江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同示范文本(征求意見稿)d

1、江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同示范文本（征求意見稿）江蘇省建設(shè)廳二00九年八月第一部分 建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同協(xié)議書委 托 方（全稱）：項(xiàng)目管理方（全稱）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程委托的項(xiàng)目管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況委托方委托項(xiàng)目管理方服務(wù)的工程概況如下：1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程規(guī)模：4. 建設(shè)內(nèi)容：5. 工程總投資：6.建設(shè)工期（自正式開工之日起計(jì)）： 二、項(xiàng)目管理工作范圍三、項(xiàng)目管理工作期限 （合同簽約具體實(shí)施日期）后 （ 個(gè)日歷天至

2、本項(xiàng)目前期工作結(jié)束至竣工驗(yàn)收交付使用本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后 年）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 五、項(xiàng)目管理取費(fèi)：取費(fèi)基價(jià)： 費(fèi)率： %金額=取費(fèi)基價(jià)×費(fèi)率金額（大寫）： 元人民幣。 ￥： 元。在項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程中獎(jiǎng)勵(lì)、附加工作、額外工作的取費(fèi)按專用條款及通用條款有關(guān)約定執(zhí)行。六、履約保函、保險(xiǎn)及擔(dān)保選項(xiàng)A：在項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程中為保證項(xiàng)目管理方切實(shí)履行職責(zé)，項(xiàng)目管理方向委托方提供 （ 履約保函保險(xiǎn)擔(dān)保），額度為 （總合同額的 % 萬(wàn)元）。選項(xiàng)B：本合同項(xiàng)目管理方不需提供履約保函、保險(xiǎn)及擔(dān)保。七、雙方承諾1、委托方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為項(xiàng)目管理方提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件并按本合同約定的期限、

3、方式和幣種，向項(xiàng)目管理方支付項(xiàng)目管理服務(wù)酬金。2、項(xiàng)目管理方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照項(xiàng)目管理的工作范圍和內(nèi)容，為實(shí)現(xiàn)本合同約定的項(xiàng)目目標(biāo)，提供項(xiàng)目管理服務(wù)。八、詞語(yǔ)限定本合同協(xié)議書的相關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條款、專用條款中的定義相同。九、合同的訂立及生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。本合同一式 份，具有同等法律效力，正本 份，雙方各執(zhí) 份，副本 份，雙方各執(zhí) 份。委托方：（簽章） 項(xiàng)目管理方：（簽章）地址： 地址：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵編： 郵編：電話： 電話：第二部分 通用條款第1條 一般規(guī)定1

4、.1 定義與解釋1.1.1 “通用條款”指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行工程項(xiàng)目管理合同過(guò)程中所遵守的一般性條款，由本合同文件第1條至第18條組成。1.1.2“專用條款”指根據(jù)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的實(shí)際，對(duì)通用條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善，并同意共同遵守的條款。1.1.3“工程”指委托方委托項(xiàng)目管理方實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.4“項(xiàng)目管理工作”指項(xiàng)目管理方按照合同約定履行的建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)，包括正常工作、附加工作和額外工作。1.1.5“正常工作”指在附錄A中約定的服務(wù)范圍。1.1.6“附加工作”指以下原因而增加的服務(wù)：委托人委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過(guò)書面協(xié)議另外增加的

5、工作內(nèi)容；因非項(xiàng)目管理方原因，使項(xiàng)目管理服務(wù)受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。1.17“額外工作”指正常工作和附加工作以外或由于非項(xiàng)目管理方原因而暫?；蚪K止項(xiàng)目管理服務(wù)，其善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目管理服務(wù)的工作。1.1.8“工程項(xiàng)目管理”指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)，受工程項(xiàng)目委托方委托，對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程或分階段進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.9“委托方”指在合同協(xié)議書中約定的，被稱為委托方的當(dāng)事人，包括其合法繼承人和經(jīng)許可的受讓人。1.1.10“項(xiàng)目管理方”指在合同協(xié)議書中約定的，被委托方接受的具有工程項(xiàng)目管理資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。1.1.11“專業(yè)工作單位”指通過(guò)

