工程部維修保養(yǎng)計劃

1、工程部一月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成 時間責任人備注酒店設(shè)備試 用中央空調(diào)主機、電梯設(shè) 備運行正常，參數(shù)達標上，中 旬客房計劃檢 修所有客房設(shè)施設(shè)備的 檢查設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺顯19號以前具體要求見計劃檢修表用水設(shè)備.消 防供水設(shè)備泵房、備用水泵試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核使用能源區(qū)域用水、用 電、用汽設(shè)備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳見 每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動、空氣開關(guān)完好，

2、接頭無發(fā)熱松動15日30日水泵檢查保 養(yǎng)生活水泵，消防，噴淋系 統(tǒng)的維護保養(yǎng)要求無漏水，軸承檢查，檢量密封圈，彈性 圈中旬配合開業(yè)前的準備工作配合各部門在開業(yè)前 的各區(qū)域準備工作要求安全，快速，整齊，美觀.20號以前各種消防設(shè) 備的檢查煙感器.滅火器.消防栓煙感器感應(yīng)正常，滅火器氣壓正常.消防 栓配置齊全，水壓達標.全月工程部二月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢 修檢修客房公共區(qū)域檢查各樓層設(shè)施窗戶和燈具的完好全月用水設(shè)備消 防供水設(shè)備泵房、備用水泵試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查清

3、洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè)備 檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳 見每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動，15 日30日日常維修及吸塵器保養(yǎng)對5到12樓所有吸塵 器進行給修保養(yǎng)做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修PA設(shè)備計劃 檢修地毯機，吸水機做到電機運轉(zhuǎn)正常無異聲， 軸承定期加 黃油，吸力正常上旬客房弱電設(shè) 施檢查網(wǎng)線,電話線有無斷線或接錯全月春節(jié)前的安全準備工作檢查各種消防設(shè)施消防設(shè)施齊全，運轉(zhuǎn)正常，16號春節(jié)布置布置飾物安全.美觀中旬工程部三月份工作計劃項目保養(yǎng)

4、項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢修5F所有客房設(shè)施設(shè) 備的檢查保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃 檢修表用水設(shè)備.供 水設(shè)備泵房、備用水泵試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè)備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查清 洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè)備 檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳 見每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動15 日30日日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動

5、維修全月工程部四月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢 修6F所有客房設(shè)施設(shè) 備的檢查保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃 檢修表用水設(shè)備消 防供水設(shè)備泵房、備用水泵試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查清 洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè)備 檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳 見每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動15 日

6、30日中央空調(diào)機 組保養(yǎng)對空調(diào)機組管道檢查，清理各管道閥門無漏水，冷凍冷卻泵電機聲 音正常，機組真空度要達標下旬春季防雷工 作酒店避雷網(wǎng)的測試檢 查，做好除銹防腐工作避雷網(wǎng)接地電阻要達到規(guī)定值，中旬日常維修及吸塵器保養(yǎng)對5F-12F到樓所有吸塵器進行給修保養(yǎng)做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月工程部五月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢 修7F所有客房設(shè)施設(shè) 備的檢查保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃 檢修表用水設(shè)備消 防供水設(shè)備泵房、備用水泵消防增 壓泵運行時壓力核對試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油

7、，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào) 風機電機檢查清洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè)備 檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳 見每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動15 日30日空調(diào)未端設(shè) 備清洗對各區(qū)域，各部門電機 盤管，空調(diào)機組進行清 洗保養(yǎng)要求各空調(diào)機組冷凝器干凈，電機正常全月日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和全月安全月活動配合法定安全月進行 用電及其它安全檢查各部門電氣無隱患上旬電梯定期保養(yǎng)曳引輪轉(zhuǎn)動軸承.曳 引鋼絲繩清除過多油污.重新?lián)Q油.下旬工程部六月份

8、工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢 修8F設(shè)施設(shè)備的檢查 保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃 檢修表用水設(shè)備消 防供水設(shè)備生活泵房、備用水泵 消防增壓泵運行時壓 力核對試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備排水閥、過濾網(wǎng)、空 調(diào)風機電機檢查清洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè) 備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳 見每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭 無發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動，電線 無老

9、化15 日30日客房風機盤 管的噪音對客房內(nèi)所有風機盤 管噪音解決，更換軸承客房內(nèi)空調(diào)電機無噪音，風速正常，各檔 明確上旬日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月酒店2臺電梯檢查做好各項電梯保養(yǎng)工 作安全，不能有晃動，運行平穩(wěn)下旬上半年工作 小結(jié)上半年工作總結(jié)，下半 年工作思路召開部門 員工大會總結(jié)半年得失，講解下半年工作思路下旬工程部七月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢 修9F所有客房設(shè)施設(shè)備 的檢查設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃 檢修表用水設(shè)備消 防供水設(shè)備泵房、備用水泵 消防增壓泵運行時壓 力核對試機

