桑家安置房幕墻工程監(jiān)理細(xì)則

1、GZ/QP/3.0/038No.08幕墻工程監(jiān)理細(xì)則工程名稱：桑家安置房川標(biāo)段工程建設(shè)單位：寧波市江東區(qū)城中村改造辦公室寧波金達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司承包商： 浙江新中源建設(shè)有限公司編制人： 總監(jiān)理工程師:項(xiàng)目監(jiān)理部:浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司桑家安置房川標(biāo)段工程監(jiān)理部2016年9月浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司幕墻工程監(jiān)理細(xì)則一.工程概況工程名稱：寧波市江東區(qū)桑家安置房工程建設(shè)單位：寧波市江東區(qū)城中區(qū)改造辦公室寧波市金利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位：寧波市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：浙江新中源建設(shè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：本工程位于寧波市江東區(qū)桑家村。

2、地塊處于江南路北面，西側(cè)與規(guī)劃福明路相交，北側(cè)為河道，東側(cè)為老小區(qū)。1. 本工程為安置房小區(qū)12幢樓，市政，綠化，一層地下停車場。2. 建筑結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、高度：結(jié)構(gòu)形式為：框架剪力墻結(jié)構(gòu)；1#、2#住宅樓建筑層數(shù)為地上18層，建筑高度67.83米；3#12#樓為11層，建筑高度，34.35米，為二類高層住宅。3. 總建筑面積：84880.99平方米，5、工程安全目標(biāo)：達(dá)到市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。6、 工程質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)“結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎”、“甬江 杯”。幕墻工程內(nèi)容：底部三層石材干掛，局部二層。石材幕墻：立柱采用 80*80*5鍍鋅鋼方通，立柱間距不大于 1.1 米；橫梁采用 50*50*

3、5鍍鋅角鋼，石材幕墻每塊石材板塊應(yīng)有四個跨點(diǎn)連接， 長邊大于 1米時不少于六個掛點(diǎn)。幕墻性能指標(biāo)：風(fēng)壓變形性能II級；雨水滲漏性能皿級；幕墻空氣滲 透性能 III 級；平面內(nèi)變形性能 II 級；空氣隔聲性能 II 級；防火性能 II 級；材料選用說明：1 、石材25M厚國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)天然花崗石（光面，不得有負(fù)偏差） 本工程位于出入口上部所有水平倒置部位的石材幕墻應(yīng)采用石 材背面粘貼2m防墜落纖維網(wǎng)格布。石材掛件選用，掛件一：鋁合金組合掛件，材質(zhì) 6063-T5。掛件二M6不銹鋼背栓組合掛件，單個背栓抗拉設(shè)計(jì)值為 3KN 單個背栓抗剪設(shè)計(jì)值為 1KN。2 、不銹鋼板材件：采用奧氏體不銹鋼，外露不銹鋼材

4、質(zhì)為 316， 室內(nèi)不銹鋼材質(zhì)為 304。3、鋼材：除不銹鋼外，本工程采用鋼材均采用 Q235B不同金屬之間應(yīng)采取絕緣墊片分隔以避免雙金屬腐蝕。4、結(jié)構(gòu)膠、耐候密封膠 幕墻使用的結(jié)構(gòu)膠為雙組份，耐候密封膠為單組份，均為中性 硅酮膠；結(jié)構(gòu)膠和密封膠與相接觸的材料應(yīng)有相容性試驗(yàn)報告； 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與耐候硅酮密封膠性能應(yīng)符合規(guī)范要求。二、編制依據(jù)1、委托監(jiān)理合冋2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210- 2001)3、建筑幕墻(JG3035-1996)4、金屬、石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ133-2001)5、建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠(GB16776-976、監(jiān)理規(guī)劃7、施工組織設(shè)計(jì)8設(shè)計(jì)圖紙