6、招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。1.1.12“委托方代表”指委托方指定的履行本合同的代表。1.1.13“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”指項(xiàng)目管理方派駐本工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.14“項(xiàng)目管理經(jīng)理”指由項(xiàng)目管理方的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)工程師（包括在相應(yīng)的項(xiàng)目管理方注冊(cè)的建筑工程師、建造師、監(jiān)理工程師、結(jié)構(gòu)工程師、造價(jià)工程師、咨詢工程師）。1.1.15“一方”指委托方或項(xiàng)目管理方；“雙方”指委托人和項(xiàng)目管理方；“第三方”指除委托人和項(xiàng)目管理方以外與當(dāng)事人一方或雙方發(fā)生一定法律聯(lián)系的、享

7、有特定權(quán)利和義務(wù)的、其行為影響到合同當(dāng)事人或其他受合同當(dāng)事人行為影響的獨(dú)立的民事主體。1.1.16“日”是指一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。1.1.17“月”是指按公歷從該月中任何一天開始的一個(gè)公歷月的時(shí)間段。1.1.18“商定的補(bǔ)償”是指專用條款中約定的根據(jù)本合同應(yīng)付的附加款額。1.1.19“建設(shè)資金”指按照合同應(yīng)當(dāng)支付給相應(yīng)專業(yè)工作單位的預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)保金等各類款項(xiàng)，該款項(xiàng)不包括項(xiàng)目管理酬金。1.1.20“書面形式”指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。數(shù)據(jù)電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。1.1.21 “不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服

8、的客觀情況。1.1.21“工程延期”指由于不可抗力和委托方原因造成的工期拖延。1.1.22“工程延誤”指非不可抗力回委托方原因造成的工程拖延。1.1.22根據(jù)本合同工程的特點(diǎn)，補(bǔ)充約定的其他定義。1.1.23條款標(biāo)題不能作為合同解釋的依據(jù)。1.2對(duì)合同文件的解釋1.2.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條款約定使用兩種（含）以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以漢語(yǔ)為準(zhǔn)。1.2.2 合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件（2）協(xié)議書（3）本合同專用條款（4）本合同通用條款

9、（5）合同附錄（6）中標(biāo)通知書（7）投標(biāo)文件及其附錄（8）招標(biāo)文件及其附錄（9）描述工程項(xiàng)目的技術(shù)性文件（10）國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方在履行合同過(guò)程中形成的通知、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容含糊不清或不相一致，并且不能依據(jù)合同約定的解釋順序闡述清楚時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由當(dāng)事人協(xié)商解決。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致的，根據(jù)本合同通用條款第16條及專用條款中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定處理。1.3法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同適用的法律法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章或項(xiàng)目所

10、在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。1.4 保密事項(xiàng)當(dāng)事人一方對(duì)在訂立和履行合同過(guò)程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意，不得對(duì)外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密給另一方造成損失的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所需要的信息，另一方須予以提供。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。1.5幣種1.5.1如果建設(shè)資金用兩種以上貨幣支付時(shí)，雙方應(yīng)約定幣種的名稱、支付幣種的百分比，以及支付匯率。1.5.2如果項(xiàng)目管理費(fèi)用兩種以上貨幣支付時(shí)，雙方約定幣種的名稱、支付幣種的百分比，以及按（固定或可變）匯率支付。第2條 委托方2.

11、1委托方權(quán)利2.1.1委托方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。2.1.2委托方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。2.1.3委托方有對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。2.1.4委托方有權(quán)對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理單位合同談判進(jìn)行監(jiān)督，委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理方制定的合同進(jìn)行審核。2.1.5委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。2.1.6委托方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對(duì)項(xiàng)目管理方的違規(guī)行為予以查處和糾正。2.1.7如委托方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明項(xiàng)目管理方在建

12、設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，委托方有權(quán)按照本合同通用條款第17.5款、第17.6款有關(guān)規(guī)定終止本合同，項(xiàng)目管理方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2委托方義務(wù)2.2.1委托方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)（含概算）。2.2.2委托方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。2.2.3委托方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理方與項(xiàng)目相關(guān)政府行政主管部門的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供工程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。2.2.4委托方協(xié)助項(xiàng)目管理方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策性費(fèi)用。2.2.5委托方應(yīng)按本合同通用條款第15條及專用條款的規(guī)定支付項(xiàng)目管理服務(wù)酬金。2.3委托方責(zé)任2.3.1委托方應(yīng)全面實(shí)際地履行

