77佳莉三期施工合同630協(xié)商后整理

1、建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充 協(xié)議2009年6月發(fā)包人、承包人人信息 31、 工程概況 42、 工程承包范圍 43、 履約保證 64、 工程承包方式 65、 合同價(jià)款及支付 66、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 87、 質(zhì)量與檢驗(yàn) 128、 安全施工 179、 文明施工 18十、監(jiān)理監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù) 19H一、雙方的權(quán)利和義務(wù) 19十二、工程配合條款 23十三、違約、索賠、和獎(jiǎng)勵(lì) 24十四、工程的開工、竣工驗(yàn)收及工程移交 28十五、工程竣工結(jié)算及審計(jì)要求 30十六、保險(xiǎn) 32十七、專利技術(shù)與特殊工藝、合理化建議 32十八、商業(yè)機(jī)密 32十九、反商業(yè)賄賂協(xié)議 32二十、關(guān)于送達(dá) 32二H一、其它 33發(fā)包人

2、信息發(fā)包人（全稱）：四川太平洋房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）地 址：四川省成都市武科西二路5#郵政編碼 電話 傳真開戶銀行 銀行帳號(hào)納稅人登記號(hào)承包人信息：承包人（全稱）：地 址：郵政編碼 電話 傳真開戶銀行 銀行帳號(hào)納稅人登記號(hào)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律和行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同補(bǔ)充條款，以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議與2009年7月 日所簽定的施工合同沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。一、工程概況：1.1. 工程名稱：佳利花園三期1.2. 工程地點(diǎn)：成都市高新區(qū)肖家河興蓉街10號(hào)1.3.

3、工程規(guī)模：總建筑面積32500褶（地上15層，地下兩層）1.4. 結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)二、工程承包范圍：2.1 工程承包范圍：經(jīng)審定后的所有工程施工圖紙和圖紙會(huì)審紀(jì)要及相關(guān)的設(shè)計(jì) 文件及其變更文件；散水溝內(nèi)側(cè)包括散水溝（指單位工程底層外墻外邊線2M以內(nèi)，地下室外側(cè)墻外2M以內(nèi)設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)的）的土建、水電安裝工程及符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的業(yè)主 交房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的全部施工內(nèi)容，甲方分包及指定分包的項(xiàng)目除外（詳見附件5） o景觀工程不在承包范圍內(nèi)，也無(wú)配合費(fèi)。2.2 發(fā)包人分包、指定分包：2.2.1 發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程中的部分工程內(nèi)容進(jìn)行分包或指定給分包單位。承包人與分 包隊(duì)伍是管理和被管理的關(guān)系，分包隊(duì)伍

4、必須服從承包人的管理，承包人無(wú)論是否收取分 包單位的配合費(fèi)，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)分包單位的管理和配合的責(zé)任及義務(wù)，如：提供工程中的水 電接口；已有腳手架及垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用和資料的收集、匯總（指正常工期情況下）等， 以及工程的進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工等管理責(zé)任。2. 2.2當(dāng)本協(xié)議附件5所述的發(fā)包人指定分包發(fā)生時(shí)，發(fā)包人將不再向承包人支付分 包、指定分包的工程所涉及的其它任何配合費(fèi)用（水電費(fèi)由承包人與分包方另行協(xié)商）， 承包人未經(jīng)發(fā)包人許可，不得向分包、指定分包商收取任何費(fèi)用，否則視為違約。2.3承包人轉(zhuǎn)讓：2.3. 1轉(zhuǎn)讓：承包人未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同或本合同的任何組成 部分。2.4. 包

5、人轉(zhuǎn)包與分包：2.5. 4. 1承包人不得把整個(gè)工程轉(zhuǎn)包出去，除施工合同和本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定外，承 包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得把本工程的任何組成部份分包出去，如予同意，不得免除 承包人根據(jù)施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)。承包人需就分包人承做 程工程承擔(dān)一切連帶責(zé)任。但是，按計(jì)件方式提供勞動(dòng)力不應(yīng)認(rèn)為是本條所說的分包，承 包人不得以簽訂勞務(wù)合同為名行分包之實(shí)，否則按嚴(yán)重違約處理。2.4. 2經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師事先書面同意，承包人在將部分工程分包出去之前，應(yīng) 將分包單位資質(zhì)、分包項(xiàng)目報(bào)監(jiān)理工程師審查并取得發(fā)包人的批準(zhǔn)；在簽定分包合同（協(xié) 議）后3日內(nèi)承包人應(yīng)將分包合同（協(xié)議）的

6、證明材料報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理單位備案。2.4 . 3承包人與其分包商、供應(yīng)商的糾紛，若給發(fā)包人或本工程帶來的 任何經(jīng)濟(jì)損失以及法律責(zé)任，均由承包人全部承擔(dān)。其雙方協(xié)商一致的損失額從本合同 中約定的應(yīng)付承包人的工程款或保修金中直接扣除，不足部分由承包人另行賠償。同時(shí) 承包人須采取適當(dāng)?shù)拇胧┫朔N負(fù)面影響，因采取措施所發(fā)生得一切費(fèi)用由承包人承 擔(dān)。三、履約保證3.1簽定本合同當(dāng)日，承包人須向發(fā)包人提交 200萬(wàn)元人民幣的履約保證金。該保證 金由發(fā)包人保存，并作為承包人履行責(zé)任、義務(wù)和發(fā)包人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的保證。3.2履約保證的有效期和返還時(shí)間及方式 ：履約保證有效期從承包人交納保證金之日 起，到工程竣工驗(yàn)收

7、合格之日止。履約保證金返還時(shí)間為：挖土完成返還50萬(wàn)元；地下室±0.00板完成再返還50萬(wàn)元;主體8層板完返還50萬(wàn)元，竣工驗(yàn)收合格時(shí)、承包人憑 工程竣工驗(yàn)收合格證明報(bào)請(qǐng)終止履約擔(dān)保，同時(shí)發(fā)包人再返還剩余50萬(wàn)元履約保證金。履約擔(dān)保期內(nèi)，由于承包人原因不履行合同或給發(fā)包人造成損失時(shí)，用履約保證金賠償（履約保證金不計(jì)息）。四、工程承包方式4.工程承包方式：雙包方式（即：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、分包管理）五、合同價(jià)款與支付5.1 工程費(fèi)用計(jì)算:5.1.1 采用四川省2000定額及相關(guān)配套文件計(jì)價(jià)，按三類工程，三級(jí)二檔下限取費(fèi)，發(fā)包人分包、指定分包的不進(jìn)入工程總價(jià)。5.1.2 發(fā)包人認(rèn)

