水電及設(shè)備安裝監(jiān)理細則

1、中信銀行股份有限公司東莞分行新辦公樓裝修工程監(jiān)理細則 編制單位：廣東華工工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 編 制 人： 李家斌 審 核： 蔡 健 法人代表： 劉安石 編制日期： 二八年十月八日 目 錄第一章 工程概況第二章 施工準備階段的監(jiān)理工作第三章 質(zhì)量控制第一節(jié) 給排水消防管道工程質(zhì)量控制第二節(jié) 電氣安裝工程質(zhì)量控制第三節(jié) 消防電氣系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量控制第四節(jié) 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量控制第四章 進度與投資控制第五章 合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)第六章 工程的驗收評定第一章 工程概況一、工程項目概況：（一）建設(shè)單位：中信銀行東莞分行（二）工程名稱：中信銀行東莞分行新辦公樓裝修工程（三）工程地點：東莞市南城

2、區(qū)南峰中心設(shè)計單位：深圳市博大裝飾有限公司監(jiān)理單位：廣東華工工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。施工單位：廈門中聯(lián)建設(shè)工程有限公司第二章 施工準備階段的監(jiān)理工作工程施工前監(jiān)理準備工作如下：1熟悉合同文件，明確工作范圍，查閱設(shè)計圖紙與有關(guān)規(guī)范，進行圖紙會審；2審核施工單位及人員的資質(zhì)、合同與質(zhì)量保證體系、審批施工組織設(shè)計方案；3進行技術(shù)交底、明確施工程序及方法，查驗施工材料合格證，試驗報告及有關(guān)資料；4審批承包單位的工程進度計劃；5檢查進場施工機械設(shè)備；6審批施工單位的開工報告，簽發(fā)開工通知書。第三章 質(zhì)量控制第一節(jié) 給排水消防管道安裝工程質(zhì)量控制一、室內(nèi)給水管道安裝1施工工藝流程配合土建預(yù)留預(yù)埋管位確定管道

3、連接干管安裝支管安裝管道試壓閥件安裝防腐、涂漆系統(tǒng)沖洗。2監(jiān)理要點a建立嚴格的材料進場質(zhì)量驗收制度。b安裝施工人員與土建專業(yè)協(xié)商解決預(yù)留孔等的范圍與責(zé)任，經(jīng)互相交接，驗收后才能進行下道工序。c暗裝管道必須在隱蔽前進行試壓并辦理驗收手續(xù)。d必須將留下的管口作臨時封堵，防止雜物落入造成堵塞。e管道固定不允許用鉤釘，應(yīng)按設(shè)計要求或使用管卡。二、管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝1施工工藝流程預(yù)留管口位置復(fù)核附件及配件安裝2監(jiān)理要點a督促器具和配件的驗收，核對型號、規(guī)格、質(zhì)保文件等。b消防圖紙必須在施工前送交消防部門審核認可。c消防設(shè)備及器材必須經(jīng)消防部門認可方能使用。d水表、閥門等附件及配件安裝前應(yīng)沖洗

4、管道，避免堵塞。三、水泵的安裝1水泵安裝施工工藝流程基礎(chǔ)驗收設(shè)備驗收水泵解體清洗水泵及電機就位找正灌漿固定精校配管安裝單機試運轉(zhuǎn)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)。2監(jiān)理要點a加強水泵的質(zhì)量驗收，復(fù)核基礎(chǔ)及預(yù)留孔的標高及尺寸位置。b水泵安裝完畢后填寫“水泵安裝記錄”，記錄各項數(shù)據(jù)。c水泵在運轉(zhuǎn)前應(yīng)做好運轉(zhuǎn)前的檢查。d負荷試運轉(zhuǎn)應(yīng)在無負荷運轉(zhuǎn)合格后進行，并填寫“水泵試運轉(zhuǎn)記錄”，記錄各項數(shù)據(jù)。四、室內(nèi)排水管道的安裝1施工工藝流程配合土建預(yù)留、預(yù)埋管道定位、放樣立管安裝橫管、支管安裝通球、灌水試驗系統(tǒng)通水。2監(jiān)理要點a建立嚴格的管材進場質(zhì)量驗收制度。b暗裝管道必須在隱蔽前進行坡度檢查和閉水試驗。c管道安裝前應(yīng)清理管內(nèi)雜物