13、本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2因委托方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫停或終止，而造成項(xiàng)目管理方實(shí)際損失的，應(yīng)按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，雙方協(xié)商解決。2.4 委托方代表2.4.1委托方委派的代表，行使委托方權(quán)利，履行委托方義務(wù)。委托方代表依據(jù)本合同并在其授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。委托方代表根據(jù)合同約定向項(xiàng)目管理方發(fā)出的通知，以書面形式由其本人簽字后送交項(xiàng)目管理方。2.4.2委托方代表的姓名、職務(wù)和職權(quán)在專用條款約定。委托

14、方?jīng)Q定替換其代表時(shí)，將新任代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和任命時(shí)間在其到任的前14天，以書面形式通知項(xiàng)目管理方。第3條 項(xiàng)目管理方3.1項(xiàng)目管理方權(quán)利3.1.1對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向委托方提出合理化建議。 3.1.2施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等，可向委托方提出合理建議。3.1.3根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位。如果項(xiàng)目管理方有甲級(jí)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許項(xiàng)目管理方在征得委托方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由委托方支付。如果項(xiàng)目管理方有同類型監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，則允許項(xiàng)目管理方在征得委托方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由委托方支付。3.1.4對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則

15、，向設(shè)計(jì)單位提出建議。如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，項(xiàng)目管理方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正。3.1.5按照保證質(zhì)量、保證工期和降低成本的原則，有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)委托方。3.1.6項(xiàng)目管理方在委托方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)委托方事先批準(zhǔn)。3.1.7項(xiàng)目管理方有權(quán)拒絕委托方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。3.1.8項(xiàng)目管理方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬

16、金，項(xiàng)目管理方開展項(xiàng)目管理工作過(guò)程中，因委托方原因的事由受到損失的，可以向委托方索賠。3.2項(xiàng)目管理方義務(wù)3.2.1項(xiàng)目管理方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.2.2負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書批復(fù)內(nèi)容，組織可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)編制和報(bào)批工作，以及土地征用、房屋拆遷、環(huán)保、消防等有關(guān)手續(xù)報(bào)批工作。3.2.3制定項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。3.2.4項(xiàng)目管理方在委托方的監(jiān)督下負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。3.2.5項(xiàng)目管理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，

17、認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同及投標(biāo)書中工程管理的內(nèi)容的承諾，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。3.2.6項(xiàng)目管理方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向委托方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告和管理工作報(bào)告。并按約定時(shí)間向委托方匯報(bào)，接受委托方的監(jiān)督。一經(jīng)察覺(jué)可能會(huì)影響工程成本、工期和質(zhì)量的事件時(shí)，項(xiàng)目管理方有義務(wù)盡早通知委托方。3.2.7項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知委托方。3.2.8項(xiàng)目管理方管理該項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)委托方利益出發(fā)，維持或改善周邊相鄰單位關(guān)系，而不應(yīng)以該項(xiàng)目與周邊相

18、鄰單位關(guān)系為由，延誤或終止本合同的執(zhí)行。3.2.9負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)管理等工作，協(xié)助項(xiàng)目委托方配合政府審計(jì)部門完成對(duì)本項(xiàng)目的審計(jì)。3.2.10委托方提供的設(shè)施和物品，屬于委托方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托方。3.3項(xiàng)目管理方責(zé)任3.3.1項(xiàng)目管理方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位，在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。項(xiàng)目管理方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由項(xiàng)目管理方承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。3.3.2項(xiàng)目管理方不得為追求投資節(jié)余而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)按專用合同條

19、款約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3.3項(xiàng)目管理方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。3.4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)3.4.1項(xiàng)目管理方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員；向委托方報(bào)送委派的項(xiàng)目管理經(jīng)理及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員名單；配備不低于投標(biāo)書中承諾的管理及技術(shù)力量。3.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。項(xiàng)目管理方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整，但必須事先征得委托方同意并得到書面批準(zhǔn)，且變更后的人員不得低于原提供的人員的條件。3.4.3 如果項(xiàng)目管理人員存在以下情況之一

20、，項(xiàng)目管理方應(yīng)及時(shí)更換該項(xiàng)目管理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔(dān)任的崗位要求；（4）嚴(yán)重違反職業(yè)道德。3.5項(xiàng)目管理經(jīng)理3.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理的姓名、具體職權(quán)在專用條款中約定。項(xiàng)目經(jīng)理需離開項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)法不妥，實(shí)際情況項(xiàng)目經(jīng)理不可能保證一直都在現(xiàn)場(chǎng)，若離開都得要委托方同意，比較麻煩須事先取得委托方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其職責(zé)。項(xiàng)目管理經(jīng)理違反上述約定的，按照本專用條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.2在緊急情況下，且無(wú)法與委托方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措

