農村土地承包合同大全

1、附件農村土地承包合同適用于家庭承包方式合同編號：甲方發(fā)包村組：縣市、區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組乙方承包戶主：根據?物權法?、?農村土地承包法?等法律政策規(guī)定,依據甲方依法制定的土地承包調整方案,按集體經濟組織成員權利將土地 承包給乙方家庭經營. 為保護和合理使用土地,維護雙方權益,訂立 本合同.一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共 一人,名單為： 承包土地情況見下表地塊名稱地類長X寬米面積畝四至界限東南西北乙方承包土地共塊,面積合計畝,其中根本農田注:地類欄是根本農田的填根本農田,非根本農田填一般耕地,水田同時注明.三、承包期限乙方承包期限為 年,自 年 月 口起至 年 月 口止.甲方應于 年 月口前

2、將承包土地交付乙方.四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途,對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意.五、甲方的權利義務1 .監(jiān)督乙方根據合同約定用途合理利用和保護土地.2 .有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為.3 .維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同.4?尊重乙方的生產經營自主權,不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動.5 .依照約定為乙方提供生產、技術、信息等效勞.6 .執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經濟組織內的農業(yè)根底設施建設.六、乙方的權利義務1 .依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品.2 .享有在剩余承包

3、期內依法流轉土地承包經營權的權利.3 .承包地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應補償.4 .依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼.5 .維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設.6 .依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害.7 .依據法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承當經濟責任 七、承包地流轉乙方轉包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應告知甲方,轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意.土地流轉合 同或者入股合作章程應報甲方備案.乙方假設自愿放棄承包經營權將土地交回,應提前半年以書面形式通知甲方, 并在本合同承包期內不得 再要求承包土地

4、.除轉讓以外,乙方以其他 方式轉出承包地,仍應履行本合同.八、合同的變更和解除1 .本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同.2 .不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同.3 .因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任.九、違約責任1 .甲方違法收回乙方承包地,或者干預乙方生產經營活動,使乙 方遭受損失 的,應承當賠償責任.2 .乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、 土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,并由乙方承當土地恢復費用.3 .其他違法違約行為依據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理.十、其它約定1 .本合同如發(fā)生

5、糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村 相關機構調 解解決；不愿調解或調解不成的,按以下第 一項處理：向農村土地承包糾紛仲 裁機構申請仲裁；向人民法院起訴.2 .本合同雙方簽字之日起生效.未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力.3 .本合同一式一份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包治理機構備案一份.甲方蓋章乙方簽字簽約日期：年一月一日簽約地點：附件農村土地承包合同適用于招標、拍賣、公開協(xié)商等其他承包方式合同編號：甲方發(fā)包方：乙方承包方：身份證號：住址：聯系 ：為合理利用土地,提升土地效益,根據?農村土地承包法?等法律政策規(guī)定, 甲方將土地承包給乙方經營,經雙方協(xié)商

6、一致,訂立本 合同.一、承包土地情況承包土地名稱為 ,總面積 畝,四至界限為： 二、承包期限乙方承包期限為一年注：“四荒地承包期不得超過 50年,機動地承包 期不得超過3年,自 年一月一日起至 年一月 日止.甲方應于 年一月一日前 將土地交付乙方.三、承包價款、付款方式和時間各年度承包金按以下第一種方式計算,乙方應于當年一月一日前以貨幣方式向甲方付清.采取實物折值計算承包金.每畝地年承包金相當于一斤小麥或玉米、稻谷等的價值,年總承包金相當于一斤小麥玉米、 稻谷等.單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算.采取浮動方式.第一年每畝地承包金元,總承包金 元.以后年度以第一年承包金為基數,每年上浮遞

7、增 一.四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途.對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意.乙方應按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于一畝.五、甲方的權利義務1 .監(jiān)督乙方根據合同約定用途合理利用和保護土地.2 .有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為.3 .根據合同約定收取承包金.4 .維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同.5 .尊重乙方的生產經營自主權,不得干預乙方依法進行正常的生 產經營活動.6 .依照約定為乙方提供必要的效勞.六、乙方的權利義務1 .依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生 產經營和依法處置產品

8、.2 .享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利.3 .維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設4 .依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田 水利設施, 不得給土地造成永久性損害.5 .按約定向發(fā)包方繳納承包金.6 .服從甲方對村內公共事務的治理和協(xié)調七、承包土地流轉乙方經依法登記取得土地承包經營權證后,方可采取轉讓、出租、 入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權.流轉土地合同應報甲方備案.采取出租、入股、抵押方式流轉的,乙方仍應履行本合同.實際經營土地者的權利義務,由乙方依據本合同另行約定.八、合同的變更和解除1 .本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同.2 .

