消防控制室值班操作手冊(cè)范本備課講稿

1、消防控制室值班操作手冊(cè)范本消防控制室值班操作手冊(cè)太倉市源控消防服務(wù)中心二。一六年八月目錄、制度匯編2消防控制室日常管理制度2消防控制室值班制度3消防控制室交接班制度5消防控制室值班人員職責(zé)消防控制室人員培訓(xùn)教育制度7消防控制室設(shè)施管6理制度98消防控制室資料管理制度二、消防控制室火災(zāi)報(bào)警控制器每日維護(hù)操作步驟10三、消防控制室應(yīng)急處置步驟12四、消防安全檢查、巡查16五、自動(dòng)消防設(shè)施定期檢測(cè)步驟18六、火災(zāi)緊急廣播標(biāo)準(zhǔn)文本19七、消防控制室滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案20八、建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議范本21九、消防控制室六項(xiàng)記錄范本25消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控

2、制室的各項(xiàng)安全操 作規(guī)程和各項(xiàng)消防安全管理制度；二、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，消防控制室的主管部 門應(yīng)按月制定工作人員值班表；三、消防控制室值班人員實(shí)行崗位資格制度，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并 取得崗位資格的人員不得上崗；四、消防控制室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領(lǐng)班，負(fù)責(zé)控制室人員的管理及值班時(shí)緊急情況的處置;五、消防控制室工作人員應(yīng)提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；六、消防控制室工作人員要按時(shí)上崗，并堅(jiān)守崗位，盡 職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒，因確有 特殊情況不能 到崗的，應(yīng)提前向單位主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員 代替值

3、班；七、應(yīng)在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志；八、消防控制室應(yīng)設(shè)置一部外線電話及火災(zāi)事故應(yīng)急照 明、滅火器等消防器材；九、消防控制室工作人員要愛護(hù)消防控制室的設(shè)施，保 持控制 室內(nèi)的衛(wèi)生；十、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動(dòng)設(shè)備；十一、消 防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜 物；十二、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。消防控制室值班制度一、消防控制室應(yīng)設(shè)置固定的值班人員，確保24小時(shí)有人值班，且每班不少于2人、每班連續(xù)工作不超過12小時(shí)二、值班人員應(yīng)在上崗前經(jīng)過專門培訓(xùn)，熟悉建筑自動(dòng)消防設(shè)施的原理和操作規(guī)程，并經(jīng)過職業(yè)資格培訓(xùn)考試合格，持證上崗。三、消防控制室值班人員

4、應(yīng)對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要 經(jīng)常檢查，定期做好系統(tǒng)功能試驗(yàn)，確保消防設(shè)施各 系統(tǒng)狀況良好。做好交接班工作，認(rèn)真填寫值班記錄及系統(tǒng) 運(yùn)行登記表和控制器日檢 登記表。確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備處 于正常工作狀態(tài)，不得將應(yīng) 處于自動(dòng)狀態(tài)的設(shè)在手動(dòng)狀態(tài)；確保 高 位消防水箱、消防水 池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消 防水 泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動(dòng)開 關(guān) 處于自動(dòng)位置。四、負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)施的監(jiān)視和運(yùn)用，不得擅離 職守,做好日常檢查和操作等工作；值班人員對(duì)火災(zāi)報(bào)警控 制器進(jìn)行檢查、

5、 交接班時(shí)，應(yīng)填寫消防控制室值班記錄 表的相關(guān)內(nèi)容。值班期間每2h記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)記錄消防 控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或 故障情況。五、消防控制室值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗，未經(jīng) 專業(yè)培 訓(xùn)的無證人員不得上崗。六、值班時(shí)間嚴(yán)禁睡覺、喝酒，不得聊天、打私人電話，不準(zhǔn)在控制室會(huì)客，嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入控制室。七、未經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)同意，值班人員不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)。消防控制室交接班制度一、按班次要求。準(zhǔn)時(shí)到崗，到崗后逐項(xiàng)交接。二、交接項(xiàng)目(1)自動(dòng)消防設(shè)施系統(tǒng)是不是處于正常運(yùn)行狀態(tài)(2)上個(gè)班次發(fā)生的報(bào)警點(diǎn)及解決情況；(3)有無重大設(shè)備故障； (4)交接