21、施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向委托方代表送交書面報(bào)告。3.5.3 項(xiàng)目管理方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天以書面形式通知委托方，并征得委托方的同意。繼任的項(xiàng)目管理經(jīng)理須繼續(xù)履行第3.4.1款約定的職權(quán)。項(xiàng)目管理方未經(jīng)委托方同意擅自更換項(xiàng)目管理經(jīng)理的，根據(jù)本合同第14.2款承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.4 委托方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，項(xiàng)目管理方在接到更換通知后的14日內(nèi)向委托方提出書面的改進(jìn)報(bào)告。此后，委托方仍以書面形式通知更換時(shí)，項(xiàng)目管理方在接到第二次更換通知后的28日內(nèi)更換，并將新任命的項(xiàng)目管理經(jīng)理的姓名、簡(jiǎn)歷以書面形式通知委托方。新任的項(xiàng)目經(jīng)理繼

22、續(xù)履行第3.5.1款約定的權(quán)限。第4條 進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目管理方按照委托方提供的進(jìn)度目標(biāo)，編制項(xiàng)目總體計(jì)劃，并報(bào)委托方審批，以經(jīng)委托方審批的總體進(jìn)度計(jì)劃作為整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。4.2項(xiàng)目管理方有權(quán)審核各專業(yè)工作單位的進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分級(jí)管理，通過(guò)不斷的檢查、調(diào)整、預(yù)測(cè)，提出相應(yīng)的控制措施，確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。4.3在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目管理方應(yīng)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，及時(shí)向委托方匯報(bào)進(jìn)度控制情況。4.4工程延期4.4.1工程延期包括下列情況(1)委托方原因；(2)不可抗力；(3) 按照第3.1.4款、第3.1.6款或根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體情況，由委托方批準(zhǔn)的工程順延。4.4.

23、2發(fā)生工程延期，委托方按照本合同專用條款15.1.3約定的附加工作計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向項(xiàng)目管理方支付報(bào)酬。同時(shí)項(xiàng)目管理方有權(quán)就因工程延期對(duì)項(xiàng)目管理方造成的其他損失索賠。4.5工程延誤4.5.1工程延誤包括下列情況（1）項(xiàng)目管理方原因；（2）專業(yè)工作單位原因。4.5.2發(fā)生工期延誤，項(xiàng)目管理方必須協(xié)同監(jiān)理單位積極有效的進(jìn)行進(jìn)度控制，同時(shí)按照專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第5條 質(zhì)量管理5.1針對(duì)委托方提出的質(zhì)量管理目標(biāo)，建立相應(yīng)的質(zhì)量管理規(guī)劃，并報(bào)送委托方認(rèn)定。5.2項(xiàng)目管理方應(yīng)參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議，分析、確定質(zhì)量控制重點(diǎn)、難點(diǎn)；安排專業(yè)工作單位負(fù)責(zé)建筑工程實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量控制工作。5.3項(xiàng)目管理方在征得委托方

24、認(rèn)可后，有對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán) 。有權(quán)會(huì)同監(jiān)理對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知監(jiān)理單位組織更換；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知監(jiān)理單位組織整改、返工。5.4項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)組織質(zhì)量事故的調(diào)查；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織質(zhì)量問(wèn)題整改。5.5項(xiàng)目管理單位組織定期或不定期的質(zhì)量檢查會(huì)和分析會(huì)，分析、通報(bào)施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動(dòng)以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素。5.6項(xiàng)目管理方對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行終身負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目移交前，負(fù)責(zé)簽訂各類保修服務(wù)協(xié)議，負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的修復(fù)管理工作。項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)建設(shè)工程和設(shè)備在國(guó)家

