農(nóng)民工博物館及配套設施工程——場館改造及配套、陳列和布展工程監(jiān)理招標文件

1、農(nóng)民工博物館及配套設施工程一一場館改 造及配套、陳列和布農(nóng)民工博物館及配套設施工程場館改造及配套、陳列和 布展工程監(jiān)理 招標文件 招標單位 廣州市白云區(qū)建設工程 管理中心 招標代理廣州珠江工程建設監(jiān)理有限公司編制日期2011年12月 目 錄 第一章、 投標邀請函 第二章、 投標須知及前附表第三章、監(jiān)理合同1、監(jiān)理合同協(xié)議 書2、標準條件3、專用條件4、合同附件第四章、投 標文件格式第五章、監(jiān)理評標辦法第一章投標邀請函致投標人名稱1.根據(jù)穗發(fā)改【20111 303號批準，廣州 市白云區(qū)建設工程管理中心現(xiàn)決定對農(nóng)民工博物館及配套 設施工程場館改造及配套、陳列和布展工程監(jiān)理進行公開招 標，選定承包人

2、。2.本次招標工程項目的概況如下2. 1建設規(guī)模本項目總建筑面積12000平方米，其中A棟建筑面積為3300平方 米，B棟建筑面積為6100平方米，擴建面積為2600平方米， A棟建筑層數(shù)為3層，B棟建筑層數(shù)為5層，工程內(nèi)容包括 但不限于將原有的2棟舊廠房改建為博物館，展品的陳列和 布展，配套停車場建設等。2. 2工程建設地點廣州市白云區(qū)黃石街馬務村內(nèi)。2. 3監(jiān)理服務期從施工準備階段開始至工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起并完成保修期服務為止2 . 4工程質(zhì)量要求符合（工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范）標準。3 .投標申請人在投標文件中，應按照有關規(guī)定提交捌 萬元（人民幣）的投標擔保。4 .投標文件提

3、交的截止時間為2012年 月日時 分正，提交到廣州建設工程交易中心室。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。5 .本招標工程項目的開標會將于上述投標截止時間的 同一時間在廣州建設工程交易中心室公開進行，投標人的法 定代表人或其委托代理人應按招標文件的要求準時參加開 標會議。招標單位廣州市白云區(qū)建設工程管理中心聯(lián) 系人龔小姐 聯(lián)系電話標代理廣州珠江工程建設 監(jiān)理有限公司 地 址廣州市越秀區(qū)永泰路 50號之一首層 聯(lián) 系 人林先生、陳先生聯(lián)系電話83492175第二章投標須知及前附表一、投標須知前附表項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求12.2

4、.1工程名稱 農(nóng)民工博物館及配套設施工程場館改造及 配套、陳列和布展工程監(jiān)理 2 2.2.2建設地點 廣州市白云區(qū) 黃石街馬務村內(nèi) 3 2.2.3建設規(guī)模 本項目總建筑面積12000 平方米，其中A棟建筑面積為3300平方米，B棟建筑面積 為6100平方米，擴建面積為 2600平方米，A棟建筑層數(shù)為 3層，B棟建筑層數(shù)為5層，工程內(nèi)容包括但不限于將原有的2棟舊廠房改建為博物館，展品的陳列和布展，配套停車 場建設等。4 2.2.4工程概算 約25000萬元（暫定）5 2.2.5監(jiān)理目標 投資控制目標不超過工程概算。進度控制目標施工工期為業(yè)主下達開工令或開工報告 審批之日起按施工進度要求控制。質(zhì)量

5、控制目標質(zhì)量合格。安全文明控制目標確保工程無各等級安全事故。6 2.3.1招標范圍 按招標公告要求。7 2.3.2監(jiān)理服務期 施工準備階段、工程施工階段、竣 工結算期工程和保修階段的監(jiān)理服務期（1）施工準備階段；（2）施工階段監(jiān)理服務期從業(yè)主下達開工令或開工報告審 批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結算、 備案管理為止；（3）竣工結算期與決算服務期；（4）保修階段監(jiān)理服務期從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日 起并完成保修期服務為止。8 3.1資金來源 財政資金9 4.1投標人資質(zhì)要求 詳見 公告10 2.3.3監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求（據(jù)實配備）（1）總監(jiān)理工程師必須具有建設部20