5、文件9、其他相關(guān)規(guī)范、文件及標(biāo)準(zhǔn)。-事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法3.1審核產(chǎn)品制作、施工安裝企業(yè)資質(zhì)3.1.1對幕墻產(chǎn)品制作執(zhí)行生產(chǎn)許可證制度。凡生產(chǎn)制作幕墻產(chǎn)品的 企業(yè)，必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，無證企業(yè)不得生產(chǎn)和銷售。3.1.2幕墻施工安裝企業(yè)必須持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的企業(yè)資質(zhì) 證書，按證書所核定的工程承包范圍承接幕墻工程，嚴(yán)禁無資質(zhì)承包 及越級承包幕墻工程。3.2組織圖紙會審3.2.1學(xué)習(xí)圖紙施工單位根據(jù)效果圖及框架實(shí)際幾何尺寸出施工圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書，須經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)確認(rèn)，再進(jìn)行圖紙會審。3.2.2圖紙會審重點(diǎn)3.2.2.1 圖紙是否符合技術(shù)規(guī)范要求；3.2.2.2 設(shè)計(jì)是否滿足安全

6、、合理、技術(shù)先進(jìn)的原則；3.2.2.3 設(shè)計(jì)是否滿足建設(shè)單位使用要求；3.2.2.4 施工是否方便、合理、節(jié)約；3.2.2.5 對重點(diǎn)部位的設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要求、難點(diǎn)及質(zhì)保措施，向施 工單位作技術(shù)交底。3.3 審核施工組織設(shè)計(jì)方案幕墻的施工安裝質(zhì)量， 是直接影響幕墻安裝后能否滿足幕墻的建 筑物理及其它性能要求的關(guān)鍵，同時幕墻施工又是多工種聯(lián)合施工， 和其它分項(xiàng)工程施工有交叉和銜接。 因此，為保證幕墻施工安裝質(zhì)量， 要求施工安裝單位單獨(dú)編制幕墻施工組織設(shè)計(jì)方案， 監(jiān)理單位重點(diǎn)審 核內(nèi)容有：3.3.1 施工單位的組織架構(gòu)、責(zé)任和職權(quán)；3.3.2 選定“四性”試驗(yàn)試件尺寸、要求及檢驗(yàn)單位；3.3.3

7、構(gòu)件半成品的運(yùn)輸路線、距離、時間安排、車輛類型、數(shù)量；3.3.4 場內(nèi)搬運(yùn)的作業(yè)時間安排、卸貨機(jī)具、堆放場地；3.3.5 質(zhì)量要求及檢查計(jì)劃，包括：主體結(jié)構(gòu)安裝、錨固件位置、構(gòu) 件安裝的允許偏差；3.3.6 施工方法、要求和規(guī)程，包括：安裝工序、安裝機(jī)具和工具、 腳手架、鐵碼與預(yù)埋件連接、立柱與橫梁安裝及位置調(diào)整、焊接防銹 措施、石材安裝、注耐候密封膠的順序、石材保護(hù)；3.3.7 安全措施及勞保計(jì)劃，包括起吊、卸貨安全要求，防止高空墜落，安全帶使用等。3.4 加工制作、施工安裝前檢查復(fù)核3.4.1 “四性”試驗(yàn)結(jié)果要符合規(guī)范要求。3.4.2 幕墻在制作前對建筑設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行核對，并對已建建筑物

8、進(jìn) 行復(fù)測，按實(shí)測結(jié)果調(diào)整幕墻并經(jīng)設(shè)計(jì)、 監(jiān)理同意后， 方可加工組裝。3.4.3 構(gòu)件進(jìn)行鉆孔、裝配接頭芯管、安裝連接附件等輔助加工時， 其加工位置、尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。3.4.4 構(gòu)件安裝前均應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)與校正。構(gòu)件應(yīng)平直、方正，不得變 形。不合格的構(gòu)件不得安裝， 應(yīng)予更換。 施工安裝單位根據(jù)具體情況， 對易損壞和丟失的構(gòu)件、配件、石材、密封材料等，應(yīng)有一定的更換 儲備數(shù)量。3.4.5 為保證幕墻施工安裝的質(zhì)量，要求主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)滿足幕墻安 裝的基本條件， 特別是主體結(jié)構(gòu)的垂直度和外表面平整度及結(jié)構(gòu)的尺 寸偏差，必須達(dá)到鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。否則，應(yīng)采用 適當(dāng)?shù)拇胧┖蟛拍苓M(jìn)行幕墻的施工安裝。