8、質(zhì)材料，指甲方指定品牌；材料價(jià)格調(diào)整針對(duì)主要材料及未計(jì)價(jià)材料進(jìn)行調(diào)價(jià)。所有認(rèn)質(zhì)材料，須經(jīng)發(fā)包人簽字后方可有效。A.鋼材：按成鋼、威鋼、攀鋼、水鋼、達(dá)鋼五種品牌。B.結(jié)構(gòu)用商品碎（水泥采用拉法基、峨眉或江油雙馬牌）。C. 大廠水泥（主體結(jié)構(gòu)、樓地面和外墻使用） : 按重慶拉法基、成都拉法基、峨嵋、江油雙馬牌水泥四種品牌的最低價(jià)認(rèn)價(jià)。小廠水泥（內(nèi)墻、頂棚、砌體等部份使用） : 按 峨勝、如意、桂湖三種品牌。D.給水電安裝材料：川路、康泰排水電安裝材料：川路、川科、多聯(lián)E.電線、電纜：德源、鑫牛、四川三電F. 低壓配電：四川電器、上海士林G塑鋼門窗：實(shí)德、海螺、成都華塑；中空玻璃：成玻廠、臺(tái)玻5.1

9、 3 材料調(diào)差的價(jià)格確認(rèn)：A.材料調(diào)差按照雙方確認(rèn)的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度款以相近階段的成都市工程造價(jià)信息作為調(diào)價(jià)依據(jù)，不作為結(jié)算價(jià)；B.結(jié)算時(shí)的材料調(diào)差按采購(gòu)材料次月發(fā)布的成都市工程造價(jià)信息作為調(diào)價(jià)依據(jù)；C. 信息價(jià)格表上無(wú)項(xiàng)的材料價(jià)格、施工圖中沒有標(biāo)明的材料、甲方指定的認(rèn)價(jià)項(xiàng)目由甲乙雙方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。1.1.4 本工程安全文明施工措施費(fèi)按川建發(fā)【 2006】 107號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。1.1.5 取費(fèi)費(fèi)率中趕工補(bǔ)償費(fèi)、定額管理費(fèi)不計(jì)?。滑F(xiàn)場(chǎng)降噪費(fèi)及超標(biāo)支付費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用均由承包人自己支付（其中水費(fèi)、電費(fèi)價(jià)差調(diào)整按規(guī)定執(zhí)行; 水、電費(fèi)每月由發(fā)包人檢查計(jì)量承包人認(rèn)可后，由發(fā)包人在支付工程款時(shí)扣

10、除. ）。1.1.6 零星工程及變更設(shè)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用確定：采用工程簽證的形式解決，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按直接費(fèi)計(jì)取。 單項(xiàng)工程 2000 以下的簽證，承包人同意不收?。?4000 元以內(nèi)的簽證乙方同意不收取，超出 4000 元只收取超出部份（此種情況以發(fā)生20 次為限；超過20 次，則簽證費(fèi)用乙方全額收取）。1.1.7 結(jié)算的工程量按發(fā)包方確認(rèn)的竣工圖計(jì)算，同時(shí)以變更設(shè)計(jì)簽證為依據(jù)1.1.8 上述結(jié)算費(fèi)用已包括承包人為施工本工程所承擔(dān)的所有費(fèi)用開支和各種稅款；包括了因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在協(xié)議期內(nèi)規(guī)定的保修、維修費(fèi)；包括了安全、文明施工等一切費(fèi)用，承包人不得以任何理由再要求發(fā)包人增加任何協(xié)議價(jià)款，否

11、則視為違約。5.2 付款方式及時(shí)間：5.2.1 工程修建至鋼筋砼主體 8 層頂板完，三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包方支付承包方已完工程量的70%；5.2.2 之后，承包方每月 25 日?qǐng)?bào)送月進(jìn)度付款申請(qǐng)（如遇節(jié)假日，承包方應(yīng)提前報(bào)送），發(fā)包方在次月 5 日前審核并支付承包方月完成工程量的70%；5.2.3 工程竣工驗(yàn)收（指五方驗(yàn)收及質(zhì)監(jiān)站參加的驗(yàn)收）合格，并在發(fā)包方收到需承包人提供的有關(guān)證明文件后（非乙方原因造成不能簽署完畢的除外）支付到已完工程量的80%。5.2.4 承包人在提交完整有效的竣工結(jié)算資料后， 2 個(gè)月內(nèi)發(fā)承包雙方辦理完畢竣工結(jié)算審核并簽字蓋章（含發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢公司審核，不含結(jié)算分歧的解

12、決時(shí)間），之后 4 個(gè)月內(nèi)分兩次支付至結(jié)算總價(jià)的95%（不超過竣工驗(yàn)收合格之日起6 個(gè)月）余款5%作為質(zhì)量保修金。5.2.5 質(zhì)保金的返還：自竣工驗(yàn)收合格之日滿二年退還完畢（質(zhì)保金不計(jì)息）。5.2.6 承包人應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅由發(fā)包人代扣代繳，發(fā)包人按月向承包人提供完稅證明。5.3 付款條件：5.3.1 承包人在按附件7 表申請(qǐng)階段付款時(shí)，必須提供階段性應(yīng)有的質(zhì)量驗(yàn)收資料（經(jīng)發(fā)包人、總監(jiān)理監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可）、簽證單原件、合同有關(guān)條款的復(fù)印件（首次收款時(shí)）、完整的階段預(yù)算書或月度報(bào)表。否則，發(fā)包人不予受理。因承包人資料不齊全原因造成工程款延付，其責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。5.3.2 發(fā)包人支付給承包人

13、的工程款，承包人應(yīng)首先用于支付民工工資，若因承包人原因?qū)е旅窆の搭I(lǐng)到工資，而發(fā)生的集眾鬧事責(zé)任由承包人負(fù)全部責(zé)任，若發(fā)生必須由發(fā)包人出面組織資金解決民工工資問題，則視為承包人嚴(yán)重違約，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金10萬(wàn)/ 次。六、工期6.1 總工期400個(gè)日歷大：其中基坑土方開挖、地下室基礎(chǔ)施工120天;主體施工120天；建筑裝飾和建筑安裝（含水電和設(shè)備安裝）施工 140天；竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備20天。6.2 正式開、竣工日期：開工日期2009年8月1日、竣工日期為：2010年9月5日。 （開工日期以具備開工條件后甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及總監(jiān)理工程師批復(fù)的開工報(bào)告之日為準(zhǔn)）。6.3 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)總監(jiān)

14、理工程師確認(rèn)且發(fā)包人批準(zhǔn)后，工期相應(yīng)順延。6.3.1 非承包人原因造成的工程停工和工期連續(xù)延長(zhǎng)超過48小時(shí)。6.3.2 不可抗力原因造成的停工按建筑工程合同的通用條款處理。6.3.3 因地質(zhì)情況與地勘資料不符，需另行進(jìn)行地基礎(chǔ)處理時(shí)，其延誤的工期經(jīng)發(fā)包 人批準(zhǔn)和順延。6.3.4 不可抗力出現(xiàn)后，承包人應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包人，并采取力所能及的措施，盡力 減少損失，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承包人采取措施。監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人當(dāng) 暫停施工，不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師損失情況及清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的

