拆遷合同范文

1、拆遷合同范文房屋拆遷協(xié)議書序號(hào)：拆遷單位：被拆遷人：地址：二0一年月日房屋拆遷安輅協(xié)議書拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為加快XXXXC程建設(shè)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)XXXXXXX文件精神及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在 平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、拆遷范圍甲方拆遷乙方坐落在 村 間 層、間 層結(jié)構(gòu)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：，土地證號(hào)：）及其附屬物。拆遷建筑面積 平 方米，建筑占地面積 平方米，總用地面積（不包括建筑占地面積） 平方米（經(jīng)村委會(huì)、指揮部和鎮(zhèn)政府確認(rèn)），具體四至界限詳見拆遷 宗地平面圖。二、拆遷作價(jià)補(bǔ)償（一）作價(jià)補(bǔ)償依

2、據(jù)：拆除的房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積或以實(shí)際丈量的建筑面積為依據(jù)。房屋及 其附屬物補(bǔ)償按重輅價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，根據(jù)號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。（二）拆遷補(bǔ)償各項(xiàng)內(nèi)容及金額:1、房屋補(bǔ)償金額計(jì)人民幣元，附屬物補(bǔ)償金額2、拆除未超過批準(zhǔn)期限臨時(shí)建筑，房屋及附屬物按其房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的予以補(bǔ)償，計(jì)人民幣/元；室內(nèi)裝潢按評(píng)估報(bào)告 價(jià)值予以補(bǔ)償，計(jì)人民幣/元；總用地面積（包括建筑占地面積）/ 按每方米 元計(jì)算（包括石渣回填）支付給乙方，計(jì)人民幣/元。3、臨時(shí)過渡房補(bǔ)助費(fèi)：甲方按乙方常住在冊(cè)人口（經(jīng)村民委員會(huì)確認(rèn)），每人每月補(bǔ)助元，過渡期一次性為 個(gè)月，過渡房 由乙方自行解決。人x元/人x個(gè)月就。4、

3、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按乙方常住在冊(cè)人口（經(jīng)村民委員會(huì)確認(rèn)），每人一次性補(bǔ)助 元，戶不足 元的按 元計(jì)算，由乙 方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬遷。2人x元/人=5、移機(jī)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有線電視每戶 元、寬帶每戶 元、電話每戶 元，空調(diào)按每臺(tái) 元給予補(bǔ)償。有線電視移機(jī)費(fèi)：寬帶移機(jī)費(fèi)：元。電話移機(jī)費(fèi)：元?？照{(diào)移機(jī)費(fèi)：x元/臺(tái)=合計(jì)：元。6、土地征收補(bǔ)償費(fèi)：土地證范圍內(nèi)的宅基地（不包括建筑占地面 積）按每平方米 元（包括石渣）付給乙方；未辦理土地證的宅基地（不包括建筑占地面積），按每平方米 元（包括石渣）付給乙方。宅基地補(bǔ)償費(fèi)（有證）：m2x元/ m2 =宅基地補(bǔ)償費(fèi)（無證）m2x元/ m2 =元。7、其它補(bǔ)償費(fèi)：果

4、木:三、拆遷安輅1、乙方選擇貨幣安輅形式。甲方根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的地基評(píng)估價(jià)，按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積（有效證件） 以每平方米元支付給乙方；拆除乙方唯一住房的，按被拆遷房屋的 建筑占地面積（臨時(shí)房不享受），以每平方米 3610元支付給乙方。建筑占地面積（有效證件） mx元加=元。建筑占地面積（唯一住房）/ m x元/m=元。2、貨幣補(bǔ)償之后，甲方不承擔(dān)乙方地基安輅責(zé)任，地基由乙方自行解決落實(shí)，審批手續(xù)按建房有關(guān)政策規(guī)定上報(bào)審批后方 可建房。地基的土地審批稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3、已建新住房的被拆遷戶，原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手

5、續(xù)的，具拆遷 房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米元（包括石渣）計(jì)算，不享受本協(xié)議規(guī)定的其他任何權(quán)益條款。2222建筑占地面積和宅基地/ m x元價(jià)=元。四、拆遷騰空日期雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)面將房屋所有權(quán)證和土地所有權(quán)證及相關(guān)證件原件、有效件交給甲方。乙方拆遷的房屋及附屬物必須在年月日前搬遷騰空完畢（指動(dòng)產(chǎn)部分）；經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方將房屋鑰 匙交給甲方，房屋一律由甲方負(fù)責(zé)拆除。五、獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任1、獎(jiǎng)勵(lì)1乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時(shí)騰空的，甲方按。乙方的房屋建筑占地面積（臨時(shí)房不享受），予以每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 元。建筑占地面積 mx 元/m= 元。乙方若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前騰空的，