9、3.4.6 為保證幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接牢固可靠，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的 預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時， 按設(shè)計(jì)要求的數(shù)量、 位置和方法進(jìn)行埋 設(shè)。埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10mm埋件位置與設(shè)計(jì)位置的偏差不大 于20mm若施工單位對幕墻的固定和連接件有特殊要求、或與上述偏 差要求不同時，應(yīng)提出書面要求或提供埋件圖、樣品等，給設(shè)計(jì)單位 在主體結(jié)構(gòu)施工圖上注明要求。3.4.7 施工條件檢查3.4.7.1 主體結(jié)構(gòu)完工，室內(nèi)樓面清掃干凈，在二次裝修前進(jìn)行；3.4.7.2 保留垂直運(yùn)輸設(shè)備以便吊運(yùn)構(gòu)件和材料。3.5 材料進(jìn)場的檢查驗(yàn)收3.5.1 一般規(guī)定3.5.1.1 為使幕墻安全可靠，幕墻材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行

10、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 不合格的材料嚴(yán)禁使用。3.5.1.2 為使幕墻材料有足夠的耐候性和耐久性，具備防風(fēng)雨、防日 曬、防盜、防撞擊、保溫隔熱等功能，要求幕墻所用金屬材料除不銹 鋼和輕金屬材料外， 均應(yīng)進(jìn)行熱鍍鋅防腐蝕處理， 以保證幕墻的耐久 性。3.5.1.3 幕墻無論是在生產(chǎn)制作、施工安裝，還是交付使用后的防火 均十分重要， 因此幕墻材料應(yīng)盡量采用不燃燒性或難燃燒性材料。 對 少量不防火、易燃材料，在施工安裝中應(yīng)特別注意，并有防火措施。3.5.1.4 防雷性能：幕墻的技術(shù)金屬框架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的防雷體系可 靠連接，并保持導(dǎo)電暢通； 在主體建筑有水平均壓環(huán)的樓層，對應(yīng)導(dǎo) 通立柱的預(yù)埋件或固定件應(yīng)與水平均壓環(huán)

11、焊接連通，形成防雷通路， 焊縫和連接線應(yīng)涂防銹漆； 兼用防雷功能的幕墻頂壓板體系與主體結(jié) 構(gòu)屋頂?shù)姆览紫到y(tǒng)應(yīng)有效連通；與電氣承包商做好防直擊雷措施。3.5.1.5 防腐設(shè)計(jì)：鋼構(gòu)件不可見部分都熱鍍鋅處理，可見部分都采 用常溫氟碳噴涂處理； 幕墻鋼構(gòu)件外的鋼結(jié)構(gòu) （鋼梁、鋼柱、鋼支撐） 表面均采用拋丸除銹處理，除銹等級 Sa2.5級，防銹處理環(huán)氧富鋅底 漆二道， 氟碳面漆一道； 所有鋼制零部件均進(jìn)行了與其功能和位置相 宜的防護(hù)處理，也具有足夠的耐氣候性。3.5.1.6 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠是保證幕墻工程整體結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量的關(guān)鍵 材料，必須進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和測試， 必須有性能和與接觸材料包括石 材、密封膠

12、的相容性試驗(yàn)合格報告， 不符合質(zhì)量要求的嚴(yán)禁用于幕墻 工程。供應(yīng)單位必須提供有產(chǎn)品質(zhì)量保險年限的質(zhì)量證書， 施工單位 提供質(zhì)保書。3.5.2 建筑密封材料3.5.2.1 幕墻采用的密封膠條應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.5.2.2 幕墻采用的硅酮密封膠性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.5.2.3 耐候硅酮密封膠必須是中性膠，應(yīng)避免與水接觸以免變質(zhì)， 其性能應(yīng)符合以下規(guī)定，并不得使用過期產(chǎn)品。3.5.2.4 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠（ 1）應(yīng)采用高模數(shù)中性膠，其性能應(yīng)符合以下規(guī)定，其中 H 型粘結(jié) 拉伸強(qiáng)度作為重要的技術(shù)指標(biāo)之一。（2）結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)在有效期內(nèi)使用，過期的不得使用。3.5.3 五金配件和緊固件