15、正式報(bào)告和有關(guān)資料。6.3.5 .因自然災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用按建筑工程合同的通用條款處理。6.4 上述工期的順延必須經(jīng)過發(fā)包人相應(yīng)管理程序簽字并加蓋公司公章后方可進(jìn)行。6.5 承包人由于以下原因造成的延誤將視為違約，并按照本補(bǔ)充協(xié)議13.1.2.1條的有關(guān)條款執(zhí)行：6.5.1 未按規(guī)定在每月、每季向發(fā)包人和監(jiān)理按時(shí)上報(bào)工程月、季進(jìn)度計(jì)劃的；（有 必要時(shí)須提供周計(jì)劃）6.5.2 未按本合同約定控制好工程進(jìn)度的關(guān)鍵控制點(diǎn)的；6.5.3 由于承包人自身資金、材料、設(shè)備供應(yīng)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的。6.5.4 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)自身范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)失去控制，而導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的。6.5.5 在監(jiān)理工程師或發(fā)包人發(fā)出指令后，

16、無(wú)正當(dāng)理由拒不執(zhí)行，并造成工程進(jìn)度延 誤的。6.5.6 由于與他人產(chǎn)生糾紛、訴訟、第三方索賠而造成工程進(jìn)度延誤的。6.5.7 由于工程施工質(zhì)量及材料、設(shè)備質(zhì)量不符合本合同的約定，或監(jiān)理工程師（或 發(fā)包人）要求承包人返工或?qū)⒉缓细癫牧?、設(shè)備運(yùn)出場(chǎng)，承包人拒絕執(zhí)行而造成工程進(jìn)度 延誤的。七、質(zhì)量與檢驗(yàn)7.1 質(zhì)量與檢驗(yàn)（要求用大模板施工，大棚不抹灰直接刮膩?zhàn)?，并達(dá)到施工規(guī)范要求, 衛(wèi)生間、廚房大棚不抹灰。）7.1.1 質(zhì)量要求：本工程施工質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)：分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001各分部工程質(zhì)量全部達(dá)到

17、合格。7.1.1.1 所有隱蔽工程均經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，重要部位按規(guī)定需質(zhì)監(jiān)站 參加驗(yàn)收的，應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站參加驗(yàn)收并達(dá)到合格，同時(shí)具有齊備、準(zhǔn)確的竣工文件資料。7.1.1.2 工程竣工后按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行維修，貫徹工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量終身制。7.1.1.3 承包人必須嚴(yán)格按本合同的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范及圖紙要求等進(jìn)行施工作業(yè)。 在工程實(shí)施過程中，如出現(xiàn)不按規(guī)范、圖紙要求施工或出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人必須無(wú)條件 返工，并無(wú)條件接受發(fā)包方和監(jiān)理工程師的處理。質(zhì)量關(guān)鍵控制（點(diǎn)）工程所涉及的分部、 分項(xiàng)工程的施工必須有專門的質(zhì)量保證措施，關(guān)鍵工序的實(shí)施過程中，必須在上道工序經(jīng) 監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可進(jìn)入

18、下一道工序施工。7.1.2 檢測(cè)檢驗(yàn)：所用于本工程的一切材料、設(shè)備和工程質(zhì)量均必須按照國(guó)家檢測(cè)和 檢驗(yàn)規(guī)范及規(guī)程的要求進(jìn)行檢測(cè)檢驗(yàn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。沒有監(jiān)理工程師 和發(fā)包人的批準(zhǔn)，任何工程均不得覆蓋或掩蔽（除 7.2.2條約定外），承包人應(yīng)保證監(jiān)理 工程師有充分時(shí)間和機(jī)會(huì)對(duì)將予以覆蓋或掩蔽的任何工程進(jìn)行檢查和測(cè)量。監(jiān)理工程師認(rèn) 為有必要對(duì)工程任一部分剝離或在其內(nèi)部或貫穿其內(nèi)部開孔后，承包人負(fù)責(zé)該部分恢復(fù)， 保證其品質(zhì)不受損害。若檢測(cè)合格，檢測(cè)及恢復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，若此檢測(cè)確對(duì)總工期 造成延誤的，工期應(yīng)予以順延。7.1.3 材料及半成品質(zhì)量：7.1.3.1 材料、設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量

19、檢測(cè)及試驗(yàn)A.在承包人承包范圍內(nèi)，實(shí)施和完成本工程及缺陷責(zé)任期中所涉及的任何材料、半成 品、成品、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)、安裝均由承包人自行負(fù)責(zé)。B.承包人進(jìn)入本工程的所有材料、半成品、成品、設(shè)備，均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范進(jìn)行 抽樣檢查，并按有關(guān)規(guī)范和規(guī)定將樣品送法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)，同時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)品證明 文件；未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人檢查、檢測(cè)并確認(rèn)同意的材料、半成品、成品、設(shè)備等不 得投入使用；所進(jìn)的所有材料、半成品、成品、設(shè)備等均應(yīng)符合發(fā)包人按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范對(duì) 品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)要求、使用年限、品質(zhì)及售后服務(wù)保證的要求，并符 合發(fā)包人對(duì)本工程材料及設(shè)備的要求。上述的檢查和檢驗(yàn)不能解除承包

20、人對(duì)施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的質(zhì)量、安全責(zé)任7.1.3.2 發(fā)包人對(duì)工程材料及設(shè)備的要求：A. 在本補(bǔ)充協(xié)議附件的中已經(jīng)明確了的材料品牌或設(shè)備的品牌 ，承包人應(yīng)完全按照附件的中已經(jīng)明確了的材料品牌或設(shè)備的品牌報(bào)發(fā)包人簽字確認(rèn)后實(shí)施；B.在本補(bǔ)充協(xié)議附件中未明確品牌的材料或設(shè)備，按照發(fā)包人簽字確認(rèn)的品牌質(zhì)量 實(shí)施。C.對(duì)于甲供材料及設(shè)備的分項(xiàng)工程，承包人須按現(xiàn)場(chǎng)的具體安排提出計(jì)劃的時(shí)間申報(bào) 甲供材料的采購(gòu)計(jì)劃并對(duì)使用量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，超過定額約定的損耗費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。D.在施工合同及補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施過程中，承包人按雙方約定的材料或設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)時(shí)， 如發(fā)生個(gè)別品牌的材料或設(shè)備采購(gòu)困難時(shí)，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可

21、后可按照發(fā)包人簽字確認(rèn)的品牌采購(gòu)。E.未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人必須按照雙方確認(rèn)的材料或設(shè)備的品牌、型號(hào)進(jìn)行施 工，否則視為承包人違約，按本合同違約條款執(zhí)行。F.環(huán)境保護(hù)、人身安全等方面達(dá)到國(guó)家法律、法規(guī)的要求；G.認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料應(yīng)提前15天提交材料計(jì)劃及數(shù)量并對(duì)使用量準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.1.3.3 發(fā)包人在承包人未簽定設(shè)備、材料采購(gòu)合同前，在施工過程中有權(quán)更改設(shè)備、材料的供應(yīng)廠家或品牌，更改后的設(shè)備、材料的價(jià)格以發(fā)包人認(rèn)價(jià)回復(fù)為準(zhǔn)。發(fā)包人認(rèn)價(jià)為貨到現(xiàn)場(chǎng)的當(dāng)期市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)。7.1.3.4 為加強(qiáng)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全的控制，發(fā)包人對(duì)承包人在本合同中商品混凝土的使用作如下約定：A. 在承包人確定商品混凝土站以