6、設(shè)備操作情況；(5)戶籍化管理系統(tǒng)錄入情況；(6)各項(xiàng)通知及其他情況.三、交接班過程中，交接雙方要逐項(xiàng)認(rèn)真填寫消防控制室值班記錄、系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日常檢登記表并簽字確 認(rèn)，消防控制室值班記錄和存檔備查的相關(guān)資料。消防控制室值班人員職責(zé)一、 熟悉消防監(jiān)控系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)功能，熟練掌握各類消防控制設(shè) 備操作規(guī)程，并能排除一般故障，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、嚴(yán)守工作崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)各種消防控制設(shè)備的運(yùn)行 情況進(jìn)行監(jiān)控，并做好日常檢查、操作等工作。三、熟悉本單位的消防報(bào)警處置程序并熟練操作有關(guān)消防設(shè) 備。四、 一旦出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，應(yīng)嚴(yán)格按消防報(bào)警處置程序進(jìn) 行處So五、對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)

7、常性的檢查， 定期作好系統(tǒng)功能實(shí)驗(yàn)，協(xié)助技術(shù)人員做好修理、維護(hù)工作，不得擅 自拆除、挪用或停用，保證設(shè)備正常運(yùn)行。六、認(rèn)真填寫相關(guān)消防設(shè)施運(yùn)行記錄表，并做好交接班工 作。七、 嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室。八、上班時(shí)間不準(zhǔn)飲酒，搞好控制室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。九、完成消防部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù)，積極參加消 防專業(yè)培 訓(xùn)，自覺接受消防部門的檢查。消防控制室人員培訓(xùn)教育制度為了提高單位員工消防安全意識(shí)，熟知必要的消防安全 知識(shí)， 杜絕火災(zāi)的發(fā)生，制定本制度。一、消防培訓(xùn)內(nèi)容包括學(xué)習(xí)有關(guān)消防法規(guī)、消防安全管理制 度、保證消防安全的操作規(guī)程等；學(xué)習(xí)本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措 施；自動(dòng)消防設(shè)施、滅火器材

8、的性能、使用方法和操作規(guī)程；滅火和 應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。二、應(yīng)通過會(huì)議、培訓(xùn)，制作墻報(bào)、宣傳欄、貼圖畫等 方式進(jìn)行消防安全教育。等多種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育與培訓(xùn)。三、單位設(shè)置消防宣傳專欄、消防宣傳公益廣告牌等固定消防 宣傳設(shè)施，廣泛開展消防安全提示，提高員工的消防安全意識(shí)和技能 水平。四、經(jīng)常開展消防培訓(xùn)工作。單位每年對(duì)特殊崗位人員至少開 展一次消防培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行理論及現(xiàn)場(chǎng)操作考試；消防控制室設(shè)施管理制度一、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅 火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施應(yīng)該定期檢測(cè)、調(diào)試、 維修和更換，并按時(shí)認(rèn)真填寫檢查、檢測(cè)、維修保養(yǎng)記錄。二、每年應(yīng)對(duì)

9、建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測(cè)試，并出 具檢測(cè)報(bào)告，存檔備查。三、消控值班人員或消防安全管理人每天對(duì)建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，檢查消防設(shè)施的完好情況。四、消控值班人員每天對(duì)泵房、報(bào)警閥間、排風(fēng)機(jī)房等 設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)處理并上報(bào)。五、未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，不得擅自停用消防設(shè)施。消防控制室資料管理制度消防控制室內(nèi)應(yīng)保存下列紙質(zhì)和電子檔案資料：1、建（構(gòu)）筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施 平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點(diǎn)部位位置圖等；2、消防安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急疏散預(yù)案等；3、消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責(zé)任人、管理人、專職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容

10、；4、消防安全培訓(xùn)記錄、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄;5、值班情況、消防安全檢查情況及巡查情況的記錄;6、消防設(shè)施一覽表，包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài) 等內(nèi)容；7、消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī) 程、系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等；8、設(shè)備運(yùn)行狀況、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測(cè) 報(bào)告等資料，這些資料應(yīng)能定期保存和歸檔。消防控制室火災(zāi)報(bào)警控制器每日維護(hù)操作步驟第一步：系統(tǒng)檢查。啟動(dòng)系統(tǒng)自檢功能，對(duì)面板上所以的指示燈、顯示器和音響器件進(jìn)行功能檢查。第二步：設(shè)置檢查。(1)啟動(dòng)方式檢查：檢查系統(tǒng)啟動(dòng)方式，應(yīng)設(shè)置為“自動(dòng)允許”，在戶用設(shè)置中按下“啟動(dòng)方式”顯示為，1手動(dòng)允許