5、，安裝后留下的管口要封閉。d排水橫管坡度不得小于設(shè)計或規(guī)范要求。五、室外給水管道安裝1施工工藝流程測量定位打樁放線開挖溝槽開挖工作坑散管、下管管道對口、調(diào)直、穩(wěn)固接口安裝管道試壓回填管溝沖洗消毒。2監(jiān)理要點a管材及輔材應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準。b管道鋪設(shè)并調(diào)直后應(yīng)及時覆土，防止位移。c水壓試驗檢查驗收合格后應(yīng)及時回填管溝，回填土應(yīng)分層夯實。六、室外排水管道安裝1施工工藝流程測量定位打樁放線開挖溝槽管道基礎(chǔ)施工散管、下管管道對口、校直、校坡接口閉水試驗回填管溝。2監(jiān)理要點a管材及輔材應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準。b下管前檢查驗收管道基礎(chǔ)的尺寸、標高和中心線。c接口安裝完畢后應(yīng)采取措施加強養(yǎng)護

6、。d承插管道的承口應(yīng)與水流方向相反。e管道閉水試驗驗收合格后應(yīng)及時回填，回填土分層夯實。f排水檢查井內(nèi)應(yīng)制作流槽，井口標高與路面施工密切配合。第二節(jié) 電氣安裝工程質(zhì)量控制一、配管及管內(nèi)穿線1施工工藝流程測量定位選管下料加工線管連接固定檢驗導(dǎo)線導(dǎo)線穿管到位電氣性能測試。2監(jiān)理要點a檢查管材質(zhì)量、型號、規(guī)格是否符合設(shè)計要求。b明敷重點檢查垂直度、水平度及支架間距是否符合要求。c導(dǎo)線型號、規(guī)格、合格證等是否符合要求。d導(dǎo)線穿線后測量線間、線對地絕緣電阻是否符合規(guī)范要求。二、成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝1施工工藝流程柜（盤）進入現(xiàn)場和安裝機具準備柜（盤）組合柜（盤）設(shè)備安裝二次回路接線電氣試驗調(diào)整

7、工程交接驗收。2監(jiān)理要點a柜（盤）型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，備件齊全，元件無損壞，技術(shù)文件齊全。b柜（盤）接地應(yīng)牢固良好，可開啟的門應(yīng)可靠接地。c柜（盤）的各電器端子排應(yīng)標明編號。d必須按照工程設(shè)計進行電氣試驗調(diào)整。三、電氣照明器具及其配電箱安裝1施工工藝流程器具與配電箱進場、安裝機具準備燈具盒、開關(guān)盒及配電箱殼預(yù)埋燈具、插座、開關(guān)、配電箱等安裝導(dǎo)線與器具連接絕緣電阻測試照明燈試亮。2監(jiān)理要點a檢查電氣設(shè)備和器材合格證件，設(shè)備銘牌及外觀。b2.5 米以下金屬燈具應(yīng)有接地保護。c工作零線分接各支路時，應(yīng)從零線端子板接出，不得并頭連接。d各回路絕緣電阻測試合格后方可進行燈具試亮。第三節(jié) 消防電氣系統(tǒng)

8、安裝工程質(zhì)量控制一、電氣系統(tǒng)安裝1施工工藝流程線管、接線盒安裝清管放線線頭預(yù)留及標線安裝底座搖測絕緣值安裝探測器安裝模塊、端子箱、火災(zāi)報警器、氣體滅火系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)試。2監(jiān)理要點a.檢查電纜芯線、導(dǎo)線、探測器、模塊、火災(zāi)報警器等產(chǎn)品、配件合格證書，主要產(chǎn)品必須經(jīng)消防部門認可方能使用。b.配線應(yīng)整齊，避免交叉，并應(yīng)固定牢靠。c.電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部，均應(yīng)標明編號，并與圖紙一致，字跡清晰，不易退色。d.導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束。e.控制盤的主電源引入線，應(yīng)直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭，主電源應(yīng)有明顯標志。g.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，對報警系統(tǒng)進行功能檢測，氣體滅火系統(tǒng)安裝完畢后對系統(tǒng)進行功能檢測。二

