售樓部精裝修合同范本

1、售樓部精裝修合同范本售樓部精裝修合同范本在中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順 延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工期不順延。下面是的關(guān)于售樓部精裝修合同范本，歡送閱讀！發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù) 雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同 遵守。一、工程概況1 .裝飾施工地點(diǎn)：2 .住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套，施工面積平方米。3 .裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4 .承包方式：（包工包料、清包工

2、、局部承包）。5 .工期：自年 月日開工，至年月日竣工，工期天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1 .工程總價(jià)款：¥元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià) 單。2 .工程款付款方式按以下方式支付：（1）第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付 10000元訂金, 第二次付款時(shí)扣除（2）第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價(jià) 50%合計(jì)元(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì) 元(4)第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 支付工程總造價(jià)10%合計(jì)元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程 保修單，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供給的約定1 .甲方提供的材料

3、：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé) 采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供 給到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量 問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后， 經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管 費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2 .乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住 宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪 用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3 .乙方供給的材料、設(shè)備，

4、如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng) 禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的 材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1 .本工程執(zhí)行DBJ08 - 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī) 程、DB31/T30 - 1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管 部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2 .本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。3 .甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi) 由甲方承當(dāng)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由 乙方承當(dāng)，工期不變。4 .在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程時(shí)須

5、提 前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該工程的施工 .由此影響竣工日 期，甲、乙雙方商定。5 .工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行 驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理 復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，具復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順 延。6 .工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知 三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙 方，另定驗(yàn)收日期。五、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故 的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道

6、、自來水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員 及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和 賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖 紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備 條件，并說明使用考前須知。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以 及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求 組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事

7、 宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理 部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1 .由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停 工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元 ；甲方未按合同的 約定付款的，每逾期一天，支付元違約金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 病甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效 的，可以提交訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為

8、本合同的組成局部。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年 月曰甲方（發(fā)包方）：單位名稱：住址：通訊地址：乙方（承包方）：法定住址：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系人：號(hào)碼： ：通訊地址：郵政編碼：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：市區(qū)（縣）路號(hào)樓室。1.2 住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。1.3 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場競爭、 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么，約定如下：總價(jià)款：元，大寫 （人民幣）：。其 中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：，管理費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：，垃圾清運(yùn)費(fèi)：，稅 金：，其他費(fèi)用：。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實(shí)

9、另計(jì)。1.4 工程承包方式：雙方商定采取以下第種方式。1.5 乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表）1.6 乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料（見附件四：甲方提 供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；1.7 乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材 料明細(xì)表）。1.8 工程期限天；開工日期年月曰，竣工日期年月曰第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為年月日，圖紙一式 三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程 設(shè)計(jì)圖紙）；2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三

10、份，甲方、乙方、施 工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲 方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；3施工圖紙雙方簽字后生效。第三條甲方權(quán)利義務(wù)1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用考前須知；2參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場、工程竣工的 驗(yàn)收；3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用， 由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的,相關(guān)材料；4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物 業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地 點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)；5因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房

11、的管道堵塞、滲 漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修 復(fù)和賠償。第四條乙方權(quán)利義務(wù)1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)，保證工 程質(zhì)量，按期完成工程；2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的 平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的平安3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢 通；4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指 定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾 道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品 ；5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)效勞。合 同簽訂后，乙方執(zhí)

12、行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與 甲方聯(lián)系，以確保工程6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修 材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承當(dāng)賠償責(zé)任 ；7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得偷工減料、粗制濫造 ；9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安；第五條材料的提供1由甲方提供的材料、設(shè)備，具規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 （見附 件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到 施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ；假設(shè)甲方未按時(shí) 提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影 響工程

13、質(zhì)量，責(zé)任由甲方承當(dāng)；2由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間提前通知甲方，雙 方共同驗(yàn)收；假設(shè)乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲 方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲 方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代 購），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定前方可使用。乙方收取甲 方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的）附料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況 確定）；假設(shè)施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此 延誤工期，均由甲

14、方承當(dāng)任；4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、 設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購置并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場。第六條工期延誤1因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由 甲方承當(dāng)，工期順延；2甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延 ；因乙方 原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工O（2）乙方所承包的工程，必須全部到達(dá)國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)驗(yàn)收。（3）凡因乙方原因

15、造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī) 定的時(shí)間內(nèi)無償返工，到達(dá)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的， 由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方 承當(dāng)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。第八條工程驗(yàn)收和保修1雙方約定在施工過程中分以下三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收 ；(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段 驗(yàn)收合格后。假設(shè)甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工 等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當(dāng)；2保修(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手 續(xù)

16、(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附 件十：工程保修單)。(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為 二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期 自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條工程款支付方式1竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %勺工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收 取。2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日 支付或收取增、減局部的款項(xiàng)。3雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付 款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第十條違約責(zé)任11.1 合同簽訂后，