11、，可在主機(jī)上手動(dòng)啟動(dòng)消防設(shè)備；2自動(dòng)允許，手動(dòng)觸發(fā)消防報(bào)警按鈕系 統(tǒng)可自動(dòng)動(dòng)作；3手動(dòng)禁止，無法在主機(jī)上操 作。一般應(yīng)選擇“自 動(dòng)允許"工作狀態(tài)。(2)工作狀態(tài)檢查：將系統(tǒng)設(shè)置為“監(jiān)控工作狀態(tài)”。(3)打印設(shè)置檢查：一般應(yīng)將打印機(jī)設(shè)置為“即時(shí)打 印”工作狀態(tài)。第三步：目視聯(lián)動(dòng)主機(jī)屏幕顯示是否為“系統(tǒng)正常”，火警燈 和故障燈是否點(diǎn)亮。第四步：屏蔽檢查。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屏蔽的情 況，查明屏蔽原因，核實(shí)屏蔽操作人員，做好詳細(xì)記載，及 時(shí)向消防控制室主 管人員報(bào)告并修復(fù)屏蔽區(qū)域。第五步：運(yùn)行檢查。查看系統(tǒng)運(yùn)行記錄和火警記錄，核查是否與實(shí)際情況一致，核實(shí)有關(guān)設(shè)施設(shè)備是否處于伺應(yīng)狀態(tài)。第六步

12、：功能測(cè)試。測(cè)試消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)等重要的消防設(shè)施設(shè)備啟動(dòng)情況，并記錄有關(guān)情況。消防控制室的值班應(yīng)急程序應(yīng)符合下列要求：(1) 接到火災(zāi)警報(bào)后，值班人員應(yīng)立即以最快方式確 認(rèn)； 確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫建筑消防設(shè)施 故障維修記錄 表。(2)火災(zāi)確認(rèn)后，值班人員應(yīng)立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān) 處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“ H9”報(bào)警，報(bào)警時(shí)應(yīng)說明著火單位地 點(diǎn)、起火部位、著火物種類、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名和聯(lián)系電話；(3)值班人員應(yīng)立即啟動(dòng)單位內(nèi)部應(yīng)急疏散和滅火預(yù) 案，并同 時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人，單位消防安全責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn) 場(chǎng)；(4) 正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排

13、 煙系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。 其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有在火災(zāi)情況下 迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。(5)當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，首先應(yīng)按“消音”鍵中止警報(bào)聲。然后 應(yīng)根據(jù)控制器的報(bào)警信息檢查發(fā)生火警的部位，確認(rèn)是否有火災(zāi)發(fā) 生；若確認(rèn)有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)根據(jù)火情采取相應(yīng)措施。(6)應(yīng)急處置流程圖例如：?jiǎn)?dòng)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)的聲光警報(bào)器發(fā)出火警聲光提示，通知現(xiàn)場(chǎng)人員撤離;撥打消防報(bào)警電話報(bào)警;啟動(dòng)消防滅火設(shè)備等； 若為誤報(bào)警，應(yīng)采取如下措施: 檢查誤報(bào)火警部位是否灰塵過大、溫度過高，確認(rèn)是 否是由于人為或其它因素造成誤報(bào)警;按“復(fù)位”鍵使控制器火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

14、警控制器故障及異常處理1、故障與異常處理當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)按“消音”鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù) 控制器的故障信息檢查發(fā)生故障的部位，若確認(rèn)有故障發(fā)生，確認(rèn)有 故障發(fā)生，應(yīng)根據(jù)情況采取相應(yīng)措施：當(dāng)報(bào)主電故障時(shí)，應(yīng)確認(rèn)是 否發(fā)生市電停電，否則檢查主電源 的接線，熔斷器是否發(fā)生斷路，主 電斷電情況下，備電可以連續(xù)供電8小時(shí)；當(dāng)報(bào)備電故障時(shí)，應(yīng) 檢查備用電池的連 接器及接線；當(dāng)備用電池連續(xù)工作時(shí)間超過8小 時(shí)后，也可 能因電壓過低而報(bào)備電故障；若現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)維修，若因特殊原因不能及時(shí)排除的故障，應(yīng)將其隔離，待故障排除后再利用設(shè)備確定釋放功能將設(shè)備恢復(fù)。當(dāng)發(fā)生故障的原因不明 或無法恢復(fù)時(shí)，請(qǐng)盡快