13、：本工程中五金件應(yīng)滿足門窗功能要求和耐 久性要求，合頁、滑撐、滑輪等五金件選用應(yīng)滿足門窗承載力要求， 其反復(fù)啟閉性能要求。3.5.4 預(yù)埋件：預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時按設(shè)計(jì)要求埋設(shè)。預(yù)埋件 應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確、預(yù)埋件位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)查。無設(shè)計(jì)要求 時預(yù)埋件標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10mn，位置偏差不大于20mm未及埋設(shè)或 埋設(shè)嚴(yán)重偏位的采用后置錨栓，采用后切（擴(kuò)）底機(jī)械錨栓。預(yù)埋件應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，必要時應(yīng)進(jìn)行極限拉拔試驗(yàn)。后置錨栓單個拉拔力 設(shè)計(jì)值為8KN現(xiàn)場單顆錨栓拉拔試驗(yàn)值為16KN四.事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法4.1幕墻構(gòu)件加工制作監(jiān)控要求4.1.1 般規(guī)定4.1.1.1幕墻使用的所有材料和附件

14、，都必須有產(chǎn)品合格證和說明書 以及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的編號，特別是主要部件、與安全有關(guān)的材料和附件， 嚴(yán)格檢查其質(zhì)量，檢查出廠時間、存放有效期，嚴(yán)禁使用過期材料及 附件。4.1.1.2加工幕墻構(gòu)件的設(shè)備和量具應(yīng)能達(dá)到幕墻構(gòu)件加工精度要 求，要定期進(jìn)行檢查和計(jì)量認(rèn)證。4.1.1.3不得使用過期的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠和耐候硅酮密封膠。4.1.2幕墻構(gòu)件加工精度4.121幕墻金屬構(gòu)件的加工精度應(yīng)符合下列要求： 橫梁的允許偏差為士 0.5mm立柱的允許偏差為士 1.0mm端頭斜度 的允許偏差為一15; 孔位的允許偏差為士 0.5mm孔距的允許偏差為士 0.5mm,累計(jì)偏 差不應(yīng)大于士 1.0mm4.1.2.2幕墻構(gòu)件

15、裝配尺寸允許偏差應(yīng)符合以下要求：允許偏差 構(gòu)件裝配尺寸允許偏差（mr）應(yīng)符合以下要求：構(gòu)件長度槽口尺寸2000士 2.5構(gòu)件對邊尺寸 20002000 3.0構(gòu)件對角線尺 20002000 3.5 相鄰構(gòu)件裝配間隙及同一平面度的允許偏差（ mm要求如下:項(xiàng)目允許偏差裝配間隙 0.5同一平面度差 0.54.123構(gòu)件的連接應(yīng)牢固，各構(gòu)件連接處的縫隙應(yīng)進(jìn)行密封處理。4.124幕墻與建筑主體結(jié)構(gòu)連接的固定支座宜選用鋁合金、不銹鋼 或熱鍍鋅處理的碳素結(jié)構(gòu)鋼，并應(yīng)具備調(diào)整范圍。4.1.3非金屬材料的加工組裝4.1.3.1幕墻中對石材及支撐物的清潔工作，是關(guān)系到構(gòu)件加工成敗 的關(guān)鍵步驟之一，一定要認(rèn)真按下