22、前，承包人必須通報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理工程師對(duì)擬選用的商品砼站進(jìn)行考察, 發(fā)包人對(duì)承包人選擇的商品砼站，在有充分理由的情況下有質(zhì)量否決權(quán)。B. 在本工程砼澆筑過程中，發(fā)包人、監(jiān)理工程師和承包人有權(quán)對(duì)商品砼站正生產(chǎn)的本工程使用的砼配合比及原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)抽檢，承包人和商品砼站簽訂的合同中，應(yīng)明確此項(xiàng)內(nèi)容。7.1.3.5 監(jiān)理工程師或發(fā)包人在本工程進(jìn)行過程中有權(quán)隨時(shí)發(fā)出以下書面指令：在該指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)從現(xiàn)場(chǎng)清除監(jiān)理工程師按規(guī)范界定為不符合施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議要求的任何材料；代之以符合要求的材料；并拆除監(jiān)理監(jiān)理工程師評(píng)定為其材料或做工不符合施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議要求的任何工程，并按要求重建，如有異議，可由

23、發(fā)包人指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行再次檢測(cè)，如合格，損失由責(zé)任人承擔(dān)。7.1.3.6 發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)委托有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)備進(jìn)行抽驗(yàn)，承包人應(yīng)無(wú)條件予以配合。如抽驗(yàn)合格，抽驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7.1.3.7 承包人采購(gòu)材料設(shè)備：按建設(shè)工程施工合同中的通用條款 28 條執(zhí)行。7.1.3.8 承包人用于本工程的所有材料、設(shè)備，無(wú)論發(fā)包人和監(jiān)理是否檢查，均不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量和安全責(zé)任。7.1.3.9 承包人在本工程使用的任何材料必須符合本合同相關(guān)規(guī)范要求，否則由承包人承擔(dān)全部直接損失和間接損失（發(fā)包人按商品房買賣合同中約定的由于工程質(zhì)量問題或由于延期交房等條款而承擔(dān)的賠償）。所

24、有現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土應(yīng)按階段提供現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)報(bào)告，該檢測(cè)報(bào)告必須由有檢測(cè)資質(zhì)單位出具。7.1.4 施工質(zhì)量7.1.4.1 任何隱蔽工程工作未經(jīng)總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表的認(rèn)可，不得予以覆蓋，承包人應(yīng)提供充分機(jī)會(huì)給監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表檢查，并及時(shí)通知總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表檢查。7.1.4.2 移去覆蓋物和打開：如果總監(jiān)理工程師對(duì)承包人的工作有疑問，可指示承包人移去覆蓋物，如果確認(rèn)是承包人存在的質(zhì)量問題，則由此產(chǎn)生的移去覆蓋物、恢復(fù)原狀、修補(bǔ)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，并由發(fā)包人向承包人索賠或由發(fā)包人從承包人任何到期應(yīng)付或?qū)⒁狡诘膽?yīng)付款項(xiàng)中予以直接扣除；如果合格其費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。7.1.4.3 如果承

25、包人無(wú)故拖延或不執(zhí)行上述命令，發(fā)包人有權(quán)雇傭其它人員進(jìn)行此項(xiàng)工作并付給費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、開支均由承包人承擔(dān)，并由發(fā)包人向承包人索還或由發(fā)包人從任何到期應(yīng)付或?qū)⒁狡趹?yīng)付給承包人的款項(xiàng)中予以直接扣除。7.1.4.4 本協(xié)議承包范圍內(nèi)工程建設(shè)過程中，所發(fā)生的任何施工質(zhì)量問題，均由承包人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。7.1.4.5 上述質(zhì)量問題發(fā)生后，可由雙方協(xié)商解決，或請(qǐng)建設(shè)主管部門、有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行評(píng)定，其損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。7.1.4.6 由于承包人原因造成質(zhì)量問題后，承包人應(yīng)積極解決，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失（發(fā)包人按商品房買賣合同中約定的由于工程質(zhì)量問題或由于延期交房

26、等條款而承擔(dān)的賠償）、訴訟等。如給發(fā)包人及本工程的項(xiàng)目帶來負(fù)面影響，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或總監(jiān)理工程師要求立即消除此負(fù)面影響，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7.1.5 本工程的質(zhì)保期從本工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算，其保修期限執(zhí)行國(guó)家 有關(guān)規(guī)定。7.2 隱蔽工程和中間驗(yàn)收7.2.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位。承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收 , 特殊情況下電話通知。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在總監(jiān)理

27、工程師限定的時(shí)間修改后重新驗(yàn)收。7.2.2 監(jiān)理工程師應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求。監(jiān)理工程師應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字。若發(fā)包人、監(jiān)理工程師不按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，承包方可自行驗(yàn)收或隱蔽，發(fā)包人、工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。7.3 重新檢驗(yàn)： 無(wú)論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。八、安全施工8.1 貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，結(jié)合項(xiàng)目工程特點(diǎn)

28、及施工全過程的情況，制定本項(xiàng)目各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理辦法或提出要求，并監(jiān)督其實(shí)施；8.2 承包人在組織項(xiàng)目工程承包及聘用業(yè)務(wù)人員時(shí)，必須本著加強(qiáng)安全工作的原則，根據(jù)工程特點(diǎn)確定安全工作的管理體制和人員，并明確各業(yè)務(wù)承包人的安全責(zé)任和考核指標(biāo)，支持、指導(dǎo)安全管理人員的工作；8.3 承包人必須健全和完善用工管理手續(xù)，錄用外包隊(duì)必須及時(shí)向發(fā)包人的有關(guān)部門申報(bào)，嚴(yán)格用工制度與管理，適時(shí)組織上崗安全教育，要對(duì)外包單位的健康與安全負(fù)責(zé)，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)工作；8.4 承包人必須認(rèn)真組織落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施，組織并監(jiān)督項(xiàng)目工程施工中安全技術(shù)交底制度和設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收制度的實(shí)施；8.5 承包人在組織、領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)

29、定期的安全生產(chǎn)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)中的不安全問題，必須及時(shí)組織制定措施，及時(shí)解決。對(duì)發(fā)包人和上級(jí)提出的安全生產(chǎn)與管理方面的問題，要定時(shí)、定人、定措施予以解決；8.6 發(fā)生事故，承包人要做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)與搶救工作，及時(shí)上報(bào)、組織、配合事故的調(diào)查，認(rèn)真落實(shí)制定的防范措施，吸取事故教訓(xùn)；8.7 對(duì)外包隊(duì)伍要加強(qiáng)文明安全管理，做到對(duì)使用的外包進(jìn)行評(píng)定。8.8 承包人發(fā)生安全事故，甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰：8.8.1 發(fā)生三次輕傷事故以上的，每人次處違約金 1500元；8.8.2 發(fā)生重傷事故的，每人次處違約金 2500至5000元；8.8.3 發(fā)生死亡事故的，所有損失和費(fèi)用均由承包人全部承擔(dān).九、文明施工9

