房屋出租合同怎么寫【詳細版】

1、房屋出租合同怎么寫【詳細版】【房屋出租合同怎么寫】在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同，雖然目前租房合同 在一些二、三線城市還不是很普遍，但是我們在租房的時候還是很 有必要的，這樣可以避免不要的糾紛，以免勞神又傷財，1、住房具體情況住房的具體位置合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住 房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和 衛(wèi)生間的裝修情況等等。2、雙方當事人信息合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其 家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途, 如

2、辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要 尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合 同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不 得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到 了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套 住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼 續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處， 出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不 得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季

3、付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求 給予一些優(yōu)惠。6、出租人的責任住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修 繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進 行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收 入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同 中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn) 租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán) 終止租賃合同。8、違約責任的規(guī)定在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在 合同中規(guī)定

4、相應(yīng)的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理。【房屋出租合同范本一】本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條1、甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)，建筑面積應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。對方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

5、第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日 止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意， 不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、 倉儲等。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù) 租，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為X元（大寫X元整），2、房屋租金支付方式為X年付。3、首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個月租金做為房 屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。4、租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。第四條租賃期間相關(guān)費用及稅

6、金1、甲方應(yīng)承擔的費用：A、物業(yè)費；B、暖氣費；C、房屋大修及房屋管線維修的費用；2、乙方負責交納的費用：A、租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話（包括上網(wǎng) 費）、衛(wèi)生費等費用；B、租住期間低值易耗品（如燈泡）及設(shè)施附件（如水龍頭，連接軟 管）更換的費用；C、租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費用。第五條房屋修繕與使用1、甲方保證出租房屋的.使用安全。當出租的房屋涉及重大安全 隱患時，由甲方出面負責維修；A、乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：A、不能提供房屋或所提

7、供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同, 收回出租房屋：A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。B、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié) 構(gòu)和布局。C、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。D、逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用。E、未按時交納房屋租金。4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿壹個月前通 知甲方。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日 內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金

8、50%做為違約金，超過十五日，按月租金 向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有 異議應(yīng)當場提出，并商議解決方案。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 還甲方。4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對房屋進行清潔，以適宜繼續(xù) 居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關(guān)方面代為 保潔。5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權(quán)處置。第八條違約責任處理規(guī)定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙 方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押 金。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲 方。甲方待乙方結(jié)清一切費用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。 如乙方在本月己居住滿15天，當月房租按