生態(tài)園規(guī)劃設計說明書

1、城陽女姑口生態(tài)園規(guī)劃說明書一、項目區(qū)位交通及現(xiàn)狀概況本項目選址于城陽膠州灣畔女姑口附近，緊鄰城陽汽車站、流亭飛機場、女姑口跨海大橋。規(guī)劃區(qū)域主要由林地、花卉、大棚、鴿場及部分老建筑 組成。二、生態(tài)園項目開發(fā) SWO價析1、Strength （優(yōu)勢）本區(qū)部環(huán)境具有原生態(tài)特征、田園情調，有林、花、動 物養(yǎng)殖等資源，具備一定的生態(tài)園發(fā)展基礎。本區(qū)緊鄰膠州灣高速、城陽汽車站、流亭飛機場，公路 交通便捷，生態(tài)園可進入性良好。2、Weakness（劣勢）除林地環(huán)境外，缺乏有價值的生態(tài)旅游資源，資源單一;除城陽世紀公園距離較近，周邊缺少有影響力的旅游點，周 邊旅游產(chǎn)品組合情況一般。本案位于城陽北部與即墨市交

2、界處，距離市區(qū)較遠。3、Opportunity （機會）近幾年景區(qū)景點人滿為患、城市生活壓力劇增等因素促 使越來越多的城市居民越來越鐘情于鄉(xiāng)村田園牧歌式的休 閑方式；城市食品污染事件的不斷發(fā)生也使城市居民越來越向往“綠色食品”；今年是國家“鄉(xiāng)村旅游年”，大力發(fā)展鄉(xiāng) 村生態(tài)旅游成為時代主題。所以，鄉(xiāng)村生態(tài)園的生態(tài)旅游與 生態(tài)農(nóng)業(yè)建設項目與整體大環(huán)境相適應。市相關旅游規(guī)劃將本區(qū)周邊的膠州灣沿海區(qū)域定位為生態(tài)旅游發(fā)展區(qū)；同時確提由了大力發(fā)展郊區(qū)山林、鄉(xiāng)村旅 游的思路?？臻g上將成為海濱旅游向陸區(qū)域延伸的重要手 段，產(chǎn)品上將與海濱旅游共同構建旅游大框架。所以，在具有一定鄉(xiāng)村情調的城陽女姑口建設生態(tài)園項

3、目，從旅游角度符合整體旅游發(fā)展的大趨勢，本項目具有一 定的發(fā)展機遇。4、Threats （威脅）正在大力發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游，一些區(qū)域擁有良好的自然生態(tài)資源條件、交通區(qū)位條件與民俗文化依托，膠州 灣畔很多地方都在大力發(fā)展生態(tài)旅游項目，本區(qū)生態(tài)園項目 將面臨同類項目的競爭。三、應對策略建議1、充分利用現(xiàn)有資源，發(fā)展成具有自身特色的生態(tài)園。2、在現(xiàn)地理環(huán)境條件基礎上，以“生態(tài)旅游”與“生態(tài)農(nóng)業(yè)”為主題，認真規(guī)劃生態(tài)旅游項目與生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，精心 設計風景景觀，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游相互促進，生態(tài)觀 光與休閑、娛樂、餐飲、度假相互支撐的體系，改變現(xiàn)狀資 源的單一。3、針對特定客戶開發(fā)特別產(chǎn)品，樹立自己獨特

4、的生態(tài)園 形象定位，以差異性優(yōu)勢贏得屬于自己的獨特客戶。四、定位1、發(fā)展定位：將本區(qū)建設成為以遠離城市塵囂、具有濃郁鄉(xiāng)村風格為 主要特征的，集生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、綠色餐飲、休閑度假 等功能于一體的，以周邊市民尤其是外企高管周末、假日休 閑度假為主要市場目標的、膠州灣畔一個特色生態(tài)園。2、性質定位：一個生態(tài)農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游相互促進、共同發(fā)展的綜合項 目。3、規(guī)劃方向定位：一個具有良好的生態(tài)景觀、優(yōu)美的景觀設計、獨具特色 鄉(xiāng)村風格、完善的生態(tài)旅游服務設施的生態(tài)園。4、產(chǎn)品定位：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光+綠色餐飲項目+鄉(xiāng)村休閑度假五、功能分區(qū)建議：建議本區(qū)規(guī)劃分為入口廣場區(qū)、接待中心區(qū)、休閑度假 區(qū)、野趣垂釣區(qū)、

