前期物業(yè)管理招標(biāo)文件(范本)

1、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào):（項(xiàng)目名稱）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件招標(biāo)人：（蓋公章） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （蓋公章） 監(jiān)管部門：招標(biāo)文件編寫說(shuō)明致投標(biāo)人第一章招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）第一章投標(biāo)邀請(qǐng)書（適用于邀請(qǐng)招標(biāo)）第二章投標(biāo)人須知第三章投標(biāo)文件格式第四章評(píng)標(biāo)細(xì)則第五章物業(yè)區(qū)域劃分方案及附圖招標(biāo)文件編制說(shuō)明一、招標(biāo)文件編制依據(jù)1、編寫依據(jù)：是否參照武漢市前期物業(yè)管理招標(biāo)文件示范文本 （2016年第一版）編寫，如非參照，須說(shuō)明其它編寫依據(jù)；是否設(shè) 置資格預(yù)審，如設(shè)置，須另外準(zhǔn)備資格預(yù)審文件。2、最高限價(jià)設(shè)置依據(jù)： 3、物業(yè)合同期限設(shè)置依據(jù)：本招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)周期為 一年共 期，物業(yè)合同期限設(shè)置為 年，但在本合同期限內(nèi)，業(yè)

2、主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。4、評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法：采用綜合評(píng)估法，其中：價(jià)格部分權(quán)重占 % 資信部分權(quán)重占 %項(xiàng)目經(jīng)理答辯部分權(quán)重占 %物業(yè)管理方 案部分權(quán)重占 %評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人推薦 名中標(biāo)候選人，招標(biāo)人按中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人。5、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置依據(jù)：6、其他：二、專項(xiàng)要求說(shuō)明（非示范文本設(shè)定的內(nèi)容）：1、專項(xiàng)要求內(nèi)容：2、專項(xiàng)要求依據(jù)：3、其他：三、其他要求說(shuō)明1、本次前期物業(yè)管理招標(biāo)范圍主要包括：（1）房屋建筑本體共用部位及本體共用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng) 護(hù)和管理；(2)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)除房屋建筑本體之外的共用設(shè)施設(shè)備 (道 路、室外上下水

3、管道、化糞池等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(3)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾的收集和清運(yùn)等；(4)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行公共區(qū)域的安全防范和巡視 工作；(5)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的管理；(6) 。2、投標(biāo)人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)，應(yīng)包含物業(yè)區(qū)域劃分方案及附圖 中所列明的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費(fèi)、 材料費(fèi)、配件費(fèi)以及法規(guī)規(guī)定的其他 費(fèi)用。3、招標(biāo)人與中標(biāo)人將參照武漢市前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文 本)(武房發(fā)【2014】109號(hào)文)制訂本次招標(biāo)項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù) 合同。本招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及中標(biāo)人的投標(biāo)文件等視同為前期物 業(yè)服務(wù)合同的組成部分。四、招標(biāo)人承諾我方將嚴(yán)格遵守公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，

4、不弄虛作假， 不以不合理的條件限制或排斥潛在投標(biāo)人， 不對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視 待遇，并將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同。 如在招 投標(biāo)活動(dòng)中，我方出現(xiàn)違法違規(guī)以及違反承諾的行為， 我方愿意承擔(dān) 所有法律責(zé)任以及所造成的經(jīng)濟(jì)損失。招標(biāo)人： (蓋公章)致投標(biāo)人本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī) 范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制的。招標(biāo)文件 的編制遵循了公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。招標(biāo)文件所包含的 內(nèi)容已清楚地反映了招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。 我們要求投標(biāo)人必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)人：法定代表人：?jiǎn)挝坏刂?/p>

5、：郵政編碼：聯(lián)系人：E - mail ：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：法定代表人：?jiǎn)挝坏刂罚亨]政編碼：傳 真：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：E - mail ：日期：第一章 招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）依據(jù)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法、武漢市物業(yè)管 理?xiàng)l例、武漢市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定等相關(guān)規(guī)定的 要求，（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）對(duì) 前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符 合下列資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)活動(dòng)。一、招標(biāo)人基本情況招標(biāo)人：地址：聯(lián)系人及電話：招標(biāo)代理人：地址：聯(lián)系人及電話：二、項(xiàng)目基本情況1 .項(xiàng)目名稱：2 .物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：2.1 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型：2.2 本

6、項(xiàng)目坐落地址：2.3 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：2.4 本項(xiàng)目面積：（1）本項(xiàng)目總用地面積 平方米。（2）本項(xiàng)目總建筑面積 平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積 平方米；地下總建筑面積 平方米。住宅建筑面積 平方米，非住宅建筑面積 平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括： ）, 物業(yè)服務(wù)用房面積 平方米（座落位置）,社區(qū)用房 平方米，其它物業(yè)建筑面積 平方米（其它物業(yè)業(yè)態(tài)包括： ）。（3）本項(xiàng)目建筑密度,綜合容積率,共計(jì)建筑物幢（其中住宅 套）；2.5 綠化指標(biāo)：本項(xiàng)目綠化率：% 綠化面積：平方米。2.6 停車場(chǎng)庫(kù)：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位：個(gè)，其中地上停車位：個(gè)， 地下停車位：個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了/

