物業(yè)公司管理工作制度范本

1、內(nèi)部管理制度系列物業(yè)公司管理工作制度-6（標(biāo)準(zhǔn)、完整、實(shí)用、可修改）GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號(hào)：FS-QG-86886物業(yè)公司管理工作制度-6Real estate company management work system-6說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可 循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。物業(yè)公司管理工作制度 6為提高物業(yè)管理人員時(shí)間觀念，加強(qiáng)組織紀(jì)律性，提高 工作效率，也為了企業(yè)更好、更長(zhǎng)久的發(fā)展，樹立良好的工 作形象，特制定本制度，望共同遵守。辦公室人員管理制度與作息時(shí)間一、作息時(shí)間：早7:3011:00下午13:

2、3017:00 ,工作人員必須按時(shí)上下班， 不準(zhǔn)遲到、早退、曠工。二、各個(gè)部門要各盡其責(zé)，不許發(fā)生空崗行為，有事可 以向部門領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假，自身脫崗視為早退。三、辦公室人員上班后利用10分鐘時(shí)間主動(dòng)清理辦公室內(nèi)的衛(wèi)生。四、工作期間不準(zhǔn)擅自離開自己的工作崗位，更不允許 干其它私活。六、與同事一道相互團(tuán)結(jié)，緊密合作，共同遵守公司的 規(guī)章制度。保潔人員工作制度一、作息時(shí)間：早6:30 10:30 ,下午13:00 16:30二、保潔工作人員必須保持小區(qū)干凈整潔，各個(gè)場(chǎng)所在兄不得有垃圾，廢塑料袋等雜物。二、保潔人員必須在上午8:00前把自己負(fù)責(zé)的區(qū)域外圍清掃完畢，10:00之前完成負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的樓道衛(wèi)生，堅(jiān)持

3、 做到每天一小掃，三天一大掃。三、保潔人員必須經(jīng)常保持小區(qū)潔、凈、美，并負(fù)責(zé)督 促拉垃圾人員勤拉，不堆積。雨天負(fù)責(zé)清掃道路積水，雪天 主動(dòng)配合其他人員清掃積雪。四、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)制訂的衛(wèi)生保潔程序，按時(shí)完成季節(jié)性、突擊性衛(wèi)生清理任務(wù)。五、認(rèn)真巡查，保持環(huán)境衛(wèi)生，制止破壞環(huán)境的行為。六、認(rèn)真使用和保管所有保潔工具，如有丟失或損壞要 照價(jià)賠償。七、嚴(yán)格遵守物業(yè)制定的其他有關(guān)規(guī)章制度，如有違犯，輕者警告，重者辭退。維護(hù)員工作崗位制度為了保證小區(qū)住戶的安全，杜絕各種事故的發(fā)生，保證 小區(qū)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，特制訂本制度。一、作息時(shí)間:早7:0011:00下午13:30晚19:00換崗休息，保持崗內(nèi)有人，二、保

4、持服裝整潔，著裝要規(guī)范，行為要得體，言語要 和善，嚴(yán)格遵守保安人員儀容儀表三、忠于職守，堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)生車 輛進(jìn)行登記，嚴(yán)盤細(xì)問，可疑人員和車輛未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止入 區(qū)。四、加強(qiáng)晝夜值班巡查制度，發(fā)現(xiàn)不安全因素要果斷處 理，自己處理不了的要立即向110報(bào)警，并向上級(jí)報(bào)告，保護(hù)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。五、遇到突發(fā)緊急情況要及時(shí)處理并上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，如 遇火警或120救護(hù)，要積極配合，及時(shí)打開緊急通道確保車 輛順利進(jìn)入，禁止私自給住戶和其它人員配發(fā)消防通道和緊 急通道鑰匙六、嚴(yán)禁曠工、遲到早退，有事假需提前向部門領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng) 示，經(jīng)批準(zhǔn)后方可請(qǐng)假。七、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備的看 管工作，防

5、止丟失現(xiàn)象發(fā)生，屬于責(zé)任問題依照內(nèi)部管理辦 法進(jìn)行處理。八、實(shí)行倒班制，做到晝夜 24小時(shí)不斷人。九、嚴(yán)禁與外來閑雜人員在門崗或門衛(wèi)室聊天閑談，除 領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指定替換，不準(zhǔn)門衛(wèi)人員私自用任何人頂替值班。十、嚴(yán)格交接班制度，交班前交班人員一定要把當(dāng)天值 班情況認(rèn)真記錄清楚，雙方簽名，注明日期。十一、負(fù)責(zé)門崗大門口到公路衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，門崗 周圍不得堆積雜物和垃圾， 必須經(jīng)常打掃，保持干凈、整潔 大門口禁止住戶停放車輛，外來車輛一律停在大門外，禁止 小商販入內(nèi)。十二、雨天掃凈門口內(nèi)積水，雪天全部上崗打掃轄區(qū)內(nèi) 積雪，如雪天無故不到，按處罰辦法處理。十三、做好安全預(yù)防事故宣傳教育工作，與其他同志一 道，相互團(tuán)結(jié)，密切配合