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文檔簡介

1、精品文檔投資方案設計提綱做投資的時候需要慎重，需要提前做好投資方案，評估 風險。下面是為大家整理了投資方案設計提綱，希望能幫到 大家！位置風險分析1、政策風險2、市場價格的風險3、經(jīng)營環(huán)境的風險4、經(jīng)營的風險5、復制風險固定資產(chǎn)投資估算1、裝修費用。2、設備購置。3、安裝工程費用。4、預備費用估算。固定資產(chǎn)投資估算表序號工程或費用名稱單位數(shù)量一裝修費用基礎裝修二設備購置合計三安裝工程費用天然氣、自來水四預備費用估算基本預備費用五合計收入預入總成本費用估算總成本費用估算序號項目月成本費用年成本費用1直接成本2工資及福利3租金4折舊費5攤銷費6其他費用合計總成本費用各項目分析如下：1、工資及福利。

2、2、直接成本。3、租金。租金分為租用餐具費用和場地租賃費用每天的餐具費用=每月場地租賃費用=4、折舊費。根據(jù)設備購置費用，按五年算計提折舊費=5、攤銷費。攤銷費用=6、其他費用。其他費用包括清潔費用，治安費用，門前三包費用，物 管費用等等。預計每月 2000元。損益分析根據(jù)投資收入和成本費用，可以得出序號項目金額1營業(yè)收入2營業(yè)成本3營業(yè)稅金及附加4經(jīng)營費用5利潤總額6所得稅7凈利潤現(xiàn)金流量分析按照一個季度為單位來計算現(xiàn)金流量，列表如下：序號項目1現(xiàn)金流人營業(yè)收入2現(xiàn)金流出建設投資流動資金經(jīng)營成本營業(yè)稅金及附加所得稅以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡分析，年固定總成本=總成本費用-直接成本=年營業(yè)收入=年可變成本=年直接成本=年營業(yè)稅金及附加=BEP=變化率固定資產(chǎn)投資經(jīng)營成本營業(yè)收入從上表可以看出，同樣變動率下，對方案凈現(xiàn)值影響由 大到小依次為營業(yè)收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資，即營業(yè) 收入是最為敏感的因素。計算指標：所得稅后所得稅前財務內部收益率：財務凈現(xiàn)值：投資回收期：通過投資回收期，內部收益率，可以看出此投資是可行 的，從投資回收期可以看出多少個月收回

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