重慶市九龍坡區(qū)樓宇經濟扶持辦法

1、重慶市九龍坡區(qū)樓宇經濟扶持辦法為加快全區(qū)產業(yè)轉型升級步伐、搶占經濟發(fā)展制高點，引導樓宇經濟品質 化、規(guī)?；吞厣l(fā)展，特制定本扶持辦法。第一章總 則第一條 堅持“政府引導、市場運作”原則，圍繞增加轄區(qū)優(yōu)質載體資源和 加快億元樓宇發(fā)展“兩個重點”，牢牢把握服務企業(yè)、涵養(yǎng)稅源“兩個關鍵”按照“擴 增量、優(yōu)存量”發(fā)展思路，以區(qū)、鎮(zhèn)街、社區(qū)、物管“四級聯(lián)動機制”為依托，以優(yōu) 質公共服務為支撐，以樓宇招商引資為突破口，全面推進樓宇經濟發(fā)展工作。第二條九龍坡區(qū)加快樓宇經濟發(fā)展工作領導小組辦公室（以下簡稱“區(qū)樓 宇辦”）負責全區(qū)樓宇經濟工作統(tǒng)籌、協(xié)調，各鎮(zhèn)街、園區(qū)、平臺公司承擔責任 區(qū)域內樓宇的牽頭服務工

2、作，工商、稅務、統(tǒng)計、房管等區(qū)級部門負責本單位職 責范圍內服務樓宇的相關工作，通過整合信息、主動服務、密切配合，共同創(chuàng)造 良好的樓宇經濟發(fā)展環(huán)境。第三條本辦法所涉扶持資金在九龍坡區(qū)產業(yè)發(fā)展扶持專項資金中列支， 納入財政預算。第二章適用范圍第四條 本辦法適用于在九龍坡區(qū)范圍內的以下兩類樓宇:（一）總建筑面積在5000 平方米及以上的獨棟商業(yè)、商務樓宇，以及商住混合樓中商業(yè)、商務部分建筑面積在10000 平方米及以上的樓宇；（二）經區(qū)樓宇辦會同相關單位認定的其他樓宇。第五條 本辦法適用對象主要包括以下幾類：（一）樓宇運營單位；（二）樓宇物管單位；（三）招商中介；（四）入駐企業(yè)。本辦法適用于在九龍坡

3、區(qū)進行工商注冊并納稅的企、事業(yè)單位（招商中介除外）。自2017 年 1 月 1 日起，凡滿足或達到本辦法規(guī)定獎扶條件的單位，均可享受本辦法規(guī)定的相關政策。第三章 鼓勵商用樓宇規(guī)?；洜I第六條 支持商務樓宇新建開發(fā)。對新開發(fā)建筑面積在20000 平方米以上的同一商用樓宇或商業(yè)綜合體項目，自持商業(yè)部分產權70%以上或商務部分產權 50% 以上（賓館、酒店及業(yè)主自用部分除外）并統(tǒng)一出租的樓宇運營單位，經區(qū)樓宇辦、區(qū)商務局認定自正式營業(yè)時間起三年內，按樓宇新出租或自營、且產生稅收貢獻的面積進行補助，達到自持商業(yè)部分產權70%以上或商務部分產權50%以上，按30元/褶.年的標準給予補助；達到自持商業(yè)部分

4、產權75%以上或商務部分產權60%以上，按35元/褶年的標準給予補助；達到自持商業(yè)部分 產權80%以上或商務部分產權70%以上，按40元/褶.年的標準給予補助，同一商用樓宇每年最高不超過200 萬元的補助。第七條 購買竣工驗收3 年以上的商用樓宇“零散產權”（至少 5 家及以上產權人持有），達樓宇總商用面積50%以上，按不高于區(qū)土地房屋權屬交易登記中心認定的交易過戶合同金額的 5%給予投資者一次性補助，最高不超過 100萬元。第八條 對租用“分散產權”（至少 3 家及以上產權人持有）商用樓宇達到總商用面積的50%、且合同期5 年以上并統(tǒng)一經營的樓宇運營單位，按照產生稅收貢獻的面積，經區(qū)樓宇辦、