30、.1 爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明安全工地；9.2 無(wú)嚴(yán)重?cái)_民；9.3 由發(fā)包人或監(jiān)理組織，每月不定期對(duì)承包人的項(xiàng)目班子成員、職能部門執(zhí)行成都 市和國(guó)家的有關(guān)政策和規(guī)定的情況進(jìn)行檢查。9.4 施工要求：承包人應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的環(huán)境，并限制由施工作 業(yè)所引起的污染、噪音以及時(shí)其它后果對(duì)公眾和財(cái)產(chǎn)所造成的損害和妨礙，并由承包人及 時(shí)辦理相關(guān)的排污（協(xié)助辦理）、噪聲及夜間施工手續(xù)，費(fèi)用按規(guī)定各自承擔(dān)。由此引起 決任何糾紛和索賠均由承包人承擔(dān)并自行解決。若由此導(dǎo)致發(fā)包人損失或承擔(dān)責(zé)任的，發(fā) 包人有權(quán)向承包人進(jìn)行追賠，并在應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中直接扣除。十、監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)10.1 姓名： 職務(wù)：項(xiàng)

31、目總監(jiān)監(jiān)理單位：10.2 監(jiān)理工程師的責(zé)任和權(quán)利：10.2.1 監(jiān)理工程師的責(zé)任是檢查和監(jiān)督本工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度。監(jiān)理工程 師無(wú)權(quán)免除承包人根據(jù)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)，除施工合同及 理補(bǔ)充協(xié)議其它地方另有約定者，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)發(fā)出任何會(huì)引起工程延期的指令或指示 發(fā)包人作任何額外支付，監(jiān)理工程師的工作依據(jù)必須是本補(bǔ)充協(xié)議所約定規(guī)范、圖紙及其 相關(guān)文件，若監(jiān)理工程師對(duì)此有疑問，必須報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，同時(shí)未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，監(jiān)理工 程師不能對(duì)本工程作任何變更。10.2.2 .監(jiān)理工程師有權(quán)隨時(shí)對(duì)下述事項(xiàng)發(fā)出指令：A、在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，要求承包人一次或分幾次將不符合本合同規(guī)定

32、和國(guó)家有關(guān) 驗(yàn)收規(guī)范的任何材料或設(shè)備從現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走。B、拆除并徹底重做經(jīng)鑒定為不合格的一切分項(xiàng)和分部工程。C、如果承包人在指令時(shí)間內(nèi)（如果沒有規(guī)定，則在一段合理時(shí)間內(nèi)）不執(zhí)行上述指令，則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用，然后從承包人處收回，也 可從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。D、承包人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師合理安排的工作，若不執(zhí)行，導(dǎo)致工程工作漏項(xiàng)或受阻，視為承包人違約，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。E、監(jiān)理工程師應(yīng)能隨時(shí)進(jìn)入本工程和現(xiàn)場(chǎng)，以及進(jìn)入正在為本工程進(jìn)行工作或供材 料、制成品和機(jī)械的一切地方，承包人應(yīng)為他們進(jìn)入這些地方提供一切便利和協(xié)助。10. 3.監(jiān)理單位發(fā)出監(jiān)理通知后，監(jiān)理人員

33、必須落實(shí)跟蹤整改，若施工單位拒絕整 改應(yīng)及時(shí)報(bào)發(fā)包人的項(xiàng)目部一同予以協(xié)調(diào)解決。10. 4.監(jiān)理通知必須按順序編號(hào)一式三份，報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目工程部一份，項(xiàng)目工程部 每周未將本周臨理通知及整改復(fù)查意見復(fù)印一份報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案。十一、雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1 發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1 發(fā)包人派駐的發(fā)包人代表：姓名曾吉和 職務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理11.1.2 發(fā)包人代表為發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)履行施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議的代表，簡(jiǎn)稱發(fā) 包人代表。發(fā)包人施工技術(shù)要求、工期（進(jìn)度）、質(zhì)量考核、工程款支付、發(fā)包人所供應(yīng) 材料等均由發(fā)包人代表發(fā)出指令，通知承包人。未經(jīng)發(fā)包人代表簽署和加蓋發(fā)包人指定印 章的指令無(wú)效。11

34、.1.3 發(fā)包人工作：A、發(fā)包人向承包人提供施工場(chǎng)地，承包人須完善相關(guān)施工條件后進(jìn)行施工，涉及的 相關(guān)費(fèi)用已全部包含在本合同價(jià)款之中。B、發(fā)包人向承包人發(fā)出通知，進(jìn)行工地交接，交接時(shí)須簽訂書面紀(jì)要，雙方各持一 份。如果承包人或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席，發(fā)包人可照常起草紀(jì)要， 并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給承包人，場(chǎng)地移交之日即為承包人接收?qǐng)龅刂畷r(shí)。C、正常情況下發(fā)包人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承包人有關(guān)本工程的書面通知、文件、 變更等工程相關(guān)的問題，超過約定時(shí)限未回復(fù)的，視為認(rèn)可，但是在特殊和緊急情況下不 受此條約束.D發(fā)包人按管理程序?qū)徟ɑ虼_認(rèn)）工程簽證、材料認(rèn)價(jià)、技術(shù)核定等。E、發(fā)包人按

35、本施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式向承包人支付已完工程費(fèi)用。F、發(fā)包人按本施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定確認(rèn)工程變更簽證單，并支付費(fèi)用。G發(fā)包人須參與各項(xiàng)工序（如隱蔽工程等）的驗(yàn)收，并簽署意見。H、發(fā)包人的工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，須遵守現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定和文明施工公約，并 佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。11.2 承包人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1 承包人項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部人員：姓名雷峰雪職務(wù) 項(xiàng)目經(jīng)理11.2.2 在施工期間承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，必須與投標(biāo)文件所提供的人員名單一致，以確保是一個(gè)素質(zhì)穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)完成本項(xiàng)目，承包人若派駐項(xiàng)目的實(shí)際人員與投標(biāo)書不符，應(yīng)在事先取得發(fā)包人的認(rèn)可。承包人在確保工程進(jìn)度和

