房地產(chǎn)竣工驗收程序資料清單

1、審批：審核： 制表：吳波竣工驗收程序資料清單內(nèi)內(nèi) 容容責(zé)責(zé)任任部部門門/ /人人員員協(xié)協(xié)助助部部門門/ /人人員員外外部部資資源源時時限限前前置置條條件件備備注注1 1，分分戶戶驗驗收收工程部總工室物業(yè) 監(jiān)理、施工單位2 2 內(nèi)內(nèi)部部驗驗收收工程部成控 營銷 總工室 財務(wù)物業(yè)2 2、單單體體預(yù)預(yù)驗驗收收工程部總工室勘察、設(shè)計院、監(jiān)理、施工單位1、業(yè)主方組織：2、四方單體進(jìn)行預(yù)驗收，形成竣工驗收報告二二、專專項項驗驗收收（一一）建建設(shè)設(shè)項項目目防防雷雷竣竣工工驗驗收收（5 5個個工工作作日日）工程部第一步：資料準(zhǔn)備1.規(guī)劃許可證行政部2.防雷接地平面圖總工室設(shè)計院3.防雷工程隱蔽記錄工程部施工單

2、位 監(jiān)理4.防雷工程質(zhì)量評定表工程部施工單位 監(jiān)理5.防雷設(shè)計變更記錄工程部施工單位 監(jiān)理6.接地電阻測試記錄工程部施工單位 監(jiān)理第二步：簽訂防雷裝置檢測合同（繳費）行政部成控 財務(wù) 工程 第三步：現(xiàn)場查勘驗收工程部行政第四步：驗收合格取得批文行政部（二二）建建筑筑工工程程消消防防竣竣工工驗驗收收（5 5個個工工作作日日）工程部第一步：資料準(zhǔn)備1.填寫建筑工程消防驗收申報表,并加蓋有關(guān)單位的公章工程部總工室2.原公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有的建筑工程消防設(shè)計審核意見書，以及消防專項論證、會審紀(jì)要行政部審批：審核： 制表：吳波3.工程建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證（復(fù)印件）行政部4.經(jīng)建設(shè)單位簽字

3、認(rèn)可的施工安裝單位對隱蔽工程、固定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開通的記錄及水系統(tǒng)的耐壓試驗報告（均應(yīng)由責(zé)任人簽名）工程部施工單位 監(jiān)理5.所有消防設(shè)備和產(chǎn)品選用的廠家、類型、數(shù)量及產(chǎn)品的檢測報告工程部施工單位 監(jiān)理6.建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣，抽樣檢驗報告及其燃燒性能證明材料，阻燃制品的燃燒性能證明。工程部施工單位 監(jiān)理7.市消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可檢測單位對固定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢測報告（只有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）工程部施工單位 監(jiān)理8.施工單位責(zé)任人簽名、建設(shè)單位責(zé)任人簽名，監(jiān)理單位責(zé)任人簽名認(rèn)可，三方單位蓋有公章的鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報

4、告工程部施工單位 監(jiān)理9.消防工程施工單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）成控部施工單位 監(jiān)理10.自動消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)合同成控部工程施工單位 監(jiān)理 物業(yè)11.商住樓、綜合樓、辦公樓、賓館、商場、市場等公眾聚集場所及易燃易爆場所應(yīng)提供2份竣工圖紙的電子文檔工程部總工室施工單位 監(jiān)理 （三三）建建設(shè)設(shè)項項目目人人防防工工程程竣竣工工驗驗收收（8 8個個工工作作日日）工程部一期未修建人防工程，設(shè)計在二期，需要寫情況說明到人防辦。第一步：資料準(zhǔn)備1.建設(shè)項目修建人防工程竣工驗收申請一份行政部工程 總工室2.區(qū)規(guī)劃局核發(fā)的規(guī)劃總平面圖一份（核驗原件、收存復(fù)印件）行政部總工室3.市人防辦審查通過的人防工程施工圖一份

5、（建筑、結(jié)構(gòu)、水、風(fēng)、電）?？偣な以O(shè)計院4.人防工程施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程記錄、質(zhì)量保證和自檢資料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料一份工程部總工室施工單位、監(jiān)理、設(shè)計院5.設(shè)計、施工、監(jiān)理、防護(hù)設(shè)備廠等單位出具的該項目人防工程質(zhì)量評估報告各一份。工程部總工室施工單位、監(jiān)理、設(shè)計院（四四）環(huán)環(huán)保保驗驗收收（預(yù)預(yù)驗驗收收）工程部第一步：區(qū)環(huán)保檢測站委托，領(lǐng)取委托書，計算委托檢測費用。行政部第二步：繳納檢測費用財務(wù)第三步：憑委托書到環(huán)保局領(lǐng)取表格，填表：行政部工程第四步：預(yù)驗收工程部第五步：取得驗收結(jié)果行政部（五五）有有線線電電視視工工程程工程部審批：審核： 制表：吳波簽訂