25、規(guī)定保修期限內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題的解決。第6條 安全、文明管理6.1項(xiàng)目管理應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目安全文明目標(biāo)，編制安全文明管理規(guī)劃及安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)送委托方審核。6.2項(xiàng)目管理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目施工安全目標(biāo)的要求配置必要的資源，確保施工安全，保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。6.3項(xiàng)目管理方應(yīng)當(dāng)督促專業(yè)工作單位落實(shí)安全保證體系，不定期協(xié)同委托方組織工地安全文明檢查，會(huì)同委托方、專業(yè)工作單位處理工地各種糾紛。第7條 成本管理7.1項(xiàng)目管理方根據(jù)本項(xiàng)目成本控制目標(biāo)，在保證質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，結(jié)合項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，編制成本控制計(jì)劃，對(duì)可能發(fā)生的成本進(jìn)行預(yù)測(cè)，通過(guò)合理措施實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的有效控制。7.2項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)編制年度、季度、月度資金使

26、用計(jì)劃，報(bào)送委托方審批。按照委托方對(duì)資金使用計(jì)劃的審批意見，修正資金使用計(jì)劃。依據(jù)委托方認(rèn)可的資金使用計(jì)劃，進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，控制項(xiàng)目成本。7.3項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)在招投標(biāo)、合同談判、合同擬定過(guò)程中，對(duì)建設(shè)資金有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核、分析。7.4項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)審核專業(yè)工作單位合同中與建設(shè)資金有關(guān)的條款，有權(quán)按照第12條有關(guān)規(guī)定撥付建設(shè)資金。第8條 文檔管理8.1工程項(xiàng)目管理文件檔案資料的管理應(yīng)做到：注意時(shí)效、及時(shí)整理、真實(shí)可靠、內(nèi)容齊全、分類有序。8.2在工程項(xiàng)目實(shí)施前，項(xiàng)目管理方應(yīng)對(duì)文件檔案的編碼、格式、份數(shù)等作統(tǒng)一規(guī)定；對(duì)各類文檔歸檔建立相應(yīng)的制度。8.3工程項(xiàng)目管理文件檔案資料的收集、

27、整理、歸檔，由項(xiàng)目管理工程師負(fù)責(zé),落實(shí)專人具體實(shí)施。8.4在項(xiàng)目管理工作完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托方和有關(guān)部門移交。未征得委托人的同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。8.5委托方應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向項(xiàng)目管理方提供與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的技術(shù)資料、政府有關(guān)批準(zhǔn)文件以及與該工程有關(guān)的其他資料，并保證上述資料的準(zhǔn)確性、可靠性和完整性。8.6委托方有權(quán)要求項(xiàng)目管理方提交按專用條款約定的各類項(xiàng)目管理文檔，并對(duì)項(xiàng)目管理方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中形成文檔有查閱權(quán)。8.7委托方應(yīng)及時(shí)審批項(xiàng)目管理方提交的相關(guān)文件，協(xié)調(diào)并解決在工程建設(shè)過(guò)程中由項(xiàng)目管理方提出的重大問(wèn)題。第9條 隱蔽工程及中間驗(yàn)收9.

28、1需要質(zhì)檢的隱蔽工程和中間驗(yàn)收的部位，其分類、部位、質(zhì)檢內(nèi)容、質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢表格和參檢方在項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃中約定。9.2項(xiàng)目管理方，按照由委托方審批的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃中的有關(guān)規(guī)定，組織隱蔽工程及重要節(jié)點(diǎn)的檢查與驗(yàn)收。9.3 再檢驗(yàn)。委托方、項(xiàng)目管理方有權(quán)對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程要求重新檢驗(yàn)，專業(yè)工作單位按要求拆除覆蓋、剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。經(jīng)檢驗(yàn)不合格時(shí)，由此發(fā)生的費(fèi)用由專業(yè)工作單位承擔(dān)，使工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí)，竣工日期不予延長(zhǎng)；經(jīng)檢驗(yàn)合格時(shí)，增加的費(fèi)用、或工程關(guān)鍵路徑的延誤，作為一項(xiàng)變更。第10條 竣工驗(yàn)收10.1委托方有權(quán)參與竣工驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目管理方的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督

29、。10.2委托方應(yīng)在項(xiàng)目建成、竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有沒(méi)有相關(guān)文件規(guī)定，若沒(méi)有，是否專用條款？與項(xiàng)目管理方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。10.3該項(xiàng)目竣工決算后28個(gè)工作日內(nèi)，如有履約保證金，委托方應(yīng)退還項(xiàng)目管理方提交的全部履約保證金。10.4項(xiàng)目管理方有權(quán)簽認(rèn)工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限。10.5項(xiàng)目管理方會(huì)同委托方及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理權(quán)屬登記同上，并向委托方辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。第11條 突發(fā)事件處理項(xiàng)目管理方在分析工程具體情況的基礎(chǔ)上，編制各類突發(fā)事件及不可抗力事件的處理預(yù)案，積極應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的各類突發(fā)事件及不可抗力事件，并及時(shí)