15、通知單位或廠家進(jìn)行維修。若系統(tǒng)發(fā)生異常 的聲音、光指示、氣味等情況時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉電源，并盡快通知安裝 單位或廠家。2、啟動(dòng)/停動(dòng)當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火警時(shí)，可通過手動(dòng)方式快速啟動(dòng)消 防滅火設(shè)備。首先應(yīng)確認(rèn)該設(shè)備為總線制設(shè)備還是多線制設(shè)備。 總線制設(shè)備：根據(jù)手動(dòng)消防啟動(dòng)盤的透明窗內(nèi)的提示消息找到要啟動(dòng) 的設(shè)備對(duì)應(yīng)單元，按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動(dòng)命令發(fā) 出。若再次按下該鍵則命令燈熄滅，啟動(dòng)命令被終止；多線制設(shè) 備：根據(jù)多線制控制盤面板上的標(biāo)記找到要啟動(dòng)的設(shè)備對(duì)應(yīng)單元，按 下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動(dòng)命令發(fā)出。若該設(shè)備為電平 控制方式，再次按此該鍵則命令燈熄滅，啟動(dòng)命令被終止；若該設(shè)備 為

16、脈沖控制方式，需找到停動(dòng)該設(shè)備對(duì)應(yīng)的單元，并按下這個(gè)單元 的手動(dòng)鍵，啟動(dòng)命令被終止；3、鍵盤解鎖控制器開機(jī)默認(rèn)為鎖鍵狀態(tài)，若進(jìn)行命令功能(除“自檢” “消音”“記錄檢查”鍵外)操作，液晶屏顯示一個(gè)要求輸入密碼的畫 面，此時(shí)輸入正確的用戶密碼并按下“確認(rèn)”鍵，才可繼續(xù)操作，同時(shí)完成鍵盤解 鎖。4、保護(hù)備電當(dāng)使用備電供電時(shí)，應(yīng)注意供電時(shí)間不應(yīng)超過8小時(shí)，若超 過8小時(shí)應(yīng)關(guān)閉控制器的備用開關(guān)，待主電恢復(fù)時(shí) 再打開，以防蓄電池?fù)p壞。消防安全巡查、檢查1、一般要求 (1)建筑消防設(shè)施的巡查應(yīng)由歸口管理消防設(shè)施的部門或 單位實(shí)施，按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。(2)從事建

17、筑消防設(shè)施巡查的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有 工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證 書。(3)建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施的巡查 部位、頻次和內(nèi)容。巡查時(shí)應(yīng)填寫建筑消防設(shè)施巡查記錄 表。巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)按第8章 要求處理。2、建筑消防設(shè)施巡查頻次應(yīng)滿足下列要求：(1)公共娛樂場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合公共娛樂場(chǎng)所每2h巡 查一次的要求,視情況將建筑消防設(shè)施的巡查部分或全部納 入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每 日至少巡查一次;(2)消防安全重點(diǎn)單位，每日巡查一次;(3)其他單位，每周至少巡查一次。每日防火巡查記錄表巡查樓棟巡查時(shí)間年月日巡查人員一、屋頂1、屋頂水箱口有水，試驗(yàn)消防

18、栓壓力MPa； 口無水2、穩(wěn)壓泵、防煙風(fēng)機(jī)控制柜電源開關(guān)處于口自動(dòng)口手動(dòng)口不涉及k樓層（樓） 1、安全出口、疏散通道口暢通口不暢通2、常閉式防火門口關(guān)閉狀態(tài)口開啟狀態(tài)3、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明口完好口損壞口不正常4、滅火器、消防栓口在位完整口損壞或挪作他用口失效5、消防栓及配件口在位完整口損壞或挪作他用6、自動(dòng)噴水系統(tǒng)末端試水口有水口無水口不涉及7、防火卷簾口能正常起降口下部堆放物品口不涉及巡查內(nèi)容三地下室1、發(fā)電機(jī)房油料口充足口無油2、排煙風(fēng)機(jī)控制柜電源開關(guān)處于口自動(dòng)口手動(dòng)口不涉及3、消防水泵控制柜電源開關(guān)處于口自動(dòng)手動(dòng)4、常閉式防火門口關(guān)閉狀態(tài)口開啟狀態(tài)5、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明完