36、質(zhì)量的前提下，承包人根據(jù)自身管理情況，可適度調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員。發(fā)包人根據(jù)承包人的申請(qǐng)，對(duì)新派駐項(xiàng)目的管理人員的資質(zhì)能力進(jìn)行認(rèn)可、備案。承包人任命的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)（每周必須保證5 天在現(xiàn)場(chǎng)）。承包人派駐到項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員無(wú)故擅自離開現(xiàn)場(chǎng)的，發(fā)包人將對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理或執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理按下列情形進(jìn)行處罰。項(xiàng)目經(jīng)理500元/人天技術(shù)負(fù)責(zé)人500元/人天責(zé)任工長(zhǎng)200元/人天連續(xù) 3 天以上的無(wú)故缺崗，按上述標(biāo)準(zhǔn)的雙倍處罰。處罰可在承包人履約保證金或工程進(jìn)度款中直接扣除。11.2.3 在施工期間，發(fā)包人對(duì)承包人派駐的主要管理人員的進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)生承包人派駐的

37、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和其它項(xiàng)目管理人員不能勝任其工作時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人予以更換；若無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換或者逾期拖延更換或者更換二（ 含二次 ） 次以上更換人員仍達(dá)不到發(fā)包人要求的，按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，處罰可在承包人履約保證金或工程進(jìn)度款中直接扣除：項(xiàng)目經(jīng)理8萬(wàn)元/人次項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人6萬(wàn)元/人次其它主要管理人員2000元/人次11.2.4 承包人有關(guān)本工程實(shí)施和所用的員工，應(yīng)為具有該行業(yè)熟練技能與經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)能手、能對(duì)工作進(jìn)行監(jiān)督管理的工長(zhǎng)以及保證本工程正確及時(shí)地實(shí)施和維護(hù)所必需的熟練工人。11.2.5 承包人工作A、承包人要完全、準(zhǔn)確地按照施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、

38、價(jià)格表以及相關(guān)文件進(jìn)行施工。承包人承認(rèn)自己對(duì)施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議的正文和附件，已有正確理解，并按合同施工。承包人必須嚴(yán)格按照施工及本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定，負(fù)責(zé)精心組織施工，同時(shí)按發(fā)包人及現(xiàn)行施工規(guī)范要求的分項(xiàng)工程的施工做法，按時(shí)完成本工程及其缺陷（錯(cuò)、漏、補(bǔ)）的修復(fù)和完善, 并執(zhí)行和嚴(yán)格遵循監(jiān)理工程師及發(fā)包人對(duì)于涉及本工程有關(guān)的任何事項(xiàng)（不論是施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議中是否提到）所作的指示和指導(dǎo)。B、承包人須向發(fā)包人提供各項(xiàng)工程施工組織計(jì)劃，并向監(jiān)理工程師提供年、季、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表（有必要時(shí)提供周進(jìn)度計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)表），承包人應(yīng)按時(shí)向監(jiān)理工程師提供工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)

39、進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表格式須按照發(fā) 包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目要求進(jìn)行編制。C、承包人應(yīng)對(duì)承包范圍內(nèi)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。D、根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)承包人發(fā)現(xiàn)圖紙或合同文件有不明確、沖突之處時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知發(fā)包人。E、現(xiàn)場(chǎng)情況確認(rèn)：承包人在簽訂施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議之前，已對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍的環(huán)境以及與之有關(guān)的資料進(jìn)行了察看和檢查，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r。F、施工放樣：根據(jù)施工圖紙及書面給定的施工原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高，負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行準(zhǔn)確放樣，并對(duì)本工程各部分的位置、標(biāo)高負(fù)責(zé)；對(duì)本工程進(jìn)行準(zhǔn)確放樣，并對(duì)本工程各部分

40、的位置、標(biāo)高、尺寸及其線形和成果的正確性負(fù)責(zé)。G負(fù)責(zé)提供放樣所必需的儀器、機(jī)具和勞務(wù)。H、在本工程施工過程中，由承包人造成的工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸出現(xiàn)超出施工規(guī)范規(guī)定的誤差，當(dāng)監(jiān)理工程師提出要求時(shí)，承包人應(yīng)自費(fèi)糾正這些誤差。監(jiān)理工程師對(duì)放樣、標(biāo)高等的檢查，不能免除承包人對(duì)本工程放線精度要求的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。I 、承包人應(yīng)精心保護(hù)和維護(hù)在工程放線過程中使用過的水準(zhǔn)基點(diǎn)及放樣中應(yīng)該保護(hù)的測(cè)量樁或其它物件。11.2.6 工程照管：A、從開工之日起，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)口管承包范圍內(nèi)由發(fā)包人提供的（如有時(shí)）或由承包人自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，直到辦理完畢本工程移交之日止。B、在承包人負(fù)責(zé)照管期間，如出

41、現(xiàn)照管范圍內(nèi)材料、設(shè)備等發(fā)生任何的損失或損害，承包人承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任和損失賠償；不可抗力情況下的損失按通用條款規(guī)定處理. 。11.2.7 成品保護(hù)：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師和發(fā)包人所提出的成品保護(hù)指令進(jìn)行成品保護(hù)工作，如無(wú)正當(dāng)理由承包人未按要求執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)處罰，如發(fā)包人另行委托單位對(duì)其成品進(jìn)行保護(hù)和清理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人支付。在工程竣工但尚未辦理移交之前，所發(fā)生的任何（含指定分包已移交給承包人的）成品、的損壞、保護(hù)不到位而造成的損失均由責(zé)任方負(fù)責(zé), 找不到責(zé)任方的則由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。若由此導(dǎo)致發(fā)包人損失或工期延誤的，承包人承擔(dān)一切責(zé)任，

42、發(fā)包人有權(quán)對(duì)其損失提出索賠。11.2.8 工程變更實(shí)施和完成本工程及缺陷責(zé)任期內(nèi)的任何時(shí)間，發(fā)包人發(fā)出的工程建設(shè)設(shè)計(jì)變更，承包人應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，其所涉及的費(fèi)用通過簽證、核定單形式按直接費(fèi)計(jì)取。十二、工程配合條款12.1 在本工程實(shí)施過程中，發(fā)包人若遇到資金暫時(shí)調(diào)度困難或其它情況，承包人同意與發(fā)包人進(jìn)行友好協(xié)商解決相關(guān)問題。12.2 因發(fā)包人原因工程停建或緩建，所涉及的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由雙方按國(guó)家行業(yè)的有關(guān)規(guī)則和規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3 在本工程實(shí)施過程中，如發(fā)包人要求或同意工程暫停施工或緩建，由雙方協(xié)商解決停工費(fèi)及機(jī)械、人工、材料等損失費(fèi)，同時(shí)承包人應(yīng)

43、積極配合發(fā)包人做好工程的照管和保護(hù)工作。其保護(hù)工作中發(fā)生的費(fèi)用雙方另行協(xié)商。12.4 在發(fā)包人招商或銷售期間，承包人應(yīng)積極配合、協(xié)助發(fā)包人的工作，做到文明、安全施工。同時(shí)為了宣傳發(fā)包人形象，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提供的方案具體實(shí)施，如施工現(xiàn)場(chǎng)封閉、施工通道的暢通、銷售（招商）平臺(tái)搭設(shè)等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用在 5000 元以下的承包人不收取, 超過的應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的50%收取。在施工過程中，若因發(fā)包人召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，組織現(xiàn)場(chǎng)參觀、客戶進(jìn)入，作為本工程的總承包商，應(yīng)全面協(xié)調(diào)該工程的管理工作，含質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、清潔、安全、治安等。12.5 與指定分包商的配合：12.6 1 承包商應(yīng)在本工程竣工交驗(yàn)前，按照