30、通知委托人妥善處理。由于不可抗力造成的工期延期，按照第4.4款“工程延期”處理。第12條 資金撥付管理本項(xiàng)目采用結(jié)算程序?yàn)椋?2.1項(xiàng)目管理方在合同簽訂后14天內(nèi)，提交整個(gè)項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃。委托方結(jié)合對(duì)項(xiàng)目具體情況于7日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃進(jìn)行批復(fù)。項(xiàng)目管理方按照委托方批復(fù)，對(duì)資金使用計(jì)劃進(jìn)行修正，并于批復(fù)后7日內(nèi)，遞交符合委托方要求的資金使用計(jì)劃。12.2項(xiàng)目管理方于專業(yè)工作單位提交付款憑證后7日內(nèi)，對(duì)其進(jìn)行審批，將審批結(jié)果遞交委托方，由委托方審批后，進(jìn)行支付。12.3項(xiàng)目管理方配合政府審計(jì)部門完成對(duì)本項(xiàng)目的審計(jì)。第13條 變更與索賠13.1項(xiàng)目管理方在委托方授權(quán)下，可以根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展

31、情況，簽發(fā)變更指令、評(píng)估變更。如果變更超過(guò)了專用條款約定的范圍，則需經(jīng)委托方批準(zhǔn)。13.2.項(xiàng)目管理方不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容。超出初步設(shè)計(jì)批復(fù)范圍的變更，由設(shè)計(jì)或施工承包商提出，經(jīng)項(xiàng)目管理方與相關(guān)方協(xié)調(diào)后，由項(xiàng)目管理方報(bào)委托方核準(zhǔn)。13.3有下列情況之一的，由項(xiàng)目管理單位提出，經(jīng)委托方核準(zhǔn)后方可變更。（1）不可抗力導(dǎo)致重大損失的；（2）因受地質(zhì)等自然條件制約，資源、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)情況有重大變化，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)有重大技術(shù)調(diào)整。13.4項(xiàng)目管理方在項(xiàng)目管理工作中提出的優(yōu)化變更，使委托方節(jié)約了工程項(xiàng)目投資，委托方按專用條款中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

32、13.5合同雙方有權(quán)就對(duì)方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第14條 違約責(zé)任14.1、委托方違約當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）委托方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理管理費(fèi)，而又未給出合理解釋；（2）因委托方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成項(xiàng)目管理方實(shí)際損失的；（3）委托方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度；（4）委托方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。委托方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給項(xiàng)目管理方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定委托方賠償項(xiàng)目管理方損失的計(jì)算方法或者委托方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。14.2項(xiàng)目管

33、理方違約當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）因項(xiàng)目管理方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或順延后的工期竣工；（2）項(xiàng)目管理方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未經(jīng)委托方同意，項(xiàng)目管理方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或者項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗的。 （4）本款專用條款中描述的嚴(yán)重違規(guī)現(xiàn)象；（5）項(xiàng)目管理方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。項(xiàng)目管理方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約對(duì)委托方造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定項(xiàng)目管理方賠償委托方損失的計(jì)算方法或者項(xiàng)目管理方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。14.3、當(dāng)一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.4、由于一方違約

34、而致本協(xié)議解除，違約方需承擔(dān)解除相關(guān)合同而承擔(dān)的違約金、賠償金及處理爭(zhēng)議的費(fèi)用。第15條 項(xiàng)目管理費(fèi)的支付15.1、正常的項(xiàng)目管理費(fèi)、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照合同專用條款中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。15.2、支付項(xiàng)目管理報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條款1.5約定。15.3、項(xiàng)目管理工作結(jié)束后，根據(jù)管理目標(biāo)完成情況，給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰計(jì)算方法及支付方式按照合同專用條款執(zhí)行。15.4、如果委托方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程項(xiàng)目管理報(bào)酬，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目管理方支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。15.5、如果委托方對(duì)項(xiàng)目管理方提交的項(xiàng)目管

