農(nóng)村房屋買賣合同書

1、農(nóng)村房屋買賣合同書賣方： ( 以下簡稱甲方 ) ，身份證號：買方： ( 以下簡稱乙方 ) ，身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在 * 市 * 鎮(zhèn)* 村* 號 ( 自建住宅 ) 的房屋，東至 * 南至 * 西至* 北至 * 建筑面積為 * 平方米 ( 含地上附著物 ) ，出售給乙方。第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣 ( 大寫 ) 共 * 萬* 仟* 佰圓 ( 小寫 * 元) ，乙方在 * 年 * 月* 日前，一次付給甲方。第三條 特別約定：1 、甲方保證

2、在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。2 、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。3 、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題， 甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。4 、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔

3、。第七條 今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方( 簽章 ) ：_乙方 ( 簽章) ：_： )簽字(中證人聯(lián)系電話： _ 年_月_日;制度說明制度是 執(zhí)行為保障的制之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對人們的行為發(fā)生作用的，動態(tài)的，而且是操作靈活，時常變化的。是行力將規(guī)則條文由靜態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藙討B(tài)，賦予了其