9、不得因代表人變動而變更或者解除本合同.3 .因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任.九、違約責任1 .承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生 產經營活動, 使乙方遭受損失的,應承當賠償責任.2 .乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、 土地荒蕪的, 甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方 承當土地恢復費用.3 ?乙方不按約定繳納土地承包金,按月承當應繳資金%的滯納 金；逾期個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地.4.任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金元,給對 方造成損失的,由違約方賠償損失5?國家法律、法規(guī)和政

10、策對違約行為有處理規(guī)定的,從其規(guī)定.十、其它約定1 .國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有；經依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關 資金中給乙方相應補償.2 .本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村 相關機構調 解解決；不愿調解或調解不成的,按以下第 一項處理：向農村土地承包糾紛仲 裁機構申請仲裁；向人民法院起訴.3 .本合同自雙方簽字之日起生效.未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力.4 .本合同一式一份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包治理機構備案一份.

11、甲方蓋章：代表人簽名或蓋章：乙方簽字：簽約日期：年一月一日簽約地點：注：本示范文本適用于“四荒及機動地等非平均承包.發(fā)包方發(fā)包時應履行以下程序：由集體治理機構提出包括發(fā)包方式、承包期限、維權底線、應包條 件等內容 的發(fā)包方案；召開本集體經濟組織成員的村民會議或者農戶會議討論發(fā)包方案,表決權總數的三分之二以上同意有效；公布發(fā)包方案,選擇承包者.方案為定價發(fā)包的,可以抓閹或其他公平的方式決定承包者；采取競價承包的,由報名承包者自報承包金,治理機構擇優(yōu)確定承包者；協(xié)商承包事宜,公布承包人及協(xié)商承包結果；依法報批,簽訂承包合同.附件三農村土地承包經營權轉包出租合同合同編號：甲方轉包方、出租方： 住址：

12、身份證號乙方接包方、承租方： 住址：聯系 為合理利用土地,提升土地效益,甲方同意 身份證號 將其承包_村_組的土地轉包出租給乙方經營, 聯系 經雙方協(xié)商一致,訂立本合同.一、轉包出租土地情況轉包出租土地名稱為： ,總面積： 畝,四至界 限為：二、轉包出租期限土地轉包出租期限為 _年注：不得超過甲方承包期剩余 期限,自一 年一月一日起至一年一月一日止.甲方應于一年月一日前將土地交付乙方.三、轉包出租價款與支付方式轉包出租報酬按以下第 種方式計算,乙方應于當年一月一日前以貨幣方式向甲方付清.按實物折值計算,每畝地年報酬相當于 一斤小麥或玉米、 稻谷等的 價值,年總報酬相當于 斤小麥玉米、稻谷等.單

13、位 價格按交款年中級質量 國家收購價格計算.采取浮動方式,第一年每畝地報酬元,當年共計 元.從 第二年起,以第一年為基數,每年上浮遞增 % O四、土地用途轉包出租土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途.對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意.五、甲方的權利義務1 .監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地；2 .有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為；3 .根據約定收取土地流轉報酬；4 .維護合同約定乙方的土地使用權,不得非法變更或解除承包合同；5?尊重乙方的生產經營自主權,不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動;6 .負責與所在村組銜接,為乙方提供必要的效勞.六、乙方的權利義務

14、1 .依照合同約定享有土地使用和收益的權利,有權依法自主組織生產經營和處置產品；2 .享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利；3 .維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設,不得給土地造成永久性損害;4 .按約定向甲方支付土地流轉報酬；5 .對土地進行再流轉,應保證本合同約定的權利義務,不得超過本合同剩余期限,由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份；6 .服從甲方所在村對村內公共事務的治理和協(xié)調.六、違約責任1 .甲方違約干預乙方的生產經營活動, 使乙方遭受損失的,應承當賠償責任;2 .乙方不按約定支付流轉報酬,按月承當應繳資金0的滯納金；逾期一個月未支付的,甲方催繳無效可

