廣州房地產(chǎn)租賃合同-中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院

1、i廣州市房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議第一條協(xié)議當(dāng)事人出租人（甲方）:中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院承租人（乙方）:_根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、 自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里）號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)屬證明書號碼 ）出 租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e / 平方米。甲、乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租賃期限月租金額（幣種：人民幣）小寫大寫租金按 月 結(jié)算、由乙方在每 月 的第 1515 日前按 現(xiàn)金 付款方 式繳付租金給甲方。第四條 乙方應(yīng)向甲方交納（人民幣）元保證金，甲方 應(yīng)在租賃

2、期滿或解除合同之日將保證金角息退回乙方， 如果乙方欠甲方 租金或其它費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。2第五條雙方的主要職責(zé)：1 1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行 民法通則、中華人民共和國合同法、廣 東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定和義務(wù)。2 2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)力和義務(wù)：1 1、 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)和地下排水系統(tǒng)自然損壞的維修費用，如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人

3、人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2 2、 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前3 3 個月書面通知乙方；抵押該 房屋須提前 3030 日書面通知乙方。甲方應(yīng)將本合同作為該房屋買賣合同 或抵押合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。3 3、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，致使租賃物受到損失的， 甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)力和義務(wù)1 1、 依時交納租金和本協(xié)議規(guī)定的各項其他費用。逾期5 5 個工作日尚不交付的，從逾期第 6 6 個工作日開始，乙方每日須按欠費金額的5%5%0 0向甲方支付違約金。如果逾期 3030 日乙方仍未付清欠款的，甲方有權(quán)停 水、停電、解除合同、收回房屋，并有

4、權(quán)沒收全部保證金。2 2、 因使用需要對房屋進(jìn)行改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè) 備，乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交擬裝修圖紙，取得甲方同意后雙方訂立3書面協(xié)議，施工期間，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。3 3、愛護(hù)房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)在 2424 小時內(nèi) 通知甲方，并積極配合甲方檢查和維修， 因乙方過錯延誤維修而造成他 人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成 房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4 4、乙方在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方協(xié)助到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)， 費用由乙方負(fù)擔(dān)。5 5、租賃期屆滿且甲方要求收

5、回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前3 3 個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第八條其他約定1 1、出租房屋用于商業(yè)用途，但乙方只能用于其營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營項目，不得從事構(gòu)成環(huán)境與噪音污染的行業(yè)，不得經(jīng)營損害公共利益的商業(yè)活動或從事非法活動， 不得將出租房屋轉(zhuǎn)包或分包給 第三方經(jīng)營。2 2、上述房屋交付時，已具備住宅的基本消防噴淋設(shè)施，乙方在投入使用前，應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營性質(zhì)，另行向消防部門進(jìn)行報建，并負(fù)責(zé)辦理 所有手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。3 3、乙方的經(jīng)營項目及裝修方案須報甲方認(rèn)可。4 4、乙方負(fù)責(zé)

6、辦理開業(yè)經(jīng)營的所有手續(xù)和費用，繳納各種稅項和工商管理費，承擔(dān)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。45 5、 乙方不得將承租的房屋作任何形式的抵押，不得轉(zhuǎn)租、分租，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6 6、 甲方應(yīng)向乙方提供給、排水、供電保障。7 7、乙方每月應(yīng)向甲方繳交水、電費（按水、電表讀數(shù)，商業(yè)用水、 電收費標(biāo)準(zhǔn)計算）。8 8、乙方負(fù)責(zé)門前“三包”，承擔(dān)相關(guān)政府部門收取的費用和失職責(zé) 任的費用。履行好安全保衛(wèi)和防火責(zé)任，不得占用消防走火通道，不得 經(jīng)營易燃易爆及違禁物品。如因管理不善造成事故的，責(zé)任由乙方承擔(dān), 造成甲方損失的需照價賠償。9 9、乙方在租賃期

7、滿退租前需原樣修復(fù)。1010、 租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)，征地拆遷、征收、征用、國家政策變 化等不可抗力的因素，致使本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議為自動終止，雙 方互不作補(bǔ)償、按相關(guān)規(guī)定屬乙方的裝修、設(shè)備等補(bǔ)償歸乙方所有。在乙方繳清費用及清理租賃房屋交還甲方后，甲方免息退還履約保證金給乙方。1111、 上述房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各 自承擔(dān)。1212、 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同 文件具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任1 1、甲乙任何一方未能履行合同或補(bǔ)充協(xié)議條款的，造成的損失由5責(zé)任方承擔(dān)。2 2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期 3 3 天不退還房屋的，甲方除收取占用期租金外， 并有權(quán)每日按占用 期內(nèi)租金總額的 1010 % %收取違約金（占用期租金與經(jīng)營期租金相同）。3 3、 租賃期內(nèi)任何一方單方提出解除合同的，必須提前 3 3 個月通知對 方，對方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)收取 飛個月租金的違約金（不可抗 力或政府原因除外）。第十條本協(xié)議一式伍份，甲方持份，乙方持壹笆，具有同等 法律效力。第一條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不 成時，依法向出租房屋所在地人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（簽章