第3章建設工程造價的構成

1、目目 錄錄 第第1 1章章 概論概論 第第2 2章章 工程造價的相關知識工程造價的相關知識 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成 第第4 4章章 工程定額工程定額 第第5 5章章 工程計量工程計量 第第6 6章章 工程量清單計價工程量清單計價 第第7 7章章 工程造價文件工程造價文件 第第8 8章章 施工階段工程價款的結算施工階段工程價款的結算 第第9 9章章 利用計算機編制工程造價利用計算機編制工程造價第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.1 3.1 概述概述 3.2 3.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 3.3 3.3 設備及工、器具購置費設備及工、器

2、具購置費 3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.5 3.5 預備費預備費3.6 3.6 建設期貸款利息及固定資產投資方向調節(jié)稅建設期貸款利息及固定資產投資方向調節(jié)稅 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成學習要求學習要求1.1.掌握掌握 - -建筑安裝工程費用的組成建筑安裝工程費用的組成2.2.熟悉熟悉 - -設備及工器具購置費用設備及工器具購置費用 - -工程建設其他費工程建設其他費 - -預備費及建設貸款利息預備費及建設貸款利息第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.1 3.1 概述概述3.23.2第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價

3、的構成3.2 3.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.1 3.2.1 按費用按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用 3.2.23.2.2 按造價形成劃分的建筑安裝工程費用按造價形成劃分的建筑安裝工程費用 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.13.2.1 按費用構成要素劃分按費用構成要素劃分 分為：人工費分為：人工費 材料（含工程設備）費材料（含工程設備）費 施工機具使用費施工機具使用費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 利潤利潤 規(guī)費規(guī)費 稅金稅金第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3

4、.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.13.2.1 按費用構成要素劃分按費用構成要素劃分 1. 1.人工費：計時（件）工資、獎金、津貼、加班工資、特人工費：計時（件）工資、獎金、津貼、加班工資、特殊情況下支付的工資。殊情況下支付的工資。 2. 2.材料費：材料原價、運雜費、運輸損耗、材料及保管費。材料費：材料原價、運雜費、運輸損耗、材料及保管費。 工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他的類似的設備和裝置。金屬結構設備、儀器裝置及其他的類似的設備和裝置。第第3 3章章 建設工程造價的構成建

5、設工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.13.2.1 按費用構成要素劃分按費用構成要素劃分 3. 3.施工機具使用費：包括施工機械使用費、儀器儀表使用施工機具使用費：包括施工機械使用費、儀器儀表使用費或其租賃費。費或其租賃費。 （1 1）施工機械使用費：折舊費、大修理費、經常修理費、）施工機械使用費：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆及場外運輸費、人工費、燃料動力費、稅費。安拆及場外運輸費、人工費、燃料動力費、稅費。 （2 2）儀器儀表使用費）儀器儀表使用費 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.

6、13.2.1 按費用構成要素劃分按費用構成要素劃分 4. 4.企業(yè)管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固企業(yè)管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、檢定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金和其他費用。稅金和其他費用。 檢驗試驗費：對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一檢驗試驗費：對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設

7、工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.13.2.1 按費用構成要素劃分按費用構成要素劃分 5. 5.利潤利潤 6. 6.規(guī)費：按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由省級政府和省級有規(guī)費：按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由省級政府和省級有關權利部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。關權利部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。 （1 1）社會保險費（五險）社會保險費（五險） （2 2）住房公積金）住房公積金 （3 3）工程排污費）工程排污費 （4 4）其他）其他 7. 7.稅金：應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護稅金：應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。

8、建設稅、教育費附加以及地方教育附加。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.23.2.2 按造價形成劃分按造價形成劃分分為：分分為：分部分項工程費部分項工程費 措施項目費措施項目費 其他項目費其他項目費 規(guī)費規(guī)費 稅金稅金 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.23.2.2 按造價形成劃分按造價形成劃分 1. 1.分部分項工程費：各專業(yè)工程的分部分項工程應予分部分項工程費：各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支列支的各項費用，包括各分部分項工程的人工費、材料費、施工機