5、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗區(qū)五區(qū)。分別主體功能 定位為：序號功能區(qū)位置容功能1入口廣園區(qū)入口及引導游客、樹立第一印場區(qū)周邊象2接待中心區(qū)新建大棚及以西區(qū)域綠色餐飲、住宿接待、行政管理3休閑度假區(qū)原苗木種植區(qū)休閑觀光、游憩度假4野趣垂釣區(qū)原大棚南部垂釣休閑、野趣娛樂5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗區(qū)鴿場及大棚區(qū)農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗六、景觀規(guī)劃設計1、入口廣場區(qū)1)生態(tài)仿生大門入口大門要有特色，吸引游客進園游玩。可以彎曲的樹 干仿制，上面懸桂大紅燈籠，彰顯喜慶熱鬧氣氛。2) 入口廣場建設以生態(tài)保護為主題，具有現(xiàn)代感的入口廣場，向游客展示一個經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護、旅游開發(fā)與生態(tài)平衡的和 諧協(xié)調的現(xiàn)代化生態(tài)園區(qū)。2、接待中心區(qū)1

6、）綠色餐館將園區(qū)西側新建大棚改造成生態(tài)型綠色餐館，餐位300個2）國風味餐廳（特色餐廳）緊靠綠色餐館北面設置國風味餐廳一處。占地約 800平 方米。以供國客人和城市居民 以及游客品嘗國特色料理。3）兒童樂園仿生雕塑大草坪東部設置一定數(shù)量的樂趣性仿生雕塑，不僅為兒 童提供玩耍設施，同時能夠營造生態(tài)主題，形成良好的生態(tài) 氛圍。其它游樂設施科幻小屋、青蛙跳、組合滑梯。4）度假賓館靠近老建筑東側設置度假賓館一處，設西餐廳、中餐廳、咖啡屋、茶舍、健身房、棋牌室、小會議室等，為度假游客 提供住宿場地。建筑與生態(tài)環(huán)境協(xié)調，高度宜采用3-4層，建筑面積約4000平方米，100間客房。5）健身活動中心在擬建賓館

7、東側建體育活動中心一處，2層，建筑面積共2000平方米。設置桌球、乒乓球、籃球、網(wǎng)球、保齡球、 人造室溫泉等健身活動設施。6）夜生活大世界拆除靠近北墻原有建筑，布置咖啡屋、酒吧、KTV練歌房、棋牌室等夜間娛樂場所與設施。不僅為住宿游客提供夜 間娛樂場所，而且滿足周邊居民夜生活的需要。7）燒烤場地利用原有靠近新建大棚對過的水泥平臺建燒烤場地3、休閑度假區(qū)1）自然式水系區(qū)開挖自然式水系，貫穿休閑度假區(qū)和野趣垂釣區(qū)。并 在兩區(qū)各形成一個較大的水池。2）草坪圍繞園區(qū)水池布置自然式草坪，面積約2500平方米,游人可以任意踩踏、游憩。3）渾水摸魚水池中選擇一灣處種植水草，允許游人下水摸魚。池塘 邊，小樹旁

8、， 讓您在浮光掠影中重溫捉泥縱的童年時光。 4）石磯觀魚水池放養(yǎng)金色鯉魚，岸邊設石磯和魚食由售點，游人可 在石磯上觀魚、喂魚，樂趣無窮。邀月橋石磯觀魚5）邀月橋水上設一石拱橋，拱與水中倒映合成一個完整的圓。每 當月圓夜，人行橋上，月映水中，乃一完美境界.6）與魚同樂軒（茶室）此軒可選址于石磯觀魚之上，應臨水面而建，依偎著美 人靠，游客可在其中品茶、聊天。似乎一伸手就可以觸摸到 魚。7）森林小屋此區(qū)的樹林中分散布置茅草屋 9處，或鄰水渠，或傍小 丘，可作為野外住宿所用。游客可以更好的親近大自然，享 受大自然。8）仿生林（野餐設施）林中隨機布置蘋果、葡萄、山楂等水果狀桌凳、小屋為游客進行野餐活動提

