房地產(chǎn)開發(fā)公司資產(chǎn)管理制度

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司資產(chǎn)管理制度房地產(chǎn)開發(fā)公司資產(chǎn)管理制度提要：資產(chǎn)的定義：本規(guī) 定中的資產(chǎn)概念既包括固定資產(chǎn)（單價超過2000元人民幣，使用年限超過1年的物品），也包括手機、辦公桌椅等價格 低房地產(chǎn)開發(fā)公司資產(chǎn)管理制度目的：為加強公司資產(chǎn)管理，保證公司資產(chǎn)合理、有效 使用，維護公司資產(chǎn)安全和完整，結(jié)合本公司實際情況，制 定本制度。適用范圍：本規(guī)定適用于公司范圍內(nèi)所有資產(chǎn)的管理。職責(zé)公司行政辦公室負(fù)責(zé)對資產(chǎn)實物進行歸口管理，負(fù)責(zé)資產(chǎn)的申請、購置、登記、維修、調(diào)配和報廢等各項程序。公司財務(wù)管理部負(fù)責(zé)對資產(chǎn)的賬務(wù)進行歸口管理，包括 入銷賬、折舊等。資產(chǎn)的定義：本規(guī)定中的資產(chǎn)概念既包括固定資產(chǎn)（單 價超過

2、2000元人民幣，使用年限超過 1年的物品），也包括 手機、辦公桌椅等價格低，但使用時間較長的耐用物品。具 體指以下種類：建筑物：房屋、活動辦公室;交通工具及附屬品：小客車、小轎車；車載 cD機、車 載冰箱；辦公設(shè)備：筆記本電腦、計算機、打印機、復(fù)印機、傳 真機、攝像機、打卡機、打孔機、裝訂機、碎紙機、數(shù)碼照 相機、普通照相機；辦公家具：保險柜、文件柜、辦公桌、班臺、會議桌、 折疊桌、電腦桌、臺案、折疊椅、班椅、辦公椅、沙發(fā)、茶 幾；通訊設(shè)備：手機、對講機、集團電話、直線電話、車載 電話。資產(chǎn)的購置各部門添置資產(chǎn)，需向行政辦公室提交購買申請表，行 政辦公室首先考慮在公司范圍內(nèi)進行調(diào)配。如必須購

3、置，經(jīng) 總經(jīng)理批準(zhǔn)后由材料采購部按照有關(guān)規(guī)定購買。購置資產(chǎn)的發(fā)票，必須附所購置資產(chǎn)的清單明細(xì)，財務(wù) 方可辦理報銷手續(xù)。必須由使用單位資產(chǎn)管理人員簽字后方 能辦理出庫手續(xù)，并將資產(chǎn)的相關(guān)材料交資產(chǎn)管理員歸檔。資產(chǎn)的調(diào)撥：因調(diào)配、借用等原因進行的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移由公 司行政辦公室辦理，資產(chǎn)轉(zhuǎn)入單位負(fù)責(zé)人需在行政辦公室資 產(chǎn)臺帳上簽字。其他個人和單位不得擅自對資產(chǎn)進行調(diào)用。資產(chǎn)的使用管理資產(chǎn)的使用：分配給個人使用的資產(chǎn)，使用人員應(yīng)對資 產(chǎn)的安全、完整負(fù)責(zé)。實行資產(chǎn)使用責(zé)任落實到人，當(dāng)責(zé)任人 工作調(diào)整或離職時，須將使用的全部資產(chǎn)進行移交，在其辦 理所用資產(chǎn)移交手續(xù)后，方可辦理離職手續(xù)。資產(chǎn)的處置：包括轉(zhuǎn)讓、報

4、廢、借出、變賣等，需由使用單位說明情況，行政辦公室提交書面報告，經(jīng)財務(wù)部經(jīng)理 簽字、行政副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方能進行。因保管或使用不當(dāng)以及其他人為因素造成資產(chǎn)的丟失或損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償或維修，如原因不明，則對使用部門負(fù)責(zé)人給予一定的處罰。閑置封存的資產(chǎn)由公司辦公室統(tǒng)一管理，閑置封存的資 產(chǎn)由申請使用部門向行政辦公室提出申請，經(jīng)行政副總審批 后，方可啟動閑置封存的資產(chǎn)。對車輛、電腦等固定資產(chǎn)的使用管理，同時遵循公司其 他相關(guān)規(guī)定。資產(chǎn)的盤點清查行政辦公室在對公司現(xiàn)有資產(chǎn)進行一次性清理的基礎(chǔ)上，對資產(chǎn)進行臺帳管理。行政辦公室對各類物品進行登記， 大件物品進行編號管理。物品的各項特征（如名稱、品牌、 型號、購買日期、價格等）、轉(zhuǎn)移記錄（如轉(zhuǎn)移時間、去向、 使用單位簽收等）以及報廢記錄（如報廢日期、報廢原因等） 均在資產(chǎn)臺帳上體現(xiàn)。為了保證公司資產(chǎn)的安全和完整，做到資產(chǎn)的帳物相符，行政辦公室、各部門與財務(wù)部每季末25日-30日都要對本單位資產(chǎn)進行全面清查盤點，以掌握資產(chǎn)的實有數(shù)量，查 明有無丟失、毀損或未列入帳的資產(chǎn)，保證賬物相符，對于 盤虧、毀損、報廢的資產(chǎn)，要查明原因，寫出書面報告，上 報集團