9、、系統(tǒng)調(diào)試1消防電氣系統(tǒng)檢測試驗主要項目如下：a.火災(zāi)報警自檢功能。b.消音、復(fù)位功能。c.故障報警功能。d.火災(zāi)優(yōu)先功能。e.報警記憶功能、氣體滅火系統(tǒng)功能。f.電源自動轉(zhuǎn)換各備用電源的自動充電功能。g.備用電源的欠壓和過壓報警功能。監(jiān)理要點a.采用專用的檢查儀器對控制器逐步進行檢查，其動作應(yīng)準確無誤。b.應(yīng)分別用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各項控制功能和聯(lián)動功能。c.記時功能檢查。d.打印功能檢查。e.電話功能檢查。f.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)在連續(xù)運行120h 無故障后填寫調(diào)試報告。三、消防報警及聯(lián)動試驗（一）火災(zāi)報警程序（二）消防聯(lián)動控制程序任選一個感煙探測器加煙，確認燈亮同一

10、保護區(qū)另一回路感煙探測器加煙，確認燈亮該保護區(qū)內(nèi)警鈴響（火災(zāi)預(yù)報警信號）該防護區(qū)內(nèi)外的蜂鳴器、閃燈被啟動（二級報警信號）顯示火災(zāi)部位，打印，記時對同一防護區(qū)的兩個回路的感煙探測器加煙 火警聲光報警器鳴閃顯示火災(zāi)部位、打印、記時 排煙閥、防火閥打開 消防控制室44R 盤開閥顯示44R 盤自動啟動排煙風(fēng)機 風(fēng)機信號燈返回第四節(jié) 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量控制一、風(fēng)管制作1施工工藝流程板材除油下料風(fēng)管制作法蘭制作2監(jiān)理要點a.板材須有質(zhì)保書，外觀檢查必須達到平整、光滑、無銹蝕、無劃痕，無鋅層剝落，否則不得使用。b.風(fēng)管制作時，對不同規(guī)格的風(fēng)管采用不同厚度的板材。c.風(fēng)管法蘭應(yīng)按照圖紙規(guī)定的系列統(tǒng)一制作

11、。d.風(fēng)管部件、配件、半成品組合應(yīng)先將咬口處污物清除干凈，組合鉚接后，采用涂膠或焊錫堵塞縫隙和孔洞。e.風(fēng)管法蘭在制作過程中要求進行校正，不得采用非直角角鐵。f.矩形鍍鋅鋼板風(fēng)管應(yīng)采用咬接或鉚接。g.柔性短管制作選用軟橡膠板。二、風(fēng)管安裝1施工工藝流程制作支吊架進行防銹處理測量放線安裝支吊架風(fēng)管安裝風(fēng)管漏光檢測風(fēng)管上法蘭安裝（連接）閥門及風(fēng)口安裝風(fēng)箱保溫。2監(jiān)理要點（1）根據(jù)規(guī)范要求，對不同大小的風(fēng)管采用不同直徑的支吊架。（2）支吊架安裝前，應(yīng)先測量放線。（3）防火閥、風(fēng)閥等部件安裝處必須單獨設(shè)支吊架。（4）支吊架不得設(shè)置在風(fēng)口、閥門、檢查門及自控機構(gòu)處，吊桿不得直接固定在法蘭上。（5）每隔兩

12、個吊架用角鐵設(shè)置一個防晃動支架。（6）風(fēng)管與法蘭連接處應(yīng)放置35mm 厚的橡膠密封板條，對于溫度高于70的風(fēng)管，應(yīng)采用石棉橡膠板。（7）風(fēng)管安裝軸線和標高應(yīng)準確，風(fēng)管的水平、垂直度是否符合規(guī)范要求，支架是否歪斜，支架間距是否符合要求。（8）系統(tǒng)風(fēng)管漏光檢測時，其光源可置于風(fēng)管的內(nèi)側(cè)和外側(cè)，但相對應(yīng)側(cè)為暗黑環(huán)境。（9）風(fēng)口安裝配合裝飾天花進行，無天花的按系統(tǒng)的需要進行。（10）風(fēng)管與各類閥門連接前應(yīng)檢查閥門制作是否牢固，調(diào)節(jié)與制動裝置是否準確、靈活可靠，防火閥安裝位置正確，動作應(yīng)可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴密。（11）保溫材料的規(guī)格和材質(zhì)，需嚴格按設(shè)計要求，膠水需做粘力試驗。（12）保溫拼縫處用粘結(jié)材料填嵌