16、列步驟進(jìn)行，如因清洗不干凈，將 對構(gòu)件質(zhì)量安全留下隱患： 把溶劑倒在一塊干凈布上，用該布將被粘結(jié)物表面的塵埃和其它臟 物清除，然后用第二塊干凈布將表面擦干； 清洗后構(gòu)件，應(yīng)在一小時內(nèi)進(jìn)行密封，當(dāng)再污染時，應(yīng)重新清洗； 清洗一個構(gòu)件，應(yīng)更換清潔的干布； 堅(jiān)持用兩塊布清洗的方法，一塊布只用一次，不準(zhǔn)重復(fù)使用，用過 的布待洗凈晾干才準(zhǔn)使用。4.1.3.2 清潔中使用溶劑應(yīng)符合下列要求： 不應(yīng)將擦布放在溶劑里，應(yīng)將溶劑傾倒在擦布上； 使用和貯存溶劑，應(yīng)用干凈的容器； 使用溶劑的場所嚴(yán)禁煙火； 應(yīng)遵守所用溶劑標(biāo)簽上的注意事項(xiàng)。4.1.4 幕墻構(gòu)件檢驗(yàn)4.1.4.1 幕墻構(gòu)件應(yīng)按構(gòu)件的 5%進(jìn)行抽樣檢查，

17、 且每種構(gòu)件不得小于 5 件。當(dāng)有一個構(gòu)件不符合規(guī)范要求時，應(yīng)加倍抽查，復(fù)驗(yàn)合格后方可 出廠。4.1.4.2 產(chǎn)品出廠時，應(yīng)附有檢驗(yàn)質(zhì)量證書、安裝圖及其說明。4.2 幕墻的施工安裝監(jiān)控要求4.2.1 一般規(guī)定4.2.1.1 幕墻安裝前對進(jìn)場構(gòu)件、附件、石材、密封材料等的材料品 種、規(guī)格、色澤和性能，按設(shè)計(jì)質(zhì)量要求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，不合格和 過期的材料不得使用。4.2.1.2 幕墻單元組件、試樣必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門核定的幕墻工 程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。 單元組件試樣不符合要求的不得進(jìn)行施工 安裝。正式安裝前，施工單位應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置 1:1 單元樣板經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān) 理單位確認(rèn)，以此作為檢查依據(jù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

18、。4.2.1.3 對幕墻施工環(huán)境和分項(xiàng)工程順序要認(rèn)真研究，對幕墻安裝造 成嚴(yán)重污染的分項(xiàng)工程應(yīng)安排在幕墻安裝前施工， 否則應(yīng)采取可靠的 保護(hù)措施，才能進(jìn)行幕墻施工安裝。4.3 幕墻的施工安裝4.3.1 幕墻的施工測量應(yīng)符合下列要求：4.3.1.1 幕墻分格軸線測量應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的測量配合，其誤差應(yīng)及時 調(diào)整不得積累。 如主體結(jié)構(gòu)軸線誤差大于規(guī)定的允許偏差時， 包括垂 直偏差位，應(yīng)征得設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位同意后，適當(dāng)調(diào)整幕墻的軸線，使 其符合幕墻的構(gòu)造需要。4.3.2 幕墻立柱的安裝應(yīng)符合下列要求：4.3.2.1 立柱安裝的準(zhǔn)確和質(zhì)量，影響整個幕墻的安裝質(zhì)量，是幕墻 安裝施工的關(guān)鍵之一。 通過連接件幕墻

19、的平面軸線與建筑物外平面軸 線距離的允許偏差應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。4.3.2.2 應(yīng)將立柱先與連接件連接， 然后連接件再與主體預(yù)埋件連接， 并應(yīng)進(jìn)行調(diào)整和固定。4.323立柱安裝標(biāo)高誤差不應(yīng)大于3mm軸線最后偏差不應(yīng)大于2mn, 左右偏差不應(yīng)大于 3mm。4.3.2.4相鄰兩根立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm同層立柱的最大標(biāo)高偏差不應(yīng)大于5mm相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于 2mm4.3.3 幕墻橫梁安裝應(yīng)符合下列要求：4.3.3.1相鄰兩根橫梁的水平標(biāo)高偏差不應(yīng)大于1mm同層標(biāo)高偏差：當(dāng)一幅幕墻寬度小于或等于35m時，不應(yīng)大于5mm大于35m時，不應(yīng)大于7mm433.2同一層的橫梁安裝應(yīng)由下向上