6、06年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè) 為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。（2）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求土建2名、裝修2名、 給排水1名、電氣工程1名、消防1名、建筑水電安裝1名、 設備1名、智能化1名、測量1名、注冊造價工程師 2名、 資料員1名等專業(yè)人員配置要求。11 4.5資格審查方式詳見招標公告。12 13.1投標報價 方式 按照國家發(fā)展改革委、國家建 設部發(fā)改價格2007670號文件規(guī)定的計價標準在-20至0浮 動范圍內(nèi)自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。）13 15.1投標有效期 90日歷天（從投標截止之日算起）14 16

7、.1投標保證金8萬元人民幣投標保證金，繳納時間在 開標之前，遞交到廣州建設工程交易中心帳戶上并領取保證 金收據(jù)。單位廣州建設工程交易中心銀行建行天潤路分理處帳號 44001583404059900006地址廣州市天潤路 333號15 5.1踏勘現(xiàn)場 投標人自行現(xiàn)場考察。16 8.1招標答疑疑問提交時間 2012年 月 日上午時 分。以書面形式加蓋公章（可以傳真或發(fā)電子郵件）送達招 標代理機構，過期不予接受。傳真E- 招標答疑時間2012年 月 日上午 時 分 地點廣州建設工程交易中心17 17.1投標文件 份數(shù) 正本一份，副本四份，另需提供與投標文件正本相同的未經(jīng)壓

8、縮及加密的電子文件一套1819.1投標文件 提交地點及 截止時間 收件人廣州市白云區(qū) 建設工程管理中心 提交地點廣州建設工程交易中心，具體 地點另行通知 提交時間2012年 月 日上（下）午 時 分至 2012年 月 日上（下）午時分 投標截止時間 2012年 月 日上（下）午 時分 投標人代表應按上述規(guī)定的時間和地 點向招標人提交投標文件。投標人代表應由投標人法定代表人或法定代表人書面授 權的委托代理人擔任。法定代表人應憑本人身份證、法定代表人證明書原件及 投標保證金繳納憑證原件提交投標文件，委托代理人應憑本 人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證 明書原件及投標保證金繳納憑證

9、提交投標文件。19 24.1開標 開標時間 2012年 月 日上（下）午時分 正 地點廣州建設工程交易中心，具體地點另行通知請各投標人的法定代表人或其有效授權委托人務必準時由席，并須 帶本人身份證以供招標人審查，否則作棄權處理。20 28.3評標方法 綜合評估法21其他1、投標文件語 言漢語。2、招標人對本次投標結果將不負任何解釋責任。3、本次招標包括招標公告、資格審查、發(fā)售標書、標 前答疑會、標書送達、開標、評標、發(fā)中標通知書、簽訂合同九個階段。4、招標代理機構聯(lián)系人林先生、陳先生電83492176 傳真、投標須知 （一）總則1、定義

10、本招標文件使用的 下列詞語具有如下規(guī)定的意義 1.1招標人”（即委托人）指 廣州市白云區(qū)建設工程管理中心 1.2投標人”指向招標人提 交投標文件的當事人。1.3 承包商”指被招標人接受并與其簽訂工程承包合同 的當事人。1.4 招標代理”指廣州珠江工程建設監(jiān)理有限公司。1.5 設計人”指1.6招標文件”指由招標代理發(fā)生的本文 件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補充文件。1.7 投標文件”指投標人根據(jù)本招標文件向招標人提交 的全部文件。1.8 書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和 傳真。2、招標說明2.1本招標工程項目按照中華人民共和國 招標投標法等有關法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招

11、標的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理 單位承擔監(jiān)理服務，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地建成。1.1.1 概況2.2.1工程名稱見投標須知前附表第1項。1.1.2 建設地點見投標須知前附表第2項。1.1.3 建設規(guī)模見投標須知前附表第3項。1.1.4 工程總投資見投標須知前附表第4項。1.1.5 監(jiān)理目標見投標須知前附表第5項。2.3招標范圍及監(jiān)理服務期及監(jiān)理人員專業(yè)配套要求。2.3.1 本招標項目的監(jiān)理范圍見投標須知前附表第6項.2.3.2 本招標項目的工期要求見投標須知前附表第7項.2.3.3 本招標項目的監(jiān)理人員專業(yè)配套要求見投標須知 前附表第10項。3 .資金來源 3.1

