住房分配使用協(xié)議模板

1、住房分配使用協(xié)議模板甲方：XXX女，漢族，19XX年X月出生，湖南省新寧 縣人，系回龍鎮(zhèn)鹽田村一組村民， 身份證號(hào)碼43052819XXXXXXXXXXX 乙方：XXX男，漢族，19XX年X月出生，湖南省新寧 縣人，系巡田鄉(xiāng)大禾村六組村民， 身份證號(hào)碼430528XXXXXXXXXXXXX丙方：XXX男，漢族，19XX年X月出生，湖南省新寧 縣人，系馬頭橋 鄉(xiāng) 金 塘 村 二 組 村 民 ， 身 份 證 號(hào) 碼 430528XXXXXXXXXXXX丁方：XXX男，漢族，19XX年X月出生，湖南省新寧 縣人，系回龍鎮(zhèn)長(zhǎng)沖村四組村民，身份證號(hào)碼430528XXXXXXXXXXXX甲、乙、丙、丁四方

2、分別購(gòu)買(mǎi)坐落于XX鎮(zhèn)建設(shè)街即原XX供銷社改制的宅基地。為了充分利用資源，合理配置，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化，甲乙丙丁四方經(jīng)充分醞釀協(xié)商，決定以 各自擁有權(quán)利的宅基地為基礎(chǔ)共同建房，現(xiàn)為了實(shí)現(xiàn)房屋的 合理分配，明晰彼此的宅基地和房屋的產(chǎn)權(quán)，以利長(zhǎng)期和諧 相處，共同使用公用設(shè)施，以平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用為原則， 具體達(dá)成如下協(xié)議：一、基本產(chǎn)權(quán)及使用原則：1 、分配后的房屋產(chǎn)權(quán)彼此獨(dú)立，互不相干；2 、宅基地使用以各自取得的國(guó)有土地使用產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)利憑證為準(zhǔn)，相互獨(dú)立；3 、樓梯房等公共設(shè)施部分歸屬四方共同共有，不單獨(dú) 歸屬任何一方。二、各方土地使用權(quán)的基本情況：甲方的國(guó)有土地使用證號(hào)為新國(guó)用（ 2006）

3、字第$ -159 號(hào)，土地使用權(quán)證記載面積為 69.23 m2,宗地圖編號(hào)為7號(hào)， 另加購(gòu)買(mǎi)周代明土地使用權(quán)面積為m。乙方的國(guó)有土地使用證號(hào)為新國(guó)用（2015）第 028322號(hào)，土地使用權(quán)證記載面積為73.98 m,宗地圖編號(hào)為8號(hào)。丙方的國(guó)有土地使用證號(hào)為新國(guó)用（2012）第 028392號(hào)，土地使用權(quán)證記載面積為69.23 m,宗地圖編號(hào)為9號(hào)。丁方的國(guó)有土地使用證號(hào)為新國(guó)用（ 2001）字第$ -162 號(hào)，土地使用權(quán)證記載面積為 69.23 m,宗地圖編號(hào)為 10 號(hào)。各方土地管業(yè)范圍以國(guó)有土地使用證記載的權(quán)利范 圍為準(zhǔn)。三、樓梯公共設(shè)施部分：1 、樓梯修建坐落于 8號(hào)、9號(hào)（乙、丙

4、方）地基之上；2 、樓梯占用宅基地而由甲、丁方應(yīng)分?jǐn)偛糠?由甲方 與乙方,丙方與丁方之間在第一層的房屋分配時(shí)平衡；樓梯 寬度每方平均分?jǐn)?0.7 米。3 、根據(jù)本協(xié)議第二項(xiàng),樓梯占用的土地使用權(quán)仍歸乙、 丙兩方按國(guó)有土地使用證記載的權(quán)利范圍所有；四、房屋分配原則：1 、以樓層為單位進(jìn)行分配；2 、就每層的兩套房屋以甲、乙雙方組合為一組，丙丁 雙方組合為一組。各組以宅基地所對(duì)應(yīng)地上部分為準(zhǔn)，即以 房屋坐向?yàn)闇?zhǔn)，甲乙為每層的左側(cè)，丙丁為每層的右側(cè)；3 、第一層房屋各方按各自土地使用權(quán)證為基礎(chǔ)，按建 成的房屋布局為準(zhǔn)歸各自所有， 前丁方 3.52 米邊、 丙方 3.5 米中，后丁方 3.49 米邊、

5、丙方 3.59 米中（詳見(jiàn)四方簽字認(rèn) 可的示意圖）；4 、以抓鬮的方式確定每方具體所分配的房屋樓層，以 折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)平衡房屋樓層之間的優(yōu)劣差別；5 、以二、四層為一個(gè)獨(dú)立的整體單位，三、五層為一 個(gè)獨(dú)立整體單位。每組的雙方分別抓鬮分配兩個(gè)獨(dú)立的整體 單位；6 、由于樓層之間的差距，由二、四層補(bǔ)償三、五層戶 主 2680 元，該款在本協(xié)議簽訂之后、具體確定樓層時(shí)一次 付清；7 、第六層不做統(tǒng)一分配，由各方共同按份所有，共同 使用。五、房屋權(quán)證辦理：1 、各方以自己所分配取得的房屋獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)證，并 自行承擔(dān)辦理所需要的全部稅費(fèi)；2 、各方相互協(xié)助，配合辦證。六、共用與管理：1 、在公共樓梯中

6、，每方提供一盞照明路燈，負(fù)責(zé)線路維修、燈泡、燈管的更新以及電費(fèi)開(kāi)支；2 、二樓住戶負(fù)責(zé)一樓，三樓住戶負(fù)責(zé)二樓，四樓住戶 負(fù)責(zé)三樓，五樓住戶負(fù)責(zé)四樓、五樓的樓梯的清掃，每層以 樓梯坎起步為準(zhǔn)。各責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)清掃，確保樓道干凈， 無(wú)雜物垃圾；3 、二樓以上的任何住戶不得向二樓的天井丟棄垃圾、 贓物，否則由當(dāng)事人負(fù)責(zé)打掃；4 、任何住戶不得在一層樓梯空地內(nèi)堆放物品，否則其 他人員有權(quán)強(qiáng)行清出，后果由堆放物品人自負(fù)；5 、就樓梯、天井、水井等四方共用的設(shè)施由四方共同 維修、改建，并平均分?jǐn)傄磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。七、本協(xié)議效力：1 、本協(xié)議對(duì)各房屋產(chǎn)權(quán)人隨同房屋永久生效，不因房 屋的出賣(mài)、贈(zèng)予、繼承等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為而被改變；2 、在發(fā)生權(quán)利時(shí)，權(quán)利出讓人應(yīng)當(dāng)確保新的權(quán)利人無(wú) 條件的 承受本協(xié)議的約束力；3 、本協(xié)議的簽訂不影響各方權(quán)利人對(duì)房屋的出賣(mài)、贈(zèng) 予、等轉(zhuǎn)讓性行為。八、在簽訂本協(xié)議時(shí)，各方當(dāng)即抓鬮確定各自具體分配 的房屋，抓鬮結(jié)果如下：乙、丙方分得各自土地權(quán)證基地所