20、進(jìn)行。當(dāng)安裝完一層高度時， 應(yīng)進(jìn)行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。4.3.4耐候硅酮密封膠的施工應(yīng)符合下列要求： 耐候硅酮密封膠的施工厚度要控制在 3.54.5mm,施工寬度不應(yīng)小 于施工厚度的兩倍或根據(jù)實(shí)際接觸寬度決定； 較深的密封槽口底部應(yīng) 采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞，以保證密封膠的設(shè)計(jì)施工位置； 耐候硅酮密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)形成相對兩面粘結(jié)，并不得三面粘結(jié)， 否則膠在受拉時，容易被撕裂，將失去密封和防滲漏作用，為防止三 面粘結(jié)，密封膠施工前，用無粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部，將縫底與膠 分開。4.3.4.8幕墻施工安裝過程，監(jiān)理單位應(yīng)對下列項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收： 構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)安裝；

21、幕墻四周、內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的的安裝； 幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；4.4幕墻的保護(hù)和清洗4.4.1幕墻的保護(hù)是幕墻施工安裝過程十分值得注意但又易被忽視的 問題，構(gòu)件、玻璃和密封應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，使其不發(fā)生碰撞變 形、變色、污染和排水管堵塞等現(xiàn)象。4.4.2施工中幕墻及其構(gòu)件表面的粘附物，應(yīng)及時清理干凈，以免凝 固后再清理時劃傷表面的裝飾層。4.4.3幕墻工程安裝完成后應(yīng)制訂清掃方案。4.4.4 幕墻施工企業(yè)在交工前應(yīng)對幕墻進(jìn)行一次全面清洗，并在保修 期內(nèi)，定期進(jìn)行清洗和維護(hù)， 并向建設(shè)單位提供清洗手冊和維護(hù)的管 理方法。4.5 幕墻施工安裝的安全措施4.5.

22、1 幕墻施工安裝根據(jù)國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生法規(guī)和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定詳 細(xì)的安全操作規(guī)程，并得到監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可施工。4.5.2 施工人員應(yīng)配備安全帽、安全帶、工具袋。4.5.3 現(xiàn)場焊接時，在焊件下方應(yīng)設(shè)接火斗。五. 事后監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法5.1 幕墻驗(yàn)收5.1.1 幕墻驗(yàn)收時應(yīng)提交下列資料：5.1.1.1 設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用文件；5.1.1.2 材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)報告及幕墻 物理性能檢驗(yàn)報告；5.1.1.3 隱蔽工程驗(yàn)收文件；5.1.1.4 施工安裝自檢記錄；5.1.1.5 符合城市建設(shè)檔案管理有關(guān)規(guī)定

23、。5.1.2 幕墻工程驗(yàn)收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。5.1.3 對已被裝飾材料遮封的幕墻節(jié)點(diǎn)和部位，應(yīng)對隱蔽工程驗(yàn)收文 件進(jìn)行認(rèn)真的審核與驗(yàn)收。5.1.4 幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行觀感檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)以一幅 幕墻作為獨(dú)立檢驗(yàn)單元，對每幅幕墻均要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.5 幕墻觀感檢驗(yàn)重點(diǎn)是整體外觀的美觀、 防滲漏功能和變形性能， 應(yīng)符合下列要求：5.1.5.1 幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理 及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；5.1.5.2 幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)整齊美觀；5.1.5.3 幕墻不得滲漏。5.1.6 幕墻工程抽樣檢驗(yàn)數(shù)量，每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫及橫 向構(gòu)件和橫向

24、拼縫應(yīng)各抽查 5%，并均不得小于 3 根；每幅幕墻分格應(yīng) 各抽查 5%，并不得少于 10 個。5.2幕墻的保養(yǎng)與維修5.2.1 幕墻施工單位應(yīng)對幕墻工程實(shí)行不少于三年的保修期，保修期 內(nèi)因工程質(zhì)量原因而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方支付。5.2.2 建設(shè)單位對已交付使用的幕墻的安全使用和維護(hù)負(fù)有主要責(zé) 任，必須定期進(jìn)行保養(yǎng)，至少每五年進(jìn)行一次質(zhì)量安全性檢測。5.2.3 幕墻工程驗(yàn)收交工后，可使幕墻在使用過程達(dá)到和保持設(shè)計(jì)要 求的功能， 達(dá)到預(yù)期使用年限和確保不發(fā)生安全事故。 使用單位應(yīng)及 時制定幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度。5.2.4 幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行：5.2.4.1 應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確