9、的各項費用，包括各分部分項工程的人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。具使用費、企業(yè)管理費和利潤。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.23.2.2 按造價形成劃分按造價形成劃分 2. 2.措施項目費：為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工措施項目費：為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。 （1 1）安全文明施工費：環(huán)境保護、文明施工、安全施工、）安全文明施工費：環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施等費用；

10、臨時設施等費用； （2 2）夜間施工增加費；）夜間施工增加費； （3 3）二次搬運費；）二次搬運費； （4 4）冬雨季施工增加費；）冬雨季施工增加費； （5 5）已完工程及設備保護費；）已完工程及設備保護費； （6 6）工程定位復測費；）工程定位復測費；第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.23.2.2 按造價形成劃分按造價形成劃分 2. 2.措施項目費：為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工措施項目費：為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。前和施工過程中的技術、生活、安全、

11、環(huán)境保護等方面的費用。 （7 7）特殊地區(qū)施工增加費；）特殊地區(qū)施工增加費； （8 8）大型機械設備進出場及安拆費；）大型機械設備進出場及安拆費； （9 9）腳手架工程費。）腳手架工程費。 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.23.2 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用3.2.23.2.2 按造價形成劃分按造價形成劃分 3. 3.其他項目費：其他項目費： （1 1）暫列金額：建設單位在工程量清單中暫定并包括在工）暫列金額：建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。程合同價款中的一筆款項。 （2 2）計日工：施工圖紙以外的零星項目；）計日工：施工圖紙以外的零星

12、項目； （3 3）總承包服務費。）總承包服務費。 4. 4.規(guī)費規(guī)費 5. 5.稅金稅金第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.33.3第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.3 3.3 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費 3.3.1 3.3.1 設備購置費設備購置費 3.3.23.3.2 工具、器具及生產家具購置費的構成及計算工具、器具及生產家具購置費的構成及計算 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.3 3.3 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費 3.3.1 3.3.1 設備購置費設備購置費 指為建設項目購置或自制的達到固定資產

13、標準的各種國產指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用。或進口設備、工具、器具的購置費用。 設備購置費設備購置費=設備原價設備原價+設備運雜費設備運雜費 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.3 3.3 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費 3.3.1 3.3.1 設備購置費設備購置費1. 設備原價設備原價(1)(1)國產設備原價的構成及計算國產設備原價的構成及計算 一般指的是設備制造廠的一般指的是設備制造廠的交貨價交貨價，或，或訂貨合同價訂貨合同價。國產設備。國產設備原價分為原價分為國產標準國產標準設備原價和設備原價和國產非標準

14、國產非標準設備原價。設備原價。國產標準國產標準設備設備 為批量生產的設備，其原價有兩種，即為批量生產的設備，其原價有兩種，即帶有備件帶有備件的原價的原價和和不帶有備件不帶有備件的原價。的原價。一般采用一般采用帶有備件帶有備件的原價。的原價。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.3 3.3 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費 3.3.1 3.3.1 設備購置費設備購置費1. 設備原價設備原價(1)(1)國產設備原價的構成及計算國產設備原價的構成及計算國產非標準國產非標準設備設備 指國家尚未定型標準，必須根據(jù)具體設計圖紙制造的設指國家尚未定型標準，必須根據(jù)具體設計圖紙制造的

15、設備。采用不同的估算方法，使其計價接近實際出廠價。備。采用不同的估算方法，使其計價接近實際出廠價。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.3 3.3 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費 3.3.1 3.3.1 設備購置費設備購置費1. 設備原價設備原價(2)進口設備原價的構成進口設備原價的構成 進口設備原價進口設備原價 是指進口設備的是指進口設備的抵岸價抵岸價，即抵達買方邊境港，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。項次項次 項目項目計算式計算式 貨價貨價(FOB) (FOB) 按有關生產廠商詢價、報價、訂