12、本招標工程項目資金來源見投標須知 前附表第8項，其中部分資金用于本工程項目監(jiān)理合同項下 的合格支付。4 .合格的投標人以招標公告內(nèi)容為準4.1投標人必須是一個財務自主、獨立核算的獨立法人企業(yè)，具有獨立的經(jīng) 營權和決策權。4.2 投標人資質(zhì)等級要求符合本工程項目類別相應資質(zhì) 的企業(yè)且具備承擔招標工程項目監(jiān)理條件的企業(yè)，見本須知 前附表第9項。4.3 投標人合格條件詳見本招標工程監(jiān)理招標公告或投 標邀請函。4.4 具備上述第4.2款資質(zhì)要求的監(jiān)理單位均為合格的 投標人。4.5 本招標工程項目采用本須知前附表第11項所述的資格審查方式確定合格投標人。4.6 投標人不允許有桂靠或轉包的行為，招標人或評

13、標 委員會在任何時候發(fā)現(xiàn)投標人是桂靠或轉包的，該投標人的 投標作廢標處理，招標人有權取消其投標資格并沒收投標保 證金，已簽訂合同的，終止合同，并追究該投標人的有關法 律責任。4.7 招標人（匚不接受；接受）投標人以組成聯(lián)合體的 形式聯(lián)合投標。若招標人接受投標人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標的， 除符合上述第4.1款第4.4款的要求外，還應符合下列條 款的要求4.7.1投標人的投標文件及中標后簽署的合同協(xié)議 書對聯(lián)合體各方均具法律約束力；4.7.2聯(lián)合體各方應簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將該 共同投標協(xié)議隨投標文件一并提交招標人；4.7.3聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標

14、，也不得同時參加兩個或兩 個以上的聯(lián)合體投標，由現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關 的聯(lián)合體的投標將被拒絕；4.7.4聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連 帶責任；4.7.5聯(lián)合體的各方應當共同推薦一名聯(lián)合體主辦 人，由聯(lián)合體各方提交一份授權書。證明其主辦人資格，該授權書作為投標文件的組成部分 一并提交招標人；4.7.6聯(lián)合體的主辦人應被授權作為聯(lián)合體各方的代表，承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行和接受本工程款的支付；4.7.7除非另有規(guī)定或說明，本須知中 投標人”一詞也指聯(lián)合體各方。4.8 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標資格的投標人放棄投標的， 并將該行為

15、依法上報有關主管部門。5 .踏勘現(xiàn)場5.1投標人應按投標須知前附表第15項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，投標人應充 分重視和仔細地進行這種考察，以便投標人獲取那些須投標 人自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所 有的資料。一旦中標，這種考察即被認為其結果已在中標文件中得 到充分反映?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。5.2 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是 招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做由 的任何推論、理解和結論均不負責任。5.3 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的 項目現(xiàn)場，投標人及其代表必須承擔那些進入現(xiàn)場后，由于 他們的行為

16、所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。招標人在投標人及其代表考察過程中不負任何責任。但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。6 .投標費用 6.1不論投標結果如何，投標人應承擔購 買招標文件等相關資料及其投標文件編制與遞交所涉及的 一切費用。6.2投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的其他 一切費用，招標人對上述費用均不負任何責任。（二）招標文件7.招標文件的組成 7.1本招標文件包括 下列文件，以及所有按投標須知第9條發(fā)生的補充通知 第一章投標邀請函第二章投標須知及前附表一、投標須知前附表二、投

17、標須知 第三章監(jiān)理合同 1、監(jiān)理合同協(xié)議書 2、 監(jiān)理合同標準條件 3、監(jiān)理合同專用條件 4、合同附件 第 四章 投標文件格式 第五章 監(jiān)理評標辦法 7.2除7.1內(nèi)容 外，招標人在提交投標文件截止時間7天前，以書面形式發(fā)由的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部 分，對招標人和投標人起約束作用。7.3投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所 有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內(nèi)向招標人提由，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、 條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件實質(zhì)上沒有響應招

18、標文件的要 求，招標人將有權予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或 撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應性的投 標文件。8 .招標答疑8.1投標人若對招標文件 （包括招標圖紙） 中有疑問，可以書面形式提交或傳真給招標人或招標代理人，提交或傳真地點見投標須知前附表第16項要求。招標人或招標代理人將于投標須知前附表第16項指定的地點和時間對疑問進行答復。8.2 招標答疑會會議紀要將以書面形式答復給所有投標人，投標人收到答疑紀要后 24小時內(nèi)以書面形式確認收到。答疑會會議紀要將作為招標文件的一部分，視為簽訂合 同和結算的依據(jù)。8.3 若招標答疑會會議紀要與招標文件有矛盾，以最后 書面文件形式發(fā)

