[合同]淺談合同解除權(quán)的行使

1、淺談合同解除權(quán)的行使合同解除是指在合同成立以后，當(dāng)解除條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示， 使合同關(guān)系自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤Ｎ覈贤ǖ?3條、第94條對于合同的解除有明確的規(guī)定，據(jù)此，合同解除在種 類上可以分為協(xié)議解除、約定解除、法定解除等幾種。盡管有法律的明確規(guī)定，但是，在理 論和實踐中，真正在行使合同的解除權(quán)時會遇到一些很有爭議的問題。一、合同解除權(quán)行使的方式我國合同法第96條對合同解除權(quán)的行使有明確的規(guī)定。該條第1款規(guī)定：當(dāng)事人一 方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到 達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解

2、除合同的效力。可見，我國合同法規(guī)定合同解除權(quán)的行使，是只要享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人行使解除權(quán) 并通知對方，合同當(dāng)即解除。在對方當(dāng)事人沒有異議的情況下，無需法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)合 同是否解除。但是，在對方當(dāng)事人有異議，并向法院或仲裁機構(gòu)提出時，法院或仲裁機構(gòu)才 對合同是否解除進行確認(rèn)。我國合同法對解除權(quán)行使的規(guī)定看似合理、全面、簡潔，但是， 在理論上和實務(wù)中卻常會引起較大爭議。二、合同解除權(quán)行使的限制合同法賦予了解除權(quán)人有權(quán)解除合同，卻沒有明確規(guī)定解除權(quán)的具體期限。合同法第95條第1款規(guī)定：法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事 人不行使的，該權(quán)利消滅。第2款規(guī)定：法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有

3、約定解除權(quán)行使期限， 經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?？梢?，該條也明確規(guī)定了解除合同應(yīng)受期限的限制，但是，具體多長期限卻沒有規(guī)定。 對此，不得不指出，這種規(guī)定過于寬泛。因為，在理論上，既然法律賦予了解除權(quán)人有合同的解除權(quán)，當(dāng)解除權(quán)的情形出現(xiàn)時， 權(quán)利人就享有解除權(quán)。但是，又沒有規(guī)定解除權(quán)行使的期限，這樣的話，如果解除權(quán)人不行 使解除權(quán)，就有可能使解除權(quán)長期處于空置的狀態(tài)，也就使合同長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)中， 這就不利于社會經(jīng)濟的穩(wěn)定。本來法律規(guī)定解除權(quán)行使的期限是督促權(quán)利在合理的期限內(nèi)行使，從而消滅合同的效力, 最大限度地維護雙方當(dāng)事人的權(quán)益，維護社會經(jīng)濟的穩(wěn)定。如果長期不行使就會

4、與法律規(guī)定 的精神相悖，所以，確定合理的期限是非常必要的。那么如何來確定合理的期限呢?可根據(jù)解 除權(quán)的種類不同而設(shè)計出不同的期限。在約定解除權(quán)的合同中，如果也約定了解除權(quán)的期限時，按雙方當(dāng)事人的約定，在法定 解除權(quán)的合同中，或者在約定解除權(quán)卻沒有約定解除期限的合同中，要確定合理的期限就顯得較為復(fù)雜。多長期限合理呢？有一種觀點是把解除權(quán)及其行使與違約責(zé)任兩者受時間限制 的問題聯(lián)系起來加以考察。簡言之，就是解除權(quán)的行使受制于追究違約責(zé)任的訴訟時效。換言之，在返還給付和追究違約責(zé)任已經(jīng)超過訴訟時，解除權(quán)也歸于消滅或不能行使。 這樣有利于平衡訴訟時效和解除權(quán)帶來不同結(jié)果的關(guān)系。另一種觀點是，借鑒現(xiàn)有的

5、法律和 司法解釋的規(guī)定來確定。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問 題的解釋第15條就有期限的規(guī)定。第1款規(guī)定，在出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支 付購房款，且經(jīng)催告后的情況下為3個月；第2款規(guī)定，在法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定, 對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起1年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán) 消滅。對此，類推適用該條的規(guī)定，將解除權(quán)的期限限定為1年。筆者認(rèn)為，這種類推期限比較合理。因為，第一種觀點是兩種不同性質(zhì)的權(quán)利進行聯(lián)系， 解除權(quán)在性質(zhì)上屬于形成權(quán)，形成權(quán)適用除斥期間，違約責(zé)任是請求權(quán)，請求權(quán)適用訴訟時 效的規(guī)定。三、合同解除權(quán)行使的法律后果合同

6、解除后必然會導(dǎo)致合同消滅，而合同消火會帶來什么樣的法律后果呢？這里比較復(fù) 雜的問題主要是合同解除后的溯及力與賠償損失問題。合同解除是否有溯及力，對此，我國合同法也沒有明確的規(guī)定。但是，在學(xué)理上以無溯 及力為通說。其實，筆者認(rèn)為，有無溯及力要根據(jù)合同的性質(zhì)而定。協(xié)議解除的情況下，應(yīng) 依據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)議而定，這是私法自治原則的體現(xiàn)，只是在無協(xié)議的情況下才能由裁判 機構(gòu)根據(jù)實際情況自由裁量。約定解除的情況也應(yīng)依據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，這也是私法自治原則的體現(xiàn)，只是在無約 定是否有溯及力的情況下，也需要根據(jù)具體情況確定，如果一方違約時可根據(jù)違約解除情況 處理。如果是由于不可抗力導(dǎo)致合同解除，原則上沒有溯

7、及力，但這樣會造成不公正后果的 可按有溯及力處理。情況較為復(fù)雜的是違約解除的溯及力問題。這得視具體情況而定，即確定違約解除有無 溯及力應(yīng)遵循如下原則。一是須與違約解除的立法目的相符。在違約上法律規(guī)定的目的主要 是制裁違約方，因此，在解決有無溯及力問題時盡可能保護守約方的合法利益。二是根據(jù)合 同的性質(zhì)和種類確定。據(jù)此，可根據(jù)繼續(xù)性合同與非繼續(xù)性合同兩種性質(zhì)確定。在處理上大 致可認(rèn)定非繼續(xù)性合同原則上有溯及力，繼續(xù)性合同原則上沒有溯及力。關(guān)于合同解除后如何賠償損失，合同法也只有原則性的規(guī)定。在理論和司法實務(wù)中，也 應(yīng)區(qū)別合同解除的類型和性質(zhì)而有所區(qū)別。協(xié)議解除中以雙方當(dāng)事人的協(xié)議為準(zhǔn)。約定解除中遵從雙方當(dāng)事人的約定，如無約定，當(dāng)事人一方有違約的，可按違約責(zé)任追 究賠償損失。法定解除中一般認(rèn)為應(yīng)區(qū)分法定解除的種類而定，由不可抗力致使不能實現(xiàn)合 同而引起的解除，一般不存在損害賠償，只是在遲延履行而致不可抗力的情況下，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠 償損失的責(zé)任；另外，由于