最新公司辦公租房合同協(xié)議

1、最新公司辦公租房合同協(xié)議公司辦公租房合同協(xié)議書出租方甲方 ： 代理人身份證號： 聯(lián)系 ： 承租方乙方 ： 代理人身份證號： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方 的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章 租賃范圍及用途甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公 區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計 180 平米。承租單元 經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。 第二章 租賃期限租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。第三章 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金 :1、租金： 元/ 日*平米。乙方以

2、月度為付款單位，即每次支付壹個月 租金。2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日法定節(jié)假日順延 內(nèi)，預付壹個 月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前 3個工作日 法定節(jié)假日順 延 內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關 費用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的 日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。5、假設乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日 法定節(jié)假日順延 內(nèi)， 向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日 千分之五支付滯納金 即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全 數(shù)

3、付清其所應付的租金之日為止 。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲 方有權收回承租房。二、保證金 :1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3 個工作日法定節(jié)假日順延 內(nèi)， 乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、 保證屋內(nèi)設備設施平安使用的履約保證金：共計人民幣元。2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應 付費用、保證使用設備設施平安完好，那么甲方應于租賃期終止日起 10 日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約 保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成 他人或設施設備損失賠償損失方

4、的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。4、假設乙方提前解除合同 或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時 ， 所付保證金不退 不可抗力除外 ; 假設甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5 倍返還保證金。三、物業(yè)管理費、其他各類費1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承當，乙方免費使用。2、在承租期內(nèi)，乙方應自覺履行交納房屋租金、 費以及水電費。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、 費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關收款憑證代收。5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用局部，詳見附件清單內(nèi)容。 第四章 交房改造、裝修及維護1、乙方不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝 如乙方需

5、要 存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的平安性自行負責 2、乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會 影響正常使用單元房屋。3、假設由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調(diào)系統(tǒng) 等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責 和承當。4、假設由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生 損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承當維修費用，維修產(chǎn)生費 用先在保證金內(nèi)扣除。5、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損 耗，乙方不承當責任及費用。第五章 承租房屋交還1、在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行撤除其對承租

6、房屋所 進行的任何附加裝置，否那么，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附 加裝置移走或撤除所發(fā)生的費用由乙方承當。2、在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品， 完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承當， 且甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋 進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承當。第六章 雙方責任及保證條款1、在租賃期內(nèi)，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應 具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。2、在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外 或不可抗拒事件 的發(fā)生 ，甲方不得無故收回承租房屋。

7、3、乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法 律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合 同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進 行違反法律及不道德的行為 ; 假設乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以 及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應承當損失賠償?shù)?全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。4、乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應 繳納費用。假設乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10 天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設施的效勞或供給 等，由此引起的所有費用 包括重新接駁費用 及開

8、支均由乙方承當。5、未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全 部或局部轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6、乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及平安、衛(wèi)生規(guī)那么。7、在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設施有損壞或故 障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行 或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，假設已發(fā)現(xiàn) 損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常 辦公，其損失和責任甲方不予承當。第七章 合同續(xù)約、終止7.1 合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將 承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須

9、在本合同期滿前一個 月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給 乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函， 甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有 權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙 方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即 將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止7.2.1 雙方已履行完本錢合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然 終止。7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以 終止。7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同

10、。7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：(1) 未按約定時間交付該房屋達 5 日的;(2) 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：(1) 不按照合同約定支付租金逾期超過 10 日的 ;(2) 擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體 結構的;(3) 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條 款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合 同。第八章 違約及違約責任1、本合同的任何一方不履

11、行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給 對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠 償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行 賠償。2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的 延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供 證明，否那么應對擴大的損失進行賠償。第九章 通知、變更1、甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。2、雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié) 商同意并達成書面協(xié)議前方可生效，任何口頭通知或 、 件均 不作為本合同變更之依據(jù)。第十章 糾紛解決及適用法律1、凡因執(zhí)行本合同所

12、發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通 過友好協(xié)商加以解決，假設協(xié)商不能達成共識，任何一方可向工程所在 地人民法院提起訴訟。2、在爭議解決過程中，除有爭議局部外，本合同其他條款和內(nèi)容的效 力、履行及依法修訂不受影響。3、本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影 響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家 有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章 合同生效及其他1、本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成 局部，與本合同具有同等的法律效力。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。3、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽

13、字或加蓋公章之日 起生效。公司房屋租賃合同參考甲方： 出租方乙方： 承租方雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵 守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 _市_街_巷_號 缺乏局部可以補 充2、房屋的建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米。 缺乏局部可以 補充3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號： 。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 _月/年。從_年_月_日中午 12時零分起至 _年 _月_日中午 12 時零。租賃期限屆滿前 _天，如乙方需

14、要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出， 由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前 _天通知乙方，乙方在接到通 知后_天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購置權。如乙方逾期不予答復，那么視 為其放棄該權利。第四條：租金及其交納方式每月租金 _元，大寫 。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下個月的租金。第五條：押金押金_元，大寫 。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，那么甲方應該在合同期滿日 如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使

15、用用途，保證正常的水電供給，如 出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供給等對乙方正常使用房屋 具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的 _天之內(nèi)予以解決。否那么 乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否那么視為 違約，應向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應保證乙方可 以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權解除合同，收回 房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承當違約責任。1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 ;2) 利用承租房屋進行非法

16、活動，損害公共利益的 ;3) 拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約 金，每天違約金的標準為：拖欠租金的 _%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付 _月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償 因其違約造成的損失外，還應該支付 _元違約金。第九條：優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu) 先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予 一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責條件 因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承當責任。實 際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商 ; 如協(xié)商不成時， 可以向房屋所在地法院提起訴