7、非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)。2.7 供水系統(tǒng)：水泵房 座，生活水池 個(gè)，消防水池 個(gè)2.8 供電系統(tǒng)：（1）公變部分：開閉所帶配電房 座（2）專變部分：專用中心配電室 個(gè)2.9 電梯設(shè)備：共 部，每部功率為 kw3.0化糞池：個(gè)3.1 出入口數(shù)量：個(gè)3.2 開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項(xiàng)目于一年一月開工建設(shè)，共分一期建設(shè)。第一期工程總建 筑面積 平方米，計(jì)劃于 年 月竣工并交付使。（以下類似擴(kuò)展）。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于年 月一日全部建成并交付使用。三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1 .住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)：元/月*平 方米2 .非住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)：元/ 月*平方米3 .物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要求

8、：參照武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 中級(jí)服務(wù)等級(jí)4 .物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制口 酬金制口四、物業(yè)服務(wù)合同期限：1、預(yù)計(jì)接管日期：年 月。2、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同的約定期限為一年（業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止)。五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：1、發(fā)布招標(biāo)公告：(1)發(fā)布時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分年 月日 時(shí) 分止(不少于5日)(2)發(fā)布地點(diǎn)：前期物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)、2、接受投標(biāo)報(bào)名：(1)投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：年 月 日 時(shí)分年 月日 時(shí) 分止。(不少于5日)(2)投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：前期物業(yè)管理招投標(biāo)系統(tǒng)、(3)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：(4)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：3、發(fā)放資格

9、預(yù)審文件(如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫)：(1)發(fā)放時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分年 月日 時(shí) 分止。(不少于5日)(2)發(fā)放地點(diǎn)：4、資格審查時(shí)間(如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫)：(1)資格預(yù)審時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分年 月日 時(shí) 分止。(2)資格審查地點(diǎn)：5、發(fā)放資格審查合格通知書(如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫)：(1)發(fā)放時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分年 月日 時(shí) 分止。(2)發(fā)放地點(diǎn)：6、發(fā)放招標(biāo)文件：(1)發(fā)放時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分年 月日 時(shí) 分止。(不少于5日)(2)發(fā)放地點(diǎn)：7、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘(如設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)踏勘程序須填寫)：現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：_年月日_時(shí)_分。踏勘答疑地點(diǎn)：（項(xiàng)目所在地）8、投標(biāo)文件遞交：遞

10、交截止時(shí)間：年 月日時(shí)分。（與開標(biāo)時(shí)問(wèn)同時(shí)）（2）遞交地點(diǎn)：9、開標(biāo)：（1）開標(biāo)時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分。（2）開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市民之家四樓開標(biāo)室六、投標(biāo)事項(xiàng)（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）：本項(xiàng)目實(shí)行公開擇優(yōu)選擇，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具 備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可以向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 提出報(bào)名申請(qǐng)。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于 家（含 家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于 年 月 日至 年 月 日到 購(gòu)買招標(biāo)文件的；如報(bào)名單位多于一家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可于 年月日至年 月一日到 購(gòu)買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)單位才能領(lǐng)取招標(biāo)文件，參

11、加投標(biāo)。七、投標(biāo)申請(qǐng)人必要資格條件：前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立 法人資格、在本市完成信息備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并符合以下條件：1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的物業(yè)建筑面積相對(duì)應(yīng)，為取得一級(jí)或 以上物業(yè)管理資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)力量；3、在武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)建立了物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信用 信息；4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，并持有物業(yè)管理師資格證書或武漢市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理崗位培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書。八、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：(1)法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；(2)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)

12、構(gòu) 代碼證副本；(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書原件；(4)從武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中打印并簽字蓋章的投標(biāo)報(bào)名 登記表；(5)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；(6)從武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中打印并蓋章的物業(yè)企業(yè)及擬 派項(xiàng)目經(jīng)理信用信息。投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)中 請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式三份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù) 印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方 式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人(或招標(biāo)代理公司)不予受理。投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須按要求提交報(bào)名登記表，報(bào)名表格式見(jiàn) 附件一。招標(biāo)人/招標(biāo)代理公司月日附件一:報(bào)名登記表項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名

13、稱:報(bào)名單位名稱（公章）：授權(quán)代表姓名：身份證號(hào)：移動(dòng)電話：固定電話：傳真：電子郵箱：擬派項(xiàng)目經(jīng)理姓名：身份證號(hào)：注：本表以上內(nèi)容填寫均需打印并加蓋單位公章，以下內(nèi)容需在報(bào)名時(shí)現(xiàn)場(chǎng)填 寫，否則報(bào)名無(wú)效。報(bào)名登記時(shí)間：年 月 日時(shí)分授權(quán)代表簽字：備注：第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)書（適用于邀請(qǐng)招標(biāo)）依據(jù)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法、武漢市物業(yè)管 理?xiàng)l例、武漢市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定等相關(guān)規(guī)定的 要求，（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）對(duì) 前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符 合下列資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)活動(dòng)。一、招標(biāo)人基本情況招標(biāo)人：地址：聯(lián)系人及電話：招標(biāo)代理人：地址：聯(lián)

