概算編制工作在初設(shè)評(píng)審前后的注意事項(xiàng)

1、概算編制工作在初設(shè)評(píng)審前后的注意事項(xiàng)摘要：概算編制即根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總說(shuō)明、建筑平面圖、建筑總圖、設(shè)備平面布局圖、結(jié)構(gòu)說(shuō)明、設(shè)備材料進(jìn)行的編制工作，對(duì)于建筑工程而言，建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作是非常重要的。為了做好這一工作，概算編制人員必須要提高認(rèn)識(shí)，注意積累相關(guān)的材料， 深入分析與之相關(guān)的歷史數(shù)據(jù)，把握好概算造價(jià)的發(fā)展規(guī)律與變化規(guī)律，提升設(shè)計(jì)概算工作的準(zhǔn)確性。本文主要分析概算編制工作在初設(shè)評(píng)審前后的注意事項(xiàng)。關(guān)鍵詞：概算編制工作 ;初設(shè)評(píng)審前后 ;注意事項(xiàng)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展下，建筑工程已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)于建筑工程而言，建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作是非常重要的。在初級(jí)設(shè)計(jì)階段，需要在圖紙

2、基礎(chǔ)上編制好概算文件，確定好擬建工程的投資量。在開(kāi)展概算工作時(shí)，需要考慮到從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用，這也是簽訂相關(guān)合同的重要依據(jù)。1 概算編制的內(nèi)容概算編制即根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總說(shuō)明、建筑平面圖、建筑總圖、設(shè)備平面布局圖、結(jié)構(gòu)說(shuō)明、設(shè)備材料進(jìn)行的編制工作，為此，概算人員不僅需要熟悉相關(guān)的計(jì)算依據(jù)與計(jì)算程序，還要了解影響建筑工程造價(jià)的各個(gè)因素，收集好前期資料。這些資料的收集對(duì)于提升概算質(zhì)量是十分重要的，概算評(píng)審工作的成效則可以有效彌補(bǔ)施工人員施工技術(shù)和施工經(jīng)驗(yàn)的缺失，對(duì)于保障施工安全大有裨益。概算編制的內(nèi)容主要包括幾個(gè)環(huán)節(jié)，如圖 1 所示。圖 12 初設(shè)評(píng)審前的注意事項(xiàng)分析經(jīng)過(guò)相關(guān)審核批

3、準(zhǔn)的項(xiàng)目是投資的重要依據(jù)，因此，初設(shè)評(píng)審工作需要做到全面、準(zhǔn)確，就現(xiàn)階段來(lái)看，初步設(shè)計(jì)概算工作主要基于定額編制法進(jìn)行計(jì)算，這種計(jì)算方式是非常被動(dòng)的，且概算人員對(duì)于材料市場(chǎng)的價(jià)格了解不細(xì)致，這必然會(huì)影響計(jì)算的結(jié)果。同時(shí)，對(duì)于概算編制人員而言，造價(jià)材料不僅有取費(fèi)文件、基價(jià)與常用定額，還包括新結(jié)構(gòu)、新工藝、新設(shè)備、新材料設(shè)計(jì)的費(fèi)用，為了保障概算工作的準(zhǔn)確性與可靠性，必須要充分考慮到各類(lèi)問(wèn)題。因此，從總體上而言，工程造價(jià)資料相關(guān)的內(nèi)容不僅僅是“價(jià)格”和“數(shù)量” ，還要考慮到建設(shè)條件、工程概況、技術(shù)條件等因素，一般情況下，在概算編制工作開(kāi)展之前，需要收集到以下幾個(gè)方面的資料：第一，對(duì)于概算編制項(xiàng)目有參考

4、性與類(lèi)比性的概算 ; 第二，標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、地區(qū)基價(jià)、概算定額、各項(xiàng)材料市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、設(shè)備數(shù)量、設(shè)備規(guī)格、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備名稱(chēng) ;第三，可行性研究報(bào)告、地勘報(bào)告、造價(jià)指數(shù)、投資估算;第四，新設(shè)備、新工藝、新材料、新技術(shù)分析材料 ; 第五，與工程建設(shè)工作相關(guān)的其他資料和文件。在地域因素、性質(zhì)因素、工作類(lèi)別等因素的影響下，以上的內(nèi)容是非常復(fù)雜的，項(xiàng)目也常常難以統(tǒng)一，各個(gè)子項(xiàng)漏項(xiàng)也會(huì)影響工程概算總造價(jià)，施工噪聲、特種設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)、市政費(fèi)、地下水資源費(fèi)有著顯著的地域特征，需要根據(jù)具體情況來(lái)決定。但是，所有費(fèi)用的確定都必須要遵循相關(guān)的文件規(guī)定，嚴(yán)格區(qū)分需要停止征收與計(jì)算的費(fèi)用，關(guān)注國(guó)家政策的變動(dòng)