19、好口損壞口不正常4、滅火器、消防栓口在位完整口損壞或挪作他用口失效四其他部位1、消防車通道口暢通口不暢通2、防火間距口未占用口占用3、室外消火栓、水泵接合器完好損壞口圈占或埋壓4、消防控制室：人員在崗情況在不在；值班記錄情口無5、用買畝電情況口無違章行為有違章行為口當(dāng)場(chǎng)糾正違章行為處理情況無法當(dāng)場(chǎng)處理，已上報(bào)報(bào)警及組織撲救自動(dòng)消防設(shè)施定期檢測(cè)步驟一、每月由消防安全管理人組織對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙 系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、調(diào)試，做到勤檢 查。二、每半年對(duì)消防水泵等消防設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù)保 養(yǎng)。三、每年對(duì)煙（溫）感探測(cè)器進(jìn)行一次全面維護(hù)。四、手動(dòng)報(bào)警按鈕每月抽檢全場(chǎng)10%, 一年全檢一

20、次五、末端試水每月抽撿一次。六、每月對(duì)市政供水及消防水池、水箱情況檢查一次。七、噴淋泵、消火栓泵及穩(wěn)壓泵每月啟動(dòng)調(diào)試一次。八、每月對(duì)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試一次。九、每周對(duì)安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明檢查一次。十、對(duì)檢測(cè)情況進(jìn)行記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與本單位 工程部或維保單位聯(lián)系修復(fù)和更換?；馂?zāi)緊急廣播標(biāo)準(zhǔn)文本大家請(qǐng)注意，現(xiàn)在播送緊急通知。本單位（部位）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，我們正在 緊急處置。 請(qǐng)大家不要驚慌，服從工作人員的指揮，按疏散指示標(biāo)志指示的方向，有序疏散。不要使 用電梯，遇煙請(qǐng)盡量彎腰或匍匐前進(jìn)。謝謝。消防控制室滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案(1)火災(zāi)確認(rèn)后，必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn) 入自動(dòng)狀態(tài)，并撥打“

21、 119”火警電話報(bào)警； (2)消防水泵房的控制柜應(yīng)當(dāng)打到“自動(dòng)”狀態(tài)；(3)設(shè)備報(bào)警時(shí)，值班人員不能全部離開崗位到現(xiàn)場(chǎng)確 認(rèn)或處置火災(zāi);(4)電梯迫降到首層；(5)切斷非消防電源；(6)消控室聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)備有哪些；(7)事故廣播的順序要求。建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消防法、特種設(shè)備安全監(jiān)督 條例、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 遵循平等、自愿、公平 和誠實(shí)信用的原則，就甲方消防系統(tǒng)設(shè)備（火災(zāi)自動(dòng)報(bào) 警及其聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門防火卷簾等）的日常維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)事宜協(xié)商訂立本 協(xié)議。

22、一、甲方每年支付人民幣大寫（¥元）給乙方作為維保工 費(fèi)。付款時(shí)間為協(xié)議簽訂 后十日內(nèi)一次性付清。二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1、乙方每月對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢，填寫巡檢記錄表及時(shí)向甲方匯報(bào)巡檢 情況，并及 時(shí)對(duì)設(shè)備所出現(xiàn)的情況進(jìn)行維護(hù)，如需更換設(shè)備，由甲方承擔(dān)設(shè)備費(fèi)用，乙方進(jìn)行更換及 調(diào)試。2、甲方應(yīng)配合乙方每次巡檢并及時(shí)提供更換設(shè)備的費(fèi)用，并在巡檢記錄表 上簽署意見。3、甲乙雙方往來函件采取簽到備案制，及時(shí)做好記錄。4、乙方對(duì)甲方維護(hù)的自動(dòng)消防設(shè)施，當(dāng)月錄入甲方“戶籍化管理系統(tǒng)”的“消防設(shè)施 維保備案”，并協(xié)助甲方錄入維護(hù)“戶籍化管理系統(tǒng)”。三、雙方權(quán)利及履行義務(wù):（一）甲方權(quán)利:1、有權(quán)監(jiān)督