19、生的答疑會議紀要為準。9 .招標文件的澄清與修改9.1招標文件發(fā)生后，在提交投標文件截止時間7日前，招標人可對招標文件進行必要的澄 清或修改。9.2 招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應于收到該修改文件后24小時內(nèi)，以書面形式給予確認，招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有 約束作用。9.3 招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式 明確的內(nèi)容為準。當招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不 一致時，以最后發(fā)生的書面文件為準。9.4 為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標 文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容考慮進去，招標人將酌情延 長提交投標文件的截止時間，具

20、體時間將在招標文件的修 改、補充通知中予以明確。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。（三）投標文件的編制10.投標文件的語言及度量衡單位10.1投標文件和與投標有關的所有文件均應使用漢o10.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外, 投標文件使用的度量衡單 位，均采用中華人民共和國法定計量單位。11.投標文件的組成（投標文件由資格審查文件及投標 文件組成。兩冊合編為一本。）11.1資格審查文件主要包括的內(nèi)容11.1.1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件；11.1.2項目總監(jiān)理工程師的身份證復印件；11.1.3項目總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書復印件； 11.1.4滿足招標公告資格審查條件所需的企業(yè)業(yè)績；已按照

21、招標文件附件三的內(nèi)容簽署蓋章的投標申請人聲明11.1.511.2投標文件主要包括的內(nèi)容11.2.1法定代表人證明書及授權委托書；11.2.2監(jiān)理投標書；11.2.3監(jiān)理服務承諾書； 11.2.4投標保證金繳納證明；11.2.5擬投入人員機構及公司實力證明材料情況；11.2.6投標人認為為滿足評審需要有必 要提供的其他資料（參考綜合評分表）。11.2.7監(jiān)理服務方案，內(nèi)容包括但不限于目錄 投資控制措施；進度控制措施；質(zhì)量控制措施；合同管理、信息管理；組織協(xié)調(diào)；安全、文明施工管理；監(jiān)理工作程序；會議制度；（1。）重點難點監(jiān)控措施；（11）風險管理合理化建議。對于聯(lián)合體單位投標，聯(lián)合體各方須分別提供

22、滿足評審 要求的各項資料。12 .投標文件格式12.1投標文件包括本須知第 11條中 規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提 供的投標格式文件的格式（表格可以按同樣格式擴展）。13 .投標報價13.1本工程的投標報價采用投標須知前 附表第12項所規(guī)定的方式。13.2 投標人的投標報價，應是完成本須知第2.3款和合同條款所列招標項目監(jiān)理范圍及工期的全部內(nèi)容為計算投 標報價基礎。13.3 投標報價方式按照國家發(fā)展改革委、國家建設部發(fā)改價格2007 670號文件規(guī)定結合招標文件規(guī)定自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）13.4投標報價計算施工監(jiān)理服務收費基準價施工監(jiān)理服

23、務收費 基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)（1）確定施工監(jiān)理服務收費計費額25000萬元（暫定）（2）計算施工監(jiān)理服務收費基價內(nèi)插法施工監(jiān)理服務收費基價393.4 （708.2-393.4）/40000-2000025000-20000472.1 萬元（3） 確定調(diào)整系數(shù) 專業(yè)系數(shù)1.0,工程復雜程度調(diào)整系數(shù) 1.0高程附加調(diào)整系數(shù)1.0,（4）計算監(jiān)理服務收費基準價472.11.01.01.0472.1萬元，（5）本項目監(jiān)理服務收費基準價為472.1萬元，各投標人在-20至0浮動范圍內(nèi)自行報價， 超由該范圍報價為無效標書。中標后，以上系數(shù)及浮動幅度值均不予調(diào)整。14 .投標貨幣

24、14.1本工程投標報價采用的幣種為人民 幣。15 .投標有效期15.1投標有效期見投標須知前附表第13項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的 投標文件均保持有效。15.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提由延長投標有效期的要求， 對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證 金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)，本須知第16條關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16 .投標保證金16.1投標人應按投標須知前附表第14

