紅人財富中心工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

1、紅人財富中心工程監(jiān)理規(guī)劃 設(shè)計總建筑面積 107776.46 卅，主樓47層，裙樓8層，地下共2層為汽車庫、設(shè)備房等，地下 2層為人防 地下室。本建筑塔樓的鋼框架 -鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系至 47層，建筑屋面層 沿口高度198.3m；在屋面層（48層）建筑鋼結(jié)構(gòu)造型上的避雷針尖總高度為 264.65m。依據(jù)本工程委托監(jiān)理合同文件，在工程監(jiān)理大綱基礎(chǔ)上，結(jié)合工程實際及 工程特點編制本工程監(jiān)理規(guī)劃，以實現(xiàn)施工階段監(jiān)理控制管理。一、工程項目概況 工程名稱：紅人財富中心工程 建設(shè)單位：中聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 勘察單位：湖北中南勘察基礎(chǔ)工程有限公司 設(shè)計單位：中南建筑設(shè)計院有限公司 施工單位：中國建筑

2、第七工程局有限公司 監(jiān)理單位：湖北華隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工程規(guī)模及建筑結(jié)構(gòu)類型本工程總建筑面積107776.46卅，設(shè)兩層地下室，地上部分以抗震縫為界， 分主樓和裙樓兩結(jié)構(gòu)單元：主樓單元 47 層，裙樓單元 8 層。主樓采用型鋼混凝 土框架鋼筋混凝土核心筒（型鋼混凝土柱 +型鋼混凝土框架鋼筋混凝土核心 筒），在 46 層設(shè)斜柱轉(zhuǎn)換。裙樓采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，局部設(shè)置少量剪力墻。在上部結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)的地下室結(jié)構(gòu)，豎向結(jié)構(gòu)形式同上部結(jié)構(gòu)；在純結(jié)構(gòu)地 下室范圍內(nèi)， 采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)， 側(cè)壁為現(xiàn)澆混凝土墻板結(jié)構(gòu)。主樓采用 樁筏基礎(chǔ)，裙樓及地下室采用樁基礎(chǔ)。工程項目功能及建筑要求紅人財富中心的地下二層

3、結(jié)構(gòu)層高3.90m,用以平戰(zhàn)結(jié)合的人防地下室。地下一層層高5.50m,為汽車庫、設(shè)備用房。裙樓單元地上一層層高 6.90m, 2? 8層高4.50m為商場。主樓9?47層層高均為4.10m均為辦公用房。主樓結(jié)構(gòu)屋面標(biāo)高198.300m,平面尺寸為40.8m_ 33.6m；裙樓結(jié)構(gòu)屋面標(biāo)高 38.4m，平面尺寸為68.6m_ 34.0m；地下室底板面建筑標(biāo)高為-9.450m，平面最大尺寸為168.0m_ 61.3m。紅人財富中心項目建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。建筑抗震設(shè)防類別為乙級，抗震措施按 7度考慮。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級：主樓：內(nèi)筒鋼筋混凝土核心筒為一級，型鋼混凝土框架

4、柱為一級。裙樓：框架剪力墻均為二級。地下室：a.地下一層主樓周邊外延兩跨的范圍抗震等級與上部相同，其它部位均為二級；b.地下二層抗震等級三級。鋼筋混凝土構(gòu)件裂縫控制等級為三級。地下工程防水等級為二級，建筑工程防火分類為一類；建筑耐火等級為一級。二、編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)國家頒布的建設(shè)工程有關(guān)的法律，法規(guī)。湖北省武漢市政府管理部門發(fā)布的工程建設(shè)有關(guān)的政策，規(guī)定及管理辦法 等。工程項目建設(shè)審查批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。工程項目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，設(shè)計文件，技術(shù)資料。監(jiān)理大綱，委托監(jiān)理合同以及建設(shè)工程相關(guān)的合同文件。三、本工程施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容3.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容審查總承包單位呈報的施工組織總設(shè)

5、計，力求對各專項施工技術(shù)方案 安全施工措施方案具有可操作性強(qiáng)， 全面完整；及時向建設(shè)單位提出監(jiān)理審批意 見，及呈報施工組織設(shè)計（方案）報審表 （A2）工程開工前檢查總包施工單位收到的建設(shè)項目紅線資料， 對照本工程施工 總平面圖的軸線復(fù)測資料；對貫通測量，中線及水準(zhǔn)樁（收到的高程參照點引入 的點樁）的設(shè)置，固樁情況進(jìn)行審查。監(jiān)督落實施工通電、通水、道路及場地平整等各項施工條件， 審批工程項 目開工報告，并報業(yè)主備查。監(jiān)督檢查施工（總包）單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理 程序與制度。審查總包單位選擇的專項分包單位的資質(zhì)，協(xié)助總包單位檢查分包單位質(zhì) 量保證體系及安全技術(shù)措施，完善分包單位