23、乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建 議。2、有權(quán)要求乙方保障設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)設(shè)備建立完整的安全技術(shù)擋案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）設(shè)備運(yùn)行全部記錄；（3）故障及事故記錄；（4）特種設(shè)備登記卡；（5）上年度的檢測(cè)報(bào)告。2、建立設(shè)備安全運(yùn)行管理制度，保證設(shè)備的用電、消防、防雷、通道、電話通訊；并 保證機(jī)房無漏水、滲水現(xiàn)象。3、配備設(shè)備安全管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常安全管理。（1）負(fù)責(zé)設(shè)備及機(jī)房鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的設(shè)備安全隱患提示

24、單簽字確認(rèn)；（4）如果更換設(shè)備安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在設(shè)備使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。（三）乙方權(quán)利：1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設(shè)備安全運(yùn)行的要求。（四）乙方義務(wù)：1、接到甲方故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)

25、告所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情 況、零部件 使用情況、易損件的更換情況及設(shè)備更換修理要求。4、建立回仿制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施 維護(hù)保養(yǎng)等），反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。5、應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)備相關(guān)資料，合同續(xù)簽前甲乙雙方進(jìn)行一次資料核對(duì)。6、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。四、違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承 擔(dān)因合同解除而造成的損失。3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過30日的，每延誤一日應(yīng) 當(dāng)向乙方 支付延誤部分費(fèi)用的違約金。4、乙方的維護(hù)保養(yǎng)工

26、作不符合協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并 按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、協(xié)議的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，另一方可以解除協(xié)議，此外協(xié) 議期內(nèi)任何一方不得單方面解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決辦法 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān) 部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。七、其它約定1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙 方可另行簽 訂施工合同。2、維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)設(shè)備均應(yīng)當(dāng)建 立獨(dú)立的維 護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙雙方各保存一

27、份、報(bào)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)一份。 普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。3、甲方在日常管理中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)異常或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方在運(yùn) 行過程中沒有及時(shí)告知乙方，設(shè)備所出現(xiàn)的問題造成的后果由甲方承擔(dān)。如甲方告知乙方 后，乙方?jīng)]有及時(shí)處理所造成的后果由乙方承擔(dān)。如乙 方告知設(shè)備應(yīng)及時(shí)維護(hù)及更換，甲 方?jīng)]有及時(shí)決定所造成的后果由甲方承擔(dān)。八、本協(xié)議從 年 月 日起至 年 月 日止。為確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行，雙方應(yīng)共同遵 守、履行以上各條款。九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ) 充應(yīng)當(dāng)采取 書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。本協(xié)

28、議一式三 份，甲乙雙方各執(zhí)壹 份，報(bào)消防大隊(duì)備案一份。乙方負(fù)責(zé)人:建筑消防設(shè)施巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試記錄表附件：1、消防系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)及更換設(shè)備 報(bào)價(jià)單2、建筑消防設(shè)施測(cè)試記錄表 3、維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)復(fù)印件和委托書甲方（簽章）：（簽章）：負(fù)責(zé)人：年月日年月日巡查維保被維保單位（建筑名稱）：測(cè)試時(shí)間：年 月日巡查、檢測(cè)項(xiàng)目巡查、檢測(cè)內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理報(bào)修情況消防供電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)備核對(duì)儲(chǔ)油量聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)試驗(yàn)非消防電源的聯(lián)動(dòng)切斷功能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警

29、功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu) 先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤 和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制器及控制模塊的手動(dòng)、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制功能，顯示功能消防供水消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量，自動(dòng)進(jìn)水閥功能消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量，自動(dòng)進(jìn)水閥功能穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵及控制柜試驗(yàn)手自啟泵和主、備泵切換功能消火栓消防炮室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓?jiǎn)⒈冒粹o試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵及信號(hào)指示功能聯(lián)動(dòng)控制功能自動(dòng)狀態(tài)下，分別利用遠(yuǎn)距離啟泵按鈕、消防聯(lián)動(dòng)控制盤控制按鈕啟動(dòng)消防水泵自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)、水力警鈴報(bào)警功能末

