最新聯(lián)營合作建房合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法 律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道 德行為準(zhǔn)那么。最新聯(lián)營合作建房合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一條前言根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：1. 甲方已于_年_月_日依法以招標(biāo) 或拍賣、掛牌、行政劃 撥 方式取得位于 _、宗地編號為 _的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的 規(guī)劃用途為 、容積率為 _、方案建筑面積為 _平方米、土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至 _年_月_日止、土地使

5、用權(quán)證 或用地紅線圖 編號為 ;2. 乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法 人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ;甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的根底上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。第二條聯(lián)營合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方 同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成 棟層的辦公 或商住、住宅 樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán) 分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣 元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預(yù)計數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證 時止所需的一切本錢、

6、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo) 或拍賣掛 牌、行政劃撥等 方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費或因劃撥 方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的土地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所 有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但乙方應(yīng)將辦理所有報批手續(xù)的實施 方案或方案報甲方事前審查確保甲方知情權(quán)，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方 辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 6 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可前方可報批 并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成，整個建筑工程

7、應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工 作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有 棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1. 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的 招標(biāo)工作、或在本合同生效后第 天內(nèi)開工、或在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2. 除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定 的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方 支付違約金。3. 如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在 個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金 ; 當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合 同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié) 商，協(xié)商不成，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