25、項所述的人民幣金額的投標保證金遞交，此保證金是投標文 件的一個組成部分，投標保證金收據(jù)復印件隨投標文件一起 遞交。16.2 對于未能按要求提交投標保證金的投標文件，招標 人可以視為不響應投標而予以拒絕。16.3 未中標單位的保證金將在中標通知書發(fā)生后15天后盡快退還（不計算利息），最遲不超過規(guī)定的投標有效期 期滿的7天。16.4 中標人的投標保證金，在簽署合同后予以退還（不 計算利息）。16.5 如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒收投標保證金1）投標人在投標有效期內(nèi)撤回全部或部分投標文 件；2）中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。17 .投標文件的份數(shù)和簽署17.1投標人應按投標須知前附

26、表第17項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。17.2 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，副本可以是正本的復印件，字跡應清晰易于辯認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明正本或副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。17.3 投標文件封面、監(jiān)理服務承諾書及附表必須有法定 代表人或其委托代理人簽字 （或蓋章）并加蓋投標單位公章。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標文件中須同時提交 法定代表人簽署授權委托書。投標文件中遞交的法定代表人證明書、授權委托證明書 格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求，否則證明書無效。17.4 除投標人對錯誤處須修改外， 全套投標文件應無涂 改或行間插字和增

27、刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投 標文件簽字人簽字或蓋章。17.5 投標文件的規(guī)格統(tǒng)一 A4印刷本，紙質(zhì)封面，印刷 本厚度要求控制在 7公分以內(nèi)，超過厚度則分冊裝訂，可雙 面或單面打印。封面標明招標項目名稱、編號、投標人、投標時間，右 上角打上正本（或副本）。使用書式裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面或 塑料膠條裝訂。17.6 投標文件的頁碼必須按每本逐頁從1開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角,若雙面打印的頁號編在左下角（空白頁面不編號）。17.7 投標方案圖紙的整理統(tǒng)一 A3印刷，圖紙橫向按手 風琴折疊，豎向按順時針方向折疊， 折疊后圖標露

28、在右下角， 每本圖紙厚度不要超過 4CM ,超過則分卷裝訂，每卷圖紙從 圖紙封面起逐張從1開始打印頁號。17.8 招標人特別要求在投標人投標遞交印刷的投標文件 時，同時遞交用 “Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實施方案電子 文件（光盤）。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤均必須注 明投標人名稱、工程名稱、文件名稱。若電子文件與投標文本文件不相符時，以投標文本文件 的正本”為準。（四）投標文件的提交18.投標文件的包封、密封和標記18.1投標文件的包封要求投標單位應將投標文件正本 （包括有效的電子文件）和全部副本分別密封在兩個內(nèi)層包 封和一個外層包封中，并在內(nèi)層包封上正確標明正本

29、”或副本”；18.2投標文件的密封要求投標人應確保密閉封裝、并 加蓋騎縫公章。1.3 3投標文件的標記要求每個包封上應具有以下標記 工程名稱農(nóng)民工博物館及配套設施工程場館改造及配套、陳 列和布展工程監(jiān)理投標人 地 址 該投標資料在投標時間年 月日 時北京時間前不得開封18.4在包封上應寫明投標人的名稱與地址，以便投標被宣布遲到時，能原封退回。1.5 5如果投標文件沒有按本投標須知第18.1款18.4款規(guī)定裝訂和加寫標記及密封，招標人將拒收或者告知投標 人，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件，招標人將予以拒絕， 并退還給投標人。19 .投標文件的提交 19

30、.1投標人代表應按投標須知前 附表第18項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件， 并辦理好送達簽認手續(xù)。19.2投標人代表應由投標人法定代表人或法定代表人書 面授權的委托代理人擔任。法定代表人應憑本人身份證、法定代表人證明書原件及 投標保證金繳納憑證原件提交投標文件，委托代理人應憑本 人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證 明書原件及投標保證金繳納憑證提交投標文件。20 .投標文件提交的截止時間20.1投標人應按前附表第18項所述的地點、日期和時間將投標文件提交給招標人。20.1 招標人可按本須知第 9條規(guī)定以修改補充通知的方 式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投

31、標人的所有權利和義務以及投標人受制 約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。20.2 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于 家的，招標人將依法重新組織招標。21 .遲交的投標文件 21.1招標人在本須知第 20條規(guī)定 的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投 標人。22 .投標文件的補充、修改與撤回22.1投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形 式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招 標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。22.1 投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第 18條有關規(guī)定密封、標記和提交，并在投標文件密封袋

