房屋裝飾裝修合同范本

1、百度文庫(kù)讓每個(gè)人平等地提升自我房屋裝飾裝修合同范本合同編號(hào)：發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人：?jiǎn)挝唬鹤∷刂罚郝?lián)系電話：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為 保證工程順利進(jìn)行，特簽訂訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同 遵守。第一條工程概況工程地點(diǎn)：市 區(qū)（縣）路號(hào) 樓 室。住房結(jié)構(gòu)：房型 房 廳套，施工面積 平方米。工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝 修材料明細(xì)表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方

2、提供部分材料（見附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修 材料明細(xì)表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表）。總價(jià)款：元，大寫（人民幣）：o其 中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：，管理費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：，垃圾清運(yùn)費(fèi)：, 稅金：,其他費(fèi)用：o （詳見附表三： 家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi) 容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。工程期限 天；開工日期 天月 日；竣工日期 天月 日；工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確 認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。第二條施工單位資格乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通

3、 過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事 民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要 求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合 同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第三條材料供應(yīng)按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方 提供裝飾裝修材料明細(xì)表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通 知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方 提供裝飾裝修材料明細(xì)表）,乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通 知甲方，雙方共同驗(yàn)收。第四條工程質(zhì)量本工程執(zhí)行（填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程）、（填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）和市建設(shè)行政主管部門制 定的

4、其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其 返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān), 工期不變。在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目 時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂工程項(xiàng)目變更單（詳見附 件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的， 由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所 引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng) 予賠償。施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符 合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)

5、責(zé), 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān) 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條工程驗(yàn)收雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn) 行驗(yàn)收：O乙方應(yīng)提前 天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表八：工程驗(yàn)收單)；工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收 通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表八：工程 驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程 結(jié)算單)；本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保 修單)。第六條工程款支付方式雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后，開工前 至 日，

6、甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款；(2)完成%的工程量之日后的 日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款；(3)竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款。(4)竣工驗(yàn)收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視 為乙方收取。因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合 格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付 清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票?？⒐を?yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后 年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

7、第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、 防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其 它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如 遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙 方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條工程監(jiān)理本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并 在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交 叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本

8、合同 中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利 和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的 決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定 處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí) 通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。第九條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：甲方在開工日期 天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議 條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式 份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附表六：家庭

9、居室裝 飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi) 元由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條 款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。第十條乙方駐工地代表乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán) 利，履行合同約定的義務(wù)：乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字 后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后 生效。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案） 和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法 與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái) 產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表 送交報(bào)

10、告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià) 款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前 天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第H一條甲方工作甲方應(yīng)在開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障 礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采 取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并 說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響 鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地 房管部門或物業(yè)管理部

11、門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi) 用。不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或 設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn) 場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程 竣工驗(yàn)收。第十二條乙方工作施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施 %的工程款；(3)竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款。(4)竣工驗(yàn)收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商 業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未 經(jīng)該商業(yè)秘

12、密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露 該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙 方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠 償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避 免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于 自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、 動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可 抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延 期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合 同的履行

13、。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來 及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 (書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以 上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：O一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而 引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 爭(zhēng)議的處理本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行， 本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解 釋。第十八條