35、理費(fèi)用支付申請(qǐng)單中的任何一項(xiàng)費(fèi)用或其中一部分費(fèi)用提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到項(xiàng)目管理方提交的支付申請(qǐng)單7日內(nèi)以書面形式向項(xiàng)目管理方發(fā)出異議通知，無(wú)異議部分的費(fèi)用應(yīng)按期支付。第16條 爭(zhēng)議解決在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第17條 合同生效、變更與終止17.1按協(xié)議書中的約定生效。17.2由于委托方的原因致使項(xiàng)目管理工作受到阻礙、延誤、暫停或終止，以至發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，項(xiàng)目管理方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。項(xiàng)目管理方完成項(xiàng)目管理工作

36、的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。由于委托方未采取相應(yīng)措施，項(xiàng)目管理方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管理工作，在暫停28日后，項(xiàng)目管理方有權(quán)提出解除合同。委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3在委托項(xiàng)目管理合同簽訂后，非雙方原因，使得項(xiàng)目管理方不能全部或部分執(zhí)行項(xiàng)目管理工作時(shí)，項(xiàng)目管理方應(yīng)當(dāng)立即通知委托方。項(xiàng)目管理服務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行項(xiàng)目管理工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)14天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行項(xiàng)目管理工作。并按雙方約定的數(shù)量支付項(xiàng)目管理工作報(bào)酬。17.4項(xiàng)目管理方在應(yīng)當(dāng)獲得項(xiàng)目管理費(fèi)用之日起28天內(nèi)仍未收到項(xiàng)目管理費(fèi)用，而委托方又未對(duì)項(xiàng)目管理方提出任何書面解釋時(shí)，或已暫停執(zhí)行項(xiàng)目管理工作

37、時(shí)限超過(guò)6個(gè)月的，項(xiàng)目管理可向委托方發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托方答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管理工作。委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.5當(dāng)項(xiàng)目管理方未履行全部或部分項(xiàng)目管理義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托方可發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托方發(fā)出通知后14日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到項(xiàng)目管理方答復(fù)，合同即行終止。項(xiàng)目管理方承擔(dān)違約責(zé)任。17.6當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在28日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方

38、遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。17.7項(xiàng)目管理方與委托方辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)專用條款中沒(méi)有說(shuō)明其操作手續(xù)，有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定？，并經(jīng)委托方審核通過(guò)工程竣工財(cái)務(wù)決算，項(xiàng)目管理方收到項(xiàng)目管理報(bào)酬尾款后，本合同即終止。17.8本合同解除后，合同約定的有關(guān)的結(jié)算、清理、爭(zhēng)議條款仍然有效。第18條 項(xiàng)目管理方免責(zé)條款18.1項(xiàng)目管理方對(duì)委托方?jīng)Q策不承擔(dān)責(zé)任。18.2 項(xiàng)目管理方對(duì)委托方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。18.3因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，項(xiàng)目管理方不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力對(duì)項(xiàng)目管理工作實(shí)施造成的影響，見第2.3.3款。

39、18.4項(xiàng)目管理方的其它免責(zé)條款，由雙方另行約定。第三部分 專用條款第1條 一般規(guī)定1.1定義與解釋1.1.5“正常工作”1.1.6“附加工作”1.1.7“額外工作”1.1.11“專業(yè)工作單位”本工程中專業(yè)工作單位包括： 1.1.21“不可抗力”：本合同中是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本工程項(xiàng)目所在地區(qū)的戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、強(qiáng)制性政府行為；非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、空中飛行物體墜落；工程所在地的 級(jí)以上的風(fēng)； 年一遇的雪；連續(xù)性降雨 天或突然降雨；突發(fā)的雷擊事件；突發(fā)的洪水； 級(jí)以上的地震及其他 年一遇的自然災(zāi)害。1.2對(duì)合同文件的解釋1.2.1本合同文件使用 （語(yǔ)言）書寫、解釋和

40、說(shuō)明。1.2.2 本合同的文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： 1.3法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本工程使用的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法、 本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范： 1.4 保密事項(xiàng)委托方資料的保密內(nèi)容： 項(xiàng)目管理方資料的保密內(nèi)容： 專業(yè)工作單位資料的保密內(nèi)容： 1.5幣種建設(shè)資金的貨幣組成及比例、匯率貨幣類型金額暫定匯率匯率浮動(dòng)折合人民幣金額比例項(xiàng)目管理費(fèi)的貨幣組成及比例、匯率貨幣類型金額暫定匯率匯率浮動(dòng)折合人民幣金額比例第2條 委托方2.4委托方代表2.4.2 委托方委派的代表：姓名：_ 職務(wù)： 職權(quán)：_ 第3條 項(xiàng)目管理方3.1項(xiàng)目管理方權(quán)利3.1.3經(jīng)

