最新農(nóng)村土地承包合同樣本(20210914164523)_第1頁
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文檔簡介

1、2021 最新農(nóng)村土地承包合同樣本發(fā)包方: 村民委員會以下簡稱甲方承包方: 以下簡稱乙方為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣 ,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式 , 甲方將 集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方 , 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù) ?中華人民共和國土地管理法?、?中華人民共和國合同法?及 相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定 , 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?那么, 簽訂本合同 ,共同信守。一、土地的面積、位臵甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準 , 將位于鄉(xiāng)村面積畝具體面積、位臵以合同附圖為準 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 , 西至,北至 ,南至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽 字確認。二、土地用途及承包形式1土地用

2、途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植 和養(yǎng)殖。2承包形式:個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年, 自年月日至年月_日止。四、地上物的處臵該地上有一口深水井 , 在合同有效期內(nèi) , 由乙方無償使用并加以維 護;待合同期滿或解除時 , 按使用的實際狀況與所承包的土地一并 歸還甲方。五、承包金及交付方式1該土地的承包金為每畝每年人民幣 元, 承包金每年共計人民幣 元。2每年 月_日前 , 乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督 , 保證土地按照合同約定的用途合理 利用。2按照合同約定收取承包金;在合同有效

3、期內(nèi) , 甲方不得提高承 包金。3保障乙方自主經(jīng)營 , 不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5按照合同約定 , 保證水、電暢通 , 并無償提供通往承包地的道 路。6按本村村民用電價格收取乙方電費。7為乙方提供自來水 , 并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期內(nèi) , 甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。二乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限 , 有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土 地。2享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購臵財產(chǎn)的所 有權(quán)。3享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè) 施。6乙

4、方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7保護自然資源 , 搞好水土保持 , 合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1在本合同有效期內(nèi) ,乙方經(jīng)過甲方同意 , 遵照自愿、互利的原那么 可以將承包的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。2轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同 , 不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3本合同轉(zhuǎn)包后 , 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使 權(quán)利和承當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承 擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂 ,即具有法律約束力 , 任何單位和個人不得隨意 變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解 除本合同。2在合同履行期間 , 任何一方法定代表人或人員

5、的變更 ,都不得因 此而變更或解除本合同。3本合同履行中 , 如因不可抗力致使本合同難以履行時 , 本合同可 以變更或解除 , 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4本合同履行期間 , 如遇國家建設(shè)征用該土地 , 甲方應(yīng)支付乙方在 承包土地上各種建筑設(shè)施的費用 , 并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開 發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路 , 致使乙方無 法經(jīng)營時 , 乙方有權(quán)解除本合同 , 其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6本合同期滿 , 如繼續(xù)承包 , 乙方享有優(yōu)先權(quán) , 雙方應(yīng)于本合同期 滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1在合同履行期間 , 任何一方違反本合同的約定 , 視為違約。違約 方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金 , 并賠償對方因違約而造成的實際損失。2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金 , 那么甲方有權(quán)解除本合同。3本合同轉(zhuǎn)包后 , 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行 , 給轉(zhuǎn)包后 的承包方造成損失的 , 甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛 , 由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成 , 雙方 同意向 仲裁委員會申請仲裁。, 補充協(xié)議一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜 , 可由雙方

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