5、區(qū)商務局認定并全面正式營業(yè)時間起三年內，給予運營單位100元/nf 年的補助，同一樓宇每年補助不超過100萬元。第四章 推動樓宇建設優(yōu)化提升第九條 推動歷史街區(qū)樓宇的保護性連片開發(fā)利用。對非商務樓宇（含老舊街區(qū)、舊廠房、倉儲等物業(yè)資源），按政策、規(guī)定轉化為商務辦公性質，改造面積 1000 平方米以上，用于引進符合八大功能板塊產業(yè)布局的企業(yè)，按開發(fā)改造商務辦公面積每平方米100 元的標準一次性給予運營單位獎勵，每個項目最高不超過50 萬元。第十條 鼓勵老舊樓宇升級改造。對竣工驗收合格并投入使用5 年以上的商用樓宇進行更新改造且投資額度高于20 萬元，經區(qū)樓宇辦事先備案，按投資主體實際投資額的10

6、% 給予一次性補貼，補貼額度不超過200 萬元。商務樓宇升級改造補貼范圍為：停車庫、員工餐廳、電梯、消防、電氣節(jié)能、空調改造、智能化（包括人流統(tǒng)計及訪客系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、樓宇控制系統(tǒng)和機房建設等）、“互聯(lián)網+”（包括智能化集成平臺，實現(xiàn)智能化系統(tǒng)信息共享、弱電系統(tǒng)集中監(jiān)視、統(tǒng)一報警和故障信息集中管理、系統(tǒng)聯(lián)動和預案配置、信息集中科學處理與分析等）、公共區(qū)域和公共設施設備，以及外立面、樓宇間連廊等方面；商業(yè)樓宇補貼范圍為停車庫、電梯、消防、電氣節(jié)能、空調改造、外立面、樓宇間連廊。第五章 促進樓宇企業(yè)提質增效第十一條鼓勵打造特色樓宇。被區(qū)委、區(qū)政府首次授牌認定為重點

7、樓宇的，給予樓宇運營單位5 萬元的一次性獎勵。在重點樓宇中，樓宇入駐企業(yè)實際使用面積占樓宇總面積的比例不低于80%，同類或同行業(yè)企業(yè)入駐面積不低于入駐企業(yè)總面積的60% ，且在區(qū)注冊率達85%及以上，經區(qū)樓宇辦審核，被區(qū)政府首次授牌認定為特色樓宇的，給予樓宇運營單位一次性獎勵20 萬元。同時，對于入駐我區(qū)特色樓宇的特色企業(yè)，自納稅年度起，比照區(qū)級財政貢獻額，按第一年 100% 、后兩年60%的比例給予扶持，扶持資金70%獎勵企業(yè)，30%獎勵企業(yè)領導班子。入駐企業(yè)優(yōu)先推薦申報國家、市級資金扶持項目。第十二條鼓勵招商中介為商務樓宇招商引企。按照我區(qū)中介招商相關政策執(zhí)行。第十三條鼓勵樓宇運營單位引進

8、五百強區(qū)域總部。經向區(qū)樓宇辦備案，對樓宇運營單位引進首次入駐我區(qū)的世界500 強、中國500 強或民企100 強中國（大陸）區(qū)以上級別總部的，按每家100 萬元、 50 萬元和 20 萬元給予樓宇 運營單位一次性獎勵，屬于西南地區(qū)區(qū)域總部的，按每家 10萬元給予樓宇運營 單位一次性獎勵。各項獎金分兩年撥付，每年兌現(xiàn) 50%,由中介招商引進的， 不對樓宇運營單位進行獎勵?！笆烙?0強”是指美國財富雜志每年評選的“全球最大五百家公司”；“中 國500強”是指財富（中文版）每年從上市的中國公司中選擇經營規(guī)模最大 的500家公司；“民企 100強”是指由全國工商聯(lián)評選的榜單。本激勵辦法以當年 度最新排

