房屋租賃合同(二)

1、4 .房屋租賃規(guī)定:房屋租賃合同1.房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量房屋名稱 （樓、正 廂、平、更）規(guī) 格等 級問 數(shù) （問）（平方 米）（平方 米）單 價（元）年租憑 金額 （元）門數(shù) （門）窗數(shù) （眼）地面質(zhì)量（土、磚、 水泥）2 .房屋租賃期限： 年 月 日至 年 月 日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。3 .租金交納時間:有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同 代表人雙方協(xié)商議定。(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)， 合同對房

2、產(chǎn)新的所有方繼 續(xù)有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征 得出租方的同意。(2)承租方有保護(hù)公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。(3)承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做 到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而 引起的一切責(zé)任。(4)承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬 遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。(5)任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在 未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租 賃合同租

3、賃該房屋。5 .承租方的責(zé)任:(1)按規(guī)定時間，及時交納房租費。(2)保護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負(fù)責(zé) 修復(fù)或賠償。(3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。(4)出現(xiàn)問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。6 .出租方的責(zé)任：(1)每年春季對出租房屋普查一遍，對應(yīng)該整修的必須及時全部整修，保 證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。(2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、 不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。(3)對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。7 .本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本 份。自簽訂之日 起生效。8 .本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。出租方： （蓋章）承租方：