30、端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號(hào)水流指示器核對(duì)反饋信號(hào)聯(lián)動(dòng)控制功能在系統(tǒng)末端放水或排氣，進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) 功能試驗(yàn)，測(cè)試水流指示壓力開關(guān)、水 力警鈴報(bào)警功能泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲(chǔ)罐核對(duì)泡沫液有效期和儲(chǔ)存量泡沫栓核對(duì)泡沫栓出水或出泡沫泡沫泵手自啟動(dòng)及切換功能聯(lián)動(dòng)控制功能氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)試驗(yàn)?zāi)M自動(dòng)啟動(dòng)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)啟停風(fēng)機(jī)送風(fēng)口測(cè)試送風(fēng)口風(fēng)速、風(fēng)壓聯(lián)動(dòng)控制功能通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火閥、送風(fēng)自動(dòng)開啟忽然啟動(dòng)功能機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對(duì)排煙口風(fēng)速聯(lián)動(dòng)控制功能通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)排

31、煙閥、擋煙 垂壁、排煙窗的功能，排煙風(fēng)機(jī)的功能應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電、測(cè)量照度疏散指不標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電、測(cè)量照度應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測(cè)試音量聯(lián)動(dòng)控制功能檢查廣播合用系統(tǒng)應(yīng)急強(qiáng)制切換功能、分配盤分區(qū)及選層廣播功能消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防火分隔防火門試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能消防電梯及非消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能滅火器核對(duì)選型、壓力和有效期測(cè)試人（簽名）：維保單位印章消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：消防設(shè)施單位印章注：1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正常”；2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在 故障應(yīng)在

32、“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑 消防設(shè)施故障處理登 記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情 況制表。（本記錄一式三份， 甲方、乙方、消防機(jī)構(gòu)各一份）消防控制室六項(xiàng)記錄范本消防控制室交接班記錄填表說明1、消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行交班制度，并填 表。2、消防控制室值班人員交接時(shí)間填寫應(yīng)精確到分鐘。3、交班人應(yīng)將值班期間出現(xiàn)的各種狀況告之接班人，并應(yīng)將值班記錄的相 關(guān)臺(tái)賬交給接班人，在交接請(qǐng)款中予以注明。4、接班人在確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行情況及收到相關(guān)記錄臺(tái)賬后，填寫接班人意見。編號(hào)日期交接班 時(shí)間交班人接班人交班情況接班人意見建筑消防設(shè)施故障

33、處理記錄填寫說明1、消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能有哀求及 時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換，對(duì)易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、住 潤(rùn)滑劑。2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告，并填表3、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場(chǎng)有條件解決24小時(shí)內(nèi)解決；的應(yīng)立即解決；當(dāng)場(chǎng)沒有條件解決的，應(yīng)在干 口白用牛隊(duì) 要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作做的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。4、故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄檔備查。編號(hào)檢查時(shí)間檢查人簽名檢查

34、發(fā)現(xiàn)問題或故障消防安全管理處理意見停用系統(tǒng)消防安 全責(zé)任人簽名問題或故障處理 結(jié)果問題或故障排除消 防安全管理人簽名建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄填寫說明1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對(duì) 建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定，并填表。2、設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共 娛樂場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度聯(lián)動(dòng) 檢查記錄應(yīng)在每年 的12月30日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。3、情況正常在“檢查結(jié)果”欄中標(biāo)注“正?！?發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“存在問題或故障處理情況”欄中填 寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)

35、建筑消防設(shè)施故 障處理記錄；其他需要說明的情況在“檢查說明”欄填 寫。年 月 日 時(shí)間：氣： 氣溫：編號(hào):檢查人（簽名）：年 月日檢查單位（蓋章）：年月日建筑名稱地址使用性質(zhì)層數(shù)高度面積使用管理單位名稱建筑消防設(shè)施檢查情況項(xiàng)目檢查結(jié)果存在問題或故障處理情況消防供配電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔消防電梯滅火器其他設(shè)施檢查說明：消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄填寫說明1、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填 表。2、表格所列項(xiàng)目情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中

36、標(biāo)注“正?！?。3、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理 記錄。年 月 日 時(shí)間：天氣： 氣溫：編號(hào)：檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄消防供電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能（檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%）手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能（檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%）警報(bào)裝置試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu) 功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示器和 CRT 一、in示器的、心不功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