租賃合同通用

1、租賃合同通用租賃合同通用模板房屋租賃合同是大家最常用的合同之一，下面是關(guān)于租賃合同通 用模板的內(nèi)容，歡迎閱讀！合同編號：出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：一年月日第一條租賃物1 . 名稱：2 .數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：3 .質(zhì)量狀況：第二條租賃期限年 個月 曰，自 年_月 日至 年 月So（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無 效）第三條租賃物的用途或性質(zhì):租賃物的使用方法：第四條租金、租金支付期限及方式1 .租金（大寫）：2 .租金支付期限：3 .租金支付方式：第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收： 第六條租賃物的維修1 .出租人維修范圍、時間及費用承擔(dān)：2 .承租人維修

2、范圍及費用承擔(dān)：第七條因租賃物維修影響承租人使用 天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。其計算方法是：第八條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物。改 善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第十條違約責(zé)任：第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議, 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商 或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十二條租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)

3、訂租賃合同。第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為：第十四條其他約定事項：第十五條本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國合同法的 規(guī)定執(zhí)行。出租人承租人鑒（公）證意見: 出租人（章）：承租人（章）： 住所：住所：法定代表人法定代表人（簽名）：（簽名）：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人委托代理人（簽名）：（簽名）：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：鑒（公）證機關(guān)（章）經(jīng)辦人：年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于 市 區(qū)

4、（縣）O該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)_廚，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況,其他條件為,該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方 書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的 用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方

5、出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)對該房屋做如下改善：,改善房屋的費用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。（二）甲方（口是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置 新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）租賃期自 年_月_日至年_月_日，共計_年_個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng) 提前 日向甲方提出（口書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲 乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同

6、，但應(yīng)提前 日 （書面/口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/口季/口半年/口年），總計： 元（大寫：元）。（二）租金支付時間及方式：。（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取 /口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/否）向甲方支付房屋租賃 保證金，具體金額為：元（大寫：

7、 元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng) 如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（口水費/口電費/口電話費/口電視收視費/口供暖 費/口燃?xì)赓M/口物業(yè)管理費/口）等 費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章 并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方

8、應(yīng)返還該房屋及其附屬 設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字 蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由 其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口乙 方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/口乙方放棄收回 /口歸甲方所有但甲方折價補償）O返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自 行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全 的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通 知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的 ,乙方可代為維修，費用由甲

9、方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的, 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé) 任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面

10、轉(zhuǎn)租合同。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有 權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損 失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付

11、該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房 屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)

12、賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙 方，將己收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約 金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以 要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他:第十六條無權(quán)代理第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決; 協(xié)商或調(diào)