12年大學(xué)生地產(chǎn)交易中心社會(huì)實(shí)踐報(bào)告[doc可編輯]

1、12年大學(xué)生地產(chǎn)交易中心社會(huì)實(shí)踐報(bào)告今年暑假，我到*縣地產(chǎn)交易中心參加實(shí)踐，主要崗位 是辦事員。我就讀房地產(chǎn)經(jīng)營和土地管理專業(yè)，我想通過這 次實(shí)習(xí)、工作，使自己從理論走向?qū)嶋H，實(shí)現(xiàn)從課本走向社 會(huì)，在實(shí)踐中增長(zhǎng)知識(shí)，鍛煉自己的能力，更重要的是檢驗(yàn) 一下自己所學(xué)東西能否被社會(huì)所用，找出自己的不足之處， 以便更好的取長(zhǎng)補(bǔ)短，完成自己的學(xué)業(yè)?！凹埳系脕斫K覺淺，絕知此事要躬行。”在將近一個(gè)月 的實(shí)習(xí)過程中，我深深的感受到所學(xué)知識(shí)的膚淺和在實(shí)際運(yùn) 用中的專業(yè)知識(shí)的匱乏。剛開始的一段時(shí)間里，對(duì)一些工作 感到無從下手，茫然不知道所措，這讓我感到非常的難過。 在學(xué)?？傄詾樽约簩W(xué)的不錯(cuò)，一旦接觸到實(shí)際，才發(fā)現(xiàn)自

2、己 知道的是多么少，這些與實(shí)踐還有一段距離。哲人說：“實(shí)踐是檢驗(yàn)真理正確與否的標(biāo)準(zhǔn)。”理論要 回到社會(huì)實(shí)踐中去運(yùn)用，想事情辦事情一切從實(shí)際出發(fā)，使 主觀符合客觀。認(rèn)識(shí)客觀事物，要實(shí)現(xiàn)兩次飛躍，從感性認(rèn) 識(shí)到理性認(rèn)識(shí)是認(rèn)識(shí)事物的第一次飛躍，而從理性回到實(shí)踐 是第二次飛躍。所以實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)今的大學(xué) 生，社會(huì)無時(shí)無刻不在發(fā)生日新月異的變化，而參加社會(huì)實(shí) 踐更顯得重要，實(shí)踐的能力強(qiáng)弱，決定著日后工作的好壞。實(shí)習(xí)期間，我利用此次難得的機(jī)會(huì)，努力工作，嚴(yán)格要 求自己，不遲到、早退，嚴(yán)格遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，經(jīng)過近一個(gè)月在 *縣地產(chǎn)交易中心 的實(shí)習(xí)、工作，我基本上掌握

3、了地產(chǎn)交易中介服務(wù)；接受單 位、個(gè)人委托辦理土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出證、協(xié)議 轉(zhuǎn)讓、代辦土地使用權(quán)變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù)；提供地產(chǎn)市 場(chǎng)的信息及有法律、法規(guī)的咨詢服務(wù)。一、 土地使用權(quán)公開拍賣的有關(guān)程序：1 1、 在拍賣會(huì) 3030 日前發(fā)布拍賣公告。2 2、 拍賣公告內(nèi)容：出證人的名稱和地址；出證實(shí)地位 置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；爭(zhēng)實(shí)人的 資格要求及申請(qǐng)取得爭(zhēng)買資格的辦法、索取拍賣文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，看樣時(shí)間；拍賣地點(diǎn)、期限、爭(zhēng)價(jià)方式等； 確定爭(zhēng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法，爭(zhēng)得人證金；其他需要公告的事 項(xiàng)；3 3、 拍賣會(huì)程序：主持人點(diǎn)算爭(zhēng)買人；主持人介紹拍賣 實(shí)地的位置、面積

4、、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān) 事項(xiàng)；主持人宣布起時(shí)價(jià)和增價(jià)幅度；主持人報(bào)出起時(shí)價(jià)； 爭(zhēng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)；主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)定價(jià)；主 持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，主持人落槌表 示拍賣成立；主持人宣布應(yīng)價(jià)者為爭(zhēng)得人。4 4、 簽訂成立確認(rèn)書。二、 公開掛牌出讓土地使用權(quán)有關(guān)程序：1 1、 掛牌時(shí)間不少于 1010 個(gè)工作日。2 2、 掛牌程序：在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人 將掛牌實(shí)地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求起始 價(jià)。3 3、 掛牌期限屆滿，按照法律規(guī)定確定是否成交。4 4、 簽訂成立確認(rèn)書。*市*縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段 1080m21080m2 土地

5、，掛牌 成交價(jià) 768000768000 元；*縣青州供銷社 m2m2,掛牌成交價(jià) 206817206817 丿元。三、土地轉(zhuǎn)讓辦證有關(guān)材料：1 1、 要有土地使用證原件。2 2、 要有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表。3 3、 土地登記申請(qǐng)書及地籍調(diào)查土地登記審批表。4 4、 轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)報(bào)告。5 5、 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。6 6、 轉(zhuǎn)受讓方身份證復(fù)印件?！扒Ю镏校加谧阆隆币粋€(gè)月短暫而又充實(shí)的實(shí)習(xí)， 我認(rèn)為對(duì)我以后走向社會(huì)起到了一個(gè)橋梁作用，過渡的作 用，是人生的一段重要的經(jīng)歷，對(duì)將來走上工作崗位也有很 大幫助，讓我明白了許多做人道理，向他人虛心求教，遵守 組織紀(jì)律和單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，與人文明友好交往等一些 做人處世的基本原則都要在實(shí)際生活中認(rèn)真的貫徹，好的習(xí)慣也要在實(shí)際生活中不斷培養(yǎng)。這一個(gè)月所學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)大多來自領(lǐng)導(dǎo)和同事的教導(dǎo)。這是我一生中的一筆寶貴財(cái)這次實(shí)習(xí)也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好 的關(guān)系是很重要的，做事首先要學(xué)做人，要明白做人的道理， 如何與人相處， 是現(xiàn)代社會(huì)做人的一個(gè)最基本的問題， 對(duì)于 自己在校大學(xué)生，面臨踏入社會(huì)的人來說， 需要學(xué)習(xí)的東西 還很多， 他們就是的老師，正