14、系人及電話：二、項(xiàng)目基本情況1 .項(xiàng)目名稱：2 .物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：2.1 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型：2.2 本項(xiàng)目坐落地址：2.3 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：2.4 本項(xiàng)目面積：（1）本項(xiàng)目總用地面積 平方米。（2）本項(xiàng)目總建筑面積 平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積 平方米；地下總建筑面積 平方米。住宅建筑面積 平方米，非住宅建筑面積 平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括： ）, 物業(yè)服務(wù)用房面積 平方米（座落位置）,社區(qū)用房 平方米，其它物業(yè)建筑面積 平方米（其它物業(yè)業(yè)態(tài)包括： ）。（3）本項(xiàng)目建筑密度,綜合容積率,共計(jì)建筑物幢（其中住宅 套）；2.5 綠化指標(biāo)：本項(xiàng)目綠化率：% 綠化面積：平

15、方米。2.6 停車場(chǎng)庫(kù)：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位：個(gè)，其中地上停車位：個(gè)， 地下停車位：個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了/非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)。2.7 供水系統(tǒng)：水泵房 座，生活水池 個(gè)，消防水池 個(gè)2.8 供電系統(tǒng)：（1）公變部分：開閉所帶配電房 座（2）專變部分：專用中心配電室 個(gè)2.9 電梯設(shè)備：共 部，每部功率為 kw3.0化糞池：個(gè)3.1 出入口數(shù)量：個(gè)3.2 開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項(xiàng)目于一年一月開工建設(shè)，共分一期建設(shè)。第一期工程總建 筑面積 平方米，計(jì)劃于 年 月竣工并交付使。（以下類似擴(kuò)展）。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于年 月一日全部建成并交付使用。三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1 .住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投

16、標(biāo)限價(jià)：元/月*平 方米2 .非住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)：元/ 月*平方米3 .物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制口 酬金制口四、物業(yè)服務(wù)合同期限：1、預(yù)計(jì)接管日期：年 月。2、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同的約定期限為一年（業(yè)委會(huì)代表全體 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止）。五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：1、發(fā)布投標(biāo)邀請(qǐng)書：(1)發(fā)布時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分年 月日 時(shí) 分止(不少于5日)(2)發(fā)布地點(diǎn)：前期物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)、2、接受投標(biāo)報(bào)名：(1)投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：年 月 日 時(shí)分年 月日 時(shí) 分止。(不少于5日)(2)投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：前期物業(yè)管理招投標(biāo)系統(tǒng)、(3)投標(biāo)報(bào)名

17、聯(lián)系人：(4)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：3、發(fā)放招標(biāo)文件：(1)發(fā)放時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分年 月日 時(shí) 分止。(不少于5日)(2)發(fā)放地點(diǎn)：4、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘答疑：(1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分。(2)踏勘答疑地點(diǎn)： (項(xiàng)目所在地)5、投標(biāo)文件遞交：(1)遞交截止時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分。(與開標(biāo)時(shí)問(wèn)同時(shí))(2)遞交地點(diǎn)：6、開標(biāo)：(1)開標(biāo)時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分。(2)開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市民之家四樓開標(biāo)室六、投標(biāo)申請(qǐng)人必要資格條件：前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立 法人資格、在本市完成信息備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并符合以下條件：1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的物業(yè)建筑面積相對(duì)應(yīng)，為

18、取得一級(jí)或 以上物業(yè)管理資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)力量；3、在武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)建立了物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信用 信息；4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，并持有 物業(yè)管理師資格證書或武漢市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理崗位培訓(xùn)結(jié)業(yè) 證書。七、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：(1)法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；(2)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu) 代碼證副本；(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書原件；(4)從武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中打印并簽字蓋章的投標(biāo)報(bào)名 登記表；(5)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；(6)從武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中打印

19、并蓋章的物業(yè)企業(yè)及擬 派項(xiàng)目經(jīng)理信用信息。投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)中 請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式三份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù) 印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方 式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人(或招標(biāo)代理公司)不予受理。投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須按要求提交報(bào)名登記表，報(bào)名表格式見(jiàn) 附件一。招標(biāo)人/招標(biāo)代理公司月日附件一:報(bào)名登記表項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱:報(bào)名單位名稱（公章）：授權(quán)代表姓名：身份證號(hào)：移動(dòng)電話：固定電話：傳真：電子郵箱：擬派項(xiàng)目經(jīng)理姓名：身份證號(hào)：注：本表以上內(nèi)容填寫均需打印并加蓋單位公章，以下內(nèi)容需在報(bào)名時(shí)現(xiàn)場(chǎng)填 寫，否則報(bào)名

20、無(wú)效。報(bào)名登記時(shí)間：年 月 日時(shí)分授權(quán)代表簽字：備注：第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi) 容規(guī)定1投標(biāo)人的資質(zhì)要求見(jiàn)招標(biāo)公告中有關(guān)投標(biāo)人資格中的相關(guān)內(nèi)容2投標(biāo)報(bào)名方式現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（），報(bào)名地址：網(wǎng)上報(bào)名，網(wǎng)址:武漢市物業(yè)管理綜合系統(tǒng)3踏勘現(xiàn)場(chǎng)組織（）不組織（）時(shí)間：;集中地點(diǎn)：4投標(biāo)人提出問(wèn)題的截止時(shí)間年月日時(shí)分5投標(biāo)人要求澄清招標(biāo) 文件的截止時(shí)間遞交投標(biāo)文件截止之日 日前6投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清的時(shí)間收到澄清通知后小時(shí)（以發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)）7投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件修改的時(shí)間收到澄清通知后小時(shí)（以發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)）8投標(biāo)貨幣人民幣9最高投標(biāo)限價(jià)見(jiàn)招標(biāo)公告中最高投標(biāo)限價(jià)要求，超出任何一種物業(yè)類型的最高

