高層住宅設(shè)計任務(wù)書

1、高層住宅設(shè)計任務(wù)書xxxxxB宅設(shè)計任務(wù)書XXX斕團20XX年XX月XX日第一章項目概況一、項目定位:面向xxxxxxxxxxxxXX的中檔偏上住宅 二、主要經(jīng)濟技術(shù)指標:1 .面積指標表規(guī)定指標備注地塊（宗號）住宅：B-1-02, B-1-02A,B-1-02B學校：B-1-03規(guī)劃用地面積337942.52 m232613.76 m2住宅用地面積為三個 地塊之和容積率3.00.8建筑密度30%綠地率35%30%規(guī)劃總建筑囿積1013827.56 m226091.008 m2幼兒園布置23處，每處9個班用地面積：4860 m2/ 處，建筑面積：2430 m2/ 處。建議小學按36班，每 班4

2、5人設(shè)置，建筑面 積相應降低，住宅按 居住區(qū)規(guī)模設(shè)置商業(yè)面積商業(yè)及配套囿積不大十計咨囿積的15%（商業(yè)面積暫不確定，視方案情況定）1、文化活動中心用地面積：3000 mz 建筑囿積：4000 mz用地囹積：肝建筑囿積：1000疔用地面積：1000疔 建筑面積： m2用地面積：疔建筑面積：3000 m2用地面積：建筑囿積：m215合建，用地面積 可控制為：4000 m建筑面積：1疔2、社區(qū)服務(wù)中心3、街道辦4、衛(wèi)生站（服務(wù) 中心）5、綜合健身館派出所用地面積：1200 m2,建筑囿積：1200 mz居委會布置23處，每處建筑囿積：350 m2開閉所用地面積：160建筑面積：140 m2公廁布置2

3、3處，每處建筑囿積：45 m2垃圾收集點建筑囿積約：100 m2按XX環(huán)衛(wèi)標準菜市場建筑囿積約：1000 m2社區(qū)廣場或體育活 動廣場布置23處，每處占地面積：1500 m2可結(jié)合小區(qū)入口布置注：1、住宅按90疔/戶計，達到居住區(qū)規(guī)模，小學按用地面積計，達到 48班以上規(guī)模2、規(guī)定指標中，商業(yè)服務(wù)面積約為 22.3萬疔2 .綠地率、退紅線要求、限高、建筑間距、停車配建。2.1 綠地率不小于35%見鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試 行）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.2 建筑層數(shù)：限高W 100米2.3 建筑間距：住宅建筑日照間距滿足當?shù)氐娜照铡⑾酪?guī)范和 建筑間距要求，其它相關(guān)技術(shù)要求參照規(guī)劃設(shè)計要點及當?shù)叵嚓P(guān)

4、 規(guī)范要求執(zhí)行。2.4 停車配建：住宅每戶 1泊位；其它按1泊位/100 m2三、總體要求1 .本項目的施工圖設(shè)計應依據(jù)方案文本、甲方的要求為基礎(chǔ)進行 深度設(shè)計，如在設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)無法滿足設(shè)計要求的，設(shè)計單位 應及時與甲方溝通，并取得一致意見。2 .施工圖設(shè)計階段設(shè)計深度，應滿足建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件 編制深度規(guī)定（）的要求。3 .設(shè)計單位應依據(jù)國家和地方的法規(guī)、規(guī)范進行深化設(shè)計，本設(shè) 計任務(wù)書中對采用的規(guī)范和標準不做論述。四、園林景觀設(shè)計1 .規(guī)劃概念方案設(shè)計時必須與園林景觀方案同時推進，開盤前園林精品范圍須施工完成。2 .建筑設(shè)計時應考慮景觀種植覆土厚度需求，合理劃分豎向設(shè)計 或經(jīng)過結(jié)構(gòu)措施控制高差處覆土厚度。3 .人工湖盡量不要設(shè)計在地下室頂板上，如需要時要考慮湖底構(gòu) 造層的厚度。第二章建筑專業(yè)第一節(jié)：建筑總平面1 .退紅線要求1.1 沿街建筑的臺階、平臺、窗井、地下室、基礎(chǔ)、圍墻、地下 室管線（連接城市管線的除外），