17、合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違 約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可 辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)%勺違約金；假設(shè)因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。11.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方 負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向 對(duì)方支付工程總造價(jià)的2%。作為違約金。第十一條附那么12.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。12.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字 （蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。12.4 合同履行完后自動(dòng)終

18、止。12.5 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán) 益。12.6 合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效 力。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：年月日年月日家庭裝飾裝修市場合同認(rèn)證意見（商場合同認(rèn)證章）:委托代理人（簽字）：簽訂地點(diǎn)：年月日發(fā)包方（以下簡稱甲方）：住所地址：號(hào)：:號(hào)：承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：本工程設(shè)計(jì)人：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：依照中華人民 、石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法 （石市政府第129號(hào)令）及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭 居室裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、

19、協(xié)商一致的根底上，就 乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜, 達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1 工程地點(diǎn)：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內(nèi)容及做法（見附表一）：1.5 工程承包，采取以下第種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表四）(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(見附表三、 四)。(3)乙方包工，甲方包全部材料(見附表三)。1.6 工程期限日；開工日期 年 月 日(首期工程款到位后的第三天為開工日期);竣工日期年 月 日(按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣工日 期)。1.7 合同價(jià)款(1)本合同工程造價(jià)為(人民幣)金額大寫：拾

20、萬仟佰拾元角分(2)編制報(bào)價(jià)單以石家莊市家庭裝飾工程參考價(jià)格為參考依 據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么由雙方在合同 中約定。(3)合同報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制定工藝配套編制為工程價(jià)款 的根據(jù)。二、工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與經(jīng)工商行政管理部門核批，具 有家裝監(jiān)理資格證書的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并 將監(jiān)理工程師的姓名、單位、 及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)3.1 施工圖紙采取以下第 種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場管 理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式四份，甲、

21、乙雙方及 市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。3.2 雙方提供的設(shè)計(jì)方案，圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制標(biāo)準(zhǔn)(GB50325-xx)的要求。四、甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那 么。4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3 負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。4.6在住宅室內(nèi)裝飾裝修中禁止發(fā)生石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理方法中第11條規(guī)定的行為：(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方 案，變動(dòng)建筑主體和承重

22、結(jié)構(gòu)；(2)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方 案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載；(3)將沒有防水設(shè)施的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；(4)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺(tái)的墻體；(5)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿梢安裝各類管道；(6)損壞原有住宅節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；(7)禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備 ；(8)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為。4.7 凡涉及4.6條款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修 主管部門提出申請(qǐng)，凡涉及水、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施拆改的應(yīng)報(bào)相關(guān) 部門批準(zhǔn)。4.8 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙 方做好保衛(wèi)及

23、消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)理，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程 驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。五、乙方工作5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完本錢合同工程。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和石家莊市 城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法。(1)未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承 重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙?道設(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、二十一時(shí)至次日 七時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)；(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停

24、 水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、 計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí) 慣。六、工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。 由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工 程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。七、材料供給7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定 的供料

25、方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)有甲方提供的材料、設(shè)備、甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通 知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦 理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，假設(shè)乙 方未向甲方提出更換或異議，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由乙方承當(dāng)。如 乙方認(rèn)為材料不合格而甲方要堅(jiān)持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量 和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。(2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前 通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收， 由甲方確認(rèn)，市場備案。實(shí)際材料如與報(bào)價(jià)單不符，應(yīng)禁止使用，假 設(shè)已使用對(duì)工程造成的損失由乙方承當(dāng)。(3)雙方所提供的

26、建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢 疫總局的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批 準(zhǔn)具有檢測(cè)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)部門提供的檢測(cè)合格報(bào)告。(4)如雙方對(duì)建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)查，其復(fù)檢費(fèi) 用由責(zé)任方承當(dāng)(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù) 后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。(6)乙方施工人員對(duì)現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)(雙方須簽署清 單)。如發(fā)現(xiàn)損害和喪失的，由乙方賠償甲方相應(yīng)損失。八、工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2

27、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期 應(yīng)順延。8.3 甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順 延。8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工 程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8.5 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任 的依據(jù)。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 本工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn) (GB50327-xx)、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)(GB50210-xx)。9.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染控制范圍(GB50325-xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3

28、 室內(nèi)裝修防火控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火 標(biāo)準(zhǔn)(GB50222-95)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.4 裝修人委托施工人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程 竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的 檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并 由負(fù)責(zé)人承當(dāng)相應(yīng)損失。對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證 過程支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。十、工程驗(yàn)收和保修10.1 在施工過程中分以下階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：(1)材料驗(yàn)收；(2)隱蔽工程驗(yàn)收;(3)中期驗(yàn)收;(4)竣工驗(yàn)收。10.2 工程竣工后，乙方通知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，甲方自接到竣 工驗(yàn)收通知單后三日

29、內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)， 結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。10.3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的 全部平安。10.4 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同 驗(yàn)收合格。由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10.5 竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的 不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié) 議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)前方可先行入住。10.6 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi) 裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工 程保修期限為五年。十一、工程款支付方式11.1 合同