21、投標(biāo)限價(jià)，為無(wú)效投標(biāo)。10投標(biāo)保證金不提交（）提交（）投標(biāo)保證金的形式：投標(biāo)保底金的金額：遞交截止時(shí)間：遞交方式：11退還投標(biāo)保證金及利息計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)：銀行同期活期存款利率計(jì)息時(shí)間：退還辦法：12投標(biāo)有效期日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）13投標(biāo)人的替代方案允許（）不允許（）14近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求年年年15近年業(yè)績(jī)合同年份要求年月日至年月日16號(hào)條款定義及處置號(hào)條款為重點(diǎn)條款，不滿足任一號(hào)條款將被視為不滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，并導(dǎo)致投標(biāo)被否決17股條款偏離氾圍和幅度非“”號(hào)條款為一般條款，最多允許偏離項(xiàng)目數(shù)量及偏離幅以上偏離在評(píng)標(biāo)時(shí)將被扣分，超過(guò)允許偏離項(xiàng)目數(shù)量及幅度將被否決18簽字和（或）蓋章要

22、求“蓋公章”是指：蓋標(biāo)明投標(biāo)人法定名稱的公章，不得用如“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”代替“簽署”是指：手寫簽字，也可使用個(gè)人印章、簽名章或其他電子制版簽名代替“簽章”是指：使用個(gè)人印章、簽名章19投標(biāo)文件的份數(shù)份正本和份副本。20投標(biāo)文件電子版要求（）不要求（）提供的電子版應(yīng)滿足下列要求：21封套上寫明招標(biāo)人名稱： （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在 年月 日一時(shí)一分前不得開啟投標(biāo)人名稱：22裝訂方式不可拆卸的膠裝方式，暗標(biāo)采用招標(biāo)人統(tǒng)一提供的封皮，明標(biāo)、暗標(biāo)分別獨(dú)立裝訂成冊(cè)23投標(biāo)文件的遞交（1）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 年月日時(shí)_分（2） 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)： 。（3）注息事項(xiàng)：1）投標(biāo)人

23、對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行密封，對(duì)明標(biāo)（價(jià)格、資信部分）與暗標(biāo)（物業(yè)管理方案部分）分開膠裝成冊(cè)，具體要求參照投標(biāo)人須知第二節(jié)11款“投標(biāo)文件格式”；2）其他。24是否退還投標(biāo)文件是（）否（）25開標(biāo)會(huì)開標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)_分（同投標(biāo)截止時(shí)間）開標(biāo)地點(diǎn)：26密封情況檢查投標(biāo)人或投標(biāo)代表檢查27開標(biāo)順序投標(biāo)文件遞交先后逆序（）投標(biāo)文件遞交先后次序（）28評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)估法29定標(biāo)方法采用綜合評(píng)估法的，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選人順 次排序確定中標(biāo)人。排名在前的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)的，招標(biāo)人可以 依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。30評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成： 人，其中招標(biāo)人代表： 人評(píng)標(biāo)專家確定方式

24、：武漢市前期物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家?guī)熘谐槿?1是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人是（）否，推薦一名中標(biāo)候選人（）32簽訂合同日內(nèi)（自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)）。33履約保證金履約保證金的形式：履約保證金的金額：合同總價(jià)的 %34行政監(jiān)督部門名稱：區(qū)房管局物業(yè)科地址：電話：郵政編碼：35招標(biāo)代理費(fèi)根據(jù)發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)的規(guī)定，由招標(biāo)人向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（受托方）支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。36需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容注：招標(biāo)人按照實(shí)際情況填寫上表，可按表格格式擴(kuò)展。一、總則1 .本項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)范圍根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目具體情況或物業(yè)合同中規(guī)定的事項(xiàng)明確物業(yè)服務(wù)范圍，具體參考武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定執(zhí)行：(1)物

25、業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；(2)公共綠化的維護(hù)；(3)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；(4)物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)；(5)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；(6)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；(7)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求或者法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項(xiàng)。2 .投標(biāo)人資格要求(適用于已進(jìn)行資格預(yù)審的)投標(biāo)人應(yīng)是收到招標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的單位3 .投標(biāo)人資格要求(適用于未進(jìn)行資格預(yù)審的)3.1 投標(biāo)人除應(yīng)符合本招標(biāo)文件招標(biāo)公告的要求3.2 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：(1)為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；(2)接

26、受委托為招標(biāo)項(xiàng)目前期提供咨詢或參與招標(biāo)文件編制的；(3)為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；(4)與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人，或者相互控股或參股的，或者相互任職或工作的；(5)被責(zé)令停業(yè)的；(6)被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；(7)財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的。1.3投標(biāo)人存在下列情形之一的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效：(1)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系影響招標(biāo)公正性的；(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，同時(shí)參加投標(biāo)的。4 .投標(biāo)費(fèi)用無(wú)論投標(biāo)過(guò)程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。5 .保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者

27、應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。6 .語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。7 .計(jì)量單位所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。8 .踏勘現(xiàn)場(chǎng)8.1 招標(biāo)人將(組織或者不組織)投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘。招標(biāo)人如果確定組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，將按照前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。8.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的 資料，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論負(fù)責(zé)。8.3 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使

