“ 0”記錄。砌筑工序（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體由現(xiàn)裂縫重要控制工序。合格標(biāo)準(zhǔn)：無

44、斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15X15,直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm桂網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。砌體墻灰縫須雙面勾縫。測量工具：目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足 20個時，需增加實(shí)測套 房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個實(shí)測點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個實(shí)測區(qū)有4個實(shí)測點(diǎn)。一個實(shí)測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。測量方法：

45、采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個測區(qū)不同 基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項(xiàng)不合格數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有 4個實(shí)測點(diǎn)有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“ 0”記錄。三、設(shè)備安裝實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計算點(diǎn)總數(shù)少于6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：本指標(biāo)

46、實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。 通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造 成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 15mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套 房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm （墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)

47、測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)， 各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水 平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量 6個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀在墻面打由一條水平線。 以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測 量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。并列面板高度偏差（設(shè)備安

48、裝）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 0.5mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量 6個實(shí)測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的 實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mni岡塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。每個實(shí)測值都作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.7mni己錄，合格點(diǎn)均按 0.3mni己錄。硅樓板和硅墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明

49、：反映硅墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空 豉裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿；碎樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)；地槽用細(xì)石混凝土填 補(bǔ)密實(shí)，并做由保護(hù)坎。15mm 槽寬 w d n + 6 0 mm測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個實(shí)測區(qū)，其中冷熱水主管為一個實(shí)測區(qū)，冷熱水 支管為一個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值，1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。 所選2套房累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。未采用壓槽工藝可不測此指標(biāo)。采用目測檢查其線槽形式是

50、否符合合格標(biāo) 準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值， 用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺 寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)， 則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值 均按“ 1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空豉、裂縫的重要控制 節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)： 采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用 水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌 筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石硅灌實(shí)，如采用開槽工藝，

51、線槽部位必須用細(xì)石硅灌注密實(shí)。槽深度W d n + 10mm,槽寬W d n + 6 0 mm空心砌塊外墻水平溝槽長 度小于3 9 0 mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。 所選2套房累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)， 則該實(shí)測 區(qū)的實(shí)測值

52、不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“ 1 記錄，合格是實(shí)測值均按“ 0”記錄。砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空豉、裂縫的重要控制 節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)： 砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁 人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎 向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石硅灌實(shí)；砌體墻槽深度W d n + 20mm墻槽寬度& d n + 6 0 mm墻槽用水泥砂漿 填補(bǔ)密實(shí)。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于3 9 0 mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺測

53、量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為 1個實(shí)測 區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選 2套房累 計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大 值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。四、抹灰工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選

54、取處于抹灰階段2 - 4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于 其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。墻體表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 4mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測 尺實(shí)測值為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部 4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm 左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向 各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置 水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。墻面垂直度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 4mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)