深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序39994874

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序版 本 號(hào) :V.03修訂號(hào):1深圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站印制二O O年三月溫馨提示請(qǐng)各責(zé)任單位認(rèn)真閱讀本手冊(cè)的內(nèi)容， 詳細(xì) 了解驗(yàn)收程序和要求。當(dāng)竣工驗(yàn)收出現(xiàn)違 反相關(guān) 規(guī)定，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將責(zé)令有關(guān)單位進(jìn)行整改 或重新組織竣工驗(yàn)收。目錄一、提交竣工驗(yàn)收資料，核查竣工驗(yàn)收條件，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間二、竣工驗(yàn)收監(jiān)督 三、竣工驗(yàn)收通過四、竣工驗(yàn)收備案五、竣工驗(yàn)收流程圖（見附件 1） 六、注意事項(xiàng)七、附件1、附件 1 竣工驗(yàn)收流程圖23、4、附、附件 4竣工驗(yàn)收聯(lián)系函5附件、附件 5竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函26件、附件 6竣工項(xiàng)目審查表37、附件 7竣工驗(yàn)收會(huì)議人員簽到表8、附件 8工

2、程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告竣竣工工驗(yàn)收驗(yàn)資收料資（料房建工程）（市政工程）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序、提交竣工驗(yàn)收資料，核查竣工驗(yàn)收條件，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間附件 2、市1、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料（房建工程 政工程 附件 3 ）進(jìn)行核查，核查合格后方可進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收；23 、資由料員初審竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)資料完整后，轉(zhuǎn)交監(jiān)督員進(jìn)行竣工驗(yàn)收條件核查，經(jīng)核查工程尚未達(dá)到竣工建驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出監(jiān)督文書，并反饋給資料員，發(fā)出“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函”（附件 5），設(shè)告知建設(shè)單位尚不具備竣工驗(yàn)收條件；經(jīng)核查已經(jīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收條件的，且經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，反饋單給資料員，確定

3、竣工驗(yàn)收時(shí)間，發(fā)出“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函”（附件 5）。注：位建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收須具備以下條件： 完提成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 交完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；商品住宅已按商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)核查程序完成 逐套竣檢驗(yàn)并通過核查； 工工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 有資施工單位簽署的工程保修書。二、竣工料驗(yàn)收監(jiān)督 質(zhì)監(jiān)（機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。（一）驗(yàn)房收組織機(jī)構(gòu)檢查1 、竣建工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員： 工 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員； 程 監(jiān)理單位：

4、項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員； 設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員； 施工 （含分包 ）單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員； 附 其它有關(guān)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。2 、參件加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格： 項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符 （核對(duì)身份證明文件原件、 復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)業(yè)資格 證明文2件原件、復(fù)印件 ）； 、 設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（核對(duì)身份證明文件原件、 復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證市明文件原件、復(fù)印件 ）； 政 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委托手續(xù) （提供法人證明書及法人代表委托書，核對(duì)身份證明文件原件、 復(fù)印件工以及相關(guān)資格證明文件原件、復(fù)印件

5、）（二）驗(yàn)程收程序檢查 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程完工后，首先在施工單位自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位檢查符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)，經(jīng)初驗(yàn)合格后，最終由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理 等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：1附2、竣件工驗(yàn)收方案；3初 ，送達(dá)“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函” （深 圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站 A409 室） （提前 5個(gè)工作日，附件4驗(yàn)、 4）；5、記施6錄、勘工（三察設(shè)、（單）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果監(jiān)督1計(jì)位單監(jiān)初、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)挝或?yàn)提理 竣工驗(yàn)收必須執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001） 及其配套的各專業(yè)工程位會(huì)交單提

6、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求。交提的議位 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：紀(jì)的提交4工要交的及的勘程設(shè)整竣察改工文計(jì)；文程驗(yàn)件 收質(zhì)件a 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；b 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；c.單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整； d 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 的規(guī)定； e .觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。2、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查： 執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查： 重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實(shí)施情況、兒童活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿構(gòu)

7、造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽(yáng)臺(tái)的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺(tái)防護(hù)措施、門窗 工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等； 相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查：重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件（如廣東省住宅關(guān)工于 主要功能抽查： 重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目，如防水工程的淋（蓄）水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的電測(cè)試檢測(cè)或接地電阻測(cè)試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測(cè)試或溫濕度測(cè)試等； 觀感質(zhì)量抽查。筑三病、竣工驗(yàn)收通過 門防 治窗的深深圳r ?,f市圳市品民住住用1、當(dāng)竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將責(zé)令有關(guān)單位進(jìn)行整改或者

8、重新組織竣工驗(yàn)收。2、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn) 3、符工合下列要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過： 程 竣工,提交筑室質(zhì)量?jī)?nèi)逐環(huán)竣工驗(yàn)收資料齊全；竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效；竣工驗(yàn)收程序合法；驗(yàn) 執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001） 及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收收 規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、 相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件） 及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求， 符合單位 （子 整收單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。 竣改整工驗(yàn)收通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。5、建意

9、改設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過后將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：意見J處竣工工驗(yàn)理收備案1、程房報(bào)理屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得節(jié)能、燃?xì)狻⑾?、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許 竣經(jīng)報(bào)使用文件后，方可投入使用；2 有工告3驗(yàn)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和節(jié)能、燃?xì)?、消防、電梯等工程?yàn)收合格后我各門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)?？⒐を?yàn)收流程圖（見附件1）項(xiàng)： 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及人員需符合下列規(guī)定，否則驗(yàn)收程序無效： 設(shè)局建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：第僉0. 3. 3參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。第收1工02通 5程2過 竣、（、后建市竣工、設(shè)附工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可

10、交付使用，否則按以下規(guī)定處理：1 、政工市驗(yàn)根件據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定：第3十驗(yàn)政備收六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，個(gè)整工改作意日見內(nèi)處，向理向建 報(bào)建告行政G4、15 日內(nèi)，到建設(shè)行政主管 部管六、 檢理 、 測(cè)深、圳竣市 暫 行 加 4強(qiáng) 驗(yàn)無收。建整設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、 施工、 工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工礙單位設(shè)收建程驗(yàn)設(shè)收和報(bào)6 / 16第五十八條： 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4% 以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的； 驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的； 對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。2、第 731條 ：將未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程投入使用的將進(jìn)行不良行為記錄公示與處理，建 設(shè)單位及根企業(yè)負(fù)責(zé)人各扣 5分 。 七、附據(jù)件