16、貨合同價計算按有關生產廠商詢價、報價、訂貨合同價計算 國際運費國際運費 =FOB=FOB運費率運費率或或= =運量運量* *單位運價單位運價運輸保險費運輸保險費 FOB+FOB+國際運費國際運費 保險費率保險費率1-1-保險費率保險費率銀行財務費銀行財務費 FOBFOB銀行財務費率銀行財務費率外貿手續(xù)費外貿手續(xù)費 (1)+(2)+(3) (1)+(2)+(3) 外貿手續(xù)費率外貿手續(xù)費率關稅關稅 CIFCIF進口關稅稅率進口關稅稅率增值稅增值稅 = =組合計稅價格組合計稅價格* *增值稅稅率增值稅稅率其中其中 : :組合計稅價格組合計稅價格= =關稅完稅價格關稅完稅價格+ +關稅關稅+ +消費稅

17、消費稅消費稅消費稅 到岸價到岸價+ +關稅關稅 消費稅稅率消費稅稅率 1-1-消費稅稅率消費稅稅率海關監(jiān)管手續(xù)費海關監(jiān)管手續(xù)費 CIFCIF海關監(jiān)管手續(xù)費率海關監(jiān)管手續(xù)費率1010車輛購置附加費車輛購置附加費 (CIF+(6)+(7)+(8)(CIF+(6)+(7)+(8)進口車輛購置附加費率進口車輛購置附加費率第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.3 3.3 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費 3.3.1 3.3.1 設備購置費設備購置費2.設備運雜費設備運雜費 包括設備的運費、裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費及采包括設備的運費、裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費及采購與保

18、管費等。購與保管費等。設備運雜費設備運雜費=設備原價設備原價*設備運雜費率設備運雜費率 設備運雜費率按省、市各有關部門的規(guī)定計取。設備運雜費率按省、市各有關部門的規(guī)定計取。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.3 3.3 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費 3.3.23.3.2 工具、器具及生產家具購置費的構成及計算工具、器具及生產家具購置費的構成及計算 是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產必須購置的必須購置的沒有達到固定資產標準沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工具、模具、的設備、儀器、工具、模具、器具、

19、生產家具和備品備件等的購置費用。器具、生產家具和備品備件等的購置費用。 工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費=設備購置費設備購置費定額費率定額費率第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成 3.4 3.4第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.1 3.4.1 與土地有關的費用與土地有關的費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用3.4.3 3.4.3 與未來企業(yè)生產經營有關的費用與未來企業(yè)生產經營有關的費用第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4

20、工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.1 3.4.1 與土地有關的費用與土地有關的費用 為獲得工程項目建設土地的使用權而在建設期內發(fā)生的各為獲得工程項目建設土地的使用權而在建設期內發(fā)生的各項費用，包括通過項費用，包括通過劃撥方式劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式土地使用權出讓方式取得土地使用權取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。而支付的土地使用權出讓金。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.1 3.4.1 與土地有關的費

21、用與土地有關的費用 1. 通過劃撥方式獲取國有土地使用權通過劃撥方式獲取國有土地使用權 指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納土地補指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納土地補償、安置補助等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使償、安置補助等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。用權無償交付給土地使用者使用的行為。 國家對劃撥用地有嚴格的規(guī)定，需經縣級以上人民政府依國家對劃撥用地有嚴格的規(guī)定，需經縣級以上人民政府依法批準：法批準：（1） 國家機關用地和軍事用地。國家機關用地和軍事用地。（2） 城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地。城市基礎設施用地和

22、公益事業(yè)用地。（3） 國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地。國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地。（4） 法律、行政法律規(guī)定的其他用地法律、行政法律規(guī)定的其他用地第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.1 3.4.1 與土地有關的費用與土地有關的費用 2. 通過出讓方式獲取國有土地使用權通過出讓方式獲取國有土地使用權 國有土地使用權出讓國有土地使用權出讓 是指國家將國有土地使用權在一是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支

23、付土地使用權出讓金的行為。居住用地的土地使用權出讓最高年限為用權出讓金的行為。居住用地的土地使用權出讓最高年限為70年，工業(yè)用地、科教、文化、體育用地為年，工業(yè)用地、科教、文化、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為娛樂用地為40年。年。 兩種具體方式兩種具體方式：第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.1 3.4.1 與土地有關的費用與土地有關的費用 2. 通過出讓方式獲取國有土地使用權通過出讓方式獲取國有土地使用權（1） 通過競爭出讓方式獲取國有土地使用權通過競爭出讓方式獲取國有土地使用權 競爭方式：招