6、質(zhì)量管理程序和制度。參加設(shè)計單位向總包單位，分包單位的圖紙會審，技術(shù)交底；參加深化設(shè) 計單位向總包單位，專項分包單位的圖紙會審，技術(shù)交底。對專項，單項施工單位的軸線，中線，水平，標(biāo)高測量控制進(jìn)行復(fù)核。3.2施工階段監(jiān)理工作的質(zhì)量控制對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對重點工程要派監(jiān) 理人員駐點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程，分部工程和單位工程質(zhì)量驗收記錄。對施工測量放樣等進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時通知施工單位糾 正，并做好監(jiān)理記錄。檢查確認(rèn)進(jìn)場的工程材料，構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，查驗試驗，化驗報告等，出場合格證等是否都齊全，合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料，構(gòu)件，設(shè)備進(jìn)入

7、工地和投入使用。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范， 設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工 合同。對工程主要部位，主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查，旁站監(jiān)理。檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工 單位質(zhì)量驗收評定自檢工作作出綜合評價。對施工單位的檢驗測試儀器，設(shè)備，度量衡定期檢驗，不定期的進(jìn)行抽驗， 保證質(zhì)量資料的準(zhǔn)確。監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土?xí)r間按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。派出鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)造鋼構(gòu)件并按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記 錄。對重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時報告業(yè)主。3.3施工階段監(jiān)理工作的進(jìn)度控

8、制監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工。對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取對策。建立工程進(jìn)度臺帳和對工程形象、進(jìn)度、按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí) 行情況，工程進(jìn)度及存在的問題。3.4施工階段監(jiān)理工作的投資控制審查施工單位申報的月，季度計量報表，認(rèn)真核對其工程數(shù)量，不超計、 不漏計，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計量支付簽證。保證支付簽證的各項工程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確。建立計量支付簽證臺帳，定期與施工單位核對清算。按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定而審核變更設(shè)計。、3.5施工階段的安全監(jiān)理審查總包單位報送的施工組織設(shè)計中的安全施工組織設(shè)計（方案），特別

9、是工程中的深基坑支護(hù)安全施工方案， 塔式起重吊機(jī)的安裝拆除措施方案， 施工 腳手架搭設(shè)、拆除方案，鋼結(jié)構(gòu)安裝安全施工方案，以及設(shè)備安裝安全施工方案 的審核，并報呈建設(shè)單位和政府有關(guān)安全生產(chǎn)監(jiān)督部門的備案，備查。針對本工程實施情況，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定的安全監(jiān) 理職責(zé)，編制安全監(jiān)理規(guī)劃及專項專業(yè)施工安全監(jiān)理細(xì)則。發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)安全事故隱患的，要求施工單位整改或停工處理；施工單位不整 改或不停止施工的，及時向有關(guān)安全監(jiān)督部門報告。3.6施工合同管理的監(jiān)理工作對施工總承包合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理。協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。協(xié)助總包單位與分包單位簽訂合同的管理工作。3.

10、7施工驗收階段的監(jiān)理工作督促，檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理分部（子分部） 工程，單位（子單位）工程驗收報告，提出監(jiān)理意見。根據(jù)施工單位的驗收報告，提出工程質(zhì)量評估報告。組織工程預(yù)驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收四、本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式及監(jiān)理人員配備計劃:總監(jiān)理工程師 周鵬V總監(jiān)理工程師代表許林勝基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理信息管理專業(yè)監(jiān)理V總監(jiān)理工程師代表許林勝基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理信息管理專業(yè)監(jiān)理五、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師職責(zé)（1）確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2 ）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細(xì)則

11、，負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配, 對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；、（5）主持監(jiān)理工作會議，工地例會，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告，施工組織設(shè)計，技術(shù)方案，進(jìn)度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和項目監(jiān)理 工作總結(jié)；（12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工

12、程質(zhì)量驗收評定資料，審查承包的竣工申 請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查， 參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。總監(jiān)理工程師代表職責(zé)（1）負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師指定或交代的監(jiān)理工作。（2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則。（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，人員需要調(diào)整時，向 總監(jiān)理工程師提出建議。（4）審查承包單位提出的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向監(jiān) 理工程師提出報告。（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題 及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集，匯總和整理，參與編寫監(jiān)理月報。（9）檢查進(jìn)場材料，設(shè)備，構(gòu)配件的原始憑證，檢測報告等質(zhì)量證明文件 及質(zhì)量情況，根據(jù)實際認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料，設(shè)備，構(gòu)配件進(jìn)行檢驗，合格 時予以簽認(rèn)。（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員職責(zé)（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。（2）檢查承包單位投入工程項目的人力，材料，主要