9、供場所O9）文化藝術長廊此區(qū)西部設文化藝術長廊一處，以生態(tài)為主題，布置廊架、景觀墻。4、野趣垂釣區(qū)1）魚池此區(qū)東部開辟面積約 1500平方米自然式水池一處，岸 邊設置休息亭，遮陽傘等設施。2）采摘園沿水池周邊種植櫻桃、蘋果、山查等果樹，游客可以采 摘食用。3）假山環(huán)池布置假山，允許游人上山游玩。5.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗區(qū)1）大棚大棚種植茴蒿、西紅柿、小白菜、油菜、蕓豆、土豆等 蔬菜，既可以為餐廳提供原料，又可以滿足游人游覽觀光的 需要。珍奇瓜果大棚1個優(yōu)選國外奇異瓜果，大小不同，形狀各異，令人嘆為觀 止。熱帶水果大棚1個引進熱帶、亞熱帶南方水果，如香蕉、橘子、龍眼、 芒果、荔枝、波羅等。高檔花卉大

10、棚1個種植觀賞價值高的花卉品種，如蝴蝶蘭。茶葉大棚1個修繕。美化原有茶葉大棚。立體無土蔬菜栽培大棚 2個立體栽培特色無公害蔬菜2）現(xiàn)代化養(yǎng)殖廠在原有肉鴿養(yǎng)殖的基礎上，開辟一些用房養(yǎng)殖雞、牛、 羊等家禽。為游客餐飲提供飲肉食來源。6、其它景觀小品在入口廣場、墻角、草坪、林地中分散布置樂趣性景觀小品。七、綠化系統(tǒng)規(guī)劃設計1、規(guī)劃原則1）結合本區(qū)的氣候條件，合理、經(jīng)濟地選擇樹種。2）綠化布局上，以現(xiàn)有局部區(qū)域背景林及成片綠化景觀為 基礎，以小片特色種植為點綴，創(chuàng)造豐富多變，符合主題的 綠化景觀。3）不僅考慮平面上的綠化種植，還要考慮垂直方向上的效 果，做到喬、灌、草有機結合。同時注意從高速公路上所獲

11、 得的高視點綠化景觀效果。4）速生樹種和慢生樹種相結合。2、規(guī)劃容1）生態(tài)背景林園墻周邊和靠近高速公路的地方，種植高大喬木，對景觀空間圍合和保持園區(qū)的安靜環(huán)境起著重要的作用2）綠色廊道將園通往水廠的道路改造成綠色廊道。使其將休閑度假 區(qū)和野趣垂釣區(qū)連成整體。3)道路綠化沿主要園路兩側行列式種植喬木，并注重喬、灌、草的有機結合，獲得良好的景觀效果。次要園路和游憩小徑根據(jù)原有綠化情況，適當加以景觀化處理。4) 樹種選擇喬木：垂柳、棒樹、大葉女貞、合歡以及原有觀賞性較強 的樹種灌木：石榴、海棠、金葉女貞、金絲桃八、道路交通規(guī)劃設計1 .外部交通規(guī)劃修整入園土路，增強其可進入性。2 .部交通規(guī)劃合理布局園道路系統(tǒng)。入口廣場東、北及西側道路為主 要園路（寬5M,允許車輛通行），休閑游憩區(qū)自然化布置次要 園路（2附、游憩小徑（0.5-1M）。3 .停車場入口廣場西側和擬建賓館東側建兩處停車場。透空磚植草鋪地，空間由綠色攀緣植物圍合而成。停車泊位分別為93個，60個。九、旅游項目（活動）策劃旅游項目的設置上，充分考慮陸上、水中活動的適應性、 全面性、創(chuàng)新性。結合現(xiàn)有條件，以游客的需要為第一由發(fā) 點，體現(xiàn)參與性、趣味性、文化性，形成