6、每提前一天（最長(zhǎng)按天計(jì)算），甲方按乙方的房屋建筑面積，予以每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 元（臨 時(shí)房不享受）。天x 元/天x m=2、違約責(zé)任乙方違反協(xié)議，拖延搬遷騰空的，甲方有權(quán)取消對(duì)乙方的全部獎(jiǎng)勵(lì)，并按有關(guān)規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制拆除。如阻礙執(zhí)行的，提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)依照中華人民治安管理處罰法處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。22222房屋建筑物、構(gòu)筑物拆除合同拆房發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）拆房承攬方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民合同法、中華人民 建筑法等規(guī)定，對(duì) 范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物實(shí)施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方 職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：一、拆房工程項(xiàng)目：1、2、拆房工程范圍： 拆除

7、房屋建筑面積約 積為準(zhǔn)，按本合同確 定的單價(jià)結(jié)算。二、合同價(jià)格：確定拆除舊房建筑面積單價(jià)為 元/平方米，合計(jì)總價(jià)人民幣 元, 大寫人民幣：。結(jié)算時(shí)拆除舊房面積按實(shí)際調(diào)整。三、付款方式：區(qū)塊內(nèi)房屋拆除完畢，經(jīng)結(jié)算后乙方應(yīng)一次性付清。四、合同工期:1、本工程自月日開始拆房，各單體建筑物（構(gòu)筑物）拆除工期自 拆遷戶簽約騰空后，一個(gè)月內(nèi)完成。其中單家獨(dú)院房屋在十五天內(nèi)完 成，公寓式房屋在三十天內(nèi)完成。情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。3、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。五、拆房要求：1 、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及 甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、

8、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至 室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所 有，由乙方自行處理。2 、房屋拆除開工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)（包 括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃），并報(bào)管理單位審批備案；應(yīng)落實(shí) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案；乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。3、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開時(shí)，必須有1 2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。4、拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在

9、市區(qū)主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無破損， 不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民 住宅周圍進(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式， 必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理 單位效驗(yàn)備案。無保險(xiǎn)者一律不得拆房。6、乙方必須首先對(duì)種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清 除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不 準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取

10、嚴(yán)格的防范措施。 不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。8、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆 除作業(yè)；拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿、 樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。9、做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管 暢通，不準(zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門前“三包”制度，瓦礫雜 物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。10 、從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方 前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員 或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。11、拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博

11、, 不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。六、違約責(zé)任:1、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止 合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。2、甲方交付乙方單體建筑物（構(gòu)筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方 應(yīng)立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。如乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除乙方違約金1000元；如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方 扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，所需拆房 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方（簽字蓋章）代表：（簽字蓋章）年 月乙方：負(fù)責(zé)人：日編號(hào)第號(hào)房屋拆遷協(xié)議書拆 遷人：南靖南凌項(xiàng)目區(qū)

12、建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 被拆遷人:（以下簡(jiǎn)稱乙方）拆遷所在鎮(zhèn)：（以下簡(jiǎn)稱丙方）被拆遷所 在村委會(huì)：（以下簡(jiǎn)稱丁方）因項(xiàng)目區(qū)建設(shè)需要，依照縣人民政府（靖政綜XX15號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱征地工作方案）和 南靖縣南凌項(xiàng)目區(qū)拆遷安 輅補(bǔ)償方案_（靖政綜XX70號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱拆遷安輅補(bǔ)償方 案）等規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方被拆遷房屋坐落：靖城鎮(zhèn)村（路）組號(hào)。二、甲、乙、丙、丁四方同意按征地工作方案、拆遷安輅 補(bǔ)償方案進(jìn)行安輅補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)三、乙方經(jīng)慎重考慮，自愿選擇以下第種補(bǔ)償安輅方式:1、貨幣安輅；2、集中安輅。四、乙方同意在協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，即至xx年 月 日前完成 搬遷交房并簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安輅協(xié)議書，支持項(xiàng)目區(qū)建設(shè)。五、選擇集中安輅的，乙方同意采取自行安排住處進(jìn)行過渡。甲 方應(yīng)按拆遷安輅補(bǔ)償方案支付給乙方臨時(shí)安輅補(bǔ)助費(fèi)。六、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷安輅補(bǔ)償方案給予乙方補(bǔ)償、安輅和獎(jiǎng)勵(lì)，并做到公平、公正、公開。乙方應(yīng)積極配合甲方、丙方、 丁方搞好實(shí)地勘察、房屋等級(jí)鑒定、附屬物、臨時(shí)建筑物登記等工作。七、本協(xié)議簽訂后，乙方在上述約定時(shí)限內(nèi)完成搬遷交房并簽訂房屋拆遷