28、招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。二、招標(biāo)文件9 .招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)(或談判)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要、澄清、修改和其他補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用；招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：(1)招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請(qǐng)書)(2)投標(biāo)人須知(3)投標(biāo)文件格式(4)評(píng)標(biāo)辦法(5)合同條款及格式(6)物業(yè)區(qū)域劃分方案及附圖10 .招標(biāo)文件的澄清10.1 投標(biāo)人取得招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問(wèn)，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前以書面形式，要求招標(biāo)人 對(duì)招標(biāo)文件予以澄清。10.2

29、招標(biāo)文件的澄清以書面形式發(fā)給所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問(wèn)題的來(lái)源。澄清通知發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足15日，并且澄清的內(nèi)容影響投標(biāo)文件編制的，相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。10.3 投標(biāo)人在收到澄清通知后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該澄清。11 .招標(biāo)文件的修改11.1 招標(biāo)文件的修改以書面形式（包括網(wǎng)站發(fā)布方式） 發(fā)送給所有投標(biāo)人。 如果修改通知發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足15日，并且修改的內(nèi)容影響投標(biāo)文件編制的，相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。11.2 投標(biāo)人收到修改通知后， 應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書

30、面形式通知招標(biāo) 人，確認(rèn)已收到該修改通知。12 .招標(biāo)文件的異議12.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件（包括對(duì)招標(biāo)文件澄清和修改的內(nèi)容）有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。招標(biāo)人自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，招標(biāo)人將暫停招投標(biāo)活動(dòng)。逾期提出的，招標(biāo)人可不予受理。本處所稱異議是指投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容違反法律、法規(guī)、規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定，違反公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，影響投標(biāo)人投標(biāo)而向招標(biāo)人提出的質(zhì)疑。異議與答復(fù)應(yīng)采取書面形式。12.2 招標(biāo)人對(duì)異議的答復(fù)構(gòu)成對(duì)招標(biāo)文件澄清或者修改的，招標(biāo)人將按照本章第 10款、第11款規(guī)定辦

31、理。三、投標(biāo)文件13 .投標(biāo)文件的組成及編制13.1 投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件第三章規(guī)定的投標(biāo)文件格式編寫投標(biāo)文件，可以增加附頁(yè)， 作為投標(biāo)文件的組成部分。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)， 并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有可能被拒絕。13.2 投標(biāo)人使用的標(biāo)準(zhǔn)必須是國(guó)際公認(rèn)或國(guó)家、或地方政府頒布的同等或更高的標(biāo)準(zhǔn)， 如投標(biāo)人使用的標(biāo)準(zhǔn)低于上述標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將有權(quán)不予接受，投標(biāo)人必須列表將明顯的 差異詳細(xì)說(shuō)明。14 .投標(biāo)報(bào)價(jià)14.1 投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫明本項(xiàng)目的物業(yè)管理總收費(fèi)報(bào)價(jià)金額、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額及測(cè)算

32、依據(jù)。14.2 一種物業(yè)類型只允許有一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按建筑面積元/每平方米月計(jì)算。14.3 投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能僅進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的任何優(yōu)惠均 應(yīng)反映在相應(yīng)投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表的單價(jià)(總價(jià))中。低于成本報(bào)價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。14.4 投標(biāo)人開標(biāo)一覽表中的投標(biāo)報(bào)介或算術(shù)錯(cuò)誤修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)大于最高投標(biāo)限價(jià) 的，其投標(biāo)將被否決。15 .投標(biāo)有效期15.1 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文 件。15.2 出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投 標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延

33、長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。16 .投標(biāo)保證金16.1 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式、金額、遞交截止時(shí)間、遞交方式提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保 證金有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。16.2 投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被否決。16.3 招標(biāo)人最遲在與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。對(duì)于采取現(xiàn)金或支票形式提交投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人同時(shí)退還投標(biāo)保證金的銀行 同期存款利息

34、。投標(biāo)保證金及利息的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)和退還方式見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。16.4 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：(1)投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件;(2)投標(biāo)人相互串通投標(biāo)，或者向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄，或者以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式弄虛作假謀取中標(biāo)；(3)中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約保證金。17 .投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署17.1 投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書(明標(biāo)、暗標(biāo))共 套，并明確 注明正本”或副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。17.2 投標(biāo)文件須打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋公章。17.3 電報(bào)、電話、傳

35、真形式的投標(biāo)概不接受。四、遞交投標(biāo)文件18 .投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記18.1 投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章和法人印章。投標(biāo)人須知前附表規(guī)定投標(biāo)人需同時(shí)提交投標(biāo)文件電子版的，其投標(biāo)文件正本的封套中應(yīng)同時(shí)包括其投標(biāo)文件電子版。18.2 投標(biāo)文件的封套上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”字樣，封套上應(yīng)定明的內(nèi)容見(jiàn) 投標(biāo)人須知前附表。19 .投標(biāo)文件的遞交19.1 投標(biāo)文件截止時(shí)間和地點(diǎn)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)“投標(biāo)須知前附表”的規(guī)定，在投標(biāo)截止 時(shí)間前將密封的投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。19.2 為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將開標(biāo)一覽表用信封單獨(dú)密封，在信封上標(biāo)明開標(biāo)一覽表”字樣