44、發(fā)包人及監(jiān)理工程師的要求，為發(fā)包人另外指定的分包商提供已有的垂直運(yùn)輸機(jī)具的使用（分包商應(yīng)按承包人的規(guī)定時(shí)間進(jìn)入使用）。12.7 2 分包方在承包人指定的地點(diǎn)（承包人正在使用的）接入水電，承包人應(yīng)提供便利。12.8 3在本工程范圍內(nèi)為指定分包商提供順利開展其工作的一切便利條件。12.9 4 承包人負(fù)責(zé)完成分包方下道工序的收邊收口、修邊補(bǔ)爛、預(yù)留預(yù)埋等相關(guān)工作，承包人不得以任何理由拒絕完成上述工作，否則視為承包人違約，承包人每次向發(fā)包人支付違約金 1000元整。12.10 5 不在承包人承包范圍內(nèi)的零星項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)包人發(fā)出書面指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，否則按嚴(yán)重違約條款執(zhí)行。十三、違約、索賠及獎(jiǎng)勵(lì)13

45、.1 違約、索賠13.1.1 發(fā)包人的違約及索賠：13.1.1.1 發(fā)包人違約的情形：在本工程實(shí)施過程中和缺陷修復(fù)責(zé)任期間，發(fā)生以下情況視為發(fā)包人違約：A. 發(fā)包人未按本補(bǔ)充協(xié)議按時(shí)支付工程進(jìn)度款超過15 天，則每延誤一天向承包人支付違約金萬(wàn)分之三。B. 發(fā)包人未按本補(bǔ)充協(xié)議按時(shí)支付工程結(jié)算款（含保修金）超過15 天，則每延誤一天向承包人支付違約金萬(wàn)分之三。C.在工程費(fèi)用結(jié)算過程中產(chǎn)生糾紛，發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由在約定的期限內(nèi)不辦理結(jié)算。每延誤一天，發(fā)包人向承包人支付違約金萬(wàn)分之三。13.1.2 承包人的違約及索賠：13.1.2.1 工程進(jìn)度違約：基礎(chǔ)土方施工、± 0.00 施工、主體結(jié)構(gòu)

46、封頂、單位工程竣工驗(yàn)收為進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)，在發(fā)包人發(fā)出書面開工通知后開始計(jì)算工期，承包人進(jìn)度滯后，每違約一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金3000 元整 ；連續(xù)違約達(dá)到十天以上的承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5萬(wàn)元整； 連續(xù)違約達(dá)到三十天以上的承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 25 萬(wàn)元整； 除此外承包人還應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失：直接損失計(jì)算方式為：延期竣工造成的發(fā)包人已投入資金的貸款利息增加 利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率XL05;13.1.2.2 工程質(zhì)量違約：A. 承包人保證工程驗(yàn)收必須達(dá)到一次竣工驗(yàn)收合格（ 指參加驗(yàn)收的各方均同意竣工驗(yàn)收，且同意工程質(zhì)量評(píng)定為合格 ） ；如因承包人原因造成項(xiàng)目竣

47、工不能在正式竣工驗(yàn)收中一次性通過質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，承包人向發(fā)包人支付違約金貳拾萬(wàn)元整；經(jīng)整改后第二次仍不能通過質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包人將沒收承包人繳納的合同履約保證金，承包人還須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的直接損失。因此造成工期延誤的，承包人還須按延期交付的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。B.承包人在施工過程中出現(xiàn)一般質(zhì)量或安全文明施工問題，監(jiān)理單位、發(fā)包人均有權(quán)通知整改，對(duì)此承包人須在規(guī)定的期限內(nèi)給予整改，回復(fù)并經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人驗(yàn)證合格；針對(duì)未及時(shí)整改，監(jiān)理單位、發(fā)包人將有權(quán)就此再次發(fā)出整改補(bǔ)充通知，若承包人仍未按整改補(bǔ)充通知要求完成整改時(shí)，承包人每次向發(fā)包人支付違約金 1000 元整。以上涉及的違約金款項(xiàng)從

48、工程進(jìn)度款中扣除。C.各關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)整改后達(dá)到相關(guān)要求，并未造成任何 現(xiàn)實(shí)和潛在影響，每出現(xiàn)一次承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金5000元整。D.各關(guān)鍵質(zhì)量控制工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)整改后，達(dá)到相關(guān)要求，但造成了重大或潛 在影響，如使用面積減少或其它問題，每出現(xiàn)一次承包人除向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金 50000元外,同時(shí)由承包人承擔(dān)全部損失（包括但不限于發(fā)包人在商品房買賣合同中 約定的需要發(fā)包人承擔(dān)的一切義務(wù)以及客戶的追償?shù)龋?。直接損失計(jì)算方式為：發(fā)包人減 少的銷售收入、因此質(zhì)量問題而額外支付的費(fèi)用；間接損失計(jì)算方式為：由于項(xiàng)目受此影 響而招致第三方（包括但不限于業(yè)主、客戶、商

49、家）對(duì)發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承 擔(dān)的所有費(fèi)用。E.各關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)工程存在失控，無(wú)法修復(fù)致使工程部分拆除，造成重大影響，承 包人應(yīng)自行承擔(dān)拆除重建的全部費(fèi)用外，還應(yīng)由承包人向發(fā)包人支付違約金十萬(wàn)元整,并承擔(dān)發(fā)包人直接損失和間接損失，直接損失計(jì)算方式為：發(fā)包人已投入資金的利息利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率XL 05及發(fā)包人所定購(gòu)材料、設(shè)備的各種損失，間接損失 計(jì)算方式為：由于項(xiàng)目受此影響而招致第三方（包括但不限于業(yè)主、客戶、商家）對(duì)發(fā)包 人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費(fèi)用。F.關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)工程造成失控，造成整個(gè)工程拆除，承包人在接到發(fā)包人要求其退 場(chǎng)的書面通知的15天內(nèi)退場(chǎng)。發(fā)包人除

50、不退還工程履約保證金外，同時(shí)由承包人向發(fā)包 人支付違約金兩佰萬(wàn)元整，并承擔(dān)發(fā)包人的直接損失和間接損失。直接損失計(jì)算方式為： 發(fā)包人已投入資金及利息利率按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率X 1.05及發(fā)包人所定購(gòu)材料、設(shè)備的各種損失；間接損失計(jì)算方式為：由于項(xiàng)目受此影響而招致第三方（包括但不限于 業(yè)主、客戶、商家）對(duì)發(fā)包人的索賠、訴訟等發(fā)包人所承擔(dān)的所有費(fèi)用。G.從工程竣工驗(yàn)收到移交業(yè)主的時(shí)間段內(nèi)，工程屋面、廚、衛(wèi)及有防水要求的陽(yáng)臺(tái)、 外墻等部位不能出現(xiàn)滲漏。若滲漏超過 3%每增加一處滲漏承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 2000元，同時(shí)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢。H.材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或達(dá)不到環(huán)保要求（含擅