10、運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查清 洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè)備 檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳 見每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱15 日 30日酒店用電設(shè) 備檢查整改酒店各配電箱，空氣開 關(guān)，用電設(shè)備接地配電箱空氣開關(guān)無發(fā)熱松動， 線路整齊 有序，用電設(shè)備要有接地保護下旬電視系統(tǒng)保 養(yǎng)對各房電視信號檢查.電視圖象清晰，無雜音，無串臺，各機頂合表面衛(wèi)生干凈下旬防漏檢查各公共區(qū)域和辦公樓

11、層檢查對大堂，5F-12F樓部位檢查補漏，要 求做到不漏水中旬客房PA配合日常維修及吸塵器保養(yǎng)對5F到12F樓所有吸 塵器進行給修保養(yǎng)做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月技能培訓對水電空調(diào)員工進行 停培訓要求每位員工掌握各區(qū)域供水閥門分 布中旬客房吸塵器 計劃維修對F5到F12樓吸塵器 計劃維修要求吸力正常，電機無異聲，并對炭刷 進行檢查更換下旬工程部八月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢 修10F所有客房設(shè)施設(shè) 備的檢查保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃 檢修表用水設(shè)備消 防供水設(shè)備泵房、備用水泵 消防增壓泵運

12、行時壓 力核對試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查清 洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè)備 檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳 見每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動，電線 無老化15日30日日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月水泵運行巡 檢技能校訓對空調(diào)房員工進行水 泵巡、檢培訓熟知水泵工作原理，掌握水泵常規(guī)和應(yīng) 維修，掌握漏水處理中旬PA設(shè)備計劃 檢修地毯機，吸水機，沙發(fā) 機做到電機運轉(zhuǎn)正

13、常無異聲，軸承定期加 黃油，吸力正常上旬工程部九月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢 修11F所有客房設(shè)施設(shè) 備的檢查保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃 檢修表用水設(shè)備消 防供水設(shè)備生活泵房、備用水泵 消防增壓泵運行時壓力 核對試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部 位加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查清洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用 水、用電、用汽設(shè)備檢 查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳 見每日能耗表配電室空

14、氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動，電線 無老化15 日 30日三季度能耗 分析對各部門能耗使用情況 分析對各部門用電用水用汽進行分析，知會 各部門，找查不正常能 耗使用，及時 查找原因并加強節(jié)能降耗措施，下旬日常維修，吸 塵器維修5F到12F樓吸塵器計 劃維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月工程部萬能 工培訓對水電班員工進行萬能 工培訓掌握常規(guī)維修和計劃維修技能，主要爭 對客房維修下旬工程部十月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢 修12F所有客房設(shè)施設(shè) 備的檢查保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體

15、要求見計劃檢修表用水設(shè)備消 防供水設(shè)備生活泵房、備用水泵 消防增壓泵運行時壓 力核對試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè) 備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查清 洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè)備 檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳見 每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無 發(fā)熱松動空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動，電線 無老化15 日 30日二次供水箱 清洗頂樓二次水箱清洗對酒店二次水箱，安排清洗，保證飲用 水達到各項檢測指標上旬南博會接待對酒店客房設(shè)施設(shè)備 全面檢查，工程部保

16、證 四供正常保證電梯，供水，供電，供汽，通迅設(shè) 備正常運行中旬日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月工程部一月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房計劃檢修12F所有客房設(shè)施設(shè) 備的檢查保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無 堵，房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃檢修表用水設(shè)備消防 供水設(shè)備泵房、備用水泵 消防增壓泵運行時壓 力核對試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè)備大堂、排水閥、過濾 網(wǎng)、空調(diào)風機電機檢 查清洗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾 網(wǎng)干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域 用水、用電、用汽設(shè) 備檢查能耗使用合

17、理，無跑冒滴漏現(xiàn)象上旬能耗使用情況詳見 每日能耗表配電室空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱，電線無老 化15 日30日日常維修吸塵器計劃維修對5到12樓吸塵器計 劃維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月PA設(shè)備計劃 檢修地毯機，吸水機，沙 發(fā)機做到電機運轉(zhuǎn)正常無異聲， 軸承定期加 黃油，吸力正常上旬工程部十二月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時 間責任人備注客房設(shè)施設(shè)備12F所有客房設(shè)施設(shè) 備的檢查保養(yǎng)設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無堵， 房間設(shè)施完好，無破損缺全月具體要求見計劃檢修表生產(chǎn)用水設(shè)備 消防供水設(shè)備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵試機運轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏水，潤滑部位 加黃油，換油上旬區(qū)域空調(diào)設(shè)備大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、 空調(diào)風機電機檢查