25、定清洗幕墻的次數(shù)與周期， 每年應(yīng)至少清洗 1 次；5.2.4.2 外墻面的機(jī)械設(shè)備應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻面。5.2.5 幕墻在正常使用時，除了正常的定期和不定期檢查和維護(hù)外， 還應(yīng)每隔五年進(jìn)行一次全面檢查，對石材、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠 條應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查，以確保幕墻的安全使用。5.2.6 對幕墻進(jìn)行保養(yǎng)與維修應(yīng)符合下列安全規(guī)定：5.2.6.1 不得在 4 級以上風(fēng)力及大雨天進(jìn)行幕墻外側(cè)檢查、保養(yǎng)與維 修工作；5.2.6.2 幕墻進(jìn)行檢查、清洗、保養(yǎng)維修時所采用的機(jī)具設(shè)備必須牢 固、操作方便、安全可靠；六 . 監(jiān)理工作的方法及措施6.1 常規(guī)檢查：6.1.2 審核施工單位資質(zhì)及專業(yè)

26、工種人員上崗證等。6.1.3 施工單位填報工程技術(shù)文件報審表 ，經(jīng)監(jiān)理審批后按該方 案進(jìn)行施工； 所有進(jìn)場材料經(jīng)自檢合格， 填報工程材料進(jìn)場報驗(yàn)表 報監(jiān)理進(jìn)行核驗(yàn)， 合格后方可使用于本工程， 不合格材料堅(jiān)決清退出 現(xiàn)場。6.1.4 檢驗(yàn)批的檢查：施工單位在完成一個檢驗(yàn)批的施工，經(jīng)過自檢 和施工試驗(yàn)合格后， 報監(jiān)理工程師查驗(yàn)， 監(jiān)理工程師應(yīng)對該檢驗(yàn)批進(jìn) 行驗(yàn)收，并在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字。6.1.5 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收：在完成分項(xiàng)工程后，施工單位應(yīng)按分項(xiàng)工程 進(jìn)行報驗(yàn)，填寫分項(xiàng)分部工程施工報驗(yàn)表并附分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn) 收記錄和相關(guān)附件。6.1.6 分部工程的驗(yàn)收：施工單位在完成分部工程施工，經(jīng)過自檢合

27、 格后，應(yīng)填寫分項(xiàng)分部工程施工報驗(yàn)表并附分部（子分部） 工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄和相關(guān)附件，報項(xiàng)目監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織驗(yàn)收并簽署意見。6.2 監(jiān)理抽查： 當(dāng)監(jiān)理工程師對質(zhì)量有懷疑時，可以隨時進(jìn)行抽檢， 并填寫監(jiān)理抽檢記錄 。6.3 專項(xiàng)監(jiān)理：對于專業(yè)性較強(qiáng)的工程或工藝比較復(fù)雜的特殊的子分 部（分項(xiàng)）工程需由工程參建各方（建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)量 監(jiān)督部門等）共同（按專業(yè)要求）檢查驗(yàn)收。七、風(fēng)險分析： 幕墻作為建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其主要功能是擋風(fēng)、擋雨、遮陽、 保溫、隔熱、隔音等，同時，作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，又直接受到風(fēng)、雨、地 震力的直接作用， 因而其安全性又十分重要。 幕墻滲漏及破碎已成為 幕墻的主要通病及不安全因素。幕墻滲漏原因分析：1、收口節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理或未按節(jié)點(diǎn)詳圖施工。2、打膠前未清潔打膠面，漏打密封膠或密封膠厚度不符合要求。3、幕墻框架節(jié)點(diǎn)未打膠或在安裝時堵塞排水孔。 為防止幕墻滲漏情況的發(fā)生，監(jiān)理人員應(yīng)注意下列問題：1、施工前結(jié)合本工程外形特點(diǎn)認(rèn)真審核施工圖紙，特別注意審核沉 降縫、轉(zhuǎn)角、窗臺、女兒墻壓頂?shù)忍貏e部位的細(xì)部