36、，并注明“于 之前(指本招標(biāo)文件中規(guī)定的開標(biāo)日期及時(shí)間)不準(zhǔn)啟封 的字樣。單獨(dú)密封的“開標(biāo)一覽表”應(yīng)與投標(biāo)文件封入同一密封袋。19.3 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。該簽收憑證一式二份，招標(biāo)人和投標(biāo)人各留存一份。19.4 除投標(biāo)人須知前附表另有約定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。19.5 如果投標(biāo)人未按上述規(guī)定進(jìn)行密封、標(biāo)記和遞交的，招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任。20 .投標(biāo)文件的修改和撤銷20.1 投標(biāo)截止時(shí)間以后，投標(biāo)人不得修改投標(biāo)文件。20.2 從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)書格式中確定的投標(biāo)有效期之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)。21 .投標(biāo)文件有下列情

37、形之一的，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件不予受理21.1 未密封的或者加寫標(biāo)記；21.2 未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章的；21.4 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的，或者未送達(dá)到指定地點(diǎn)的；21.5 投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與投標(biāo)報(bào)名不一致且未提供有效證明的；21.6 招標(biāo)文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他投標(biāo)文件不予受理的情形。五、開標(biāo)22 .開標(biāo)22.1 招標(biāo)人邀請(qǐng)所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)。不參加開標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人，視為其認(rèn)可開標(biāo)程序和結(jié)果。22.2 參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人必須是本單位法定代表人或授權(quán)代表人。法定代表人或授權(quán)代表人在開標(biāo)前須出示法定代表人證明書和身份證的原件，授權(quán)代表人還應(yīng)攜

38、帶法定代表人授權(quán)委托書原件。22.3 招標(biāo)人當(dāng)眾宣布招標(biāo)人參會(huì)人員的名單，公布提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名單。22.4 公布提交合格撤回通知的投標(biāo)人名單，并將其投標(biāo)文件原封不動(dòng)地退回。22.5 招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織檢查投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記情況，在場(chǎng)所有投標(biāo)人和區(qū)房管部門監(jiān)管人員共同見(jiàn)證。22.6 經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由招標(biāo)人當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、資質(zhì)、擬派項(xiàng)目經(jīng)理、信 用信息、投標(biāo)人數(shù)、投標(biāo)金額以及招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。22.7 招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。22.8 招標(biāo)人應(yīng)做好開標(biāo)過(guò)程記錄，并由投標(biāo)人簽字確認(rèn)。22.9 投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出；招

39、標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)對(duì)異議作出答復(fù)，并制作記錄。本處所稱異議是指投標(biāo)人在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)投標(biāo)文件提交、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)程序、投標(biāo)文件密封、唱標(biāo)內(nèi)容、開標(biāo)記錄、唱標(biāo)次序以及投標(biāo)人和招標(biāo)人或者投標(biāo)人相互之間存在利 益沖突的情形等提出的質(zhì)疑。22.10 投標(biāo)人異議成立的，招標(biāo)人將及時(shí)采取糾正措施，或者提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審確認(rèn)； 投標(biāo)人異議不成立的， 招標(biāo)人將當(dāng)場(chǎng)給予解釋說(shuō)明。 開標(biāo)工作人員包括監(jiān)督人員不應(yīng)在開標(biāo) 現(xiàn)場(chǎng)對(duì)相關(guān)投標(biāo)作出有效或者無(wú)效的判斷。六、評(píng)標(biāo)23 .評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建23.1 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人正式授權(quán)的熟悉 相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上

40、單數(shù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)及專家的確定方式見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。23.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：(1)投標(biāo)人或投標(biāo)人的主要負(fù)責(zé)人的近親屬；(2)項(xiàng)目主管部門或行政監(jiān)督部門的人員；(3)與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；(4)曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰 或刑事處罰的。24 .評(píng)標(biāo)原則24.1 評(píng)標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu) 的原則。24.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第五章“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評(píng)審和比較。25 .向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的資料25.1 公開發(fā)布的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件的補(bǔ)充

41、、修改或澄清文件及圖紙、答疑紀(jì)要等;25.2 項(xiàng)目概況和重點(diǎn)的書面介紹。包括項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目特點(diǎn)、技術(shù)要求、招標(biāo)文件與示 范文本有較大變動(dòng)的條款等；25.3 記錄開標(biāo)過(guò)程的相關(guān)表格；25.4 其他評(píng)標(biāo)必需的資料。26 .評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)26.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。26.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推舉一名評(píng)標(biāo)組長(zhǎng)，主持評(píng)標(biāo)工作。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，招26.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn), 標(biāo)文件中沒(méi)有規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。26.4 評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)裁決。如果否決全部投標(biāo)，應(yīng)先征詢招標(biāo)人意見(jiàn)。26.5 評(píng)標(biāo)討論過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員

42、會(huì)成員應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件發(fā)表專業(yè)、客觀、公正的意見(jiàn)， 意見(jiàn)不一致時(shí)應(yīng)作進(jìn)一步的討論。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)任何一個(gè)投標(biāo)文件的質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在討論或現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審時(shí)提出，表決結(jié)果確定后才提出的質(zhì)疑，不可作為改變表決結(jié)果的依據(jù)。26.6 如果投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件超出招標(biāo)文件要求的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)超出招標(biāo)文件要求的內(nèi)容不予評(píng)審，只評(píng)審招標(biāo)文件要求的內(nèi)容。27 .投標(biāo)文件的評(píng)審27.1 投標(biāo)文件的初步評(píng)審由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行投標(biāo)文件的初步評(píng)審。投標(biāo)文件有下列情形之一的，初步評(píng)審不通過(guò)，應(yīng)作無(wú)效標(biāo)處理：(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)不符合招標(biāo)文件要求的；(2)同一項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)及以上報(bào)價(jià)，且未聲明哪個(gè)是有效的；(3)投標(biāo)保證金內(nèi)容不符合