24、標、拍賣和掛牌競爭方式：招標、拍賣和掛牌。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.1 3.4.1 與土地有關的費用與土地有關的費用 2. 通過出讓方式獲取國有土地使用權通過出讓方式獲取國有土地使用權（2）通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權）通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權 按照國家相關規(guī)定，其土地使用權出讓金不得低于按國家按照國家相關規(guī)定，其土地使用權出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價，也不得低于擬出讓地塊所在區(qū)域的協(xié)議規(guī)定所確定的最低價，也不得低于擬出讓地塊所在區(qū)域的協(xié)議出讓最低價出讓最低價。第第3 3章章 建設工程

25、造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用1建設單位管理費建設單位管理費 是指建設項目從立項、籌建、設計與建造、聯(lián)合試運轉、是指建設項目從立項、籌建、設計與建造、聯(lián)合試運轉、竣工驗收、交付使用及后評估等全過程管理，建設單位所需的竣工驗收、交付使用及后評估等全過程管理，建設單位所需的費用。費用。 包括包括建設單位開辦費建設單位開辦費、建設單位經費建設單位經費。建設單位管理費建設單位管理費=單項工程費用單項工程費用建設單位管理費率建設單位管理費率第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的

26、構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用1建設單位管理費建設單位管理費 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用2. 工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費 指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。選擇下列方法之一計算用。選擇下列方法之一計算：（1）一般情況按所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算；）一般情況按所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算

27、；（2） 對于單工種或臨時性項目，參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按對于單工種或臨時性項目，參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按3.5萬元萬元5萬元萬元/（人（人年）計算。年）計算。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用2. 工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用3. 勘察設計及咨詢費勘察設計及咨詢費 包括：包括：建設項目前期工作

28、咨詢費建設項目前期工作咨詢費和和勘察設計費勘察設計費。建設項目前期工作咨詢費建設項目前期工作咨詢費 建設項目專題研究、編制和評估建設項目專題研究、編制和評估項目建議書、編制和評估可行性研究報告，以及其他與建設項項目建議書、編制和評估可行性研究報告，以及其他與建設項目前期工作有關的咨詢服務收費。目前期工作有關的咨詢服務收費。勘察設計費勘察設計費 建設單位委托勘察設計單位為建設項目進行勘建設單位委托勘察設計單位為建設項目進行勘察、設計等所需費用。察、設計等所需費用。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目

29、有關的其他費用與建設項目有關的其他費用3. 勘察設計及咨詢費勘察設計及咨詢費勘察設計費勘察設計費（1）工程勘察費）工程勘察費 是測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作是測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘探文件和巖土工程設計文件等收取的費用。業(yè)，以及編制工程勘探文件和巖土工程設計文件等收取的費用。工程勘察費工程勘察費=建筑物和構筑物占地面積建筑物和構筑物占地面積 1020元元/m2第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用3.

30、 勘察設計及咨詢費勘察設計及咨詢費勘察設計費勘察設計費（2）工程設計費）工程設計費 是編制初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計是編制初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、工程概算文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所文件、工程概算文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。收取的費用。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用4. 研究試驗費研究試驗費 是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、

31、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。證所需費用。 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用5. 場地準備及臨時設施費場地準備及臨時設施費（1）建設項目場地準備費建設項目場地準備費 為使工程項目的建設場地達到開為使工程項目的建設場地達到開工條件，由建設單位組織進行的場地平整等準備工作而發(fā)生的工條件，由建設單位組織進行的場地平整等準備工作而發(fā)生的費用。費用。（2）建設單

32、位臨時設施費建設單位臨時設施費 建設單位為滿足工程項目建設、建設單位為滿足工程項目建設、生活、辦公的需要，用于臨時設施建設、維修、租賃、使用所生活、辦公的需要，用于臨時設施建設、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費用。發(fā)生或攤銷的費用。 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用6. 環(huán)境影響評價費環(huán)境影響評價費并入并入12.7. 勞動安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費 在工程項目投資決策中，為編制勞動安全衛(wèi)生評價報告所在工程項目投資決策中，為編制勞動安全衛(wèi)生評價報告所需