41、委托方認(rèn)可，本工程除項(xiàng)目管理工作外，委托方授權(quán)項(xiàng)目管理單位承攬 （招投標(biāo)代理、工程監(jiān)理、地址勘察、工程設(shè)計(jì)）有關(guān)工作,具體工作內(nèi)容及報(bào)酬雙方另行協(xié)商。3.2項(xiàng)目管理方義務(wù)3.2.6 項(xiàng)目管理方向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度報(bào)告的時(shí)間： 項(xiàng)目管理方向委托方匯報(bào)管理工作報(bào)告的時(shí)間： 3.2.10委托方提供的房屋、設(shè)施與物品及提供時(shí)間。（1）委托方提供的設(shè)施序號(hào)名稱數(shù)量特征描述提供時(shí)間收回時(shí)間備注1辦公用房 2生活用房3餐飲條件（2）委托方提供的物品清單序號(hào)名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間收回時(shí)間備注1通訊設(shè)備 2辦公家具及設(shè)備 3交通工具3.3項(xiàng)目管理方責(zé)任3.3.2項(xiàng)目管理方擅自縮小工程范圍承擔(dān)如下違約責(zé)任：

42、項(xiàng)目管理降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)如下違約責(zé)任： 項(xiàng)目管理方增大概算投資承擔(dān)如下違約責(zé)任： 3.4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)3.4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員序號(hào)姓 名職務(wù)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格年齡備注12343.5項(xiàng)目管理經(jīng)理3.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理：姓名：_職權(quán)：_項(xiàng)目管理經(jīng)理主持制定項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃；負(fù)責(zé)與委托方之間的溝通與協(xié)調(diào)；簽發(fā)重要的項(xiàng)目管理部文件，處理項(xiàng)目管理工作中的重要事項(xiàng)；主持項(xiàng)目管理部日常工作 項(xiàng)目管理經(jīng)理違約責(zé)任： 第4條 進(jìn)度管理本工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)為： 項(xiàng)目管理應(yīng)與 之前向委托方提交項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，委托方在項(xiàng)目管理方提交項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃之后 審核完畢，書面答復(fù)項(xiàng)目管理方。第5條 質(zhì)量管理本

43、工程質(zhì)量管理目標(biāo)為： 第6條 安全文明管理本工程安全文明管理目標(biāo)為： 第7條 成本管理本工程成本管理目標(biāo)為： 第8條 文檔管理8.5委托方提供的資料提供資料的名稱、時(shí)間、份數(shù)序號(hào)名稱時(shí)間份數(shù)備注1項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件2水文與地址資料38.6項(xiàng)目管理方應(yīng)向委托方提交的項(xiàng)目管理文檔：序號(hào)名稱時(shí)間份數(shù)備注1238.7委托方負(fù)責(zé)審批有關(guān)文件的時(shí)間限制：（1）日常文件：包括： 審批時(shí)限： 審批人： （2）重要文件：包括： 審批時(shí)限： 審批人： （3）處理突發(fā)事件的緊急文件：包括： 審批時(shí)限： 審批人： 第13條 變更與索賠13.1項(xiàng)目管理方在委托方授權(quán)下可進(jìn)行變更的范圍約定為： 13.4合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)：計(jì)算方法：_ _ _支付方式：_ _第14條 違約責(zé)任14.1因委托方違約對(duì)項(xiàng)目管理方造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，（其計(jì)算方法為： 支付金額為： ）14.2項(xiàng)目管理方發(fā)生下列行為屬于嚴(yán)重違規(guī)： 因項(xiàng)目管理方違約對(duì)委托方造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，（其計(jì)算方法為： 支付金額為： ）第15條 項(xiàng)目管理費(fèi)的支付15.1正常的項(xiàng)目管理費(fèi)、附加工作和額外工作的酬金計(jì)取和支付15.1.1 正常服務(wù)費(fèi)的計(jì)取取費(fèi)基價(jià)： 費(fèi)率： %金額=取費(fèi)基價(jià)×費(fèi)率金額（大寫）： 元人民幣。 ￥： 元。15.