43、招標(biāo)文件要求的；(4)投標(biāo)函、物業(yè)管理投標(biāo)承諾書未按招標(biāo)文件規(guī)定填寫的；(5)投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的；(6)投標(biāo)文件格式或份數(shù)不符合招標(biāo)文件要求的；(7)招標(biāo)文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他無(wú)效標(biāo)情形。27.2 投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審。投標(biāo)文件有下列情形之一的，詳細(xì)評(píng)審不通過(guò)，應(yīng)作廢標(biāo)處理：(1)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)或出現(xiàn)串通投標(biāo)、弄虛作假情形的；(2)投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件規(guī)定的任何一項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求的(招標(biāo)文件第三章投標(biāo)文件格式中加注星號(hào)的重要條款)；(3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件的投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行修正，投標(biāo)人不接受 修正方式的，

44、或不接受修正后的價(jià)格的，或修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的，或發(fā)現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)存在多處算術(shù)錯(cuò)誤使得投標(biāo)報(bào)價(jià)校核無(wú)法進(jìn)行的；(4)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說(shuō)明并提供相應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，否決其投標(biāo)；(5)不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的；(6)招標(biāo)文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標(biāo)情形。27.3 有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：(1)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；(2)不同投標(biāo)人委托同一單位或

45、者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；(3)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；(4)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；(5)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；(6)不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。27.4 有下列情形之一的，視為弄虛作假行為，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：(1)使用通過(guò)受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標(biāo)的，即以他人名義投標(biāo)人的；(2)使用偽造、變?cè)斓淖C件；(3)提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或者業(yè)績(jī)；(4)提供虛假的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)人員簡(jiǎn)歷、勞動(dòng)關(guān)系證明；(5)提供虛假的信用狀況；(6)其他弄虛作假的行為。27.5 除招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定或者法律

46、法規(guī)另有規(guī)定外，不得作為無(wú)效標(biāo)或廢標(biāo)的 理由。27.6 廢標(biāo)的處理(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件應(yīng)堅(jiān)持謹(jǐn)慎確定廢標(biāo)的原則。(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)在作出任何一項(xiàng)廢標(biāo)決定之前，都應(yīng)嚴(yán)格遵循以下程序：1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)要求當(dāng)事投標(biāo)人作相應(yīng)的答辯。2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)將答辯記錄送當(dāng)事投標(biāo)人委派答辯人簽字確認(rèn)。如果投標(biāo)人拒絕在答辯 記錄上簽字確認(rèn)的，視為同意答辯記錄。3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在充分討論的基礎(chǔ)上，通過(guò)記名的集體表決方式作出決定。4)如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)表決做出無(wú)效標(biāo)或廢標(biāo)的決定，應(yīng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中詳細(xì)記錄做出無(wú)效標(biāo)或廢標(biāo)的理由、依據(jù)和評(píng)標(biāo)委員會(huì)表決的過(guò)程和結(jié)論。評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。若評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)表決結(jié)論

47、持有異議，可以書面方式闡述其不同意見(jiàn)和理由；如果該成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字，又不陳述其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意表 決結(jié)論。5)評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決不合格投標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng) 標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)。6)評(píng)標(biāo)委員會(huì)在否決所有投標(biāo)文件前，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人核實(shí)有關(guān)情況，征詢招標(biāo)人意見(jiàn)。28 .澄清有關(guān)問(wèn)題和對(duì)答辯人的要求28.1 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，對(duì)投標(biāo)文件含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以用書面形式(應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)簽字)要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的澄清、說(shuō)明 或補(bǔ)正有疑問(wèn)的

48、，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正，直至滿足評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)用采用書面形式(由其受權(quán)的代表簽字)，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容。根據(jù)本須知第27條,凡屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。28.2 投標(biāo)人委派的答辯人應(yīng)符合以下條件：(1)擬進(jìn)行投標(biāo)答辯的，答辯人必須是投標(biāo)人擬派往本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、其法 定代表人或者法定代表人委托代理人，參加項(xiàng)目經(jīng)理答辯必須是擬派往本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。(2)答辯人須經(jīng)工作人員核驗(yàn)其身份。答辯人務(wù)必?cái)y帶有效的身份證明材料。

49、投標(biāo)人擬委派答辯人非本節(jié)第 26.2款第(1)條規(guī)定的人員不得進(jìn)入答辯室。(3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求投標(biāo)人進(jìn)行答辯，但投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未派出答辯人的，評(píng)標(biāo) 委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定作出不利于投標(biāo)人的判定，且投標(biāo)人不得因此提出任何異議。評(píng)標(biāo)委員會(huì)29 .錯(cuò)誤的修正29.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算上、累計(jì)上或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：(1)如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；(2)當(dāng)綜合單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以綜合單價(jià)為準(zhǔn)，除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為綜合單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修