33、的費用，包括編制建設項目勞動安全衛(wèi)生預評價大綱和勞動需的費用，包括編制建設項目勞動安全衛(wèi)生預評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析安全衛(wèi)生預評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調查等所需費用。和環(huán)境現(xiàn)狀調查等所需費用。 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用8. 特殊設備安全監(jiān)督監(jiān)察費特殊設備安全監(jiān)督監(jiān)察費 安全監(jiān)察部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力安全監(jiān)察部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消

34、防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施實施安全管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施實施安全檢驗收取的費用。此項費用按照建設項目所在地省（市、自治檢驗收取的費用。此項費用按照建設項目所在地?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）安全監(jiān)察部門的區(qū)）安全監(jiān)察部門的規(guī)定標準規(guī)定標準計算。計算。9. 市政公用設施費市政公用設施費 用市政公用設施的工程項目，按照項目所在地省級人民政用市政公用設施的工程項目，按照項目所在地省級人民政府有關規(guī)定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用，以及綠府有關規(guī)定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用，以及綠化工程補償費用。此項費用按照所在地人民政府化工程補償費用。此項費用按照所在地人民政府

35、規(guī)定標準規(guī)定標準計算。計算。 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用10. 工程保險費工程保險費 建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需費用。包建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需費用。包括建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的括建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建筑工程一切險建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的標的的安裝工程一切險安裝工程一切險以及以及機器

36、損壞保險機器損壞保險等。等。 根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。筑、安裝工程保險費率計算。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用11引進技術和進口設備其他費用引進技術和進口設備其他費用 引進技術及進口設備其他費用，包括出國人員費用、國外引進技術及進口設備其他費用，包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、工程技術人員來華費用、技術引進費、

37、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.23.4.2 與建設項目有關的其他費用與建設項目有關的其他費用12環(huán)境影響咨詢服務費環(huán)境影響咨詢服務費 對建筑項目對環(huán)境影響進行全面評價所需的費用。對建筑項目對環(huán)境影響進行全面評價所需的費用。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.4 3.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 3.4.3 3.4.3 與未來企業(yè)生產經營有關的費用與未來企業(yè)生產經營有關的費用1聯(lián)合試運轉費聯(lián)合試運轉費 新建企業(yè)

38、或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前、新建企業(yè)或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前、按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉過程中發(fā)生的支出費用大于試運轉收入的差額部分聯(lián)合試運轉過程中發(fā)生的支出費用大于試運轉收入的差額部分（即（即虧損部分虧損部分）。）。 2 生產準備費生產準備費 新建企業(yè)或新增生產能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進新建企業(yè)或新增生產能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發(fā)生的費用。行必要的生產準備所發(fā)生的費用。 3 辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費 為保證新建、改建、擴

39、建項目初期正常生產、使用和管理為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.53.5第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.5 3.5 預備費預備費 3.5.1 3.5.1 基本預備費基本預備費 3.5.23.5.2 價差預備費價差預備費 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.5 3.5 預備費預備費 3.5.1 3.5.1 基本預備費基本預備費 是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。是指在初步設計及概算內難以預料的

40、工程費用。一般為一般為5%8%5%8%第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.5 3.5 預備費預備費 3.5.3 3.5.3 價差預備費價差預備費 是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留的費用。變化的預測預留的費用。 費用包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑費用包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。的費用。第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.5 3.

41、5 預備費預備費 3.5.3 3.5.3 價差預備費價差預備費 1)1 ()1 ()1(15 . 01tmnitfffIPF第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.5 3.5 預備費預備費 3.5.3 3.5.3 價差預備費價差預備費 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.63.6第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.6 3.6 建設期貸款利息及固定資產投資方向調節(jié)稅建設期貸款利息及固定資產投資方向調節(jié)稅 3.6.1 3.6.1 建設期貸款利息建設期貸款利息 3.6.23.6.2 固定資產投資方向調節(jié)稅固定資產投資方向調節(jié)稅 第第3 3章章 建設工程造價的構成建設工程造價的構成3.6 3.6 建設期貸款利息及固定資產投資方向調節(jié)稅建設期貸款利息及固定資產投資方向調節(jié)稅 3.6.1 3.6.1 建設期貸款利息建設期貸款利息 包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等在建設期間內應償還的貸