9、行榜為準。第六章鼓勵樓宇創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新第十四條 鼓勵重點樓宇自持企業(yè)或入駐企業(yè)在樓宇內成立科技型企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間。在重點樓宇內成立科技型企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間，符合我區(qū)行業(yè)發(fā)展導向，新獲批的國家級科技企業(yè)孵化器、 生產力促進中心、技術轉移示范 機構、產業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、眾創(chuàng)空間等國家產業(yè)服務促進機構給予100萬元一次性獎勵。樓宇內新建開放實驗室，經審定兩年內檢驗、檢測、實驗設備投 資額50萬元及以上，按設備投資額10%給予補助，累計補助金額不超過100 萬元（政府投資項目不予補助）。第十五條 鼓勵樓宇運營機構加速推動科技創(chuàng)新。重點樓宇內，經區(qū)樓宇 辦、區(qū)科委、高新區(qū)創(chuàng)新服務中心審定同意后，開展的

10、創(chuàng)新大賽、論壇、路演等 活動，市級以上大型活動按實際支出的 30%給予補貼，區(qū)級活動按實際支出的 20%給予補貼，每個運營機構每年最多不超過 30萬元第十六條鼓勵重點樓宇培育高新技術產業(yè)集群。在商務樓宇、孵化器或眾創(chuàng)空間內的入駐企業(yè)，被新認定為國家、市級創(chuàng)新型企業(yè)，分別一次性50 萬元、 20 萬元獎勵。對重點樓宇內新獲得國家戰(zhàn)略性創(chuàng)新產品、國家重點新產品、市級優(yōu)秀重點新產品（或市級重點新產品研發(fā)補助）的企業(yè)， 每個產品分別獎勵20 萬元、 10 萬元、 5 萬元。第七章 鼓勵樓宇物業(yè)管理提檔升級第十七條鼓勵知名品牌物業(yè)管理公司在我區(qū)范圍內開展物業(yè)管理業(yè)務。對聘請戴德梁行、世邦魏理仕、第一太平

11、戴維斯、仲量聯(lián)行和高力國際等物業(yè)咨詢顧問機構等國外知名品牌物業(yè)管理公司（簡稱“五大行”）、國內一級物業(yè)管理公司，且以上物管企業(yè)簽約合同服務期限達5 年（含）以上的樓宇，并實際在區(qū)服務年限達2 年以上后，分別獎勵樓宇經營主體100 萬元、 30 萬元。原物管企業(yè)為“五大行”的除外。第十八條鼓勵樓宇物管提升管理資質。對在我區(qū)工商注冊、納稅且管理對象有區(qū)內樓宇的物管企業(yè)提升資質等級，每升一級獎勵30 萬元。被首次評為全國物業(yè)管理服務優(yōu)秀示范項目的商務樓宇，給予該樓宇物管企業(yè)100 萬元一次性獎勵。此類物管企業(yè)由區(qū)樓宇辦會同區(qū)房管局、所在鎮(zhèn)街共同認定。第八章 申報程序第十九條扶持資金申報及發(fā)放由區(qū)樓宇辦牽頭組織實施。申報程序：每年初， 符合條件的單位按要求準備相關印證材料，向經營所在地鎮(zhèn)街、園區(qū)申報；鎮(zhèn)街、 園區(qū)將初審意見報送區(qū)樓宇辦匯總后，由區(qū)樓宇辦會同相關行業(yè)主管部門對申報材料進行審核并形成復審意見，再將扶持資金復審意見分別提請區(qū)政府常務會議、 區(qū)委常委會會議審定；區(qū)財政局按照區(qū)委常委會會議審定意見，將扶持資金劃撥至區(qū)樓宇辦，由區(qū)樓宇辦兌現(xiàn)各申報單位。第九章 附 則第二十條樓宇經濟發(fā)展扶持專項資金堅持總量控制原則；本辦法的獎