50、改綜合單價(jià)。(3)如果物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)時(shí)，該缺項(xiàng)漏項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)以所有有效投標(biāo)人該項(xiàng)最高報(bào)價(jià)計(jì)算，修正投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。29.2 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。30 .投標(biāo)文件的比較與評(píng)價(jià)30.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。30.2 其他要求。31 .評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法31.1 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法采用綜合評(píng)估法的，適用如下條款：(1)綜合評(píng)估法是指最大限度滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件規(guī)定的 各項(xiàng)評(píng)價(jià)因素進(jìn)行量化打分，并按匯總評(píng)標(biāo)總得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方 法。

51、(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)將參照本招標(biāo)文件規(guī)定，對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行 下一步評(píng)審。(3)綜合評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本招標(biāo)文件的評(píng)審表對(duì)每個(gè)通過(guò)初審和詳細(xì)評(píng)審的投 標(biāo)人進(jìn)行評(píng)審、打分，然后匯總每個(gè)投標(biāo)人總得分。若評(píng)標(biāo)專家發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人所報(bào)綜合單價(jià)偏 離嚴(yán)重將影響后續(xù)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)要求投標(biāo)人進(jìn)行澄清說(shuō)明。(4)本次綜合評(píng)審采用百分制，評(píng)標(biāo)指標(biāo)設(shè)置為價(jià)格、資信、答辯、物業(yè)管理方案等 四部分。其中報(bào)價(jià)部分權(quán)重 %,資信部分權(quán)重 %,現(xiàn)場(chǎng)答辯權(quán)重 %,物業(yè)管 理方案部分權(quán)重%。31.2 綜合評(píng)審時(shí)分值的計(jì)算方法：(1)評(píng)標(biāo)價(jià)及評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法1)評(píng)標(biāo)價(jià)=開標(biāo)一覽表中單項(xiàng)物業(yè)收費(fèi)報(bào)價(jià)(經(jīng)投標(biāo)人

52、書面確認(rèn)的算術(shù)錯(cuò)誤修正后的投標(biāo) 報(bào)價(jià)，如有)2)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法方法一和方法二(對(duì)應(yīng)報(bào)價(jià)得分計(jì)算方法)：所有有效投標(biāo)的評(píng)標(biāo)價(jià)去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值后的算術(shù)平均值下浮E% ,作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。(如果有效投標(biāo)人少于 5家時(shí)，則計(jì)算算術(shù)平均值時(shí)不去掉最高值和最低值)。E:為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)下浮系數(shù)，范圍為 ,按投標(biāo)須知前附表確定。方法三:所有有效投標(biāo)的評(píng)標(biāo)價(jià)中的最低評(píng)標(biāo)價(jià)。（2）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1）投標(biāo)價(jià)格部分得分計(jì)算方法方法一：F=K-（投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)*100*M方法二：F=K-（投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)*100*1.5M （評(píng)標(biāo)價(jià) 基準(zhǔn)價(jià)時(shí)）F=K-（投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)-評(píng)

53、標(biāo)基7B價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)*100*1.5M （評(píng)標(biāo)價(jià)w基準(zhǔn)價(jià)時(shí)）方法三：F=最低評(píng)標(biāo)價(jià)/投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)*K其中：F為投標(biāo)報(bào)價(jià)得分，F(xiàn)0; K為投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分分值；M是評(píng)標(biāo)每高于或低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一個(gè)百分點(diǎn)的扣分值，M取值為 o2）投標(biāo)資信部分得分計(jì)算方法根據(jù)評(píng)標(biāo)細(xì)則中投標(biāo)資信標(biāo)評(píng)審表對(duì)應(yīng)評(píng)分，如單項(xiàng)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)資料未提交則該單項(xiàng)目不得分，有效得分0o如果重要條款的資料未提交，或一般性條款的資料達(dá)到 項(xiàng)未提交（按投標(biāo) 人須知前附表填寫），或提交資料不滿足投標(biāo)人資格審查標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人的投標(biāo)將被全部否決。3）投標(biāo)答辯部分得分計(jì)算方法根據(jù)評(píng)標(biāo)細(xì)則中投標(biāo)答辯評(píng)審表對(duì)應(yīng)評(píng)分，有效得分0o如果在評(píng)標(biāo)委員會(huì)規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無(wú)

54、符合要求的項(xiàng)目經(jīng)理參加答辯，投標(biāo)人的投標(biāo)將被全部否決。4）投標(biāo)技術(shù)部分得分計(jì)算方法根據(jù)評(píng)標(biāo)細(xì)則中投標(biāo)答辯評(píng)審表對(duì)應(yīng)評(píng)分。如技術(shù)標(biāo)部分未按照本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件格式編寫制作，投標(biāo)人的投標(biāo)將被全部否決。（3）評(píng)審計(jì)分辦法：各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)、評(píng)分結(jié)果均按四舍五入的方法精確到小數(shù)點(diǎn)后2位，小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入。31.3推薦中標(biāo)候選人。按評(píng)審總得分從高至低的順序確定 名中標(biāo)候選人，并形成評(píng) 標(biāo)報(bào)告。若出現(xiàn)評(píng)審得分相同的，按價(jià)格標(biāo)得分從高至低的順序確定其排序，即按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高排列；評(píng)審得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)標(biāo)（含資信）的得分從高至低的順序確定其排序；若以上三項(xiàng)評(píng)審得分均相同，按項(xiàng)目經(jīng)理答辯的得分從高至