13、飽滿、密實，散材無外露，松緊適度，搭接均勻，保溫材料縱縫不宜設(shè)在風(fēng)管的底部。三、空調(diào)水管安裝1施工工藝流程吊架制作防銹處理測量放線安裝支吊架管道安裝閥門安裝管道沖洗管道試壓管道油漆管道保溫。2監(jiān)理要求（1）管材須有質(zhì)保書，外觀檢查必須滿足規(guī)范、設(shè)計要求。（2）管道直徑DN100 采用絲扣聯(lián)接，DN100 采用焊接、法蘭或管卡聯(lián)接。（3）成排安裝的管道、閥件，應(yīng)在同一平面上，偏差不得超過3mm。（4）冷凝水管道的橫管與橫管、橫管與直管的連接應(yīng)順暢，并且應(yīng)有23的坡度坡向排水方向。（5）管道的伸縮補償一般采用自然補償，如自然補償不能滿足時，按設(shè)計圖紙的要求，在相應(yīng)的位置設(shè)置不銹鋼波紋補償器。（6）

14、水平管段上的閥件，手輪應(yīng)朝上安裝，只有特殊情況下方可朝下或朝側(cè)面安裝，調(diào)節(jié)閥必須安裝在水平管段上。（7）接立管與水平管道的接口，同時在高位處與低位處安裝排氣閥、排污閥。（8）接主機、冷卻塔與立管的接口，認清圖紙、管路系統(tǒng)以免接錯管路。（9）管道焊接前應(yīng)打坡口，坡口的形式和尺寸應(yīng)符合規(guī)范、設(shè)計文件要求。（10）閥門安裝前，應(yīng)進行抽檢，分別對其進行強度、嚴密性試驗，合格后方可安裝。（11）管道沖洗、清洗應(yīng)按主管、支管、疏排管的順序依次進行。排污水冷卻水循環(huán)、冷凍水循環(huán)。（12）冷凝水管管網(wǎng)安裝完畢，則進行充水試驗，以不滲漏為合格。（13）在管道、保溫過程中要注意彎頭保溫，保溫材料應(yīng)符合設(shè)計要求。（

15、14）管道穿墻、樓板套管處的絕熱，應(yīng)用難燃或不燃軟散絕熱材料填實，保溫層的端部和收頭處必須作封閉處理。第四章 進度與投資控制一、工程進度控制程序承包單位提交進度計劃監(jiān)理工程師審批協(xié)調(diào)會議與指令 監(jiān)督計劃實施承包單位提出延期監(jiān)理工程師審核延期報業(yè)主批準檢查執(zhí)行情況是否承包單位責(zé)任督促承包單位采取趕工措施承包單位調(diào)整進度計劃監(jiān)理工程師審核工程竣工驗收頒發(fā)移交證書監(jiān)督工程保修合同保修期結(jié)束第五章 合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)一、嚴格執(zhí)行監(jiān)理合同有關(guān)條款內(nèi)容，實施最優(yōu)控制，進行合理決策，妥善協(xié)調(diào)項目建設(shè)中各有關(guān)單位之間的關(guān)系。二、加強工程建設(shè)文件檔案管理，實施監(jiān)理工作制度，要求報表文件體系化、規(guī)格化、標準化。三、注意工程施工中的信息收集與整理，協(xié)助、配合業(yè)主單位實現(xiàn)工程投資、質(zhì)量、進度等方面的控制。第六章 工程的驗收評定一、隱蔽工程質(zhì)量驗收程序承包單位報送工程月進度表申請支付監(jiān)理工程師計量核驗項目總監(jiān)理工程師審核業(yè)主審批支付工程款二、一般分部、分項工程質(zhì)量驗收程序承包單位提交隱蔽工程驗收單和自檢資料專業(yè)監(jiān)理工程師組織審核資料和現(xiàn)場驗收簽署隱蔽工程驗收單下一道工序承包單位提交分部、分項工程驗收報告及相關(guān)自檢資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核驗收報告和自檢資料專業(yè)監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場驗收簽署驗收單一般分部