32、上清 楚標明補充、修改”或撤回”字樣。22.2 在投標截止時間之后， 投標人不得補充、修改投標 文件。22.3 根據(jù)本須知第16條的規(guī)定，在投標截止期與招標 人在招標文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時期內(nèi)，投 標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。23 .資格審查申請書材料的更新23.1投標人在提交投標文件時，如資格審查申請書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標 人須對其更新，以證明其仍能滿足資格審查評審標準，并且 所提供的材料是經(jīng)過確認的。如果在評標時投標人已經(jīng)不能達到資格評審標準，其投 標將被拒絕。（五）開標（詳見第五章）（六）評標（詳見第五章）（七）合同的授予 24.合同授予標準 24

33、.1本招標項目工程 的監(jiān)理合同將授予按本須知第27.3款所確定的中標人。25 .招標人保留接受或拒絕任何莫一投標或所有投標的 權力25.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)生中標通知書前，有權依據(jù)評標委員會的評 標報告拒絕不合格的投標。26 .2招標人保留接受或拒絕任何莫一投標或所有投標的 權力。盡管有本須知第 27.3款的規(guī)定，但是招標人在授予合同 前任何時候有權接受或拒絕任何投標書，宣布招標程序無效 并拒絕所有投標書，而且對由此引起的對投標人的影響不承 擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。26 .中標通知書 26.1評標結果得由后，中標結果在廣 州建設工程交

34、易中心公示三天。26.2 中標通知書經(jīng)廣州建設工程交易中心確認，并由招 標人頒發(fā)。26.3 中標人必須在收到中標通知書后24小時之內(nèi)以書面形式回復招標人，確認收到。27 .合同的簽訂 27.1招標人與中標人將于中標通知書發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件商 定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同 實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。27.2 中標人放棄中標資格的，無正當理由不按投標須知第32.1款的規(guī)定不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提由附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，招標人可取 消其中標資格，并沒收其投標保證金；給招標人的損失超過 投標保證金數(shù)額的，中標人應當對超

35、過部分予以賠償；沒有 提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。27.3 中標人在投標過程使用的投標人名稱、銀行名稱和 賬號至完成竣工結算不得變更，否則，招標人有權停止工程 款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責任由中標人承 擔。28 .合同生效 28.1在合同雙方全權代表在合同協(xié)議書 上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，且中標人向招標人提 交中國銀行或中國農(nóng)業(yè)銀行或中國建設銀行或中國工商銀 行由具的履約保函后，合同正式生效。29 .其它費用 29.1中標人應按招標人通知規(guī)定的日期 及穗價函199959號文件的規(guī)定，向廣州建設工程交易中心 交納交易服務費，交易服務費的金額為中標總金額的

36、0.9 %。第三章 監(jiān)理合同 合同編號 廣州市城市建設投資 集團有限公司 建設工程監(jiān)理合同 （試行版） 項目計劃名 稱工程名稱委托人監(jiān)理人廣州市城市建設投資集團有限公司制目 錄 第一部分 合同協(xié)議書 19第二部分 通用條款21詞語定義、適用范圍和法規(guī) 21監(jiān)理人義務22 委托人義務 22監(jiān)理人權利 23委托人權利24監(jiān)理人責任 25委托人責任25合同生效、變更與終止26監(jiān)理報酬27其 它27爭議的解決28第三部分 專用條款29詞語定義、適 用范圍和法規(guī)29監(jiān)理人義務30委托人義務33監(jiān)理人權利 34監(jiān)理人責任35委托人責任42合同生效、變更與終止42 監(jiān)理報酬43其它45爭議的解決45第四部分

37、 附件46第 一部分合同協(xié)議書 委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱茶工程”）概況如下工程名稱工程地點工程規(guī)?？偼顿Y二、本工程項目的簽約合同價為（大寫）人民幣 元。（小寫） 元。三、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用條 款中賦予它們的定義相同。四、下列文件均為本合同的組成部分，并互為補充和解 釋的，如下述各部分存在不一致之處，以先后排列次序為優(yōu)先1.在實施過程中雙方簽署的補充與修正文件2.本合同 協(xié)議書3.中標通知書 4.本合同專用條款 5.本合同通用 條款6.標準、規(guī)范及有關技術文件、 圖紙7.招標文件（包 括補充、修改、澄清文件、答疑