6、施工合同，由廣電局施工并驗收通過出具證明成控 財務(wù) 總工室施工單位 監(jiān)理（六六）自自來來水水( (用用水水資資料料) )工程部一、申請、資料提交1、書面申請行政部工程部2、立項批文一份（復(fù)印件）行政部3、規(guī)劃紅線圖一份（復(fù)印件）行政部4、總平圖一份（軟盤）總工室5、各樓棟平面圖、地下室平面圖（軟盤）總工室二、確定方案總工室施工單位三、簽訂施工合同，由自來水公司施工并驗收通過出具證明。成控部工程 財務(wù)施工單位（七七）電電力力工程部簽訂施工合同，由電力公司或者有資質(zhì)的施工單位施工并驗收通過出具證明。成控部工程 財務(wù)施工單位（八八）燃燃?xì)鈿夤こ滩亢炗喪┕ず贤扇細(xì)夤臼┕げⅡ炇胀ㄟ^出具證明成控部工

7、程 財務(wù)施工單位（九九）衛(wèi)衛(wèi)生生工程部物業(yè)未定成控部工程 財務(wù) 行政物業(yè)（十十）電電信信工程部簽訂合同，施工。成控部工程 財務(wù)施工單位三三、規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收（7 7個個工工作作日日）行政部1.申請表（在窗口索?。┬姓抗こ?、設(shè)計2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)行情況自查報告（表）工程部3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附本復(fù)印件行政部4.蓋騎縫章總平圖復(fù)印件以及審查通過的單體圖復(fù)印件行政部總工室5.國有土地使用證復(fù)印件行政部財務(wù)6.測繪單位實測房屋竣工測量圖和綠化竣工圖及電子文件工程部總工室7.房產(chǎn)測繪單位出具的房產(chǎn)面積測量報告總工室營銷部測繪單位8.建設(shè)竣工驗收報告工程部9.新型墻體材料使用認(rèn)定表工程部10.

8、消防等部門驗收意見行政部11.經(jīng)市政審查通過的地下管線測量圖1份行政部總工室審批：審核： 制表：吳波12.四川省測繪項目備案登記申報表（竣工測量以及房屋面積測量均需辦理）工程部測繪隊四四、綠綠化化驗驗收收（5 5個個工工作作日日）工程部1.建設(shè)項目綠化竣工驗收申請報告一份。（報告上需注明建設(shè)項目名稱、建設(shè)單位、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及手機(jī)、綠化施工單位）行政部工程、總工室2.填報龍泉驛區(qū)城鎮(zhèn)園林綠化新增面積及投資統(tǒng)計表3份工程部總工室3.區(qū)城市規(guī)劃部門審批的1:500總平圖復(fù)印件一份（核驗原件，復(fù)印件須同原件大小復(fù)印，不能拼接）行政部總工室設(shè)計4.建設(shè)單位委托區(qū)勘測隊測量的綠化竣工總平面圖4份，綠化

9、竣工圖光盤4張。工程部總工室測繪單位5.區(qū)城市規(guī)劃部門核發(fā)的建筑紅線圖復(fù)印件1份（核驗原件）行政部6.國有土地使用證復(fù)印件一份（核驗原件）行政部第二步：工作人員對現(xiàn)場綠化工程進(jìn)行復(fù)查工程部第三步：根據(jù)區(qū)勘測隊實測情況計算出實際綠地率，并核定異地綠化費；財務(wù)第四步：核發(fā)建設(shè)項目異地綠化費核定單，并繳納異地綠化費；指標(biāo)達(dá)到規(guī)定的項目免交異地綠化費；行政部五五、工工程程資資料料驗驗收收（即即工工程程建建設(shè)設(shè)檔檔案案歸歸檔檔）工程部第一步：資料準(zhǔn)備（詳見進(jìn)館資料清單）1.綜合性文件行政部工程部 總工室2.土建工程施工文件材料工程部施工單位 監(jiān)理3.水、電、設(shè)備安裝工程施工文件材料工程部施工單位 監(jiān)理4

10、.竣工圖（原件）工程部施工單位 監(jiān)理第二步：取得歸檔通知書工程部六六、工工程程竣竣工工驗驗收收備備案案工程部1.竣工驗收備案表行政部工程、總工室2.建設(shè)工程竣工驗收報告（原件）工程部施工單位3.建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）行政部4.施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書（復(fù)印件）行政部5.設(shè)計、勘察文件質(zhì)量檢查報告，單位工程質(zhì)量評估報告（原件）工程部勘察、設(shè)計、監(jiān)理6.消防、環(huán)保、規(guī)劃、維護(hù)管理（道路）、氣象等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件）行政部房地產(chǎn)項目環(huán)保、維護(hù)管理不需要批文，只針對工業(yè)項目。7.電梯、自動扶梯工程驗收準(zhǔn)用證（復(fù)印件）工程部無審批：審核： 制表：吳波8.施工單位簽署的建設(shè)工程質(zhì)量保修書（原件）工程部施工單位9.住宅工程質(zhì)量保證書和住宅工程使用說明書（原件）工程部10.監(jiān)督綜合資料收訖單（由區(qū)監(jiān)督站發(fā)）（原件）工程