15、解除合同收回土地；3 .乙方改變土地農業(yè)用途,或者對土地造成損害和擅自再流轉,甲方制止無效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承當土地恢復費用；4 .任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金元,給 對方造成損失的,由違約方賠償損失；5 .國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的,從其規(guī)定.七、其他約定1 .國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直 接收益歸甲 方享有.經依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調整占用土 地不屬于違約,征地安 置補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償.2 .變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致.如遇不可抗力等正當理由,征得對方同意

16、可提前終止合同,相關補償雙方協(xié)商解決.承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協(xié)商解決.3 .本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的,按以下第一項處理：向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；向人民法院起訴.補充協(xié)議4,本合同自雙方簽字之口起生效.未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議與本合同具有同等效力.5.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包治理機構備案各一份.甲方簽字：乙方簽字：簽約日期：年一月一日簽約地點：附件四農村土地承包經營權互換合同合同編號：甲方戶主：乙方戶主：為方便各自的生產經營,甲乙雙方同意對屬于同一集體經濟組織的

17、承包地進行互換,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同.一、互換土地情況原屬甲方地塊名稱為： ,長米,寬米,總面積 畝,四至界限為：原屬乙方地塊名稱為： ,長米,寬 米,總面積 畝, 四至界限為：二、互換期限、交付方式和時間互換承包土地期限為 一年注：不得超過土地承包期的剩余期限,自年一月一日起至 年一月一日止.雙方均于年月一日前向對方交付土地.三、土地質量、面積、位置差異處理方法按雙方根據具體情況商定的處理方法填寫四、雙方的權利義務1 .甲乙雙方互換土地后,均取得對方原承包地塊的承包經營權,喪失自己原承包地塊的承包經營權.2 .本合同雙方共同報發(fā)包方備案,任何一方不得單方面解除本合同.3 .互換期限為全

18、部剩余承包期的,辦理變更原土地承包合同和土 地承包經營權證按以下第一項處理：申請辦理；不辦理.4 .已經變更土地承包合同和土地承包經營權證的,本合同自動失效.5 .互換期限不是全部剩余承包期的,不變更原土地承包合同和土地承包經營權證.互換期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合五、違約貢任任何一方提出變更 或解除本未變更土地承包合同和土地承包經營權證的,合同,應向對方支付違約金元,并承當由此給對方造成 的損失.六、其他約定1?本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村 相關機構 調解解決；不愿調解或調解不成的,按以下第 項處理：向農村土地承包糾紛 仲裁機構申請仲裁；向人民法院起訴

19、.2 .本合同自雙方簽字之日起生效.未盡事宜經雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力.3 .本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包治理機構備案各一份.甲方簽字：乙方簽字：簽約日期：年 月曰簽約地點：附件五農村土地承包經營權轉讓合同合同編號：甲方轉出方：住址：身份證號乙方受讓方：聯系 住址：身份證號為合理利用土地,提升土地效益,甲方 聯系 同意將其承包 村一組 的土地轉讓給乙方經 營,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同.一、轉讓土地情況轉讓土地名稱為： ,總面積：畝,四至界限為： 、轉讓期限轉讓土地期限為一年注：不得超過土地承包期剩余期限,自 年一月一日起 至一年 月

20、日止.甲方應于一年 月 日前將土 地交付乙方.三、轉讓價款與支付方式轉讓報酬按以下第一種方式計算.選、方式的,乙方應于當年一月一日前以貨幣方式向甲方付清.按實物折值計算,每畝地年報酬相當于 一斤小麥或玉米、 稻谷等的 價值,年總報酬相當于 斤小麥玉米、稻谷等.單位 價格按交款年中級質量 國家收購價格計算.采取浮動方式,第一年每畝地報酬元,當年共計 元.從 第二年起,以第一年為基數,每年上浮遞增 .一年一月一日前,乙方一次性向甲方付清轉讓報酬一元.四、雙方的權利義務1 .本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉讓申請,并應經發(fā)包方書面同意.2 .轉讓合同生效期間,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系,由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同3 .轉讓期限不是全部