38、紀要等） 8.投標文件及其 附件9.其它合同附件五、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本 合同專用條款中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。六、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、 幣種，向監(jiān)理人支付報酬。七、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方蓋章，且法定代表人 （或其授權代理人）簽字或者蓋章后生效。以下三個條件均滿足后，雙方終止本合同的執(zhí)行（1）本合同工程質(zhì)量保修期屆滿；（2）本合同工程竣工結算經(jīng)政府終審部門審定之日起屆滿60日；（3）雙方在本合同項下的責任承擔、義務履行均告完畢。八、 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份；副本 份，委 托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份（其中兩份作為結算專用，結算時 須提供

39、合同副本原件）。合同正、副本具有同等效力，但當合同副本與正本的表 述不一致時，以合同正本為準。委托人監(jiān)理人住所住所法定代表人或授權代理人法定代表人或授權代理人開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號郵編郵編電話電話本合同簽訂于 年月 日 簽約地點廣州市第二部分 通用條款 詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義1.工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。2 .委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的 一方以及其合法繼承人。3 .監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以 及其合法繼承人。4 .監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè) 務的組織。5 .總監(jiān)理工程師

40、”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān) 理機構全面履行本合同的全權負責人。6 .承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設 有關事宜簽訂承包工程建設合同的當事人。7 .工程監(jiān)理的正常工作 ”是指雙方在專用條款中約 定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。8 .工程監(jiān)理的附加工作”是指委托人委托監(jiān)理范圍 以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托 人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。9 .工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以 外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理 人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān) 理業(yè)務的工作。

41、10 .日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。11 .月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到 下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家 的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程 所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和 說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時， 漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條 監(jiān)理人按合同約定派由監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理 工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合 同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理

42、業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告 監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同 意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托

43、監(jiān)理人承擔， 則應在專用條款中明確委托的工作和相應的報酬。第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做由決定的一切事宜做由書面決定。第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在 規(guī)定時間內(nèi)做由決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以 及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選 定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明 確。第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的

44、 時間內(nèi)提供如下資料 1.與本工程合作的原材料、構配件、 機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。2 .提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通 訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條款約定的設施，對 監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額設施在工 程使用時間占折舊年限的比例X設施原值十管理費） 。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人 免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條款中予以 明確。監(jiān)理人權利 第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程 范圍內(nèi)，享有以下權利 1.選擇工程設計單位和工程總承包 人的建議權。3 .選擇工程分包設計單位工程分包人的認可

45、權。4 .對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī) 劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求， 向委托人的建議權。5 .對工程設計中的技術問題， 按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提由建議；如果擬提由的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或 設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并 要求設計人更正。6 .審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、 保工期和降低成本的原則，向承包人提由建議，并向委托人 提由書面報告；如果由于擬提由的建議會提高工程造價、延 長工期，應當事先取得委托人的同意。7 .主持工程建設有關協(xié)作單

46、位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào) 事項應當事先向委托人報告。8 .征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、 復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向委托人做由書面報告。9 .工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材 料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合 規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)， 有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。10 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工 日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。11 .在工程施工合同約定的工

47、程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人 合同規(guī)定的義務提由變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種 變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對 對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提由，由監(jiān)理機構研究處置意見， 再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機

48、構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條委托人有選定工程總設計單位和工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃 設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對 工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托 人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月 報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履 行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的， 委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)

49、理人員，直到終止合同并要求 監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超 過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義 務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向 委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超 過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要 求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān) 理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有

50、關的事宜，向委托人 承擔賠償責任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提由賠償要求不能成立 時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支 出O委托人責任第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān) 理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到 損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提由賠償?shù)囊蟛荒?成立，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支 出O合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工 作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的 影響

51、及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生 變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人 應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程 移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人 收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應 當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除 依法可

52、以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié) 議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提由任何書面 解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè) 務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)生終止合同的通 知，發(fā)生通知后 14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā) 由終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)生后42日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部 或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行

53、監(jiān)理業(yè)務的工作， 應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未 履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)生指明其未履行義務的通 知。若委托人發(fā)生通知后 21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個 通知發(fā)生后35日內(nèi)發(fā)生終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即 行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權 利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第三十九條的方 法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān) 理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)

54、定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率 由合同專用條款約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提由異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)生表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付其它第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員由外考察、材料設備復試，具費用支由經(jīng)委托人同意 的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢 或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，具費用由監(jiān)理人承擔；由委托人 聘用的，具費用由委托人承擔。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提由的合理化 建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條款中的 約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受 監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益 相沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人 申明的保密信息，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供 并申明的保密信息。第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版 權，委托人僅有權在本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達 成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提