51、自更換規(guī)格、型號(hào)、品牌和產(chǎn)地 等），由承包人負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或施工，并由承包人負(fù)責(zé)拆除，由承包人承擔(dān)重新購(gòu)置、拆 除及重新施工的費(fèi)用，工期不予順延，造成重大影響的，發(fā)包人根據(jù)情況另行索賠。I.發(fā)包人針對(duì)項(xiàng)目施工制定的工程質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)，如承包人未按質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)要 求施工或未按要求做，視為違約，每次向發(fā)包人支付違約金5000元整；如在施工過程中未按樣板要求施工時(shí)亦視為違約，每次向發(fā)包人支付違約金伍仟元整。13.1.2.3 其它違約情況：13.1.2.3.1 因承包人單方面原因造成未及時(shí)移交整個(gè)工程，每延遲一天承包人向發(fā)包 人支付違約金 五萬(wàn)元整，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的直接損失，包括發(fā)包人對(duì)購(gòu)房人

52、承擔(dān) 責(zé)任所發(fā)生的一切費(fèi)用，發(fā)包人可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣；若明顯為發(fā)包人分包、指 定分包商責(zé)任，應(yīng)由分包、指定分包承擔(dān)；若因發(fā)包人單方面原因（發(fā)包人委托的物管公 司造成的延誤移交視為發(fā)包人原因）造成未及時(shí)移交整個(gè)工程，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適 當(dāng)延長(zhǎng)移交時(shí)；。13.1.2.3.2 本工程安全文明施工必須達(dá)到成都市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)視為承 包人違約，承包人向發(fā)包人支付違約金五萬(wàn)元整。13.1.2.3.3 發(fā)包人有權(quán)要求承包人針對(duì)具體項(xiàng)目擬出具體的質(zhì)量控制點(diǎn)、質(zhì)量控制措 施、質(zhì)量控制資料目錄，并報(bào)監(jiān)理單位、發(fā)包人備案；承包人應(yīng)積極配合提交。13.1.2.3.4 承包人對(duì)工程負(fù)有總包協(xié)調(diào)義

53、務(wù)，應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃要求及時(shí)提供必須的合格 工作面，以便分包單位作業(yè)，并有責(zé)任做好自己已完成工序的成品保護(hù)工作。如承包人提 供工作面不合格時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求其限期整改，如承包人在規(guī)定期限內(nèi)未及時(shí)整改或整 改不力時(shí)，發(fā)包人有權(quán)另行安排人員整改，其整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并由發(fā)包人從承包 人的工程款中扣除。發(fā)包人可根據(jù)工程進(jìn)度需要提出部分分包工程提前插入的要求，承包 人應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合，如承包人不予響應(yīng)、配合，每出現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付 違約金伍仟元整。同時(shí)承包人可根據(jù)工程進(jìn)度需要提出部分分包工程提前插入的要求，發(fā) 包人也應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合。13.1.2.3.5 完整的竣工資料未及時(shí)移交，每延

54、遲一天承包人向發(fā)包人支付違約金J仟元整,發(fā)包人可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣；如因發(fā)包人未及時(shí)簽署造成移交延誤，由 發(fā)包人負(fù)責(zé)合理延長(zhǎng)承包人提交竣工資料的時(shí)間 ；若因甲方分包商的資料不齊等原因造成 移交延誤，承包人應(yīng)向發(fā)包人及時(shí)提出配合要求，共同督辦。13.1.2.3.6 承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人認(rèn)可，擅自分包，每出現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付違約金 壹萬(wàn)元整,發(fā)包人可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣。13.1.2.3.7 在工程審計(jì)過程中，由于承包人未能及時(shí)提供相關(guān)資料，影響審計(jì)工作 的正常進(jìn)行，造成審計(jì)時(shí)間延長(zhǎng)，其責(zé)任由承包人全部承擔(dān)。13.1.2.3.8 竣工移交后，承包人應(yīng)將住在現(xiàn)場(chǎng)的全部工人在

55、10日內(nèi)撤離出場(chǎng)（工程保修或配合發(fā)包人移交業(yè)主所需的人員除外），否則視為承包人違約，承包人按工程總造 價(jià)的5%支付違約金。13.1.2.4 上述違約金的支付，發(fā)（承）包人可直接從承（發(fā)）包人在本補(bǔ)充協(xié)議的任 何收益中索取，不足部分，（發(fā)）承包人另行賠付。發(fā)（承）包人有權(quán)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)對(duì)（發(fā)） 承包人的違約情況進(jìn)行公示。13.2 本合同在執(zhí)行過程中，若因一方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行而解除合同，則違約 方須向另一方賠償實(shí)際損失并支付合同暫定總價(jià) 3%的違約金。13.3 工程獎(jiǎng)勵(lì)： 承包人在確保工程質(zhì)量合格的前提條件下，對(duì)本工程發(fā)包人總控進(jìn) 度計(jì)劃中的施工至± 0.00和主體封頂及單位工程竣工

56、的三項(xiàng)進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)提前竣工，發(fā) 包人向承包人支付1-5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。十四、工程竣工驗(yàn)收及工程移交14.1 .竣工資料：14.1.1 承包人應(yīng)在本工程正式竣工驗(yàn)收前 5天,將本工程的全部竣工資料（原件）按 備案制要求及發(fā)包人辦理產(chǎn)權(quán)所需的各種資料提交給發(fā)包人，并按檔案館規(guī)定格式將全部 竣工資料裝訂成冊(cè)，提交 3套給發(fā)包人；同時(shí)承包人應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收后于5個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交規(guī)范的竣工圖 3套；竣工驗(yàn)收在承包人提交相關(guān)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程 師認(rèn)可發(fā)包人批準(zhǔn)后，由發(fā)包人組織。14.2 .竣工驗(yàn)收14.2.1 工程全部完成，具備本補(bǔ)充協(xié)議約定的有關(guān)竣工驗(yàn)收條件,承包人應(yīng)按國(guó)家工 程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提交分戶驗(yàn)收申請(qǐng)。14.2.2 發(fā)包人收到分戶驗(yàn)收申請(qǐng)后3天內(nèi)組織有關(guān)單位按成都市住宅工程質(zhì)量分戶 驗(yàn)收暫行管理規(guī)定要求進(jìn)行驗(yàn)收（15天內(nèi)完成），并在分戶驗(yàn)收后 3天內(nèi)提出整改意見。 承包人按要求整改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。承包人按要求整改完成后，提出 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人在收到竣工報(bào)告后的7個(gè)工作日大內(nèi)，組織五方責(zé)任主體單位對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收（質(zhì)監(jiān)部門參加）。14.2.3 工程竣工驗(yàn)收合格之