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文檔簡介
雞舍租賃合同范本合同編號:__________出租方(甲方):姓名:__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________承租方(乙方):姓名:__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、合同主體1.出租方(甲方)甲方為雞舍的合法所有者,有權(quán)將雞舍出租給乙方使用。2.承租方(乙方)乙方為具有合法養(yǎng)殖資質(zhì)的個人或企業(yè),愿意租賃甲方的雞舍進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。二、雞舍基本情況1.雞舍位置雞舍位于__________(詳細(xì)地址)。2.雞舍面積雞舍總面積為__________平方米。3.雞舍設(shè)施設(shè)備雞舍內(nèi)配備有__________(詳細(xì)列出雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如雞籠、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等)。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期限的延長與提前終止(1)租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。(2)在租賃期間,如因不可抗力或行為導(dǎo)致雞舍無法繼續(xù)使用,本合同自動終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(3)若乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)提前終止合同,并要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)搬離雞舍。乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而給甲方造成的一切損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣__________元(大寫__________元整)。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:甲方銀行賬號:__________,開戶銀行:__________。(2)轉(zhuǎn)賬:甲方賬號:__________。(3)轉(zhuǎn)賬:甲方賬號:__________。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣__________元(大寫__________元整)。2.押金的退還租賃期滿,乙方如無違約行為,甲方應(yīng)在乙方搬離雞舍后的__________個工作日內(nèi),將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金,剩余部分退還乙方。六、雞舍的使用及維護(hù)1.雞舍的使用范圍乙方應(yīng)將雞舍用于合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動,不得將雞舍用于違法或違規(guī)的用途。2.承租方的使用責(zé)任(1)乙方應(yīng)合理使用雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得故意損壞或擅自改變其用途。(2)乙方應(yīng)保持雞舍的清潔衛(wèi)生,定期進(jìn)行消毒和清理工作,防止疫病的發(fā)生。(3)乙方應(yīng)按照相關(guān)的養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動,保證養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任(1)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)雞舍主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng),保證雞舍的安全和正常使用。(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)雞舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成設(shè)施設(shè)備的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,費用由乙方承擔(dān)。(3)如雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因正常使用而出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修,維修費用由甲方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。(2)甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)覺乙方有違反本合同的行為,有權(quán)要求乙方改正。(3)甲方應(yīng)按照本合同的約定,將雞舍交付乙方使用,并保證雞舍及設(shè)施設(shè)備的正常使用。(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)和證件,費用由乙方承擔(dān)。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用雞舍及設(shè)施設(shè)備。(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù),如提供必要的協(xié)助和維修服務(wù)等。(3)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金和押金。(4)乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策,不得從事違法或違規(guī)的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。(5)乙方應(yīng)妥善保管雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如因乙方保管不善造成設(shè)施設(shè)備的丟失或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、保險及責(zé)任承擔(dān)1.保險購買(1)甲方應(yīng)購買雞舍的財產(chǎn)保險,保險費用由甲方承擔(dān)。(2)乙方應(yīng)購買養(yǎng)殖產(chǎn)品的保險,保險費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)(1)在租賃期間,如因雞舍及設(shè)施設(shè)備的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)在租賃期間,如因乙方的原因造成雞舍及設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)在租賃期間,如因乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營活動造成環(huán)境污染或疫病傳播,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序(1)本合同的任何變更或補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。(2)如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.合同解除的條件與程序(1)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(2)如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金,逾期超過__________天,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方搬離雞舍。(3)如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(4)如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可解除本合同,互不承擔(dān)責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任(1)如甲方未按照本合同的約定將雞舍交付乙方使用,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金的計算方式為:每天的違約金為租金的__________%。(2)如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用雞舍,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任(1)如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金的計算方式為:每天的違約金為未支付金額的__________%。(2)如乙方未按照本合同的約定使用雞舍或損壞雞舍及設(shè)施設(shè)備,應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。(3)如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將雞舍轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金的金額為租金的__________倍。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點合同簽訂地為__________(詳細(xì)地址)。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。2.送達(dá)的認(rèn)定(1)專人送達(dá)的,以對方簽收之日為送達(dá)日期。(2)郵寄送達(dá)的,以郵件寄出后的第__________個工作日為送達(dá)日期。(3)郵件送達(dá)的,以郵件發(fā)送成功后的第__________個工作日為送達(dá)日期。十三、其他條款1.不可抗力(1)本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。(2)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________個工作日內(nèi)通知對方
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