5、情況。此外，還要注意積累工程造價(jià)材料，從積累材料中收集信息，做好對(duì)已完工程的總結(jié)和分析，發(fā)現(xiàn)造價(jià)變化規(guī)律，及時(shí)確定和調(diào)整概算造價(jià)。在初步設(shè)計(jì)過(guò)程中，這些材料能夠幫助概算人員細(xì)致的開(kāi)展工作，為建設(shè)單位、地區(qū)、國(guó)家建筑審批項(xiàng)目的操作提供依據(jù)。在具體的時(shí)間活動(dòng)中，關(guān)于資料的收集和計(jì)算法則依然存在一定的爭(zhēng)議，這就致使部分編制人員在單項(xiàng)工程費(fèi)用確定之后，依然存在一定的偏差，為此，就必須要建立起統(tǒng)一、完善的概算編制標(biāo)準(zhǔn)。3 初設(shè)評(píng)審后注意事項(xiàng)分析在完成初設(shè)評(píng)審工作之后，需要進(jìn)行詳細(xì)的審核與校對(duì)，這樣才能夠提升審核質(zhì)量，保障文件可以真實(shí)的反映出圖紙標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下， 項(xiàng)目總概算工作需要由發(fā)改委進(jìn)行審核，對(duì)原

6、概算進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充和完善，保障概算與工程情況完全符合。在各類(lèi)因素的影響，由于概算編制人員工作水平參差不齊，設(shè)計(jì)說(shuō)明不全面、 設(shè)計(jì)圖紙缺乏深度、 量?jī)r(jià)費(fèi)計(jì)算措施、設(shè)計(jì)與施工無(wú)法銜接，概算結(jié)果常常會(huì)由于實(shí)際情況出現(xiàn)一定的偏差，為了保障設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性，必須要做好概算審核工作。為了應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)單位重設(shè)計(jì)、輕概算的現(xiàn)狀，相關(guān)單位必須要加強(qiáng)對(duì)概算人員的培訓(xùn)與教育工作，提升他們的工作技術(shù)水平與責(zé)任意識(shí)，對(duì)于各項(xiàng)文件，要嚴(yán)格遵照標(biāo)準(zhǔn)流程簽署，推行質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，將概算質(zhì)量與概算人員的切身利益掛鉤。此外，業(yè)務(wù)單位需要明確概算編制工作的重要作用，聘請(qǐng)一些有限額設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人才，避免出現(xiàn)少算、漏項(xiàng)的

7、問(wèn)題。在完善概算編制評(píng)審工作之后，無(wú)論先前采用何種分析法，也無(wú)法百分之百保證評(píng)審的準(zhǔn)確性，預(yù)算編制人員需要針對(duì)概算審查意見(jiàn)進(jìn)行一一分析，及時(shí)解答相關(guān)人員的質(zhì)疑，記錄好答復(fù)意見(jiàn)，將其編制在文件里。這可以采用如下的措施：第一，對(duì)于直接費(fèi)用中涉及的錯(cuò)項(xiàng)與漏項(xiàng)，需要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求重新進(jìn)行修正;第二，在修正主材價(jià)格與設(shè)備價(jià)格時(shí)，需要考慮到相關(guān)的政策，保障與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致;第三，對(duì)于其他費(fèi)用涉及到的評(píng)審意見(jiàn)，要對(duì)照規(guī)定一一進(jìn)行解答，嚴(yán)格依照編制原則來(lái)解決，避免出現(xiàn)違規(guī)操作的情況，保障概算編制工作的準(zhǔn)確性。在開(kāi)展二次評(píng)審意見(jiàn)時(shí)，也需要嚴(yán)格遵循規(guī)定開(kāi)展取費(fèi)計(jì)算工作，保障概算編制工作的嚴(yán)謹(jǐn)性。4 結(jié)語(yǔ)總而言之，設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的有機(jī)組成部分，對(duì)于建筑造價(jià)的影響是極大的，也是確定工程投資與控制工程投資的基本依據(jù)。為了做好這一工作，概算編制人員必須要提高認(rèn)識(shí)，注意積累相關(guān)的材料，深入分析與之相關(guān)的歷史數(shù)據(jù)，把握好概算造價(jià)的發(fā)展規(guī)律與變化規(guī)律，提升設(shè)計(jì)概算工作的準(zhǔn)確性。此外，在完成初步的審核工作之后，需要匯集專(zhuān)家的建議與意見(jiàn)，積極進(jìn)行二次審核，解決其中存在的問(wèn)題，只有采取該種方式，才能夠從根本上提升概算編制工作的成效。參考文獻(xiàn)：1 張睿，馬鐳 .概算編制工作在初設(shè)評(píng)審前后的注意事項(xiàng)J.價(jià)值工程， 2013（1