買賣合同范文二手房買賣合同范本

1、精品資料范文二手房買賣合同范本合同各方：甲方出賣人身份證號(hào)：乙方買受人身份證號(hào)：甲、乙、兩 方依據(jù)自愿、誠信原那么,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在 共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān).誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義 務(wù).乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù).第二條標(biāo)的物甲方 自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià). 第三條 價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià).各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本 合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本 合同

2、書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng). 第四條 交付與支付1、本合同書簽訂 時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來 水費(fèi)、有線電視、 等交費(fèi)證件.2、本合同書簽訂并由雙方履行了第1款義 務(wù)后天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款.第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本 合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方.第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間,甲 方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證實(shí)等.甲方不得因 此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用.七、違約責(zé)任 1、因甲方違反本合同書第 一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而

3、導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟 仲裁等爭(zhēng)議解決程序, 甲方須承當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承當(dāng)違約責(zé)任.2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承當(dāng)違約責(zé)任.3、乙方不能依約承當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任.4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任.八、爭(zhēng)議解決方法本合同書履行過程中 產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力.九、雜項(xiàng) 規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原那么另行商定.2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用 如登記 部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登

4、記,但各方權(quán)利義務(wù)以本 合同書為準(zhǔn)3、本合同書在各方簽字后生效.甲方簽名：乙方簽名：年月曰二手房貸款買賣合同范本委托人：以下簡(jiǎn)稱甲方,即買方受托人：以下簡(jiǎn)稱乙方第三人：以下 簡(jiǎn)稱丙方,即賣方買賣雙方已經(jīng)簽訂位于 省、市、區(qū)、縣以下簡(jiǎn)稱該房屋的買賣居間合同,三方在協(xié)商一致的根底上,本著平等、自愿的原貝打簽訂本合同.第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額： 人民幣 元.以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn).第二條 委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方 向銀行代為提出貸款申請(qǐng),貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完本錢領(lǐng)項(xiàng).2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保.擔(dān)保期限為：自

5、貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、?房地產(chǎn)權(quán)證?交回貸款銀行為止.如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付 效勞費(fèi).第三條 貸款效勞費(fèi)金額及支付方式1、貸款效勞費(fèi)金額：人民幣 元, 由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方.2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用包 括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件復(fù)印費(fèi)用等,由甲方承當(dāng).第四條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī) 定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí).否那么,甲方應(yīng)自行承當(dāng)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取 的貸款效勞費(fèi) 不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失.2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng) 辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)

6、在乙方 或書面通知后 2個(gè)工 作日內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)辦理 手續(xù).如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款效勞費(fèi).3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理 該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的?房地產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管.甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦 理抵押登記手 續(xù)包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形 , 導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,均屬甲方違約.甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,以每日 元的標(biāo)準(zhǔn)向 乙方另行增 加支付貸款效勞費(fèi)；延誤時(shí)間超過5日的,另行增加貸款效勞費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)違按每日元計(jì)算.4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方效勞費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用.5、如甲方違反

7、本條第1、2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同.合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方銀行發(fā)放 的貸款額及 相應(yīng)利息,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行.6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保 期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押.第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)精品資料范文等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定 時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng).如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造 成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé).2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保.3、乙方應(yīng)履行本合同 規(guī)定的通知義務(wù).4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?及時(shí)給付,不得 挪用.

8、第六條 丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款.2、丙方應(yīng)履行 該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費(fèi)的承當(dāng)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng).3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?丙方除應(yīng)向甲方和乙方 分別支付違約金元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失.如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的, 那么丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行.第七條 送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為： 甲方收件人：,地址：；丙方收件人：,地址：.如未填寫,那么甲方、丙方確 認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址.乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,那

9、么認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù).第八條特別約定1、根據(jù)該房屋買 賣居間合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記 費(fèi)用的承當(dāng)方, 應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,由乙方代收代支. 2、因費(fèi)用承當(dāng) 方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單,因此 而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承當(dāng).第九條 糾紛的處理 如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所 在地人民法院起訴.第十條 本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效.甲方： 年 月 日乙方：年 月 日丙方：年 月曰二手房買賣合同樣本因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,那么

10、房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長.第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾 期一日,根據(jù)逾期金額的2%.支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不 履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易 稅費(fèi),并向甲方支付購房款違約金.第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未 按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,根據(jù)購房總價(jià)的2%.支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同, 由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)的違約金.第七 條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交 接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承當(dāng)全部責(zé)任.第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議